Разрешение на строительство индивидуального жилого дома образец

Дом и дача
На этой странице представлены 10 самых полезных видео с YouTube по теме "Разрешение на строительство индивидуального жилого дома образец". Уверены, что в них вы обязательно найдёте ответ на свой вопрос. Также вы можете не только посмотреть, но и прочитать нужную информацию, поскольку видео каждое видео сопровождается текстом субтитров.

Уведомление о соответствии планируемого строительства ИЖС (разрешение на строительство) за 1 день.

Описание видео:
С 2019 года разрешение на строительство индивидуального жилого дома получать не нужно. Вместо него нужно получить ...

Полный текст видео

у меня в руках уведомления которое

раньше называлось разрешение на

строительство и она была получена за

один день в этом видео я расскажу как

это сделать

вопрос разрешений на строительство мне

задают почти все заказчики на днях ирина

зайцева

генеральный директор нашего гроб лично

Далееполучала этот документ и есть что

рассказать напомню что ирина по

образованию юрист и в теме

индивидуальных жилых домов уже десять

лет с 2019 года разрешения на

строительство индивидуального жилого

дома получать не нужно вместо него нужно

получить уведомление о соответствии

точное название документа о котором

пойдет речь

пишется на 6 строчках и звучит оно так

уведомление соответствие указанных в

уведомлении планируемых строительстве

реконструкции объекта индивидуального

жилищного строительства или садового

дома

параметров объекта индивидуального

жилищного строительства или садового

дома установленным параметрам и

допустимость размещения объекта

индивидуального жилищного строительства

или садового дома на земельном участке

если упростить это название то

получается что в начале был и потом

уведомление о том что планируется

строительство и же с или садового дома а

затем в ответ был направлено уведомление

о том что заявленные параметры дома

соответствуют нормативным когда такое

уведомление получено то с юридической

точки зрения можно начинать строить

я буду называть этот документ коротко

уведомление о соответствии как вы видите

в моем случае уведомление о планируемом

строительстве было направлено 26 октября

это было сделано через портал госуслуг

московской области и 27 октября на

электронную почту пришло уведомление о

соответствии подписанный

электронно-цифровой подписью далее было

получено заверенная копия документа с

печатью в мфц по месту нахождения

участка это можно сделать в любое

удобное время хоть через месяц но вы уже

знаете что строительству с такими

параметрами

согласовано это видео основывается на

процедуре получения уведомления

соответствий волоколамском районе

московской области для других районов

возможные свои особенности для

направления уведомления о планируемом

строительстве электрон цифровая подпись

не нужно достаточно личного кабинета на

госуслугах

прошедшего простую данте фикации

личности

во-первых нужно правильно выбрать

участок

во вторых нужно правильно заполнить

уведомление планируемом строительстве

третьих нужно прикрепить

разборчивые сканы документов о том как

выбрать участок будет отдельное видео

при прочих равных условиях лучше

выбирать более простой с юридической

точки зрения участок чтобы миновать

большое число длительных согласований

какие дополнительные согласования

параметров дома его место размещения

могут быть с местным аэродромом или

аэропортом с лесным фондом с мчс

санитарно-эпидемиологическими службами

а также с органами охраны объектов

культурного наследия если участок

расположен в границах зоны исторического

поселения федерального и регионального

значения

если есть хотя бы один осложняющий

факторы участка то за один день получить

уведомление соответствия уже не

получится в этом видео мы не будем

касаться осложняющих факторов

расскажу как это было в нашем случае

заходим на услуги . масс reg.ru в

поисковой строке сайт и пишем

уведомления выходит подсказка

уведомление о планируемых строительстве

объекта и же с на которую мы кликаем

далее выбираем муниципальный район

которым относится участок в открывшемся

окне нажимаем кнопку получить услугу

далее из параметров нажимаем на

раскрывающийся список напротив заявителя

выбираем физические лица и нажимаем

заполнить форму далее нам предлагается

войти через единую систему идентификации

то есть через учётную запись который у

вас есть на портале госуслуг

после авторизации попадаем снова к

нашему заявлению проставляем галочки о

том что мы совсем согласны если мы

подаем заявление от себя лично тонн

вопрос про представители отвечаем нет

если вы будете заполнять заявление не за

один прием то вы можете вернуться к

сохраненному черновик у который

формируется автоматически не пугайтесь

когда вы видите что первые два раздела

представление галочка согласие и пункт

что вы не являетесь представителем вам

придется заполнять каждый раз когда вы

возвращаетесь к работе с черновиком

остальные поля у вас сохраняются но

бывает слетает адрес его заполнять

довольно муторно по классификатору

поэтому постарайтесь заполнить заявление

за один прием пока еще мало кто знает об

уникальном telegram канале бориса а сам

он скромничает о нем рассказывать все

реалии рынка индивидуального жилищного

строительства в емких полезных постах

которые выходят несколько раз в неделю

подписывайтесь по ссылке с мобильного

далее заполняем данные о заявителе

если на вопрос о том является ли

заявитель представителем правообладателя

ответили нет то заполняем данные о

правообладателе земельного участка

правообладатель это собственник

земельного участка в определенных

случаях и может быть арендатор или и но

лицу паспортные данные обычно заполнять

не требуется они автоматически

переносится с портал госуслуг остается

заполнить только контактную информацию

далее заполняем сведения об участке

кадастровый номер

кадры стиле описания местоположения в

адресе вы заполняете субъекты рф по

умолчанию стоит московская область район

и населенный пункт дальше сразу

переходите к самому нижнему полю адрес

при отсутствии вклада clover это

классификатор адресов и пишите полный

адрес участка как он написан в игры

вид разрешенного использования

сокращенная веры и тоже заполняется по

данным гитлер и

но здесь нужно выбрать один из четырех

видов из раскрывающегося списка в

качестве борей того участка который я

взяла в качестве примера в и грн

написана для дачного строительства

именно такого вида не было в печени

поэтому был выбран наиболее близкий вид

онлайн заявлений ведения дачного

хозяйства далее пункт находится ли

участок в долевой собственности данного

участка был один собственник поэтому я

ответила нет

следующий раздел касается реквизитов

правоустанавливающих документов

правоустанавливающие документы бывает

разное это может быть договор

купли-продажи акта предоставлении

участка решения суда при этом есть еще

право удостоверяющие документы это

свидетельство о праве собственности

которые уже лет 5 не выдается по новым

сделкам вместо него выдается выписка из

игры то есть если вы недавно купили

участок у вас на руках договор

купли-продажи и выписка из игры по идее

нужно было бы указывать в этом пункте

реквизиты договора но у меня смутил

пункт кем выдан который отмечен

звездочкой то есть обязательно к

заполнению

поэтому несмотря на то что у нас

спрашивается правоустанавливающий

документ я указывала право

удостоверяющие данные выписки и игры

номер я брала из пункта 21 выписки

который по сути дела является не номером

выписки

а номером записи регистрации возможно

это имела в виду составитель форме

потому что уведомление соответствий

после такого варианты заполнения формы я

получила

следующим разделом идут сведения о доме

указываем цель подачи уведомления

реконструкцию или строительство в нашем

случае

наименование объекта

здесь два варианта объекта

индивидуального жилищного строительства

или садовый дом что выбрать зависит от

того какой дом вы строите и как вы

планируете его использовать

раньше какой дом вы можете строить

зависело от вида разрешенного

использования земельного участка то есть

индивидуальный жилой дом можно было

строить только на участке с видом

разрешенного использования под ежи лец

теперь на садовом или дачном участке

можно построить как индивидуальный жилой

дом

так и садовый о выбор у застройщика в

индивидуальном жилом доме можно будет

постоянно проживать и указать его в

качестве места постоянной регистрации то

есть прописаться в нем садовый дом это

здание сезонного использования для

временного пребывания я подавала

заявление на объект индивидуального

жилищного строительства

наконец мы дошли

собственно да параметров дома который

собираемся строить

указываем количество надземных этажей

не более трех высоту не больше 20 метров

сколько метров отступаем от границ

участка с каждой стороны и площадь

застройки где взять отступ от границ

участка они должны быть не меньше

минимальных указанных градостроительном

плане про градостроительный план борис

рассказывал об этом видео

далее вы попадаете на такую страницу

здесь нужно скачать заполненное

заявление

заявление скачивается в редактируем

формате pdf

теперь нужно в пункт 4 добавить схему

расположения дома на участке это можно

сделать инструментом ставка изображением

в любом текстовом редакторе проще всего

перетащить файл с вашей схемой в пункт 4

в моем примере жирным выделены границы

участка и по цифры 1 показан планируемых

строительству дом на схеме должны быть

показаны отступы от границ участка схему

можно нарисовать от руки на

распечатанном уведомлений после

добавления схемы уведомления нужно

распечатать проставить дату подписать

отсканировать и прикрепить рядом с

надписью уведомления по кнопке добавить

файл также на этой странице вы

прикрепляете скан паспорта первый

разворот и profi s'cool и по строке и

документы удостоверяющие личность этой

будь третье условия быстрого и

положительного ответа

читаемые сканы приложенных документов

эти документы должны еще соответствовать

данным указанном заявлений

таким образом по участку права на

который зарегистрирован и и есть в базе

игр и приложить к электронному заявление

нужно только скан паспорта и скан

собственно этого же заявлений но в

подписанным от руки виде

последний шаг проверяйте заполненные

уведомление и отправляете его на

электронную почту вам придет уведомление

о том что заявление принято ведомством а

через один день максимум через пять как

написано на сайте muse олег точка ру

вам придет уведомление о соответствии

если вы все сделали правильно по ссылке

в описании к этому видео можно

записаться на консультацию

если что-то было не понятно увидела

задавать вопросы отвечу в комментариях

желаю вам успеха в строительстве

собственного дома



Разрешение на строительство ИЖС индивидуального жилого дома в 2021 году

Описание видео:
info@rns50.ru, +7 495 410-13-41. Виктор rns50.ru Разрешение на строительство, проектирование.

Полный текст видео

меня зовут виктор я менеджер проекта ns

50 точка ру и мы занимаемся получением

документов для строительства жилой

недвижимости и не желай халитов складов

производства дина в данном видео я

расскажу про получение разрешения на

строительство жилого дома 2020-м году

речь пойдет про и не дуальность жилищные

дома

Далееуже снимали ни одно видео про получения

нашей носительство до иными словами

уведомление о начале строительства по

какие свидетельства но страстно вопросы

продолжают поступать

вот и люди упускают все те же ошибки что

раньше

что хотелось бы сказать сейчас процесс

максимально простой вот согласование

требуется минимум но несмотря на все все

эти изменения до получения документа

разрешающего строить ваш дом нужно но

требуется понят делать что есть это

послабления виде точно нести но мы

настоятельно рекомендуем вам получать

документы позволяющие ваши бег строить

да и документ подтверждаете что вы

построили по

выданному уведомлению в общем начнем

издалека

для того чтобы носить любую стройку до

жилого дома без родиться к этому

этажность и площадь нужно понимать какие

есть ограничения на вашем земельные

участки вот тест на есть две схемы

музыка не и ваши движемся

правильный да как положено повод кодексу

по первым законом так далее и

бытовой как обычно делать собственники

находят строителей выбирает дом

занимается стройкой потом уже когда дом

построен думают

как него заканчивается его построил как

мне закончить вот я бы что строители

говорят дружище дом построить чего там

узаконивать пошел бумажку стала оформил

но к сожалению это не так почему потому

что есть закон и федеральные которые

влияют и на развлечение по строительству

и влияет на процесс оформления

движимости вот

естественно рассказывал про кради наш

объект да какие там были особенностям

поданном архитектуры администрации

на земельном участке есть охранная зона

кабеля связи с о

неких котах его нету ни в личной карте

не выпуске игры н вот не на

порталах

вот них пзз то есть кабель связи есть да

но есть по архивам

администрации вот на 100 монет у стенки

2000 седьмого года вот естественно

получили визу увидели этот кабель

который по факту отсутствует вот

естественно

существовал пзз

план настройками пользования который был

отменен уже как 4 года вот он был

отменен но его красной линии до сих пор

имели свои силы вот хорошо что

собственно так было ответственно подошел

статиста скрыто в самом вот его теллсы

нам и мы помогли найти русский язык так

особенности его участках их устранить

вот другими словами если бы мы

самовольно построил бы дом и начал бы

управлять уже по факту да он столкнулся

с тем что есть красной линии которые

нельзя нарушать есть кабель связи

которую необходимо учитывать его

охранную зону вот и случилось бы так что

ему пришлось бы дом демонтировать даст

весна чтобы учесть охранной зоны красной

линии так далее вроде бы мелочь донос

тесно для застройщика для собственника

это финансовая потеря год учитывая тот

факт что сейчас получить документ

разрешающий строить жилой дом может

стать любой человек на там путать и там

два-три месяца времени вот и получить

его абсолютно бесплатно таки мы

рекомендуем позаботиться о своей

недвижимости да к тому же построить дом

ты не сто тысяч рублей и не двигаешься

да и не миллион вот поэтому смысл

рисковать такими деньгами да я за книгой

по ошибке вот потому что в первую вашу

недвижимость ваши риски поэтому

берегите свои деньги

вот что сейчас по получении документов

для строительства жилого дома масса

трудности первое из крайних изменений

теперь для согласования строительства и

же с не требуется согласовывать

строительство в ситуации то есть не

требуется получать cs не требует

согласовывать на самом формально давай

документы вот что сейчас требуется

сделать это заполнить уведомления

указать параметры вашего будущего

объекта до строительства вот указать

материал стен площадь высоту

все подаете и давление вот мы

настоятельно рекомендуем до подачи

заявления получать гпзу граф план дано

важный участок для пудры получается

бесплатно через портал госуслуг

вот с помощью газового какие у вас есть

обременения какой есть пятна застройки

то есть места где можно застраиваться

вот и какие могут требуют vans кусова не

я вот основной момент до становятся

никто требуется по маслу сладости это

стандартно согласование с главным

управлением культур наследия вот если

около вас есть кое-то допустим река либо

водные объекты вот то это согласование

смог ту

рыболовство ну вот если находитесь

допустим там во втором поясе сочи легко

водоснабжения после там глянем надо либо

другого объекта вот то получите

согласования

целом ты все если находится вне

населенных пунктов допустим вас

категория земель

сельхоз назначения да там допустим

участки для садоводства вот либо для

огородничества то дополнительно придется

пуститься слоняться победами все те

целом пакет документов он стал

достаточно таким сжатым маленьким вот

получить его занимает но максимум 3

месяца

вот как правило строитесь вниз а

докупать земель участок поэтому вас есть

там

время пока вы либо там копите деньги

дали бы определяйтесь вашим проектом

будущего дома вот у вас есть время чтобы

получить необходимую документацию

и хорошо если на моменте получения

исходных документов для строительства вы

найдете на какие-то скажем так

обременение либо особенности вашего

участка которые либо ограничивает

настройки дали кушая строится вообще в

целом этом участке вот потому что одно

дело котором купили участок до подачи на

на нее деньги и понимать устройство

нельзя вот три года когда вы построили

дом и понимаете что вы сможете узаконить

вам придется воде монтировать вот

поэтому самое верное и правильное

решение до покупки земельного участка

провести

проверку проверку не на юридические

риски до что предметом пуск то

собственным когда там не меняем и

невменяемый так далее а провести наготу

работку чтобы иметь какие есть

особенность участка для застройки какие

ограничения муж там проход газа труба

который вы визуально видите да ну и сам

по периметру участка на съедая там

половинка настройки вот либо и эти и

другие особенности ну допустим культуру

наследия китай памятники которые тоже

мешает совесть на этом участке вот целом

это все оставьте вам сказать вот еще раз

напомнить что строительство недвижимости

жилого дома это он так ответственно

мероприятия да и не нужно здесь спешить

вот не слушайте строители кто его и что

после разрешения на строительство это

легко 5 рабочих дней это не так по от

нюансов то необходимо учитывать поэтому

если есть вопросы задавайте всем спасибо

за внимание



Разрешение на строительство для ИЖС

Описание видео:
Разбираемся как получить разрешение на строительство для ИЖС в 2020 г. Что такое уведомление о начале ...

Полный текст видео

всем привет с вами архитектор Кормачёв  рад что заглянули ко мне на канал сегодня  

мы поговорим о получении разрешения  на строительство для и же с поехали

спешу вас порадовать 2019 года для и же с отменили  процедуру получения разрешения на строительство  

и заменили это на уведомление ура товарищи  чем разница между разрешением и вы давлением  

спросите вы а в названии больше ни в чем бланки  практически не отличается это все политические  

игры есть еще один плюс в этих рокировка убрали  из пакета документов такой документ как способ  

схема планировочной организации земельного  участка схема разрабатывалась на основе гпз  

градостроительного плана земельного участка  который вы получали бесплатно через mvc или  

в администрации документ был крайне полезный  в нем указывались все требования к застройке  

Далееи ограничения по размещению дома на участке там  четко прописывались все отступы от границ участка  

показывалась пятно где вы можете размещать  дом например вы можете знать что на столбах  

вдоль вашего участка идет электрическая сеть 10  киловольт и от нее надо отступать 8 10 метров а  

в гпз это четко указывалось но вас и жизни как  много о сотрудников в администрации мало они  

устали и нормы бесплатной выдачи гпз отменили  теперь формы уведомления о начале строительства  

и она довольно простая новом от этого проще  не стало скорее наоборот в вашем уравнение  

прибавилось неизвестных давайте посмотрим на бланк  уведомления и разберемся с ним как он состоит из  

четырех листов от 1 2 3 и 4 сейчас каждому листу  поподробнее заполняется следующим образом пишется  

дата дополнением и административное образование  куда вы подаете заявление на нашем случае город  

екатеринбург сведения застройщик ли но здесь все  понятно указывайте свой номер телефона familien  

отчества адрес проживания и паспортные данные  дальше заполнять не требуется вы не юридическое  

лицо двигаемся дальше сведения о земельном  участке заполняйте кадастровый номер адрес и  

местоположения участка на согласно кадастровому  номеру или выписки и указываете сведения праве  

собственности в моем случае это договор аренды  в вашем случае это может быть свидетельство  

собственности указывается вид разрешенного  использования нашем случае для индивидуального  

жилищного строительства все просто дальше идем  к объекту непосредственно указывается сведения  

виде разрешено использование объекта капитального  строительства объект индивидуального жилищного  

строительства вас жилой дом понять цель подачи  уведомления строительство если реконструкция  

пишите реконструкция сведения о планируемых  параметрах количество надземных этажей моем  

случае 1 высота дома указывается общая высота до  конька у меня дом с плоской кровли поэтому высота  

5 метров сведения об отступ их от границ  земельного участка вот это все берется из  

регламенте землепользования площадь застройки  в моем случае 274 метра вот вы сами указывайте  

свой площадь это пятно застройки то есть что туда  входит крыльцо терраса навесы сам сама пятна дома  

то есть нависающие балкон и при определенных  параметрах это все учитывается и этот параметр  

указывается здесь так дальше ничего не заполняем и  идет схема изображения планируемое к строительства  

или объекта реконструкции капитального  строительства на земельном участке ну  

то есть изображается земельный участок и где вы  планируете размещать дом указывайте его габариты  

и указывайте отступы в нашем случае 5 метров 3  метра вот и сам дом какая у него конфигурация от  

моем случае существующий фундамент и планируем там  дальше указываете свой почтовый адрес настоящим  

в объявлении подтверждаю что и же с свои личные  данные подпись и все подаете это через мфц либо  

другое многофункциональный центр либо сами  относите в администрацию все очень просто  

если какие-то параметры в заявления будут не  соответствует правилам землепользования вам  

откажут будете изменять заявленные параметры как  же узнать какие параметры потребуют администрация  

тут все просто необходимо обратиться к иглометом  землепользования и застройки на моем канале есть  

видео на эту тему так и называется регламент  землепользование посмотрите очень полезное видео  

разобраться несложно ну а если не получится  или не уверены в своих силах то обращайтесь  

к проектировщикам они вам подскажут хотя из моего  опыта многие об этом документе и не слышали те кто  

занимается и же с в большинстве своем точно нет  еще один момент уведомление имеют срок действия  

10 лет и не потеряете его она вам пригодится  при постановке дома на кадастровый учет и мой  

вам совет обязательно оформите этого уведомления  заявление подается через многофункциональный центр  

и срок рассмотрения пару недель процедура очень  простая но сэкономит вам кучу денег и нервов  

бегать потом по судам удовольствие очень  сомнительная если эта информация оказалась  

вам полезной ставьте лайки и подписывайтесь на  канал два раза в неделю я выкладываю на канале  

новые видео о проектировании и строительстве не  пропустите оставляйте свои комментарии задавайте  

вопросы обязательно отвечу а также подпишитесь на  мой instagram и facebook там я выкладываю анонсы  

выпусков и другую полезную информацию ссылочке  в описании всем пока и до встречи на канале



Уведомление о начале строительства. Заполнение заявления

Описание видео:
Нам часто задают вопросы, как получить "Уведомление о планируемом строительстве" В этом ролике расскажем, как ...

Полный текст видео

добрый день с вами кадастра инженер

константин трифонов сегодня я вам помогу

разобраться как подать заявление на

получение уведомления о начале

строительства

перед подачи документов убедитесь что у

вас под рукой есть ваш паспорт

выписка играя на землю или свидетельства

и также принтер для печати документов

Далеееще понадобится сканер но если сканера

нету подойдет обычный телефон с камеры

заявление подается через портал

госуслуги в электронном виде

так что предлагаю рассмотреть на

конкретном примере заявление подается в

электронном виде через портал масарик

ищем износ рек госуслуги заходим сюда

понадобится ваш логин и пароль

обязательно заходим через 10 частном на

эта система указывает авторизируемся

я думаю с гос услугами ни у кого

сложности не будет здесь здесь указываем

свой номер телефона кто-то электронную

почту указываем свой свой пароль и

заходим опять в

услуги муса рек здесь ищем услугу

уведомление о начале строительства ее

легко найти она сразу появляется для

начала работы ищем район где находится

участок

получить услугу и указываем категория

заявителя в данном случае физическое

лицо

сразу могу сказать то что заполнять

несложно если вы думаете что совершите

какую-то ошибку если даже это случится

то у вас просто система электронная

далее не пускает то что здесь можно

заполнять

и не боятся ошибиться так являясь

представителем заявителя нет потому что

у нас не по доверенности у нас подается

от собственника

здесь заполняем свою фамилию имя

отчество обязательно номер снилс и

заполняем свои паспортные данные и кем

выдан в контактной информации

обязательно заполняем номер телефона

адрес электронной почты в качестве адрес

регистрации я вам просто рекомендую

указывать только носить населенный пункт

это ни на что не влияет новый просто

призрак

при заполнении заявления сэкономите

время вот жмем кнопку сохранить и нас

система пускает дальше дальше заполняем

данные об участке кадастровый номер

можно посмотреть в вашем праву

становишься в документе в данном случае

копируем прямо с выписки адрес участка

также рекомендую заполнять только

населенный пункт улицу деревню район

номер участка заполнять в принципе не

требуется

вид разрешенного использования все эти

данные указаны в документах в долевой

собственности конечно же нет значит

указываем реквизиты документов здесь

обычно бывает много вопросов в плане

наименование документа

здесь указываем у нас выписка из единого

государственного реестра недвижимости

прям можно скопировать это название и

сюда его вписать номер документа опять

смотрим какой ваш документ

либо выписка либо свидетельство эти

данные вставляй

дата выдачи документа опять-таки

копируем из наших документов эти

сведения не является каким то основными

потому что когда вам будут выдавать

уведомление специалисты то этим

занимается все равно заказывает свою

выписку так тем в этом документ здесь я

обычно указывают вниз и green

далее заполняем сведения об объекте

капстроительства цель подачи документа

новое строительство наименование объекта

либо садовый либо жилой дом

так строительство и реконструкция здесь

пишем нет средние нам это не требуется

значение параметров заполняем заявление

указываем количество надземных этажей в

данном случае два

указываем высоту если у вас двухэтажный

дом можно запасом указать высота 9

метров этого будет вполне достаточно

сведения об о ступах границ земельного

участка

здесь нужно указать что ваш дом

находится минимум в трех метрах

обычно мы пишем такую формулировку

согласно схематическом у изображению

согласно схематическом изображении и

здесь указываем минимальные отступы от

границ участка указываем отступ от

каждой границе

площадь застройки в квадратных метрах

что это такое под площадью застройки у

нас подразумевается

длина умноженная на ширину дома то есть

площадь дома

которую занимает фундамент если у вас

например дом 7 на 8 тогда это получается

56 квадратных метров общая площадь

объекта это поле не обязательно к

заполнению

но вы здесь можете условно вашу цифру

площади застройки умножить на два и у

вас получится ориентировочно площадь

объекта то есть у нас получается 100

квадратных метров

далее мы должны сделать следующее

распечатать заполненную форму нашего

уведомления далее мы должны скачать и

распечатать заявления в этом заявлении

необходимо будет расписаться своей рукой

а также отобразить схематическое

изображение объекта планировалось

строительство сейчас покажу где это

делать и как вот направление

распечатывать и здесь есть такой пункт

схематическое изображение если у вас

нету долларов линейки или карандаша

можно взять обычную ручку и своей рукой

изобразить будущую постройку

вот например в таком виде будет более

чем достаточно

в госуслугах указываем добавить файл и

здесь подгружаем сканированное заявление

потом также указываем свои права и

погружаем свой паспорт

который уже заранее отсканирован либо

сфотографирован фотографии в принципе

всегда подходит главное чтобы они были

читабельные и ровные здесь можно

посмотреть свое заявление и если все

нормально то жмем кнопку отправить все

через 7 рабочих дней

ваш документ придет вам в личный кабинет

если у вас остались вопросы пишите их в

комментариях или мне на телефон

также я в печатном виде сделал

инструкцию

на пошаговую подачи уведомления о начале

строительства все полезные ссылки

оставлю в описании к этому видео до

новых встреч



Как получить разрешение на строительство? (Видеоинструкция)

Описание видео:
Очень просто! Данный видеоролик - пошаговая инструкция получения разрешения на строительство, с помощью портала ...

Полный текст видео

ваши жизни наступила пора построить дом

и вы не знаете какие документы нужно

собрать вы можете подать заявление на

выдачу разрешения на строительство

обратившись в уполномоченный орган

оказывающий услугу в mvc или на сайт

госуслуг получение разрешения на

строительство на портале госуслуг

является наиболее удобным способом

Далеекоторый экономит ваше время выполните

несколько простых шагов зайдите на

портал госуслуги точка ру

если вы еще не зарегистрированы нажмите

кнопку зарегистрироваться

заполните личные данные после чего

подтвердите учетную запись

если вы уже зарегистрированы нажмите

кнопку войти введите номер телефона

адрес электронной почты или снилс а

также пароль далее на главной странице в

разделе услуги в органах власти выберите

органы местного самоуправления в

территориальных органах и

подведомственных организациях выберите

администрацию в интересующем вас

муниципальном образовании в

территориальных органах и

подведомственных организациях выберите

департамент оказывающий услугу выберите

выдачи разрешений на строительство

далее нажмите на кнопку получить услугу

проверьте сведения о себе уточните свои

контактные данные все указано верно

тогда нажмите кнопку далее и вы

перейдёте к подаче заявления в поле

прошу выдать разрешение на

сделайте соответствующий вашей ситуации

выбор видите наименования объекта адрес

земельного участка и срок на который

оформляете разрешение укажите

кадастровый номер

далее укажите реквизиты документа

закрепляющего ваше право на пользование

землей вы можете добавить несколько

документов по каждому из них нужно

заполнить обязательные поля

выберите тип документа которые вы

прилагаете это может быть

градостроительный план земельного

участка или проект планировки и проект

межевания территорий и заполните его

реквизиты

обратите внимание в зависимости от

сделанного выбора появляются

дополнительные обязательные поля

заполните их вы можете добавить

несколько документов по каждому из них

нужно заполнить обязательные поля

заполните блог проектная документация на

строительство объекта если право на

выполнение проектных работ закреплено на

членстве в сама регулируем

и организаций отметьте поле галочкой

далее выберите тип заключение экспертизы

проектной документации

это государственное негосударственное

экологическое

или укажите что она не требуется после

выбора экспертизы нужно заполнить

обязательные поля

вы можете выбрать несколько экспертиз по

каждой из них нужно заполнить

обязательные поля

заполните реквизиты документа

утверждающего проектную документацию

отметьте галочкой краткие проектные

характеристики объекта

укажите тип объекта и заполните поля

наименование объекта капитального

строительства в соответствии с проектной

документацией

в блоке дополнительной информации

укажите за счет каких средств будет

осуществляться финансирование

строительства или реконструкции это

собственные или же бюджетные средства

выберите каким способом подрядным или

хозяйственным будут производиться работы

следующим шагом выберите способ

получения результата оказания услуги

например направить в личный кабинет

форме электронного документа подписан

его уполномоченным должностным лицом с

использованием усиленной

квалифицированной электронной подписи

поставьте галочку о вашем согласии на

обработку персональных данных и нажмите

кнопку далее приложите сканы документов

обратите внимание что каждый документ

должен быть подписан усиленной

квалифицированной электронной подписью

вы можете не прикреплять документы

просто нажмите кнопку подать заявление

ваше заявление будет направлено на

рассмотрение ведомства оказывающую у

слову услуга оказывается бесплатно

срок оказания услуги 5 рабочих дней

процедура предоставления муниципальной

услуги

завершается получением заявителем

разрешение на строительство

какие преимущества дает портал госуслуг

отсутствие очередей круглосуточная

доступность портала через компьютер

планшет или мобильный телефон

сокращенное число документов

предоставляемых при получении услуги

оперативное информирование о каждом

этапе работы по заявлению и главное вы

получаете услуги из любого доступного

для вас места и делаете это быстрее чем

при личном обращении



Документы для строительства дома. Изменения 2021 года | База знаний

Описание видео:
Друзья, в 2021 году были внесены изменения в порядок оформления документов для строительства дома на участке ИЖС, ...

Полный текст видео

всем привет меня зовут мордвинов юрий вы

на канале бдд

и сегодня я вам расскажу о изменений в

законодательстве в двадцать первом году

касательно на получение разрешения на

строительство в частном домостроении

начнем с поздравление господа

уведомления вот в эксплуатацию все это

отменили и вроде бы это как бы

Далеепрекрасной отличная новость

но нет вам

у нас на канале смотрите здесь

ролик есть выпуск где михаил разбирал

был большой маст хэв по поводу

документов необходимых для разрешения на

строительство вы можете перейти и

посмотреть и сравнить потом как было и

как стало сейчас давайте разберемся

почему новость не очень хорошее в чем

произошли изменения и как теперь лучше

поступать

что со всем этим добром делать почему

новость не очень хорошее потому что нет

уведомлений соответственно вы можете

начать стройку без предварительного

согласования с администрацией с местной

следовательно и на момент окончания

стройки через 2-3 года вы можете

столкнуться такой ситуации что вы

построили что-то где товар либо в

охранной зоне либо за красной зоной либо

у вас там и должность не соблюдено

высота зданий что угодно может случиться

и вы вместо того чтобы получить себе

свой прекрасный дом получите кучу

дорогого геморроя скорее всего

параллельно с этим не выжать не будете

такие у нас по всей стране же этот закон

работает вот соответственно выгоду

выгодоприобретателем юристы потому что

количество исков судебных от соседей

друг друга сейчас просто возрастет на

порядок с по любому поводу абсолютно

потому что у вас документально никак не

закреплена начала строительства вам

никто не давал разрешение вы сами взяли

и построили следовательно вы остаетесь

один на один с этой проблемой и решать

ее только вам поэтому господа предыдущий

ролик на эту тему который записывал

михаил он стал только актуальнее вы его

обязательно посмотрите

и делайте все как там сказано не надо

обращать внимание на то что нет этих

чертовых уведомлений градостроительный

план это наше все лучше обращаетесь к

архитектором обращайтесь проектной

организации чтобы вам ваш дом посадили

правильно по градостроительным нормам

чтобы у вас потом не был сюрпризов после

того как вы это все постройки и

выяснится что вы залезли либо за на

чужую территорию либо у вас там охранная

зона опять таки какая-то образовалась

все что угодно может произойти

кстати может произойти такая штука еще

очень интересно что на момент начала

стройки

вы можете заложить фундамент построить

допустим к 11 там этаж и дойти до кровли

а параллельно с этим рядом с вашим

участком проложит какую-нибудь

газопровод допустим или лэп поставит у

которую допустим у рыб охранных зон 10

метров и вы просто так уже в ней дом

поставить не можете без согласования и

получается очень странной правовой

коллизии вы это начали раньше а доказать

вам не чем у вас никаких документов на

руках нет соответственно скорее всего

придется идти в суд либо договариваться

со балансодержателем этих сетей что тоже

очень большой геморрой

поэтому рекомендую действовать строго в

рамках город строительного план

земельного участка и посмотрите ролик

это очень важно господа на этом все

подписывайтесь на канал задавайте ваши

вопросы в комментарии я обязательно

посмотрю и отвечу на них на всех либо мы

может быть запишем отдельный ролик если

это потребуется всем добра бабло и

хорошего настроения пока



Получение разрешения на строительство. Порядок действий

Описание видео:
В инстаграм-аккаунте Министерства жилищной политики Московской области @minzhilmo продолжается серия прямых ...

Полный текст видео

центр содействия строительство рад

приветствовать всех на нашем прямом

эфире в котором мы сегодня разберем тему

получение разрешения на строительство

порядок действий я постараюсь за

короткое время раскрыть все важные

моменты этот прямой эфир будет сохранен

на ютюбе и вы всегда сможете к нему

вернуться при необходимости

Далееи так на представленном слайде вы видите

какие этапы необходимо пройти для того

чтобы получить разрешение на

строительство начинаем с

градостроительного плана земельного

участка потом осуществляем подготовку

инженерных изысканий проектируем

получаем согласование определяем

санитарно защитную зону проходим

экспертизу проектной документации

регистрируемся высокой d и получаем

разрешение на строительство

для того чтобы получить

градостроительный план земельного

участка важнейший информационный

документ для архитектурно-строительного

проектирования строительства или

реконструкции вам необходимо подать

заявление через портал государственных

услуг

течение 14 рабочих дней особо

архитектура вам личный кабинет отправит

градостроительный план но к заявлению вы

прикладываете скан копию вашего паспорта

доверенность при необходимости на подачу

и получения горы строительного плана а

также копию договора

коби просто наших документов случае если

данные о правообладателе мы не сможем

получить в росреестре это в основном

касается договоров аренды на оформленных

на 11 месяцев для подготовки инженерных

изысканий вам необходимо обратиться в

организацию полномочий на данной виды

работ инженерно изыскание оформляются в

виде отчета подписаны подписываются

уполномоченным лицом и заверяется

печатью соответствии с законом

российской федерации о 92 года о недрах

застройка земельных участков подлежит

согласованию с департаментом по

недропользованию по центральному

федеральному округу центр недра в этом

году услуга планируется к выведению на

портал государственных услуг

то есть начинать проектирование цели

обратно после того как вы убедитесь что

на вашем земельном участке отсутствует

возможность наличие полезных ископаемых

которые имеются в московской области

следующий важный момент это проведение

историко-культурной экспертизы

который является обязательной для земель

подлежащих воздействий строительных и

иных работ перед проектированием

целесообразно сделать запрос в главное

управление культурного наследия

московской области о необходимости или

целесообразности проведения

историко-культурной экспертизы на

участке учитывая на и уже какую-то

информацию содержащуюся в главном

управлении которое позволит вам избежать

историко-культурной экспертизы если уже

она осуществлялась на земельном участке

или не вы входили в ваш участок входил в

территории но которую же эта экспертиза

проводилась кроме уже озвученных

документов хочу обратить ваше внимание о

необходимости уточнения информации о

наличии

уже утвержденного проекта планировки

территории если вы планируете застройку

земельного участка который включен в

территории но который утвержден проект

планировки территории то проектировать

вы можете только то что предусмотрена

этим проектом планировки территорий если

ваши планы не совпадают выходите на

издание то вам необходимо в такой

ситуации утверждать новый проект

планировки территории

следующий момент вы прорабатываете

презентации у нас своей жизнью живёт так

извините сейчас мы вернемся вы

прорабатываете вопрос о необходимости

отклонения от предельных параметров

разрешенного строительства установленных

правилами землепользования и застройки в

данном случае эта услуга выведено на

портал государственных услуг

но вы должны понимать что к заявлению

необходимо приложить обоснование почему

вашем случае необходимо получить

отклонения то что здание невозможно

расположить иным образом без отклонений

потому что рельеф не предусматривает или

какие то другие структурные

этой местности отклонения получается по

трем показателям это отступ от границ

земельного участка количество этажей и

процент застройки

следующий момент это необходимость

получения условно разрешенного вида

использования условно разрешенные виды

использования утверждается в

градостроительном регламенте по правилам

землепользования и застройки

дальше смотрите в градостроительный план

земельного участка и видите что

необходимо получить уточнение о зонах

санитарной охраны источников питьевого

водоснабжения тоже необходимо учитывать

дальше вы учитываете технические условия

на съезд и необходимость получения

технических условий на вынос сетей из

пятна застройки то есть без этих условий

построить здание невозможно и отсутствие

проработки и решение этих вопросов часто

являются основанием для отказа выдачи

разрешений на строительство

эти вопросы как их решать мы проработаем

на следующих прямых эфирах следите за

нашими выпусками так возвращаемся

проектирование начинается с подготовки и

утверждения задания на проектирование

существует типовая форма задание на

проектирование утвержденная

восемнадцатом году минстроем российской

федерации здесь стоит отметить важный

момент

кто будет собственником исключительных

прав на интеллектуальную собственность

виде проектной документации и этот

момент необходимо уточнить по подготовке

задания на проектирование так как бывают

такие моменты когда проектировщиков они

и их уже не существует на момент

окончания строительства и в проектную

документацию необходимо внести изменения

так выносить изменения в проект на

документацию может только лицо владелец

этих исключительных прав поэтому этот

вопрос прорабатывайте определяйте

собственником исключительных прав или

застройщика собственника земельного

участка или заказчика то есть этот

момент необходимо проработать

проектирование происходит самый основной

момент хочу обратить ваше внимание на то

что должны быть оформлены право стана

либо еще документы на все земельные

участки входящие в границы

проектирования тоже часто является

основанием для отказа выдачи разрешений

на строительство

на парковке стоит обратить внимание тоже

требуется оформление прав на землю то

есть или собственности или договора

аренды и так же вы учитываете все

необходимые моменты следующий слайд нам

показывает типовые согласования которое

необходимо получить эти все согласования

определяются в градостроительном плане

земельного участка пример огромная

территория или водоохранная зона вы

смотрите свой градостроительный план с

проектная документация должна

содержаться информация является

планируемых строительству объект

предприятием создающим санитарно

защитную зону если да то в проектной

документации должна содержаться

информация классе опасности предприятия

и размерах устанавливаемой

санитарно-защитной зоны подтвержденные

расчетами до 1 января 22 года не

требуется предоставлять в

роспотребнадзор заявления об

установлении санитарно-защитной зоны это

однако в соответствии санитарным

законодательством обоснование

санитарно-защитной зоны должны быть

подтверждены экспертным заключением

уполномоченные организации и

санитарно-эпидемиологическим заключением

роспотребнадзора если вы являетесь микро

предприятием планируете обе объект 5

класса опасности с работниками до 15

человек то не забывайте прикладывать в

проектную документацию в уведомлении

содержащая информацию по пункту 3 . 17

санпина санитарно-защитной зоны и

классификация предприятий а также

подтверждаете информацию что проект

обоснования санитарно-защитной зоны не

требуется и так как будут проектом

соблюдены все требования санпина

следующий слайд у нас экспертизы

проектной документации 4 должно быть

одновременно соблюдена четыре условия

когда на объект не требуется экспертизы

это здание до двух этажей менее полутора

тысяч к площади квадратных метров не

требуют восстановления

санитарно-защитной зоны или санитарным

за

щит на язона в границах земельного

участка и объект не является особо

опасным

даже соблюдение первых двух пунктов но

несоблюдение 3 про то что предприятие

создает санитарно-защитная зона нужна

экспертиза на такой объект

то есть должны быть соблюдены все четыре

условия только в том случае и экспертизу

не требуется мы подготовили вам основные

причины отказа в регистрации вас угоди

некомплектность проектной документации а

также загруженная проектная документация

загружается рабочая проектная

документация вместо проектной это важный

момент отсутствует технические условия

на подключение к инженерным сетям

или присоединение к автомобильной дороге

если про автомобильную дорогу если это

прописано в градостроительном плане

земельного участка

а технические условия на инженерные сети

нужны всегда согласование определенной в

гпзу не в полном объеме представлены или

вообще не представлены отчеты об

инженерных изысканиях не представляются

некорректный формат файлов

чёрно-белые не подходят файлы содержат

недоступны для прочтения текста условное

обозначение графические изображения не

подходит и третий момент не формате pdf

и нам формате нам нужен формат pdf

то есть эти требования должны быть

соблюдены

причины отказов разрешение на

строительство опять возвращаемся

правоустанавливающие документы в том

числе на парковочные места не только там

где вы размещаете здание там где у вас

предусмот предусмотрено

границы проектирования у вас не

оформлены паровоз наши документы не

представлены технические условия на

вынос из пятна застройки вот я уже вам

рассказывала то что если вы здание

сажаете носите все эти должны быть

вынесены технические условия должны на

это быть получены а проект организации

работ по сносу если вы сможете старое

здание и будете строить новые необходимо

получать

опять нету согласование и ваша проектная

документация противоречит мы на

следующих прямых эфиров также будем

разбирать эти моменты но более подробно

сейчас мы с вами по этапом идет также

отсутствует информация об установлении

сокращение санитарно-защитной зоны если

вы планируете предприятия которая

создается не таро защитную зону смотрите

санпин классификация предприятий там

поймете создает ли ваше предприятие

вообще санитарно-защитных зон или нет

согласование сетевой организации если вы

в границах охранных зон сетей строить то

есть не не только вы проектируете здание

на сетях вы попали просто в охранную

зону сети нужно получать согласование

нет заверения проектной организация

соответствие проекту нас ваш

проектировщик необходим должен такое

заверение дать им то что мы с вами уже

до этого разбирали после того как вы

получили разрешение на строительство

те объекты на которые которые подлежат

экспертизе

они также подлежат государственному

строительному надзору в течение 7

рабочих дней вы должны уведомить до

начала строительных работ

госстройнадзор ну так вот одно из задач

центра содействия строительства является

сопровождение проектов и устранению

административных барьеров

а при получении застройщиком необходимых

согласований услуги предоставляются

центром содействие в бесплатно на

безвозмездной основе пожалуйста

записывайтесь к нам на прием вашего

проекта будет назначен персональный

менеджер сам не который с вами совместно

пройдет все этапы от получения harrods

строительного плана до ввода здания в

эксплуатацию благодарю вас за внимание



Что можно построить у себя на участке без разрешения и уведомления на строительство в 2021 году

Описание видео:
Для того, чтобы построить дом, нужно направить уведомление в местную администрацию о том, что вы намерены ...

Полный текст видео

для того чтобы построить дом нужно

направить уведомление в орган местного

самоуправления о том что вы намерены

построить этот орган рассматривает

уведомление если все хорошо кто

направляет в ваш адрес согласования в

данном видео мы поделимся перечнем

построек которые не требует каких-либо

разрешений их владельцам не грозят

Далеештрафы

уведомление на строительство

рассматривает администрации и выносит

разрешение или согласовывает документ

разрешающий разместить объект

капитального строительства на участке

при соблюдении определенных законов

российской федерации и как вы догадались

из формулировки государство нам не

запрещает размещать объекты не

капитального временного строительство на

своем участке пока что не запрещает

какие объекты входят в категорию не

капитальных построек

это те объекты которые выполняют

вспомогательные функции и обслуживают

жильцов проживающих в капитальном

объекте то есть жилом доме

учитывая градостроительный кодекс

разрешение не требуется для следующих

построек гараж если участок в

собственности физического лица и гараж

построен без каких-либо коммерческих

целей

сарай амбар или хозблок

баня

котельная

бассейн колодец

навес металлоконструкции шатер-палатка

летняя кухня и другие строения

вспомогательного пользования не имеющие

фундаментов

но если вы еще не построили себе дом то

временные объекты не должны обладать

прочной связи с землей то есть

фундамента в ином случае могут

возникнуть вопросы что это планируется

все же дом для жилья под видом has

помещения и делается это для ухода от

налогов

но когда жилой дом уже построен и

зарегистрирован то разрешение на объект

даже стоящие на фундаменте согласовывать

не нужно а объекты без фундамента и

подавно даже не подлежат регистрации

с вами компания строй дом траст до

встречи



2021 Разрешение на строительство. ГПЗУ. Регистрация дома

Описание видео:
В видео рассказываю какие документы и куда нужно подать, чтобы правильно зарегистрировать свой дом. Мой сайт ...

Полный текст видео

мне кажется многие не решаются на

постройку дома не столько из-за того что

сложно что-то строить собирать сколько

из-за того что нужно ходить в

администрацию получать какие-то

разрешения вообще общаться с

администрацией с этими чиновниками

которые делают вид что что ты вообще

никто да и постоянные непонятные графики

Далееработ то у них выходной то у них нет

санитарный день то они работают до 2 а

завтра не после четырех то есть вообще

не угадаешь не попадешь к ним своими

бумажками документами и самое главное не

понятно что и куда нести

но на самом деле все не так сложно как

кажется дальше нам нести продлили до

2026 года и

много упростили то есть самое главное то

что сделали это то что как раз не надо

общаться с администрацией

сейчас все эти дела делаются через мфц

то есть находите просто ближайшие к

вашим участком fc до ближайшем

населенном пункте и собственно все

документы да весь документооборот

будет осуществляться через них это

гораздо лучше и проще там гораздо

приятнее люди да и они работают по

нормальному обычному графику то есть

всегда можно к нему попасть и чего то

узнать что надо сделать в первую очередь

да то есть логично что нам надо понять

где у нас точные границы нашего участка

потому что зачастую нет заборов до или

как-то забора могут быть крил поставлен

нам надо знать точно сто процентов где

вот у нас углы нашего участка для этого

нам нужно заказать

страшное слово гпзу генеральный план

земельного участка

то есть чтобы приехала человек сделал

топографию участка и точно определил по

координатам

где эти границы

они могут вообще не совпадать заборами

до которые уже стоят там или какими-то

колышками поэтому это надо сделать

обязательно как его сделать как раз

через мфц

то есть приходите в мфц говорите что вот

у меня документы на землю вот мой

паспорт мне нужно написать заявление

чтобы сделать вот этот генеральный план

собственно подаете заявление и в течение

месяца официально но скорее всего дольше

вам с вами свяжутся и приедет человек

который собственного сделай то есть

определить не только границы участка но

еще и проверят на не проходит ли у вас

здесь какие-то коммуникации

ну что нефтепровод аль газопровод под

участком вот когда у вас уже будут

готовы эти документы да то есть я опять

же они приедут в мфц

то есть их нужно будет собрать в

инфосети документы готовы то все вы

точно знаете вот у вас участок вот

границы коммуникации все понятно вам

нужно уведомить администрацию о том что

вы будете строить дом то есть им сейчас

не важно какой у вас будет дом какие у

вас там будут комнаты какая планировка и

так далее их это сейчас вообще не

волнует им без разницы то есть как бы

как таковой проект дома на начало

стройки давно начала стройки он не нужен

то есть их волнуют только чтобы вы

соблюдали границы от соседних участков

то есть это три метра до соседних

участков должно быть отступ и 5 метров

от красной линии в основном это так

соответственно что мы делаем следующее

первое этом случае позову до в мфц

следующий шаг тоже делается через мфц

нужно уведомить администрацию

приходите в мфц с документами да то есть

это свидетельство на землю к позову и

соответственно паспорт говорите то что

мне нужно написать уведомление о

стравить о строительстве вам дает бланк

в котором вы указываете все данные дали

своей бумажек переписывайте

и собственно на своем участке просто от

руки рисуете расположения дома и

указываете границы какие будут там не

надо все супер точно прорисовывать да

там соблюдением там

точных расстояний главное чтобы был

прописан сколько тут три метра ту при

метра там пять метров и вы все это

соблюли

и собственно отправили в течение 10 дней

вам придет ответ из администрации

опять же в инфляции это всё вернётся о

том что можно строить то есть все все

все устраивать или не устраивает но если

границы соблюли так все устраивает все

хорошо и собственно все после этого

можно начинать строительную можно

крутить фундамент можно уже собирать

каркас и так далее то есть полноценно

можно устроиться дальше как бы следующее

по ходу в инфо циане не скоро там сейчас

задача построить

после того как вы собрали каркас дома на

abs или его снаружи ставили окна

закрытый контур скажем так сделали да то

в принципе его можно уже регистрировать

в этот дом не смотря на то что у вас там

нет коммуникации нет отделки ничего

страшного уже можно это начать

заниматься то есть что нужно сделать

следующее если у вас участок без номера

да ему не присвоен адрес то опять же

нужно сходить в мфц и подать заявление о

том что о присвоении адреса участка если

номер уже есть до улицы номер то не надо

этим заниматься вот следующее что

логично это нужно вызвать кадастровый

инженер который собственно все замере

это 5 до относительно границы вашего

участка там ли стоит дом и сам

собственный дом то есть нет все размеры

это услуга обычно стоит он в районе 10

тысяч рублей то есть их можно это уже

ничем не через nfc делается а просто

можно на витрине знаю найти в интернете

да кто делает и заказать эту услугу то

есть в частном порядке после того как

это сделается соответственно нам надо

уже уведомить администрацию о том что мы

построили дом да то есть мы тут

уведомляли о том что мы начинаем строить

здесь мы уведомляем о том что дом мы

наконец построили точно так же идем на

инфляция со всеми этими бумажками да с

техническим планом вот этим новым и

пишем заявление

бланки все образцы vfc вам дадут опять

же все дело рассматривается вам приходит

ответ если у вас все совпадает то есть

как в начале подали то что вас дом стоит

вот здесь вот а по документам и по факту

он получился здесь же то есть важно

именно вот соблюсти вот эти все размеры

чтобы если вы подали в одном месте а дом

у вас там на три метра стоит дальше-то

как бы так не получиться должно все все

совпадать вот соответственно уведомляете

о том что все построено вам получать

получаете ответ то что такие все хорошо

и после этого уже можно прийти последний

раз vfc

для регистрации дома то есть ничего

сложного с точки зрения документов нет

все достаточно просто а с точки зрения

стройке мы тоже постараюсь максимально

упростить строительство да то есть я

даже не strike эта большая сборка то что

данный комплект все на пильный размер

поэтому можно не бояться и спокойно

заниматься строительством своего дома

сборкой ещё напишите в комментариях

вопросы какие вас волнуют в частности

что останавливает до постройки дома то

есть именно

что больше всего волнует и напрягает то

есть момента с регистрации разобрали да

ничего сложного момента с тем что это

как-то сложно да сделали домокомплект

все вы это сами можете собирать то есть

люди собирают без опыта проверены все

работает что еще что еще вот

останавливает вас именно вот в создании

своего своего дома потому что на мой

взгляд я вот пошел в доме и

это не сравнить ни с какой то квартиры

да никакой потому что это совершенно

другой другой формат жизни другие

ощущения вообще от этого



Разрешение на строительство дома. ГПЗУ, СПОЗУ.

Описание видео:
В ГПЗУ текстом прописаны предельные параметры разрешенного строительства: минимальные отступы от границ ...

Полный текст видео

добрый день уважаемые зрители с вами

архитектора зенков сергей если вы решили

получить разрешение на строительство

загородного дома то давайте разберемся

через какие этапы нам следует пройти

сначала посмотрим что говорит закон и

откроем градостроительный кодекс

российской федерации

50 первую статью разрешение на

Далеестроительство актуальный на момент

записи ролика я выделил самое главное

что относится к индивидуальному

жилищному строительству смотрим пятый

пункт и видим что разрешение на

строительство выдается как случае

осуществления нового строительства

так и в случае реконструкции дома в

девятом пункте говорится что мы подаем

заявление на получение разрешения на

строительство в орган исполнительной

власти или в многофункциональный центр и

для заявления необходимы следующие

документы

первое это правоустанавливающие

документы на участок под ними понимают

договору купли-продажи акты

приема-передачи и договоры дарения и

свидетельства о праве на наследство

второе это

градостроительный план земельного

участка не старше трех лет позже мы

разберемся что это такое третье это

схема планировочной организации

земельного участка с обозначением места

размещения объекта индивидуального

жилищного строительства с этим пунктам

мы также разберемся чуть позже четвертый

пункт достаточно редко встречается и

относятся к участкам которые являются

территориями исторических поселений

федерального или регионального значения

это так называемые особые места охраны

объектов культурного

но у нас виде не будем на этом

останавливаться и так подведем

промежуточный итог для получения

разрешения на строительство

индивидуального жилого дома

никакого проекта паспорта проекта кроме

схемы планировочной организации

земельного участка по закону не нужно и

если ваш участок не находится в зоне

охраны памятников культурного наследия

то этого достаточно из практики мне

приходилось сталкиваться с еще одной

бумажкой если ваш участок находится в

при аэродромной зоне гражданского

аэродрома

или в зоне действия систем радиолокации

посадки самолетов то нужно получать

согласование и от аэропорта у трос

авиации что ваш дом по проектной высоте

не является препятствием для полетов и

ерунда конечно но реальность такова итак

после подачи заявления мы ждем 30 дней и

получаем разрешение срок действия

разрешения на строительство 10 лет это

значит что за этот период мы можем

спокойно построить дом и затем

зарегистрировать его в органах bt и

обратим внимание что разрешение на

строительство не требуется при следующих

условиях

первое это строительство гаража на

земельном участке предоставленном

физическому лицу для целей не связанных

с осуществлением предпринимательской

деятельности или строительства на

земельном участке предоставленном для

ведения садоводства и дачного хозяйства

то есть гараж можем спокойно делать без

разрешения

второе строительство реконструкция

объектов не являющихся объектами

капитального строительства

это киоске на весы и прочее третье

строительства на земельном участке

строений и сооружений вспомогательного

использования и четвертое изменение

объектов капитального строительства или

их частей

если такие изменения не затрагивают

конструктивные и другие характеристики

надежности и безопасности и не превышает

предельные параметры разрешенного

строительства реконструкции

установленные градостроительным

регламентом то есть в четвертом пункте

мы можем например провести ремонт своего

дома ничего особо не пристраивая не

увеличивая площади

какие-то конструктивные моменты не

затрагивая то есть в принципе это

считается что можно делать без

разрешения теперь подробнее разберемся

что такое градостроительный план

земельного участка

далее сокращенной я буду называть его

гпзу и схема планировочной организации

земельного участка сокращенно с позу

зачем вам как собственнику получать гпзу

важно что в гпз у текстом прописаны

предельные параметры разрешенного

строительства минимально отступ от

границ участка высота этажность дома и

процент застройки территории самое

важное что нам нужно в гпз это сам

чертеж нашего участка на нем штриховкой

показано территория где можно размещать

будущий дом и постройки обозначены

расстояние которые должны соблюсти

от внешних и боковых границ участка

чертеж сделан на топографической съемки

который отражает перепад рельеф на вашей

территории

я рекомендую всю эту информацию знать

еще до начала того как вы начнете

придумывать свой дом или обратитесь к

проектировщику для москвы гпзу можно

заказать и получить в электронной форме

через сайт москомархитектуры в остальных

городах еще нужно идти в живую

многофункциональный центр чтобы заказать

документ важно что получение гпз это

абсолютно бесплатно поэтому вам как

собственнику участка не нужно гадать где

же правильно поставить дом и

фантазировать на эту тему

берите и бесплатно заказываете гпзу как

только приобрели участок

срок получения этого документа от 20 до

30 рабочих дней

теперь получив гпзу мы наконец сможем

подготовить второй документ для

разрешения на строительство

это начертить схему планировочной

организации земельного участка сокращен

нас позу

каких-либо требований к тому кто и как

должен оформлять с позу в частном

строительстве с точки зрения закона нет

так как а для загородного дома

как таковой проектной документации по

закону делать не нужно

следовательно оформлять с позу в

соответствии с требованиям проектной

документации по логике тоже не нужно но

законы трактуют все по разному поэтому

вас могут попросить оформить способ

соответствии с постановлением

правительства

номер 87 о составе разделов проектной

документации

исходя из этой информации вы можете

пойти тремя путями первый чертеж с позу

вы можете подготовить сами этого

законным вам не запрещает

для этого вам пригодится какой-либо

графический или чертежный редактор

например программа autocad на чертеже

главное соблюсти масштаб 1 к 500

в одном сантиметре чертежа 5 метров

подписать чертеж написать точный адрес

соответствии с документами обозначить

ступы

от красной линии отступая от боковых

границ земельного участка и показать

пятно дома с габаритами дать условное

обозначение того что вы ну вы нарисовали

желательно указать этажность дома

его высоту площадь застройки площадь

дома и участка

в идеале конечно сделать чертеж на

топографической основе или копии

чертежей sgp живу во втором варианте вы

можете заказать с позу в проектной

мастерской для этого у вас попросят

эскиз планировки дома или готовый проект

который вы приобрели схема в этом случае

будет более навороченный подробный и

будет соответствовать требованиям

оформления проектной документации и

третий вариант вы заказываете

индивидуальный полноценный проект

использую сделает архитектор в процессе

проектирования дома это наиболее точный

продуманный но и дорогой вариант

итак мы заказали получили

градостроительный план земельного

участка

подготовили или заказали схему

планировочной организации земельного

участка и собрали документы на участок

осталось подать документы возможно

внести коррективы на месте и получить

разрешение на этом все спасибо за

внимание

и если у вас остались комментарии или

вопросы пишите их ниже под видео



Оцените статью
Добавить комментарий