Расстояние между домом и забором соседа

Забор
На этой странице представлены 10 самых полезных видео с YouTube по теме "Расстояние между домом и забором соседа". Уверены, что в них вы обязательно найдёте ответ на свой вопрос. Также вы можете не только посмотреть, но и прочитать нужную информацию, поскольку видео каждое видео сопровождается текстом субтитров.

Расстояние от забора до построек. Расстояние от дома до границы участка. Планировка участка

Описание видео:
Расстояние от забора до построек. Расстояние от дома до границы участка. В этом ролике Вы узнаете, какое расстояние ...

Полный текст видео

добрый день сегодня мы расскажем какое

расстояние должно быть от забора до

построят российским нормативам начнем с

основного строения на участке с дома

расстояние от забора до дома должно быть

не менее трех метров но есть один нюанс

расстояние от дома до забора мире ценят

стены от свеса крыши

если свес крыши длиннее полуметра до

Далеерасстояние измеряется от края крыши баня

баня может находиться в метре от запора

но опять-таки как с домом расстояние

мериться свеса крыши

если свет длиннее полметра то расстояние

мериться от края крыши

вольеры для домашних животных курятнике

свинарник сарни и конюшни должны

находиться не ближе 4 метров от забора

хозяйственные постройки и беседки сарае

беседки и хозблоки должны находиться не

ближе 1 метра от забора туалет сортир

тоже должен находиться не ближе 1 метра

от забора

кустарники малина смородина виноград и

другие низкие кустарники должны

находиться не ближе метра от забора

деревья небольшой высоты такие деревья

как вишня

слева облепиха алина должны находиться

не ближе 2 метров от забора а вот

высокие деревья должны находиться не

ближе 3 метров от забора септик септик

должен находиться не ближе 5 метров от

дома и не ближе 5 метров от забора

надеюсь видео было полезным ставьте лайк

и подписывайтесь на канал

с вами строй дом траст до новых встреч



Расстояния от соседних построек и забора на дачном участке

Описание видео:
Расстояния от соседних построек и забора на дачном участке Друзья, сегодня мы рассмотрим нормы расстояния объектов ...

Полный текст видео

всем привет вы на канале владельцу

недвижимостью где юристы сфере земельные

мощных отношений рассказывают просто о

сложном и отвечают на ваши вопросы в

режиме онлайн

друзья мы уже рассказывали вам ранее как

решить спорт соседями по участку перейти

к этому видео вы можете по ссылке в

подсказках или в описании

Далеечаще всего такие споры возникают именно

из-за расположения забора и сегодня я

хочу уберечь вас от таких ситуаций и

рассказать какие же отступы необходимо

соблюсти на дачном участке чтобы не

только избежать споров но и без проблем

зарегистрировать строение на участке но

для начала не пожалейте лайка этому

видео и подпишитесь чтобы не пропустить

очередные интересные и познавательные

ролики

в

все необходимые расстояния закреплены в

своде правил и на строительных нормах и

правилах и так согласно своду правил

планировки и застройки территории дачных

участков зданий и сооружений если ваш

дачный участок более 6 соток то

необходимо соблюсти следующие

минимальные расстояния для застройки 1

дом должен быть расположен от красной

линии улиц не менее пяти метров от

красной линии проездов не менее 3 метров

до границы соседнего участка не менее 3

метров до бани души уборной

расположенных на земельном участке не

менее восьми метров красная линия это

границы территорий общего пользования

границы земельных участков на которых

расположены сити инженерно-технического

обеспечения

линия электропередачи линий связи

автомобильные дороги железнодорожные

линии и другие подобные сооружения

то есть если по вашему участку проходит

кабель то вокруг него формируется

участок очерчиваем и красными линиями на

котором нельзя строится нормативные

расстояние для иных строений то есть

душа бани уборной до красной линии улицы

проездов не менее пяти метров до границы

соседнего участка постройки для

содержания мелкого скота и птицы не

менее 4 метров

другие постройки не менее одного метра

от колодца до уборные компоста

расположенных на смежных участках не

менее восьми метров при строительстве

необходимо также придерживаться 0

санитарной и противопожарной

безопасности так между домами

расположенными на противоположных

сторонах проезда

исходя из противопожарных требований

расстояние зависит от огнестойкости

использован материал а если дом из камня

и бетона железобетона и других негорючих

материалов не менее 6 мес деревянными

перекрытиями и покрытиями защищенными

негорючими и труда горючими материалами

то не менее восьми метров travis

и на каркасные ограждающие конструкции

из негорючих труда горячих и горючих

материалов

расстояние должно быть не менее 10

метров при возведении на садовом дачном

участке хозяйственных построек

располагаемых на расстоянии 1 метра от

границы соседнего садового дачного

участка скат крыши следует ориентировать

таким образом чтобы сток дождевой воды

не попадал на соседний участок случае

примыкания хозяйственных построек к

жилому строению или жилому дому

расстоянии от границы с соседним

участкам

измеряется отдельно от каждого объекта

блокировки например дом гараж от дома не

менее 3 метров от гаража не менее одного

метра дом постройка для скота или птица

от дома не менее 3 метров от постройки

для скота или птицы не менее 4 метров

гаражи для автомобилей могут быть

отдельно стоящими встроенными или

пристроенными к садовому дачному дому и

хозяйственным постройкам

важно что конкретно и муниципальное

образование может изменить данные

требования согласно принятым своем

регионе правилам землепользования

застройки поэтому перед началом

строительства необходимо ознакомиться с

правилами вашего региона сделать это вы

можете как самостоятельно такая

информация должна находиться на

официальном сайте вашего района так и

обратиться кадастровым инженером которые

подготовят вам все необходимые документы

согласно нормам

ну что ж друзья если у вас еще остаются

вопросы то мы ждем в комментариях а

также не забывайте ставить лайк наше

метро и подписываться наш канал и

помните что в воде информацией управлять

недвижимости легко



Почему и когда не обязательно отступать от забора соседа три метра!?

Описание видео:
Друзья! В этом видео расскажу о небольших тонкостях вопросов с недвижимостью: 1. Когда необходимо отступать от ...

Полный текст видео

друзья добрый день меня зовут екатерина

романенко вы смотрите наш канал переезд

краснодар я вам рассказываю о том как же

где что можно посмотреть приобрести

такие станица а также даю полезную

этическую информацию важную для вас как

для покупателей того или иного объекта

недвижимости вы часто задаете вопрос при

просмотре жилых домов по поводу границ и

Далееотступления между соседней стеной и

началом жилого дома и вот бытует вот это

мнение постоянно я уже устала на них

отвечать в комментариях и в личных

сообщениях а где же те три метра которые

необходимо быть между домом да и забором

соседа ну вот смотрим сегодня очередную

дом давайте на его примере вам покажу

расскажу по общему правилу если это

новое домовладение нового построенный

дом на которой ты получаешь разрешение

на строительство

обращалось внимание что прямо новый дом

с разрешением на строительство на пустом

земельном участке то по нормам

градостроительном должно быть три метра

от забора соседа но всегда же есть

допустим и минимальные нормы есть норма

корректировки никто не отменял

согласование

этого метража соседи микки соседи не

против смотрите вот здесь да вот другого

дома у соседа там норма вот эти

соблюдены изначальные там гораздо больше

трех метров но по сути когда нет вот

этих трех метров ничего страшного не

происходит во первых дома когда строился

как как правило вот такие отступы они

берутся и

согласуются через администрацию через в

минимально допустимые нормы минимально

допустимые это один и семь это даже метр

допустим мы не рад согласовывали

ширину между забором и домом даже в

судебном порядке до метра для

обслуживания боковой стены и в этом тоже

нет ничего ничего вот чё там

невероятного это все нормально и

допустимо когда дом вводится в

эксплуатацию когда он заканчиваются

какие-то постройки или пристройки

мы предоставляем в архитектуру кто как

узаконивать кто-то в судебном порядке

кто-то через архитектуру кто-то по

упрощенному порядку и вот схема границ

земельного участка на она всегда

присутствует и когда

если это дом новой постройки да то

ширина ширина пролета между основной

частью дома и и забором если оно меньше

это будет согласование администрации это

будет согласование соседями в общем

уверяю вас что ничего страшного и удобно

крамольного в этих трех метрах не

существует вы это в идеале вот в идеале

3 метра но если это меньше ничего

страшного не произойдет бывает так что

но прямо вот вы часто видите вот так вот

по налеплено вот прям по налеплено по

налеплено это чаще всего у застройщиков

которые строят на продажу на 300 как

частные дома и они как правило являются

владельцами всех этих земельных участков

что они делают они подписывают вами с

тобой соглашение о том что они не

возражают на уменьшение допустимой нормы

земельного участка между забором и

соседом между стеной верни и забором

соседа по большому счету это же

возражение имеют но люди сами друг другу

до а если как у нас законодательства

действия если соседи не имеют претензий

друг к другу то общем-то и вопрос нет

судебном порядке мы всегда так его

заканчивали если у нас была какая-то

новая постройка где соседи сделали

пристройку к своему жилому дому и

реконструировали его увеличив я отступ

ближе к забору мы всегда приглашался в

суд сосед который подписывал или заявлял

в суде до что он не возражает против

уменьшения допустимых норм земельного

участка ширины вот этого пролета и

всегда это всё согласовывался у

заканчивалась поэтому на законодательном

уровне

вот эти три метра это официально не так

должно быть ну что у нас жизни

происходит идеально по сути наверное

ничего поэтому минимально допустимые

нормы и отклонения от этих трех метров а

не существует и вот в жилых домах

которые подлежали реконструкции его были

построены еще ну вот вот прям

давно-давно да вот как как утвердились

эти границы как стал забор как стал

жилой дом а если там даже не было 3

метра в одном семидесятого года

постройки

никто никогда это дом не снесет никто

никогда не сможет иметь претензии к нему

и если право на него зарегистрировано то

это не самовольная пристройка которая не

зарегистрирован даже соседи который

находится за стену им это не нравится

даже то дом близко расположенной ничего

с этим сделать не могут поэтому

вот прямо

дебаты разводить на этот счет но это

непрофессионально как минимум потому что

всегда есть минимальное минимальное

отклонение от нормы площади вот этого

отступа земельного участка поэтому даже

больше эту тему поднимать не хочу что

касается данного жилого дома там вот

смотрите с одной стороны и тут много

много метров правом но вода гораздо

больше 3 а вот с этой стороны

тузик как раз таки и будет наверное

метра полтора метра 70

до полтора метра полтора метра будет

отступ а почему так дом подлежало

реконструкции сам дом 70 года постройки

в тринадцатом году произошла

реконструкция то есть увеличили

пристройку вглубь вовнутрь но при этом

не менялась ширина вот это основная

часть дома баллада и ширина вот этого

отступа до забора она никак не менялась

просто дом углубился вовнутрь и

сделались пристройки туда боковые а вот

эта стена на стояла таким образом

семидесятого года поэтому никто никогда

не сможет вот этому препятствовать какие

то тут нужны новые водите требования

поэтому вот все что все что сейчас вот

метр полтора метра отступ от забора это

абсолютно фатально это законно и

никаких дополнительных согласований увы

коней и беспокойство о том что сосед

какие-то претензии может иметь думает об

этом не нужно общем а общая площадь 3

метра до но помним всегда а минимально

допустимых нормах и необходимых

согласованиях поэтому те объекты которые

предлагаем вашему вниманию они все

зарегистрированы все имеют право

собственности в установленном законом

порядке зарегистрированы поэтому на вот

эту ширину стены на на ширину между

забором и стеной внимание не обращаем

кому-то нравится его что там должно быть

периметр ну это ваши личные желания

просто ищете тогда такой дом где у вас

есть три метра отступал от соседа потому

что чисто законодательные юридически вот

это ни на что не влияет надеть отвечал

на ваши вопросы подписывайтесь на наш

канал



Расстояния между постройками на участке Расстояния от дома

Описание видео:
Здесь все расстояния между постройками на участке. Мы рассказываем, какие расстояния нужно соблюдать от своего ...

Полный текст видео

строительство на участке

регламентируются нормами

несоблюдение которых может привести в

признанию дома самостроем последующем

сносом как сохранить имущество смотрите

в нашем видео

строительство дома хозяйственных

построек и даже посадка некоторых

растений регламентируются пожарными

Далеесанитарными нормами перед строительством

у вас на руках должен быть

градостроительный план земельного

участка в котором указаны граница зоны

размещения от дома

минимальные отступ и от границ участка

параметры размещения объекта

капитального строительства для

капитальных строений жилых и садовых

домов независимо от того участок в

аренде или собственности нужно получать

разрешение на строительство от

администрации видим уведомление о начале

строительства для хозяйственных построек

сарая в гараже и бань нужно изготовить

технический план и сдать в росреестр для

постановки на кадастровый учет и

регистрацию права собственности теперь к

расстоянием противопожарные требования

при возгорании соседского дома огонь

может в короткие сроки перекинуться и на

ваш поэтому противопожарные меры

соблюдать нужно расстояние между домами

принимаются исходя из материала

конструкций между деревянными домами 15

метров между деревянными кирпичным 10

между кирпичными

6 при этом надо учесть расстояние от

дома до красной линии улицы

оно должно быть не менее пяти метров а

до красной линии проезда не менее трех

по санитарной бытовым требованиям

расстояние от дома до границы среднего

участка должно быть не менее трех метров

расстояние от дома до забора

измеряется от цоколя дома а если его нет

тот стены если элементы дома

эркер крыльцо навес выступают более чем

на полметра

расстояние измеряется от выступающих

частей или от проекции на

землю теперь хозяйственные постройки

расстояние до красных линий улиц или

проездов должно быть не менее пяти

метров по санитарным бытовым требованием

от постройки для содержания мелкого

скота и птицы до забора соседа не менее

4 метров от других построек баня туалет

или сарай

до забора с соседа должно быть не менее

одного метра и одновременно с этим баня

должна располагаться не ближе 8 метров

от дома от колодца до уличного туалета и

компостные ямы не менее восьми метров

септик необходимо устанавливать не ближе

5 метров от дома и 1 метр забора

а дома и по грибы да уличного туалета и

постройки для содержания мелкого скота и

птицы должно быть 12 метров расстояние

должны соблюдаться между постройками на

одном участке и между постройками на

смежных участках

случаях привыкания построек расстояние

до забора соседов измеряется отдельно от

каждой постройки например дом гараж а

дома не менее 3 метров от гаража не

менее 1 при возведении на участке

хозяйственных построек скат крыши нужно

ориентировать на свой участок чтобы не

допустить стока дождевой воды с крыш на

соседний участок

переходим к озеленению расстояние от

забора соседа до стволов высокорослых

деревьев

4 метра средний рослых 2 от кустарника

один забор между участками не должен

быть выше полутора метров необходимо

помнить что на садовых участках площадью

от 6 до 12 соток все постройки не должны

занимать более 30 процентов площади

участка соблюдая санитарные пожарные

нормы наша жизнь и жизнь окружающих

будет спокойно безопасно и комфортно с

вами были александр или

до встречи



Расстояние от забора и нормы строительства дома на участках.

Описание видео:
Здравствуйте, уважаемые посетители моего канала! Поговорим сегодня о нормативах строительства жилых домов и ...

Полный текст видео

здравствуйте уважаемые посетители моего

канала поговорим сегодня о нормативах

строительство жилых домов и

хозяйственных построек на земельных

участках я обнаружил на просторах

интернета достаточно много недостоверной

информации по данной теме и решил

разобрать данный вопрос и дать

максимально развернутую информацию перед

Далеетем как приступить к ответу на данный

вопрос рекомендую вам подписаться на мой

канал где я делюсь с вами своими

знаниями в области градостроительства

землеустройства

регистрации недвижимости а также

информацией так или иначе связаны с

недвижимостью

поскольку я являюсь дипломированным

специалистом и действующим кадастровым

инженером проработавшим данной сфере

более 10 лет

для того чтобы объективно ответить на

вопрос на каком расстоянии от забора

можно строить объекты капитального

строительства

которым относятся жилые дома бани

гаражи а также другие хозяйственные

постройки обратимся градостроительному

кодексу российской федерации

где статья 30 указано что норма

землепользовании и застройке

регулируются

органами местного самоуправления

простыми словами отступы от границ при

строительство домов и других построек на

земельных участках в разных населенных

пунктах могут отличаться а те самые

нормы которые необходимо соблюдать

прописаны в правилах землепользования и

застройки конкретного населенного пункта

и зависимости от вида разрешенного

использования отступ и также могут

отличаться и втираешь мне какую-то дичь

тем не менее на всех видео роликах

авторы в один голос кричат что есть

единые нормы которые необходимо

соблюдать и действительно существует

строительные нормы и правила

а также существуют различные статьи в

кодексе об административных

правонарушениях

где предусмотрена финансы

ответственность за нарушение таких норм

за несоблюдение градостроительного

регламента предусмотрены статье коап

российской федерации

та ладно итак чем же необходимо

руководствоваться для того чтобы ваши

постройки не противоречили

градостроительным нормам и другим

сопутствующим требованиям а ответ прост

закажите градостроительный план на ваш

земельный участок сразу скажу что

финансовых затрат с вашей стороны не

потребуются поскольку он готовится на

безвозмездной основе чуток може было что

ли

градостроительный план земельного

участка подготавливается как раз на

основе санитарных норм и правил правил

землепользования и застройки

а также других нормативно-правовых

документов вам не нужно будет изучать

кучу различных местных постановлений

разбираться в норму градостроительства

искать правила землепользования в

пределах которого расположен ваш участок

всю эту работу сделает для вас ваша

администрация

градостроительный план вашего земельного

участка будет содержать как раз те самые

минимальные отступы в пределах которых и

допускается размещение объекта

капитального строительства и у вас будет

на руках та самая подушка безопасности

которая обезопасит вас от мучительных

судебных тяжб соседями а также различных

проверок со стороны администрации или

земельного надзора

если же вы хотите расположить вашу

будущую постройку непосредственно по

границе участка

то в таком случае необходимо письменное

разрешение от правообладателя

смежного участка вот так вот идеальным

решением будет проект вашего дома

составленный на основе

градостроительного плана с расположением

всех ваших будущих построек на нем но к

сожалению не каждый собственник участка

может позволить себе такое удовольствие

а действующее законодательство не

требует проекта на возведение частного

жилого дома на сегодня у меня все

подписывайтесь на канал и ставьте лайки

если видео оказалось для вас полезным до

скорых встреч

у



Можно ли построить дом без соблюдения отступов?

Описание видео:
Можно ли строить дом и другие помещения вспомогательного типа, такие как: гараж, баня и другие хозяйственные ...

Полный текст видео

добрый день уважаемые подписчики и

зрители моего канала меня зовут андрей я

являюсь кадастровым инженером и

сотрудникам компании земельный вопрос

можно ли строить дом и другие помещения

вспомогательного типа такие как гараж

баня и другие хозяйственные постройки

без соблюдения необходимых отступ у то

есть с нарушением градостроительного

Далеерегламента да я прекрасно понимаю что

подобные видео уже было на моем канале

на обстоятельства

несколько изменились нет речь сейчас

пойдет не о дачной амнистии которые по

сути позволяет регистрировать строения

без разрешительной документации а пойдёт

речь о постановление правительства от 28

мая 21 года номер 815 которая вступил в

силу 1 сентября текущего года и будет

действовать до 1 сентября 27 а прежде

чем приступить к обсуждению данной темы

предлагаю подписаться на нашу страничку

в инстаграм которая также посвящена

земельному законодательству и

регистрации недвижимости адрес странички

вы сейчас видите на экране

активная ссылка будет в описании к

данному ролику итак начнем

непосредственно с название данного

приказа об утверждении перечня

национальных стандартов и сводов правил

в результате которых на обязательно

основе обеспечивается соблюдение

требований федерального закона

технический регламент о безопасности

зданий и сооружений

нас в первую очередь интересует двадцать

девятый пункт перечня выше обозначенного

приказа который гласит о том что

необходимо придерживаться свода правил

градостроительства и застройка городских

и сельских поселений основные разделы

которых необходимо придерживаться вы

сейчас видите на экране пункта 1.1 свода

правил гласит о том что настоящий свод

правил распространяется на

проектирование новых и реконструкцию

существующих городских и сельских

муниципальных образований на территории

российской федерации и содержат основные

3 его не к их планировки и застройки

самый интересный раздел это 7 а именно

пункт 7.1 за исключением первые 3 абзаца

собственно во втором абзаце говорится о

минимальных расстояниях между жилыми

домами и о том что сложных

градостроительных условиях расстояние

могут быть сокращены при соблюдении норм

инсоляция освещенности и противопожарных

требований

третий абзац касающихся земельных

участков в садоводстве пропускаем а 4

абзац именно то что нам нужно именно в

этом абзаце и содержится ответ на вопрос

можно ли нарушать нормы

градостроительного регламента

зачитай его полностью расстояние от окон

жилых помещений домов индивидуальной

застройки до стен домов и хозяйственных

построек

расположенных на соседних земельных

участках должны быть не менее шести

метров расстояние от границ участка

должно быть не менее до стены жилого

дома 3 метра до хозяйственных построек 1

метр при отсутствии централизованной

канализации расстояние от туалета до

стен ближайшего дома необходимо

принимать не менее 12 метров до

источника водоснабжения

не менее 25 данное требование применимо

не только к земельным участкам с видом

разрешенного использования же с а также

ко всем земельным участком где

предусмотрена расположение жилых домов а

именно и же с лпх и ведения садоводства

пояснение я думаю не требуется

минимальное расстояние от границ жилого

дома до границ земельного участка не

менее 3 метров любая экспертиза на

безопасность здания либо сооружения

будет отрицательной в отношении объекта

построенного с нарушением

градостроительного регламента любой

юрист который будет представлять

интересы истца о признании постройки

самовольной будет настаивать о

проведении экспертизы на предмет

удостоверения соответ тех характеристик

здания или сооружения строительство

которых завершено требованиям

федерального закона

384 перед вводом здание или сооружение в

эксплуатацию если данный вопрос будет

поставлен перед экспертом по его ответ

будет неутешительным в отношении

строения которое построенную с

нарушением градостроительного регламента

продолжать дискуссии по остальным

разделам по списку не вижу смысла в

рамках данного ролика так как они не

имеют ничего общего строительства

индивидуальных жилых домов помимо

данного свода правил существует также

правила землепользования и застройки

которые устанавливаются в отношении

сельских поселений и городских округов

которые и принято называть

градостроительными регламентами

есть и своде правил установлен

минимальный отступ от хозяйственных

построек 1 метр кто в пзз данное

значение может быть три метра от

фасадной стороны земельного участка и

жилого дома может быть установлен

минимум 5 метров

снесут ли ваше строение если вы нарушили

нормы градостроительного регламента в

данном случае вам никто не даст

однозначного ответа судебная практика

очень сильно разнится в зависимости от

региона также большое значение имеет

позиция администрация к самовольным

постройкам даже в рамках одного региона

позиция администрации очень сильно может

разниться примером может послужить мой

регион в одном районе администрации

проявляет очень большую активность в

отношении самовольных построек

всячески возражает в оформлении строений

настаивает на проведении экспертизы

другом даже не выделяют специалиста но

судебное заседание в первую очередь это

касается регистрации построенного дома

без соблюдения от супа в упрощенном

порядке по дачной амнистии не во всех

регионах

и это конечно проходит но тем ни менее

большинства регионах регистратора ставят

подобные дома на учет свое видение по

поводу дачной амнистии и чем гра это

оформление подобного дома без требуемых

отступом от границ участка я уже

высказывал ранее на своем канале ссылка

будет в описании к данному ролику нужны

ли вам такие проблемы в дальнейшем

готовы ли вы оплачивать юридические

услуги проводить экспертизы и трепать

себе нервы из-за пары метров вдоль

земельного участка я думаю овчинка не

стоит выделки многие наверное просто

понятие не имеют насколько долгими могут

быть судебные тяжбы длятся они годами

подадут на вас суд недовольные соседи

допустим им откажут в удовлетворении

иска они снова подадут иск в связи с

новыми обстоятельствами

потом будут обжаловать решение суда

потом апелляция кассация

и так далее при том судебных исков может

быть бесчисленное количество все зависит

от принципиальности соседа и его

финансовых возможностей а ходить суды

придется иначе решение могут вынести без

вашего присутствия и не в вашу пользу и

что самое неприятное

судебные издержки на услуги юриста вам

никогда не возместят в полном объеме а

на них тоже придется потратиться

построил дом без соблюдение отступов вы

не только экономите себе место на

участке вы также ущемляете право соседа

поставьте себя на место соседа вам бы

понравилось каждый раз при выходе на

свой участок лицезреть строения соседа

по границе участка высотой 12 метров

которые накладывает тень на ваш любимый

виноградник который радовал вас

несколько лет я уже не однократно

говорил своих роликах перед началом

строительства а лучше сразу же после

покупки земельного участка

закажите градостроительный план он

бесплатный на чертежах вам укажет

область допустим у строительство жилого

до и хозяйственных построек и уже имея

представления необходимых отступов вы

можете спланировать свои будущей

постройки разрешение на строительство

теперь не обязательно и носит

уведомительный порядок для регистрация

жилого дома по дачной амнистии даже не

требуется и этого однако чтобы

обезопасить себя в дальнейшем рекомендую

провести и данную процедуру тоже

уведомить администрацию о планируемом

строительстве

после того как вы получите уведомление о

соответствии просто отложите его в архив

с документами и хорошо если она вам не

пригодится а дом можете оформить и в

упрощенном порядке

а на сегодня у меня все буду рад если

подпишитесь на мой канал и поддержите

данные видео лайком до скорых встреч



Где строить дом? Отступы от границ участка

Описание видео:
Данное видео будет посвящено отступам от границ земельного участка. О том, где строить дом на участке, сколько ...

Полный текст видео

добрый день уважаемые подписчики и

зрители моего канала меня зовут андрей я

являюсь кадастровым инженером и

сотрудникам компании земельный вопрос

данное видео будет посвящено отступом от

границ земельного участка о том сколько

необходимо отступать от проезжей части

от границ соседями и о том какое

расстояние необходимо соблюдать

Далееот уже построенных жилых домов записать

видео на данную тему меня сподвиг случай

который произошёл с нашим клиентам после

покупки земельного участка им было

получено на тот момент ещё разрешение на

строительство оформили мы ему до в конце

2018 года и вот уже несколько месяцев

его одолевает сосед по причине того что

он вопреки пожарным нормам возвел

деревянный дом отступив от его жилого

дома всего 4 метра тогда как положено

не менее 15 дорогие наши подписчики

кроме ю туба

мы также ведем страницу в instagram

которая посвящена загородной

недвижимости и нюансам земельного

законодательства к сожалению далеко не

все темы дотягивают до полноценного

ролика на наш youtube-канал а для

instagram небольшие текстовые публикации

подходят идеально адрес нашей странице

сейчас указаны экране буду вам

благодарен если поддержите нас в этом

новом для нас направлении и подпишитесь

на нашу страницу активную ссылку я также

прикреплю к описание данному видео

что касается нашего клиента то его сосед

неоднократно вызывал полицию пожарные

спектр проводил до судебную экспертизу

подтверждающие расстояние между двумя

строениями отправлял досудебной

претензии и даже написал на меня жалобу

в прокуратуру по причине того что я

будучи осведомлен

о том что пожарные отступы не соблюдены

подготовил для него технический план и

он смог оформить дом помимо этого жилой

дом соседа построен по границе

земельного участка нашего клиента и

ссылаясь на те же градостроительные

нормы судебном порядке требует

установить границы участка таким образом

чтобы по всей длине его дома границы

проходила в трех метрах в результате его

исковое заявление оставлено без

рассмотрения

по причине того что он отказался

проводить судебную техническую и землю

строительную экспертизу так давайте

поговорим о том какие отступы необходимо

соблюдать при строительстве жилого дома

градостроительные нормы указано в

правилах землепользования и застройки

конкретного муниципального образования

теоретически отступы от границ в одном

населенном пункте могут отличаться от

отступ и в другом населенном пункте но

обычно никто не заморачивается при

подготовке правил землепользования и

застройки и практически везде расстояние

соответствует трем метрам со стороны

соседей и 5 метрам со стороны улиц в

конце данного видео на реальном примере

я покажу вам как пользуются правилам

землепользования и застройки

теперь что касается пожарных норм такие

нормы как правило указано в различных sp

и снип но все они носят исключительно

рекомендательный характер

за исключением тех нормативных

документов которые включены в перечень

национальных стандартов и сводов правил

утвержденных постановлением

правительства

1521 от 26 декабря 2014 года

которые необходимо учитывать в

обязательном порядке

расстояние между жилыми домами указаны с

ним который вы сейчас видите на экране

однако он отсутствует в перрисе

национальных стандартов за исключением

нет

архива пунктов опубликованных в

актуализированная редакция большинство

таких судебных споров с требованиями о

сносе зданий по причине несоблюдения

пожарных норм

остаются без рассмотрения или же

неудовлетворенными любом случае снос да

не возможен только в том случае если она

будет предоставлять угрозы жизни и

данный факт будет доказан технической

экспертизой есть и в заключение эксперта

будут описаны меры по устранению

выявленных нарушений то по решению суда

собственника такого строения могут за

сайт провести реконструкцию объекта

допустим сосед построил гараж по границе

участка таким образом что свес его крыши

направлен на вашу сторону и сточные воды

подмывают фундамент допустим под вашим

домом

суд может обязать вашего обидчика

установить водосточную систему и

обеспечить отвод воды с вашего участка

тем самым строение останется на своем

месте

зачастую владельцы земельных участков

купивших буквально пару недель назад

землю задают мне вопрос что нужно

сделать чтобы сосед внес свою баню

построенную по меже его участка при этом

строении стоит на своем месте уже явно

несколько лет на мой вопрос почему не

обратил на это внимание при покупке

участка не на полном серьезе отвечают

чтобы они они видели и знают что от

границы участка она должна находиться в

двух метрах

а значит он обязан ее снести действующие

градостроительные нормы действуют

исключительно на те объекты которые были

построены после вступления все вы правил

землепользования и застройки

муниципалитета кроме того снести такое

строение собственник может только по

своему желанию или же по решению суда но

никак по требованию соседа давайте

теперь разберемся

сколько необходимо отступать от границ

своего участка чтобы в дальнейшем не

было никаких проблем соседи

если площадь участка позволяет то лучше

возводить строение придерживаясь

следующем нормативным документам

название которых указано сейчас на

экране

случае если у вас садовый участок то

стоит придерживаться следующего снипа

повторяясь что по возможности необходимо

придерживаться данных правил может быть

ваше строение с носитель не придется

однако

нервы помотать сосед вам все-таки сможет

данных документах указано и

противопожарные нормы и расстояние от

курятника до жилого дома и расположение

кустарников от границ и так далее все

это конечно хорошо если ваш участок

площадью 20 соток и более

можно соблюдать все необходимые

расстояния указанные в данных

нормативных документах но что делать в

том случае если вы купили участок

площадью 6 соток а может быть и того

меньше с каждой стороны соседи построили

дома бани теплички уличной туалета

вполне может быть так что на выбранном

участке и строить то нельзя

придерживаясь нет вот тут мы обратимся к

правилам землепользования и застройки

вашего муниципалитета прежде всего вам

необходимо установить какому

муниципальному образованию относится ваш

земельный участок

это можно сделать по публичных

кадастровой карте возьмем первый

попавший земельный участок пусть это

будет допустим деревню карпова

московской области тут мы видим что

данный населенный пункт обходит сельское

поселение финская воскресенского

муниципального района

сразу прошу прощения если я неправильно

ставлю ударение в названиях населенных

пунктов дело остается за малым найти

правила землепользования и застройки

данного поселения для этого необходимо

зайти на сайт

фобий stp ссылка будет прикреплена в

описании на данном сайте публикуются все

генеральные планы муниципальных

образований

а также правила землепользования и

застройки

по крайней мере должны публиковаться но

мы с вами живем в россии

если вы не нашли какой-либо документ и

чего удивительную в этом нет заходим в

раздел документы и кликаем на пункт по

территории слева выбираем московская

область

и выбираем интересующие нас поселение

нашем случае хиггинс к и возвращаемся в

начало сайта и мы видим что система

нашла несколько документов

нас интересует правила землепользования

и застройки

нажимаем по ним и нам представлена

следующие документы непосредственно сами

псм а также карта градостроительного

зонирования то самые карты где

отображены территориальные зоны мы на

ней останавливаться не станем а перейдем

сразу к самим правилам документ

представлен несколькими десятками

страниц

но в данном случае нас интересует лишь

единственная страница где указаны

минимальные отступ и от границ участка

тут мы видим что в жилой зоне для всех

видов разрешенного использования

установлены минимальные отступы по три

метра

также мы видим что установлены

минимальные и максимальные размеры для

земельных участков и желез и лпх

5 и 30 соток

соответственно также по правилам

землепользования и застройки можно

определить какие виды разрешенного

использования могут находиться в той или

иной территориальной зоне где какие

участки можно образовывать и что

соответственно можно строить на участках

зависимости от его

разрешенного использования данный

документ

очень полезной написан как правило на

простом языке после прочтения которого

можно найти ответы на многие вопросы

если нужно видео на тему сопоставление

генерального плана с правилами

и пользования и застройки пишите в

комментариях на этом у меня все надеюсь

информация оказалась для вас полезной

буду рад если подпишитесь на мой канал и

поддержите данные видео лайком до скорых

встреч



Про отступ дома в 3 метра от забора, что важно знать и как и где узнать про нормы отступов?

Описание видео:
Если дом построен ближе 3-х метров, то при оформлении дома в собственность будут проблемы, а именно вам откажут в ...

Полный текст видео

привет уже подписчики и те кто ещё не

является нашим подписчикам ну что дачную

амнистию не продлили на самом деле у нас

ещё теплится надежда что ее могут

продлить так как окончательного решения

еще по-видимому нету но тем не менее уже

есть определенные проблемы у тех у кого

земельныe участки в саду в творчестве и

у кого дачные участки у тех вы же с лпх

Далееуже соответственно ранее эти проблемы

присутствовали вот вот у садоводов и

дачников они появились

что именно появилась в прошлых своих

видео я обещал снять

материал по поводу отступов 3 метра и

вот как раз такие вот эти три метра

сегодня про эти 3 метра расскажу в общем

что получается раньше садоводы и дачники

могли регистрирует дома без уведомлений

на снова технического плана это было до

1 марта 2019 года почему три метра

сейчас фсб или потому что теперь когда

вы подаете уведомление вы подаете 2

уведомления первое на согласование

начале строительства и второе

уведомление об окончании строительства

так вот когда вы подаете уведомление об

окончании строительства вы подарите

подаете вместе с увяданием технический

план и в этом техническом плане

отображается истинное фактическое

местоположение вашего дома так вот там

язык схемы видно что дом расположен

ближе трех метров или соответственно в

этих пределах трех метров и видя это

администрации либо страна натер они

отказывают вот что мы теперь имеем то

есть получается что все у кого дом

построен неправильно они столкнутся с

проблемы у закаливания своего дома какие

решения есть давайте рассмотрим

основные моменты 1 если у вас дом еще не

построен это касается кстати давайте так

это будет касаться не домов и же с и

домов которых положены с удовольствием и

на дачке и лпх тоже значит если ваш дом

расположен точнее если вы хотите только

планируете строить дом то вы должны

учесть вот эти три метра если участок

позволяет соответственно дон

располагаете так чтобы вот это вот в 3

метра присутствует если же не

располагает то будьте готовы что будут

проблемы

что он еще рекомендуем мы рекомендуем

заказать не позову да но делается целый

месяц но ванна этом году сразу покажут

где границы разрешенного строительства

вашего дома это раз и покажут все

охранные зоны в которых строительство

запрещено то есть вы можете сделать

отступ 3 метра на вас будет какая-то

охранной зоной дом попадает в эту охрану

зону а там строить нельзя ну допустим

там магистральный газопровод или на этом

еще какая в общем что-то будет что

ограничивает 300 вашего дома

поэтому лучше закажите га базу и

посмотрите какие там есть ограничения

если дом у вас уже построен то а еще

кстати знаете наверное лучше будет если

вы

помимо гпзу еще перепроверить и факт с

кадастра то есть вас участок обязательно

должен быть отмежеван без межевания вам

уведомления согласуют поэтому вы

обязательно по возможности перепроверьте

фактические границы с кадастровыми если

вы на публичке видите что у вас там

более-менее все правильно вы можете в

принципе ничего не проверять хотя

публичка она такая иногда врет поэтому

лучше обратитесь геодезисты пусть диск

вам приедет перепроверить границы в

чтобы участка с тегераном и даст вам

заключение что до общества в порядке

если же не в порядке то лучше границу

сдвинуть либо когда вы будете строить

дом вы учитываете вот эту фишку вашего

участка что он неправильно пример

поставлена кадастр учет и границы

выдвинуты не важно какую сторону

следующий момент если дон у вас уже

построен то здесь ситуация может

развиваться двумя путями первый момент

первый вариант когда у вас дом

расположен в границах вашего участка но

ближе трех метров от забора это 1 и 2

ситуация когда дом расположен так что

часть этого дома выходят за границы

участка вот этого хуже вариант значит

первый вариант что нужно сделать когда

дом ближе трех метров ну если это два с

половиной метра там даже два может быть

в принципе я этого никому не говорил но

когда стран инженеры msi воды выписываю

старост инженером как то договоритесь то

в принципе умножить сдвинуть ваш дом

немножко там вправо-влево и подогнать

под эти три метра но вы не должны

забывать о том что если вы находитесь

каких-то не очень хороших отношениях

вашими соседями то соседи могут на вас

подать суп там через суд экспертизу

назначит выявит что дом стоит

неправильно но очень много даже привлечь

этого кадастр инженеры которые вам вот

эту излишку сделал поэтому здесь

персонально все и необходимо обсуждать

кадастр инженер это как он несет

ответственность причем до уголовной тут

может быть не найдет дело конечно но

административное могут наказать

вот и все работа какие-то самцы при

внизу вот если дом расположен так что

частично выходит за границы участка то

тогда это проблема и первое что нужно

делать это перепроверить границы бывает

такое что есть забор стоит дом все в

порядке давно построен но вот нежелание

сделали недобросовестно констру инженеры

какая-то фирма и участок сдвинуты вправо

влево вверх есть неважно это

ситуацию спасает вы просто делаете

сдвигу границ вашего участка

переводчиков туда где вам по факту и

дальше заниматься управлением дома если

же получается так что

и факт и кадастр совпадают а дом выходит

частично за границы здесь начинаем

разбирать ситуацию кто на чьи земли если

это ваш сосед то вы можете попробовать

договориться с соседом оперы

распределения grain земель и участка и

приобретению допустим частично его

кусочка земли либо прям выкуп какой-то

полоски либо вы ему отдаете как я сказал

перераспределения часть своего участка

на часть участка оставляете себе то есть

поменяетесь вот это 1 вариант 2 вариант

если дом располагается частично землях

госсобственности и либо это земли снт

то вариант выкупа обращайтесь в

администрацию с соответственно просьбой

дать возможность выкупить вот эту часть

земельного участка

но вы конечно не подобно должны покупать

вы должны больше покупать потому что да

он должен располагаться 5 в 3 метрах от

забора поэтому вы делаете с запасом ну и

еще один вариант что можно сделать это

договариваться сказал своему жене равно

опять понимаете тут очень грубое

нарушение

и я уверен что большинство кадастровых

инженеров не захотят с этим связываться

потому что дон вообще находится не на

вашем земель участке было построить

серьезным нарушением и здесь боюсь что

ну во-первых сказал инженером вряд ли

получится договориться а во-вторых видим

мой придется заниматься выкупом

земельного участка

это 1 или же еще варианты типсу посуду

оформляет но опять-таки понимаете это

ваши проблемы вы не правильно оформили

ваш точнее построили неправильный дом и

ваша ответственность государства вообще

не при чем то есть вам могут сказать

выкупа земель участка и думающих по

лестнице и не сможете его

зарегистрировать значит что еще что еще

что еще ну если не получится сдвинуть

дом не договорились кадастровым

инженером соседи против еще что то то

вариант остается в судебном порядке

практика пока не ну я вот не знаю

практикум по поводу этих трех метров

возможно что это было когда-то но вот в

нашей практике трех метров не было

потому что всегда дома вы

регистрировались либо они были без

нарушений либо не регистрируясь на

основании акта будут slow достаточное

разрешение строительства то есть там

даже акт они делали поэтому не было

видно что дом располагается ближе там ли

до 4 метров ну и плюс иногда

прикладывали нотариальное согласие от

соседей вот кстати по поводу от реальных

согласие от соседи не которые нам задают

этот вопрос из наших зрителей

подписчиков

не пройдет ни какую никакая нотариально

никакой материальной согласие не поможет

то есть четкая 3 метра значит 3 метра

все нету трех метров отказывают в

согласовании уведомления об окончании

строительства один из вариантов что

такое что согласовать уведомления о

начале строительства и там показать что

он якобы расположен правильно а потом

уже пойти соответственно получить отказ

уведомление о том что а законченном

строительстве их суд дальше но тоже

может быть лучше сразу получить

приостановку отказ точнее уведомление

согласование уведомления начались 300 и

после этого уже обращаться в суд то есть

очень-очень скажем так сейчас

усложнилась жизнь тем кто дома свои не

оформим все это дело законы по принимали

и так скажем люди которых дома построены

с нарушениями которые находятся в

охранных зонах у них всех проблемы

возникли

поэтому если у вас будем расположен таки

если вы строите дом давать так и только

подойдем если вы строите дом то лучше

старайтесь строить его в рамках допусков

закажите к позору посмотрите где можно

строить дом где нельзя и ставьте туда

пятно застройки где на самом деле можно

строить дом если дом уже построен то

тогда обращайтесь когда струю компанию

консультируйтесь

и находите вместе с когда с инженерами с

юристами оптимальное решение вопроса

других вариантов нет то есть вот эти три

метра реально они щас вызывают очень

большую очень много проблем для людей

это что дач на не нанести не продлили

как раз таки сейчас выходит очень много

домов которые могут быть которые могут

находиться в охранных зонах там black

например проходит там я не знаю вы рядом

трубок магистральное это положили там

скажем так 5 10 лет назад участок

существует уже там 30 лет вот то же

самое могут просто взять и обременить и

все и начнутся проблемы

вот так что вы будете очень внимательны

и закажите пиццу послушать музыку по

вызову обращайтесь компетентным продаст

инженером юристом вот и подпишитесь на

наш канал потому что как только что-то

просветлеет как только будет возможно

оформлять дома там с этими узкими при

метра мы обязательно сообщим плюс мы

хотим судебную практику какой-то

получить вот ждем первых клиентов

которые согласятся оформить свои дома

через суд с этими нарушениями 3 метра и

дальше будем выкладывать

соответственно видео по поводу того что

можно делать а как можно вот сейчас я

вам рассказал все что можно на данный

момент эта практика как сейчас можно там

законы там еще что то можете

коментировать там без проблем обсуждать

будем но пометим мы пишем исключительно

по практике данном руководстве со за

канаты законодательством но мы

руководствуемся практиками других

вариантов у нас нет мы тут никакой не

выдумываем себе сидим так что следите за

нашим каналом подписывайтесь на наш

канал ставьте комментарии под этим видео

вот наши специалисты отвечают на ваши

вопросы комментирую без проблем в

принципе у меня все пишите

подписывайтесь всего доброго до свидания



Не устанавливай так септик для дачи! | Куда запрещено ставить септик на участке?

Описание видео:
Куда можно ставить септик на загородном участке? К чему может привести неправильная установка септика? Очень важно ...

Полный текст видео

Где нельзя ставить септик на загородном участке?

К чему может привести неправильная установка септика?

Я Виталий Залыгин. Компания "Кристалл септик"

Обо всем этом в этом видео

Почему очень важно выбрать правильное место под размещение септика

Да очень просто. Правильное место размещения септика

убережет вас от демонтажа, от перекладки трубопровода

от претензий от контролирующих органов и властей

Обязательно досмотрите это видео до конца

Далеечтобы уберечь себя от этих проблем

Давайте начнём с самого лёгкого

В первую очередь септик нельзя ставить там, где ему можно навредить напрямую

Т.е. наехать машиной или ещё как-то его повредить

Септик повредить могут корни деревьев

Например, сосна растёт морковкой вниз

а ель растет, корни корневой системой в разные стороны

Если установлен септик среди крупных деревьев

Корневая система равномерно развиваясь из года в год может просто-напросто

упереться в корпус септика и его деформировать

Точно так же если септик установлен возле парковочного места

либо под парковочным местом

Вес автотранспорта может прямо повлиять на грунт и точно также повредить корпус септика

Если на вашем участке проложена

либо планируется быть проложенной газопроводная труба

то размещение септика нужно прогнозировать таким образом

чтобы газовая труба проходила поодаль от септика

Газовая труба низкого давления должна лежать от септика и трубопровода септика

на расстоянии 1 метра во все стороны

то есть и вверх-вниз и вправо-влево

Газовая труба высокого давления должна находиться от септика в 3 метрах

В первую очередь это необходимо для безопасности газовой трубы

Если септик стоит на том месте, где газовщики собираются проложить газопровод

то вам придется выкапывать этот септик

А если газопровод лежит, и вы собираетесь установить септик потом

то скорее всего об этом никто не узнает

Самым популярным размером участков является участок типичный, 6 соток

На 6 сотках если поставить огромные хоромы, то разместить септик останется совсем мало места

В этом случае септик можно установить очень близко к дому

Если грунт достаточно стабилен

Если на вашем участке песчаный грунт

либо еще хуже - песчаный водонасыщенный грунт

то ставить септик в непосредственной близи рядом с домом

рядом с фундаментом, либо забором

чревато тем, что при разработке котлована под септик

есть очень большая вероятность оголения фундамента дома

либо оголение фундамента самого забора

Что от этого может произойти?

Может нарушиться конструкция фундамента и всего дома

И конечно, может сползти весь забор прямо вам в котлован к септику

Стоит также не забывать очень важный момент

Располагать коммуникации, такие как септик, либо слив от септика в колодец

можно строго на своем участке

Что будет если вы попробуйте разместить колодец за пределами своего забора?

Местные органы власти могут прийти и назначить большой штраф

потребовать выкопать инженерное сооружение и разместить его строго в рамках своего участка

Если вы планируете место под размещение септика непосредственно рядом с дорогой

Это хорошо

Потому что проще всего обслуживать септик при помощи машины откачки

Машина-ассенизатор подъехала, забросила шланг, удалила осадок и уехала

Но это не догмат

Дело в том, что технологии не стоят на месте

И в подмогу к обычным, стандартным, деревенским ЗИЛкам

у которых длина шланга от 10 до 16 метров

Появились японские машины с длиной шланга до 100 метров

Это говорит о том, что если у вас в собственности футбольное поле

а сам септик установлен на заднем дворе в 30 метрах от дороги

Это не проблема

Существуют такие машины-ассенизаторы, которые бросят шланг через весь участок

и спокойно удалят осадок из вашего септика

Не так страшен чёрт, как его малюют

Ставить септик рядом с водозаборным колодцем можно

Самое главное, не сливать воду из этого септика

в тот колодец откуда вы берете воду для того, чтобы мыться в доме

Та вода, которая выливается из септика является технической

Многие спрашивают, можно ли ею поливать растения?

Наш ответ: да, можно

Для этого для удобства ее необходимо собрать, например, в колодце

Т.е. сначала стоит септик, потом стоит колодец из бетонных колец

для сбора этой технической воды, в котором уже установлен насос

И без каких-либо препятствий вы забираете воду из этого колодца и поливаете растения

Подытожим, септик можно устанавливать рядом с колодцем

Но нужно не забывать, что септик и септик из бетонных колец

это очень разные вещи

На нашем канале вы можете найти видео

в котором мы рассказываем о преимуществах и недостатках септиков из бетонных колодцев

Ссылку на это видео вы можете найти в описании к этому видео

Посмотрите его и вы узнаете

Что произойдет, если вы разместите септик из бетонных колодцев

рядом с тем колодцем, из которого вы забираете воду для пользования водой

Кстати у нас были переговоры с СЭС

В результате которых мы выяснили, что септик нужно устанавливать на участке

пользуясь здравым человеческим смыслом

Устанавливайте его так, чтобы он не мешался вам и вашим соседям

Чтобы инженерная конструкция из септика и трубопровода прослужила вам долгие десятилетия

Кстати напишите в комментариях, как относится соседка к расположению вашего септика

Обязательно поставьте лайк под этим видео, если вы знаете, где будет стоять ваш септик

И рекомендую нажать на иконку колокольчика

которая расположена рядом с красной кнопкой "Подписаться"

Для того, чтобы узнать первым о выходе нового видео на нашем канале

Уважаемые зрители, спасибо за то, что оставались с нами до конца этого видео

Я уверен, что оно было для вас полезным

С вами был Виталий Залыгин

Счастья вам и здоровья. Пока



Расстояния от соседских построек и забора при строительстве жилого дома. Нормы границ участка в 2019

Описание видео:
Привет друзья! ✌ Меня зовут Денис и Вы на Канале "Строю дом своими руками" Начну с благодарности за Вашу помощь в ...

Полный текст видео

от всей души приветствую вас на канале

строим дом своими руками

и сегодня у нас тема допустимые

расстояния между объектами настройки

тему животрепещущая потому что не первый

раз и вы задаете в комментариях под

моими видео я решил раскрыть вам

полностью этот вопрос что вы уже эта

тема для нас было изучено и понятно

Далеепоехали

камер забор

не далее как в ролике про подземный

цокольный этаж именно на этом самом

месте когда я говорил про наше

расстояние между азиатским гаражом и

моей has постройкой будущий у многих

возник вопрос не будет ли потом

сложности при оформлении

этого самовольного строения потому как

откровенно не соблюдены пожарные нормы и

я с вами полностью согласен я начал

досконально разбираться в этом вопросе

потому что на тот момент я отталкивался

лишь от разрешения на строительство и

давайте сегодня я расскажу вам то что я

узнал об этом начнем самого первого эта

красная линия красной линии обычно

называют участок застройки и остальную

прилегающую территорию по красной линии

чаще всего проходит ваш забор да не

должен находиться ближе чем 5 метров от

красной линии все что пристраивается к

основному дому и не засчитывать в

кадастровом плане может выступать за

территорию 5 метров если на требование

нарушена то суд может обязать вас снести

вашу постройку выступающий за красную

линию нормы строительства дома на

участки для индивидуального жилищного

строительства очень строго

регламентируются снипами давайте я все

это покажу на примере своего участка

расстояние считаются всегда от наружной

стены дома по прямой уличный туалет на

удалении 12-15 метров от дома да бани

8 метров тоже самое относится и к

душевым до сарая со скотиной и птицы

также как и до уличного туалета 12-15

метров компостную яму правильно

располагать минимум на 8 метров

минимальное удаление хозяйственных

объектов от дома 4 метра парковать

снегоход я советую не ближе 4 метров от

дома это конечно же шутка друзья

один из интересных моментов относительно

снипа если вы взяли участок в 2015 года

вы обязаны гараж расположить как минимум

один метр от красной линии и как минимум

6 метров от гаража с соседями то есть по

идее вот этот гараж должен находиться

прямо в центре участка как вы думаете

это реально но сейчас не об этом есть

определённое расстояние между домами

другими объектами который каждый

застройщик обязан соблюдать все это

сделано в большей степени для

обеспечения пожарная безопасность первое

на что вы просто обязаны обратить свое

внимание при создании проекта это

требуемая дистанция между домами

дело в том что при возгорании огонь

очень быстро перекидывается с одной

постройки на другую и при строительстве

жилого объекта нужно учитывать что

расстояние высчитывается не от забора от

соседнего дома расстояние зависит от

степени огнестойкости используемых

материалов если при возведении жилого

объекта используется допустим негорючие

материалы типа

пеноблока газобетона кирпича бетона и

так далее то расстояние между объектами

составляет 6 метров если при

строительстве используются горючие

материалы для перекрытий например

металлический каркас но с деревянными

стропилами то необходимо дистанция 8

метров но если коттеджи построены из

дерева то расстояние должно составлять

все 15 метров исключение составляет 2

рядная планировка по-другому называемой

таунхаус а в простонародье дом на два

хозяина расстояние между постройками

всегда замеряется строго по прямой линии

изгиба и углы не учитываются

не помню говорил ли вам нет когда я

только начинал строительство внимание

особо я не уделял этим параметрам и

септик который у меня проложен цокольный

этаж он был выведен за ограду я посчитал

что 5 метров от забора с той стороны это

придомовая территория по-другому

называемая палисадником и имею право

использовать ее по своему усмотрению

когда я выкопал эту яму на следующий

день приехала большая комиссия на крутых

больших машинах во главе с головой и

говорит хотите вам покажу бумагу и я

говорю mucho в 5 веке хотите вам покажу

спички

они мне показали документ в котором было

прописано что в трехдневный срок

я должен ликвидировать свое само

строение он это потому что там под

документом проходит или будет проходить

по проекту

газовая труба этим самым я нарушаю

условия газового пользования ищут семью

и собирался на отдых в этот день короче

вот такая моя оплошность обошлась

приблизительно тысяч рублей потому как

во первых я это уже закопал это стоило

денег выкопать яму уложить туда краном

эти кольца и так далее д а потом мне

пришлось еще быстренько все это дело

переставить другое место хорошо

газовщики здесь работали и за

сравнительно небольшую плату флюс

бочонок меда

мне это все дело быстро выбрали и я

благополучно уехал на отдых но это вот

одна из ошибок который просто я не знал

и мы с вами плавно опять подходим к

нашим вопросов про хоздвор до которую не

планируется здесь но об этом в конце

регламентируется и расположение построек

относительно друг другу так компостная

яма и колодец должны находиться на

расстоянии 20 метров друг от друга также

из гигиенических соображений

рекомендуется держать на значительном

удалении колоде за туалет чтоб воду не

попали стоки при этом расположении

артезианской скважине я не

регламентируются так как обычно ее

глубина идет до известковых пород а это

от 100 метров весьма строгие требования

пожарной безопасности к устройству бань

так как возводят в основном их из дерева

при этом внутри используются дровяные

печи что создает повышенный риск

возгорания большое внимание снип и

выделяют расстояние между постройками и

заборами это также в большей степени

гигиенические соображения чем требования

противопожарной безопасности так как

слишком близкое расположение объектов

соседнему земельному участку поможет

стать причиной повышенного затенения не

всегда это приемлемо и так с ними

указано следующее нормы минимальное

расстояние между домом и соседским

участком 3 метра если дистанция

сокращается должен быть составлен

документ подтверждающий согласие сторон

сарай для животных птиц и скота должен

находиться на расстоянии 4 метра от

забора санитарные объекты такие как баня

душ туалет на расстоянии два с половиной

три с половиной метра при установке

теплиц и рекомендуемое расстояние

составляет 4 метра

это позволит избежать

затенения и попадание сточных вод с

удобрениями на соседский участок для

гаража и сарая с инвентарем минимальная

дистанция составляет 1 метр

таким образом мы с вами определились что

оптимальное расстояние при возведении

любых построек 3 метра от забора но

прямо сейчас я вижу в ваших глазах

совершенно закономерный вопрос если ты

рассказал все эти расстояния между has

постройками и они соответствуют

определенным снипам и гостам какого фига

ты планируешь строить в нарушение всех

гостов здесь бассейн с баней а с той

стороны гараж на расстоянии 50

сантиметров от забор ребятки я начал

строить 2012 году тогда действовали

снипы немножко другие и поэтому мой

главный параметр rountree чается от того

что представляется не по сейчас что было

подтверждение моих слов и не было просто

голословных утверждений сейчас мы

позвоним в архитектуру нашего района

честно-честно вот честно скажу вот прям

откровенно честно скажу

звонить находясь на стене не очень

удобно итак добрый день я хотела

поговорить архитектором здравствуйте у

меня такой вопрос в этом году у меня

планируется начать закладывать хоз двор

по моей картинки хоз двор

прилегает к дому будет метр от забора

там дальше хоз двор соседа то есть два

метра расстояния получается между ход

дворами

я стал задумываться не получится ли так

что я сейчас построил а потом какие то

проблемы у меня будут этим я могу в

любом месте заштрихованного участка

строить или все-таки мне нужно киваете

санитарные нормы

наблюдать вообще по правилам

землепользования и застройки 5 метров от

красной линии по три метра по периметру

далее у вас я как бы люстре хавала ну на

патент он на тот момент там то есть

нормы от apple и метра то есть это ранее

было но важно когда загляни это было

выдано до 14 года да да да да ну вот как

бы там другие нормы были твой

четырнадцатом году был павел и поэтому

был разработан и утвержден сельском

совете вот поэтому там от полуметра до

метра было то есть вот по периметру я не

вижу где вот далее вот исходя из этого

то есть каждый сельсовет по идее

вырабатывают свои нормы

у нас везде они установлены одни просто

принято в разное время а можно мне

сейчас узнать вот потому факту до того

до 2014 года по какому снипы и госты мне

надо что мне надо почитать

так скажем от чего мне отталкиваться на

тот момент как бы вот у нас основной

было книг 2070 189 так расстояние от

сарая для скота и птицы в соответствии с

пунктом 2 . 19 настоящих норм

хозяйственные постройки следует

размещать

от границы участка на расстоянии не

менее метра витой это вот в этом снимке

написано многие то и мы посмотрим в пдд

уже на сегодняшний момент там три метра

то есть это вот тем кто возьму сейчас у

них появится вот то что сейчас он

форматированный this life вот эта

застройку рисую то есть мы я уже как бы

зону доступного размещения показываю по

три метра три по периметру 15 метров но

от красной линии дну со стороны улицы

но с другой стороны я же have двора

нигде не регистрирует по идее если

медовая вода должна

я с вами соглашусь ажуры ничего

правильно то есть вот в этой зоне

доступного размещения вы как бы можете

что

что хотите сейчас нужно регистрировать

после того где построив вас постройку от

этого мы ничего этого не нужно добиться

только один объект недвижимых а вот дом

все понятно как вы видите они делали

техпаспорта и не фиксировалось как как

живой дом так и надворные постройки

сейчас фиксируются только один объект

это жилой дом понял но все спасибо

большое за информацию в 1 все вопросы у

вас обвенчались верно теперь вы знаете

все и пожалуйста соблюдайте все норм и

потому что у меня есть один яркий пример

одного дьяки который взял в аренду

участок 2015 году как раз когда вступили

в норму новые снип и не позвонив в

архитектуру и не взяв с разрешения на

строительство он просто начал

самовольную постройку своего объекта так

как он знал что раньше можно было

строить прямо на

же он поставил свой дом место

использование части забора прям на

соседский участок его сосед решил

строить тоже деревянный дом не то что в

отместку в какую-то он просто знал что у

него будет деревянный дом начал строить

его глаз на разрешение на строительство

все по уму и теперь у них происходит

один момент что тот сосед который стал

строить неправильно просят у него хотя

бы дай мне пожалуйста там эти 33 метра

самых varem чтобы я его к себе записал и

у меня пойдут по снипам стало все

нормально но кто же будет три метра

откручивать от своего участка более но в

таких это вообще перепугав хоть сегодня

разрешение на строительство как таковое

не требуется пожалуйста составляете все

грамотно времена когда это можно было

делать на отвали

они прошли и на сегодняшний день вы

можете просто потерять свой участок не

оформив все по уму

я лично я когда у меня был здесь метр

забора тут у меня я уже покажу два своих

разрешения строительства и у все поймете

и я специально ездил в архитектуру хотя

уже знал что требований нет разрешения

на строительство я все равно в

архитектуре взял эти данные и сейчас у

меня есть разрешение на строительство

хост двора который будет пристроен прямо

к моему дому и гаража который будет

всего лишь в пол метре от соседа и здесь

тоже будет пол метра от забора т.е.

будет не 2 метра а всего полтора между

гаражами есть одно но я очень

внимательно буду относиться к пожарной

безопасности во первых все стропилку я

буду обрабатывать огнебиозащитой а

второе ставить специальные установки в

регионе работает на компания

рекламируете и не буду занимается

системой пожаротушения и вот у них есть

автоматически такие порошковые системы

которые случае пожара просто

выстреливают порошком дают какое-то

время для приезда пожарной машины я вам

тоже советую на это обратить внимание

посмотреть кстати есть еще один момент

классный в интернете продаются такие

шары и красные он как мячик футбольный

его просто располагаешь в особо опасные

места и как только туда попадает

температура он просто взрывается образуя

пороховые облака это тоже очень полезная

вещь стоит она недорого

не пожалейте денег купить такую вещь я

вам советую конечно сегодня мы целый

день настройки не провели но друзья

поймите меня тоже сейчас зима и вообще

многие сейчас диван давид строитель и

жду

сезона а я и так пытаюсь рассказать вам

пока все что в теории могу дать конечно

то болтология в большей степени на самом

деле вся только сезон начнется с мая я

буду уже вкалывать не теоретические

физически вовсю буду дарить вам море

контент интересного отличного видео

поэтому подписывайтесь на канал ставьте

лайки и пожалуйста давите колокольчик

колокольчики вдавите его когда вы давите

колокольчик вы делаете кого-то чуть чуть

счастливее я был очень рад вас сегодня

видеть пока



Оцените статью
Добавить комментарий