Проекты домов и коттеджей смета

Дом и дача
На этой странице представлены 10 самых полезных видео с YouTube по теме "Проекты домов и коттеджей смета". Уверены, что в них вы обязательно найдёте ответ на свой вопрос. Также вы можете не только посмотреть, но и прочитать нужную информацию, поскольку видео каждое видео сопровождается текстом субтитров.

Проекты домов со стоимостью строительства + ссылка на сметы

Описание видео:
В этой подборке собраны примеры проектов современных уютных домов и коттеджей. Больше проектов, варианты ...

Полный текст видео

в одном видео невозможно подробно

показать проекты домов со стоимостью

строительства дома всем нужны разные

одно или двухэтажное с балконом или без

него из дерева или ко мне и так далее

поэтому здесь мы покажем несколько

симпатичных коттеджей а больше проектов

их описание цены смотрите по ссылке в

описании к ролику что интересно многие

Далеестроительные компании в своих каталогах

не так часто указывают стоимость

строительства представленных в них домов

так происходит зачастую из-за того что

даже для типового проекта очень сложно

предварительно назвать окончательную

цену точную смету даже самая

профессиональная строительная компания

сможет назвать только после осмотра

участка на котором будет строиться дом а

в идеальном варианте проведение его

геологической разведки поэтому когда вы

видите на сайте строительной компании

проект дома с указанной стоимостью то

правильно будет сказать что это так

называемая идеальная цена

но по факту смета скорее всего будет

отличаться в зависимости от выбранной

комплектации какие вообще бывают проекты

домов вы видите в этом видео более

подробно о том что можно выбрать для

строительства

можете узнать на бесплатной выставки

домов малоэтажная страна или на нашем

сайте ссылка есть в описании на этом

сегодня все

ставьте like этому видео подписывайтесь

на канал и оставляйте комментарии а от

нас получаете множество оригинальных

идей полезной информации по

строительству дома пока услышимся в

следующем видео



ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ 2020 года / бесплатно! / NEXT 72 от Стройхлам

Описание видео:
ссылка на бесплатный проект-инструкцию http://ndoms.ru/NEXT72.pdf Олег Карлсон ...

Полный текст видео

это спальня разных поколений они не

должны быть через стену задача это

решено не было на этой планировки

да привет под этим видео ссылка по

которой вы сможете бесплатно без

каких-либо регистрации скачать проект

компактного дома квартира в 72 аналог

трешки гостиной 2 спальня это проект

разработку которую мы анонсировали

Далееосенью проект который мы разрабатывали

совместно с двумя архитекторами борисом

зайцем и олегом карсоном проект который

мы выносили на ваше обсуждение в двух

онлайн-трансляциях или в 3 но в общем в

которой мы внесли изменения исходя из

ваших пожеланий

первые несколько минут я кратко расскажу

о проекте а затем будет практически

часовая часть в которой вы сможете

увидеть как он проектировался какие были

споры и как все это разрешали

архитекторы не надо поставить раком

строителей вы хотите отпускать не будет

вкус воспитанием после архитекторов

корректировки внес дизайнер это тоже мы

покажем я тоже рекомендую вам посмотреть

и послушать чтобы вы могли обойти эти

ошибки в своих проектах если вы будете

строить просто какой-то другой дом это

проект инструкция все достаточно

подробно описано в какой

последовательности что и как делать как

копать что раскладывать что разматывать

что укладывать все размеры легко

читаются инженерная система будут чуть

позже они точек проектироваться но

теплый контур изначально спроектирован

уже с учетом закладки инженерного

оборудования поэтому если изменение

будут то там какие-то очень минимальные

этот дом проектировался изначально с

учетом того что на большинстве доступных

недорогих участков нет магистрального

газа поэтому все элементы ограждающих

конструкции имеют повышенное термическое

сопротивление относительно действующий

норматив выражаясь простым бытовым

языком дом очень теплый теплые у него не

только стены но и пол и крыши и окна

вентиляции все узловые решения крышу

утеплена первый тип ли телем на ней

применена то вы х мембрана как в ролике

про плоскую крышу которому уже

показывали самые современные передовые

решения применены только там где они

реально необходимы в оконных проемах

которые не требуют открывание

используются безрамное остекление с

очень энергоэффективны стеклопакетами

света в доме очень много я имею до

естественного света

площадь остекления почти 30 квадратных

метров и несмотря на это

энергоэффективность дома остается на

высочайшем уровне все узлы которые

вызывали как малейшие сомнения

смоделированы для примера парапет так

как он отливает с единым со стеной чтобы

скептики просто не писали что что-то там

будет промерзать

все смоделирована просчитано несколько

вариантов с выводами а теплопотерях по

каждому из них так что все в полном

порядке надежна и долговечна можно

строить практически в любых сейсмических

зон а все монолитные части рассчитаны в

мире с учетом усилие моментов

возникающих при вертикализации стен

поэтому когда будут стены подниматься

все будет под контролем

в общем можете сами все посмотреть

сейчас подходит концу разработка

проектов на x 90 x 120 x 90 это

увеличенная версия 1 этаж ника плюс еще

одна комната и помещения побольше тоже

компактный хорошо проработанный проект

там гостиной и три спальни мы его тоже

показывает для семьи с двумя разнополыми

детьми в этом проекте уже два санузла и

как только он будет готов я вам об этом

расскажу и про км отдадим и индекс 120

это это версия 7 2 дома но только уже в

развитии в двух этажах

напоминаю что в этом сезоне мы строим

дома по технологии tilt об это когда

бетонные стены отливаются

прямо на участке не нужно брать

дорогостоящую опалубку в аренду

пользоваться бетононасоса получается

прочной теплые и долговечные доступны

дом как это строится мы вам покажем уже

этой весной в общем не буду тратить ваше

время на полное описание смотрите проект

специалисты тоже смотрите пишите

замечание так же как это было с домом за

100 дней мы всегда на связи

если нужны какие то правки то мы внесем

только пожалуйста пишите специалистами

диванные аналитики в любом случае перед

строительством рекомендуем все таки

проконсультироваться с конструктором по

поводу фундамента потому что геология и

рельеф могут как-то повлиять конкретно

вот на этот этап те у кого нет времени

на то чтобы строить самостоятельно или

просто не хотите заходите на сайт и н

дом с точка ру

это сайт нашего проекта заполняйте форму

дом уже можно заказать по крайней мере в

москве санкт-петербурге в тюмени и и в

краснодаре те кто хочет построить этот

дом самостоятельно в 3 раза дешевле

пожалуйста качайте проекты строите в 3

раза дешевле ведь мы зарабатываем 3 цены

нам пишут диванное эксперты для

остальных вменяемых людей

раскрою информацию что торговая наценка

на этот дом составляет 25 процентов то

есть если вы разбираетесь в

строительстве

у вас есть доступ стройматериалом и

рабочей силе по оптовым ценам

то руководя процессом самостоятельно вы

сможете сэкономить в 25 процентов я вам

даю эти данные для того чтобы вы реально

рассчитывали свои средства и не слушали

всяких сказочников для тех кто не

разбирается в стройке от слова совсем но

хочет построить себе дом или хочет

просто контролировать ситуацию работать

фирмы или бригадой в начале апреля в

москве пройдет 5-дневный

интенсив школа и же с я собрал для вас

преподавателей московского

государственного строительного

университета

общепризнанных специалистов в таких как

коллег картин глеб гринфельд виктор

кузнецов но и многих других на самом

деле во многих из них видели уже на ю

тубе в первой половине каждого дня

преподаватели будут давать

адаптированную для неподготовленных

людей теорию фундамент ограждающие

конструкции

отопления вентиляция водоснабжение

канализация

во второй половине дня специалисты будут

рассказывать как это применяется на

строительной площадке в реальной жизни

профессиональными строителями вы точно

не станете но ввести кому бы то ни было

вас заблуждение по критически важным

моментом вашей стройке будет уже реально

очень тяжело это настоящая практика

применительно и мероприятие принимать

участие в котором будет

преподавательский состав главного

строительного вуза страны они какие-то

прорабы самоучки на сегодня все

качайте проект кому не подходит next не

забывайте что есть еще дом за 100 дней

он тоже строится

его проект тоже можно бесплатно скачать

на сайте ds туда точка ру

делитесь этим видео и проекта next с

друзьями можете видео в нигерийце

делитесь проектом пусть они строят себе

хорошие дома ставьте лайки

подписывайтесь на канал с вами был

сергей петруша всем удачи всем пока

это была первая планировка

да которая у нас была не не устраивали

вот эти вот три спальни

то есть изначально был поставлен вопрос

причем нами g

перед тем как планировка была сделана о

том что это спальня разных поколений они

не должны быть через стену задача это

решено не было на этой планировки да да

да задача это решено не было не было не

было ни но мы мы это списали на то что

этот проект это все равно некий

компромисс то есть да вот этот

недостаток мы не смогли его убрать

соответственно олегом и его ребятами

архитекторами было предложено масса

планировок всяких вот здесь которые тут

есть все эти планировки были с успехом

of key вот этими людьми понимаете сейчас

выяснять



Хватит ли вам денег на строительство дома. Цена стройки 2022.

Описание видео:
Сколько стоит построить дом в 2022 году. Для просмотра проектов наберите в Яндексе или Гугле: ПРОЕКТЫ ДОМОВ ...

Полный текст видео

добрый день зоркий сокол вы мои наступил

2022 год и многие из вас задумались о

строительстве отчего дома и сегодняшнее

видео будет с понятным ясным анализом

того хватит ли бюджета вашей семьи для

того чтобы построить отчий дом в той

стадии в которой я сегодня вам расскажу

внимательно это видео

посмотрите потом его пересмотрите и

Далеедосмотрите до конца постараюсь что все

десять минут вам было интересно

коротко на доске изложу

три

основных способа строительства частного

дома 1 прораб вы сами второе нанимаете

прораба и

третье нанимаете строительную

организацию и

сейчас подробно все по пунктам изложу а

вы записываете либо на жесткий диск либо

возьмите блокнот

первый способ прораб вы сами исходя из

моего сумасшедшего опыта если вы

строите дом сами ну типа равшан про

которого я снял народ десятки видео то у

вас по полу друзья мои по полу

строительство дома обойдется в 35 тысяч

рублей

за

1 метр квадратный

35 тысяч рублей если вы берете мой

проект deco sto вам коробка дома с

фундаментом с со стенами облицованы

кирпичом с окнами с крышей обойдется

очень просто 35 умножаете на т.к. 100

получается три с половиной

миллиона рублей коробка дома деко то в

ценах

2022 года без иллюзий вы нанимаете сами

приходится ко мне на базу выписываем к

пищевым привозим и вы должны для себя

уяснить три с половиной миллиона рублей

друзья вот мы стоим рядом с кирпичной

стеной и эта перегородка она входит в

три с половиной миллиона рублей

коробки дома то есть коробка готова три

с половиной миллиона рублей потрачено но

никакой штукатурки нет если на

поворачиваемся а на левую сторону то

здесь уже началась штукатурка но это

следующий этап и другие деньги

приступаем к варианту номер два вы

нанимаете прораба

первый вопрос который вы знаете зачем

нам прораб ну затем что нужен человек у

которого есть какие-то строительные

знания больше чем ваши а именно вы

умеете работать с нивелиром вы можете

вынести оси вы можете оценить

какое расстояние должна быть стена

вашего дома от забора соседа то есть у

вас есть приличные багаж знаний тогда

вам прораб не нужен а вот второй вариант

если у вас этого багажа знаний нет вы

нанимаете прораба и сейчас я вам

расскажу сколько это будет стоить если

вы нанимаете прораба тонна можете

нанимать эту прораба на этапы первый

этап от фундамент то есть наняли прораба

сделал фундамент не понравился

расплатились поменяли прораба второе это

строительства коробки дома и третье это

строительство крыши для чего нужен

прораб я уже рассказал теперь о ценах

фундамент

150 тысяч рублей

коробка

200 тысяч рублей крыша

150 тысяч рублей не сложная арифметика

500 тысяч рублей 500 тысяч рублей вам

обойдется прораб на коробку пункт 1 если

вы прораб сами три с половиной миллиона

плюс 0 5 миллиона то есть прорабом

коробка дома у вас обойдется в 4

миллиона

рублей

надеюсь понятно и пункт 3 возвращаюсь

подписчику канала который так и не понял

за что же такие большие деньги для

строительства дома 200 квадратных метров

рассказываю если вы нанимаете

строительную организацию

опять-таки исходя из моего опыта в

подмосковье даже могу сказать не в

сергиевом посаде

один квадратный метр готовой

коробки вам обойдется в 50 тысяч рублей

за один квадратный

метр

надеюсь это понятно что входит в понятие

коробки я уже тысячу раз говорил

фундамент стены крыша окна все то есть

тепловой контур закрыт 50 тысяч то есть

если вы

нанимаете строительную организацию то

тот же самый

deco sto

вам обойдется в 5 миллионов

надеюсь это понятно вы спросите а почему

такая разница прораб 4 миллиона вы сами

три с половиной миллиона а

организация 5 миллионов потому что

организация это официальная структура с

большей степенью ответственности с

документами с нормальными так сказать

условиями работы естественно она

содержит бухгалтерию отчитывается платит

налоги составляет с вами договор а

прораб это вы наняли человека и у вас

тоже есть вероятность что прораб не райс

друзья все что я вам рассказал относится

к дому т.к. 100 то есть 100 квадратных

метров пять миллионов организация 4

миллиона прораб три с половиной миллиона

сами если вы с женой

замахнулись на 200 квадрату дом 200

квадратных метров то очень просто все

эти цифры умножаете на 2 и у вас

получается коробка дома будет стоить ни

много ни мало 10 миллионов рублей если

200 квадратов поэтому будьте в своих

решениях

по-скромнее

друзья и для того чтобы у вас пола

полная картина сейчас сюда нужно

добавить отделку я не рассматриваю

какие-то эксклюзивные отделки обычные

луне бюджетные а хорошие обои

это самый хороший ламинат хорошая плитка

по опыту по моему опыту 1 миллион рублей

+ 1 миллион он везде будет один миллион

это у вас обойдутся материалы на дом

рассматриваем первый вариант вы сами то

есть получается

четыре с половиной миллиона вам надо

чтобы построить дом при условии что

отделку делаете вы сами а именно

штукатурить и шпаклевать и клеить обои

делаете сантехнику и электрику вы сами

женой как сделал наши знаменитой женя

если вы не умеете делать какие-то виды

работ то сюда надо добавлять

работы те работы которые вы не умеете

делать не умеете делать электрику

добавляете

100000 не умеете делать сантехнику нам

позвоните и узнайте сколько у вас в

регионе еще 100000 добавляете не умеете

делать шпаклевку еще добавляете 300

для примера и у вас получается 5

миллионов если умеете значит этих цифр

не будет оставаться четыре с половиной

надеюсь все ясно и понятно 2 раз

красивейший кадр вот стою на куче песка

зима занимаемся внутренней отделкой

сито стоит здесь этот песок сеем

штукатурим отсевы никуда не выбрасываем

левая куча отсевов пойдет на заливку

полов все идет в дело почему потому что

зима заносить все это очень тяжело и все

мороженое еще ко всему прочему экономим

силы и

материалы

следующий пункт вы нанимаете прораба по

опыту работы и это один миллион рублей 1

миллион рублей и это у вас стоит квадрат

метр работ вместе с прорабом то есть

приходит прораб вместе со своими

рабочими и вам сто квадратных метров от

делает у вас получается 4 + 26

миллионов рублей

понятно и пункт 3 значит вы приходите

строительную организацию и говорите я

ничего не умею делать и ничего делать не

хочу вам дают смету это смета как

правило на отделку вот этого дома 4

миллиона и у вас получается 10 миллионов

то есть если вы делаете дом сами и на

какие-то

субподрядные работы которые не умеете

делать нанимаете 5 миллионов максимум

если нанимаете прораба со своей бригады

это 6 миллионов если нанимайте

строительную организацию это 10

миллионов на дом дико стол вы меня

спросите ну что ж за организация которая

между прорабом и

самой лично имеет четыре миллиона за что

4 миллиона рассказываю дело в том что

дом не строится за один месяц по

этом сам взмаху волшебной палочки это

как правило растягивается минимум на

полгода а то и на год мы имеем речь доме

под ключ то есть минимум будет строиться

год вы заключили договор извините меня в

нашей стране где мы живем вы ходите в

магазин и вы видите уровень инфляции

цены

в январе газосиликат не с того не всего

подорожал на 30 процентов вот они сюда

эти деньги заложены вы получаете готовый

продукт за 10 миллионов готовы

вдумайтесь друзья мои и вас ничто не

интересует ни поскольку газ не почему

убежали рабочие не почему закрыли

границу то не приехал 10 миллионов

договор и вы в шоколаде видео очень

простое то есть три

итоговых цифры 5 6 и 10 в зависимости от

того какое решение вы примете на

семейном совете

подписывайтесь на канал одноэтажная

россия здесь всегда реальные цифры

реальные сметы и реальной жизни и мне

все время пытаются обвинить что вот он

сказал одно а на самом деле другое

сейчас человек мне позвонил на прошлой

неделе я с ним 40 минут беседовал и

забегая вперед сказал что 100 тысяч

рублей квадратный метр готового дома

вместе с унитазами ваннами теплыми

полами и так далее и тому подобное то

есть заехал и живи то есть исходя из

этой цифры и его желание 200 квадратов

умножим 200 квадратов на 100000

получилось 20 миллионов рублей он

несколько таких денег нет и

потух фишек 3 в комментариях ну вот дед

опять обманул обещал дом за миллион а

когда ему позвонили сказал что дом будет

стоить 20 миллионов но

миллион это была коробка небольшого дома

5 лет назад ни в коем случае и так

сказать не

готового проживанию и не 200 квадратов

то есть ничего этого в его запросах не

сходилось просто вообще от слова совсем

и тем не менее человек хочет чтобы дом

был за миллион ну там 2 миллиона от силы

а я вам специально сегодняшнее видео

снимаю для того чтобы вы не имели

иллюзий а именно ввязываться вам стройку

или нет поэтому все смотрите внимательно



Дом на продажу 100 кв.м. Смета 2021. Обзор дома. Бизнес на строительстве. Типовой проект дома.

Описание видео:
В видео рассмотрим как купил участок, построил дом и продал с доходностью 100% годовых. Посмотрим обзор дома 100 ...

Полный текст видео

купил участок построил этот дом и продал

его с доходности сто процентов годовых

кто хочет подробностей или хочет

повторить эту историю предлагаю видео

досмотреть до конца и даже если вы

собираетесь строить дом для себя то

посмотрев это видео вы возможно измените

свою концепцию строительства и не

потеряете 30 процентов как это было у

Далееменя раньше итак наш мини сериал со

строительством продаже дома подошел к

своему логическому завершению ведь по

данному дому подписан договор с

покупателем и документы сданы в

росреестр прошло пять месяцев с момента

покупки участка и до его продажи с домом

а доходность составила как я сказал сто

процентов годовых но обо всем по порядку

с вами александр песку лин рад

приветствовать вас на этом канале и

предлагаю вначале пробежаться по смете

всем затратам на дом посмотреть что

получилось снаружи и внутри на соседнем

участке посмотрим немного изменённый

проект данного дома и поговорим какая

получилась прибыль по данному проекту а

также на этом и не только примере узнаем

на чем можно заработать и так поехали

напомню что дом по наружным размерам

составляет примерно 10 на 10 метров в

прошлом видео мы с вами разобрали этапы

и стоимость строительства данного дома

без чистовой отделки внутри кто не

смотрел я буквально за 15-30 секунд на

перемотке покажу что там было

итак стоимость затрат на строительство

на том этапе у нас составила 2 миллиона

300 тысяч рублей кто захочет еще больших

подробностей то после просмотра данного

видео можно будет посмотреть предыдущий

ролик также напомню что участок

изначально был 1 площадью 12 соток им

его раздели на 2 участка по 6 соток

чтобы построить два дома и

соответственно больше заработать поэтому

прежде чем зайти внутрь предлагаем еще

раз пройтись вокруг этого дома а также

посмотреть немного измененный проект

соседнего дома и посмотрим небольшие

отличия кто смотрит этот канал возможно

обратили внимание что в основном мы

строим такие дома но с мансардным вторым

этажом смотрятся они гораздо

внушительные площадь документах

увеличиваются в два раза хотя вот

стоимость строительства отличается

совсем незначительно все-таки решил

доехать до типового дома в два этажа

чтоб показать отличие от одноэтажного

как видите он уже смотрится таким

массивным полноценным коттеджем хотят

одноэтажного его отличает всего лишь

немного приподняты стены но первым

этажом и 2 скатная кровля при этом

второй этаж получается полноценным почти

с трехметровым потолком и если его не

отделывать и оставлять в черновом

варианте то еще раз повторюсь что

стоимость от одноэтажного дома

отличается совсем незначительно при этом

первого этажа будет вполне достаточно

для проживания и будет перспектива для

увеличения жилой площади на втором этаже

давайте посмотрим полностью это

помещение

то есть она достаточно большое объёмное

ну давайте пройдемся посмотрим как он

выглядит снаружи вот здесь как раз

хороший ракурс потому что столь как раз

между двумя домами здесь вот видно с

лицевой стороны и боковых фасадные здесь

точно такой же дом и получается фасад и

задняя часть в данном случае после

геологических изысканий грунта приняли

решение реализовать дом в 1 этаж в общем

то проект такой же но в один этаж и

планировки первого этажа нисколько не

отличается от двухэтажного варианта и

так в новом проекте отличие на самом

деле всего два с фасадной стороны это

сделаны эркерные окна делаются они

достаточно просто давайте подойдем

поближе и посмотрим

вот в таком варианте

по старому проекты у нас реализовано

фасадное окно и

вот по такому варианту уже реализуем

новые проекты то есть стоимость

данного эркер нова окна она отличается

совсем незначительно от плоского окна

двухэтажными мнение дома на

вот так выглядит эркерное окно изнутри

гораздо приятнее впечатления потому что

она шире глубже и не кажется объёмней с

боковой стороны проект ничем не

отличаются по три окна давайте задней

посмотрим

задней стороны отличия только в окнах

сзади вот в старом примере это обычное

стандартное окно в новом проекте дом и

это уже сделано стеклянная входная

группа во двор кому-то можно что-то не

понравится в проекте и это нормально все

мы разные но не забывайте что это в

первую очередь бизнес-проект и тут я

придерживаюсь принципа что эстетики

бизнеса не в его красоте ого-го

эффективности еще раз эстетика бизнеса

не в его красоте а в его эффективности и

данный проект он как раз экономический

эффективен как по стоимости так и не

обходимо и количество комнат и

квадратных метров до можно сделать

офигенно красивый дизайнерский дом из

дорогих материалов и по избыточным

технологиям но сколько вы его будете

продавать и сколько на нем заработаете

мы же здесь в первую очередь про бизнес

хотя такой подход можно применить и в

жизни и строительстве дома для себя и

даже если вы собираетесь строить дом для

себя то имейте ввиду что когда то вам

скорее всего его необходимо будет

продать именно так получилось у меня с

первым домом я строил дом себе и не

думал что буду его продавать и когда все

таки пришло время то я потерял на этом

30 процентов сделай а дома изначально по

критериям подходящим для продажи я бы не

потерял а даже наоборот заработал на это

и мой путь в несколько построенных домов

для себя лично и в несколько десятков

построенных домов на продажу позволяет

делать такие выводы ну да ладно

останавливаться на этом не будем я на

эту тему записывал отдельное видео и

давайте двигаться дальше и пройдём

внутрь и

так заходим

по желанию покупателя мы не доделали

санузел и одну комнату в доме также не

сделали натяжной потолок но давайте

пройдемся и посмотрим пока ходим я буду

показывать расценки на работы и скажу

стоимость за материалы дом состоит из 4

комнат кухне зала и санузла

стены из блока обшиты гипсокартоном по

200 рублей за работа вместе со

шпаклевкой

внутренние перегородки также сделаны из

гипсокартона на металлическом профиле и

стоимость работ за квадратный метр

составила 600 рублей в тюмени работы

обходятся немного дороже чем у нас в

екатеринбурге

все материалы мы покупаем в основном в

леруа мерлен

и берем самые недорогие

кстати покупатель захотел межкомнатные

двери и

плинтус дороже чем мы устанавливаем и мы

в таких случаях идем навстречу это

достаточно часто происходит ведь

зачастую задаток вносят на этапе

строительства или отделки и мы сразу

можем учесть пожелания покупателя так

произошло и сейчас покупатель внес

задаток за дом когда к отделке ещё даже

не приступили то есть внутри были только

блоки как и в соседнем доме конечно же

более дорогие двери или элементы в

отделке мы делаем не за свой счет а как

же мы тогда поступаем мы покупателю

объясняет что мы покупаем все самое

бюджетное в leroy merlin или подобных

гипермаркетах если они хотят что-то

заменить то недоплачивают разницу между

стоимостью самой дешевой позиции и той

позиции которые они хотят за это деньги

покупатель отдает сразу но тот случай

если вдруг сделка по его причине

сорвется в данном случае из у двери

заказчик доплатил 20000 рублей стоимость

работ по установке межкомнатных дверей

по две тысячи за одну штуку ну давайте

пройдем во вторую комнату

это самая маленькая комната

задерживаться здесь не будем и перейдем

сразу в третью комнату по левой стороне

поверх гипсокартона наклеены обои под

покраску и выкрашены на два раза

стоимость за поклейку составляет 150

рублей за квадратный метр и за покраску

на два раза еще раз 150 рублей от кроме

оконные откосы делаем пластиковые

стоимость работ за весь оконный проем с

учетом монтажа подоконника составляет

2000 рублей теперь предлагаю пройти в

зал

в соседнем доме на этом месте оконный

проем до пола и сделан выход во двор

смотрится гораздо интереснее на полу

уложен керамогранит

стоимость заработать затиркой швов

составила 800 рублей за квадратный метр

здесь должны были быть сделаны выводы

под кухонный гарнитур а за стенке

расположен санузел в данном случае

получился немного смещены дверной проем

в санузел и перегородка так как ребята

поспешили и сделали с отклонением от

проекта ну давайте пройдем и сюда

все работы по сантехнике составляют

20000 рублей как я говорил покупатель

попросил не доделывать санузел и

вот кстати еще один элемент за который

заказчик доплатил 10000 рублей это

водонагреватель ну что у нас осталась

последняя комната и далее озвучим полную

себестоимость проекта давайте пройдем

кстати работы по электрике за весь дом

составили 25 тысяч рублей

эту комнату по просьбе покупателя

также оставили в недоделанным виде и

так стоимость внутренней отделки а

именно работы с материалами составила

600 тысяч рублей

потолок оставляем в таком виде но для

понимания натяжной потолок обошелся бы

примерно 300 рублей за квадрат и не

превысил бы 32 тысячи рублей со всеми

уголками и плинтусами ну а теперь

посчитаем итоговую себестоимость проекта

но прежде чем мы это сделаем предлагаю

вам подписаться на данный канал особенно

если вам интересно как и на чем можно

заработать

подписались

ну тогда двигаемся дальше участок мы

покупали 12 соток за 800000 рублей но

разделили его на 2 по 6 суток а значит

стоимость участка под этот дом составила

400 тысяч рублей в прошлом видео мы с

вами разобрались стоимость строительства

коробки с наружной отделкой и она

составила 2 миллиона 300 тысяч рублей на

чистовую отделку и завершения всех работ

потратили еще 600 тысяч рублей и того

себестоимость данного проекта получилось

3 миллиона 300 тысяч рублей а продали мы

за четыре миллиона 800 тысяч рублей и

того плюсом заработали полтора миллиона

то есть сложенных 3 миллионов 300 тысяч

мы получили плюсом полтора миллиона и

того доходность по данному проекту после

вычета налогов составила около 40

процента но с учетом того что с момента

покупки участка и до его продажи прошло

около пяти месяцев то годовая доходность

составила около 100 процентов годовых

это не самая большая доходности если вы

смотрите этот канал то когда я показывал

еще один дом то там удалось получить

гораздо большую доходность кто не

смотрел предлагаю вам посмотреть там все

показано до мельчайших подробностей

прямо поэтапная видеоинструкция

теоретически можно было бы и здесь

продать дороже и мы в общем то

протестировали и выставили изначально

дом вниз четыре миллиона 800 тысяч а за

6 миллионов и даже в этом случае

поступали звонки их было не так много

ада просмотров дело доходило еще реже и

так и долгие продажи это не то к чему

надо стремиться и время в данном случае

это деньги то стоимость мы опустили и

быстро нашли покупателя

сам я из екатеринбурга и строю дома на

продажу там но сейчас решили попробовать

и в тюмени и реализовали первый дом

здесь и получается что при правильном и

грамотном подходе это работает везде и

скорее всего в любом регионе можно

откатывать эту схему напоминаю тем кто

смотрит данный канал в первый раз что на

данном канале мы разбираемся на моем

примере как и на чем можно заработать

это не только строительство домов на

продажу но и инвестиции в недвижимость

маркетинговое агентство производство и

продажа домов и другой сейчас же я

разбираюсь сам не хочу показать своим

подписчикам

сколько можно заработать на инфобизнесе

а поскольку я уже построил и продал не

один десяток домов и получается уже в

разных регионах то считаю что могу

делиться и передавать свои знания другим

в частности на данный момент я могу

поделиться с вами проектом на типовой

дом который мы строим а также я

разработал электронную книгу это

пошаговая инструкция по строительству и

продаже домов начиная с выбора и покупки

участка и заканчивая минимизации налогов

после продажи стоимость я пока поставила

символическую но с чего-то надо начинать

и в будущем у на возможно изменится и

как я говорил выше даже если вы

планируете строительство себя то хотя бы

частично используете методы описанные в

книге или на моем канале и это убережет

вас от больших потерь в будущем кому

интересно ссылку на скачивание я оставлю

в описании под видео а для тех кто не

собирается заниматься сам строительством

и последующей продаже домов но кому

интересно инвестировать в данное

направление то в будущем я планирую

создать

инвестиционный фонд с доходностью

которого так же буду делиться на канале

дорогие друзья я открыт к диалогу если

вам интересно какое либо взаимодействие

можете писать форме обратной связи на

сайте песку лин точка ком кстати если вы

все-таки планируете этим заняться

самостоятельно то сейчас самое время

начать готовиться к весеннему сезону

особенно если у вас нет опыт уже сейчас

изучать материалы провести аналитику и

выбрать земельный участок размешивать

его отдать проект строителям чтобы

посчитали стоимость и выполнить прочие

необходимые шаги ведь для того чтобы

построить и продать дом с прибылью надо

сделать всего три шага правильно выбрать

место и участок выбрать правильный

проект дома попав в необходимый

продажный коридор и построить дом

уложившись бюджета понятно что шагов

гораздо больше и я их пытался расписать

максимально подробно в книге но базис на

это три вещи а вы заметили что по шагам

строительства дома на продажу не сильно

отличаются строительство дома для себя

отличия есть зачем вам слепо строить дом

себе понимая что можете прогреть в

будущем и понести последствия в виде

финансовых потерь ведь можно пойти по

совмещенном у варианта а именно строить

для себя ну по шагам и с критериями

строительства дома на продажу согласны

если вы не готовы ответить на этот

вопрос прямо сейчас то сохраните себе

это видео и вернитесь к нему позднее а

если все-таки готовы рассмотреть

альтернативный и безопасный вариант

строительства дома для себя или хотите

на этом заработать то переходите по

ссылке в описании под видео также если

видео было вам полезным прошу поддержать

его лайком и переслать знакомым которые

собираются начать строительство а на

этом наш выпуск подошел концу кто еще не

подписался делаете это прямо сейчас и

жмите на колокольчик впереди будет еще

много интересной и полезной информации с

вами был александр песку лин всем пока и

до новых встреч



Одноэтажный дом 120 м2. Проект дома, проект бани и смета БЕСПЛАТНО

Описание видео:
Мы — Строительная компания «Апрель» и уже более 10 лет занимаемся строительством частных домов — Работаем ...

Полный текст видео

в этом видео вы увидите процесс

строительства дома из газобетона от

подготовки фундамента и до монтажа

металлочерепицы на крышу также мы

покажем 3d визуализацию этого дома для

того чтобы вы могли представить как

можно его расположить на вашем участке

один из вариантов внутреннего интерьера

дома с показом каждой комнаты для

Далеелучшего представления планировки полный

проект для строительства архитектурные и

конструктивные разделы с подробной

спецификации и дополнительно проект бани

из газобетонных блоков с облицовкой

фасада на конечно же смету на

строительные материалы используемые при

строительстве этого дома

для того чтобы вам получить

архитектурные и конструктивные проект

дома также смету

вам нужно подписаться и указать в

комментариях свой емэйл мы отправим вам

его на почту в этом доме находится

совмещенная кухня-гостиная 3 спальных

комнаты

гардеробная и утепленная терраса по

желанию которую можно застеклить

при входе с левой стороны располагаются

кухни-гостиной с большой площадью

остекления и выходом на задний дворик по

центру достаточно просторный холл с

общим доступом во все помещения

хозяйская спальня площадью 16 квадратных

метров и две детские комнаты

всего в доме не считает террасы санузла

котельные подходящий под газовое

отопление и гардероба 80 метров именно

жилой площади по сути это просторная

трехкомнатная квартира на отдельном

участке

совместно с нашим клиентам еще на стадии

проектирования этого дома мы

предусмотрели

именно утепленную застекленную террасу

площадью 20 квадратных метров ее можно

отдать под летний или зимний сад

чердачном перекрытии спрятан люк для

доступа на чердак

в этой 3d модели вы можете увидеть одно

из возможных решений размещения дома на

участке также как и ибо не это баня из

газобетонных блоков с теплой комнаты

отдыха просторный раздевалкой отдельным

душем и парной

понравилась планировка и собираетесь

построить такую баню мы подарим вам ее

проект абсолютно бесплатно напишите

соответствующий запрос комментариях и

укажите свой email для обратной связи

полный проект бани архитектурный а также

конструктивный раздел бесплатно начали

строительство дома в конце мая

первым делом подготовили основание

фундамента срезали плодородный слой

грунта сделали дренажную подушку из

утрамбованного слоя pgs и доломитовой

щебня проложили пластиковые гильзы для

инженерных коммуникаций произвели

утепление пеноплексом толщиной в 100

миллиметров выставили деревянную

опалубку и приступили к вязке арматурных

каркасов

здесь мы использовали рабочую арматуру

диаметром 12 миллиметров поддерживающая

верхней каркас арматура 18 миллиметров

залили бетон марки 250 на гранитном

щебне

в следующем видео мы покажем

строительство двухэтажного дома из блока

площадью 200 квадратных метров

так же в этом доме цокольный этаж

площадью 130 метров это 5-ти комнатный

дом с гаражом

который по желанию клиента в процессе

строительства был перепроектировать 6

комнатный для наших подписчиков проект и

смета бесплатно

после приема бетона выдерживаем паузу в

одну неделю и приступаем кладки

капитальных стен сцены данного дома

облицовываться полуторным кирпичом

кладка начинается собственно помад края

плиты на 15 сантиметров между

облицовочным кирпичом и стенами из блока

оставляем вентиляционный зазор

толщиной в 2 сантиметра для

дополнительного усиления производим

армирование стен через каждые три ряда

блока а также над оконными и дверными

проемами мы используем стальную арматуру

диаметром от 8 до 10 миллиметров через

каждые два ряда прокладываем гибкую

базальтовую сетку для связки с фасадом

в процессе проектирования дома от

изначального эскиза была внесена 3

изменения том числе и вид фундамента

ленточного на буронабивных сваях

поменяли нам монолитную утепленную по

всей своей площади плиту

дальнейшем именно этот факт позволил

увеличить общую площадь дома на 20

квадратных метров изначально по проекту

здесь был открыт эти раз но в процессе

средства заказчика попросили вынести

фронтон на 2 метра

поэтому нам пришлось заливать под блок

железобетону перемычку использовали

тройной арматурный каркас 16 диаметра и

бетон марки м 350 на нашем канале есть

похуже проект тоже одноэтажного дома и

ту же площадью 120 квадратных метров мы

показывали ход его строительство

предыдущем видео перейдя по ссылке в

описании вы сможете скачать проект этого

дома

абсолютно бесплатно

здесь на веранде в дальнейшем заказчики

планируют разбить зимний сад мы

а стеклили эту ерунду утеплили потолок

на 25 сантиметров и планируем сделать

теплый пол

завершающий этап строительства

кровельные работы

здесь мы выбрали металлическую черепицу

монтеррей

с высокой волны 25 миллиметров шаг волны

350 миллиметров толщина металла 0 5

миллиметров максимальная длина листа 8

метров черепица крепится на обрешетку из

доски

используется специальный крепеж с

резиновым уплотнителем для лучшей

гидроизоляции на строительство этого

дома от устройства фундамента и до

полной сдачи объекта нам потребовалось

чуть меньше трех месяцев

теперь с каждым новым видео мы будем

делиться с нашими подписчиками проектом

бани из газобетона бесплатно

напишите какая площадь бани вас

интересует больше мы постараемся

подобрать оптимальный метраж и уже в

следующем видео покажем ее



Лучшие проекты домов от 70 до 140 кв.м. | Модельный ряд 2021

Описание видео:
проектыдомов #лстк #строительстводома Лучшие проекты домов от 70 до 140 кв.м. от Оптимум Хаус. Cегодня мы наконец ...

Полный текст видео

итак представляя модельный ряд 2021 года

друзья мы очень долго работали над

поиском объема над архитектурными

решениями которые понравились

большинству наших заказчиков мы изучали

внутреннее пространство интерьеры и

создали модельный ряд который я думаю

зайдет на ура а модельный ряд 2020 года

очень хорошо разошелся по всей россии

Далеенаши проекты пользуются популярностью

строятся по всей россии нам не жалко

ребята пожалуйста стройте подсматривайте

нам нравится что мы вместе делаем нашу

страну красивее смотрите это видео до

конца будет много интересного

модельный ряд 2021 года основан на 5

современных трендах строительство кирилл

что это за транзит их 5 первый тренд это

участок продолжение вашего дома мы

переезжаем за город чтобы жить в более

комфортных условиях

переезжаем на природу соответственно

этом участке могут быть различные

постройки

это сам дом непосредственно это банный

комплекс там зона барбекю

навесы для автомобиля детские площадки

детские площадки да там же можно сделать

дорожку вокруг этого участка то есть

очень много нюансов как использовать

участок и рационально это первый момент

второй момент вы можете построить

небольшой дом более рационально

расходовать средства и расходовать их

постепенно то есть вы сначала строить

дом вкладываете какую-то сумму и потом

по мере уже жизни в этом доме по

намеченной схеме

распределяйте все остальные постройки и

следующий тренд конечно одноэтажный дом

это

никто не будет спорить это гораздо

удобнее это функциональная ведь в

двухэтажном доме мы теряем полезную

площадь на лестничном марше на проем

первого этажа второго этажа и во первых

это еще во вторых это и

безопаснее потому что пожилым

родственником детям на второй этаж

подниматься небезопасно и конечно в

одном этаже жить комфортнее в одном

этаже то площадь которая могла бы быть 2

тоже смотрится рациональный большие

объемы и в небольшом объеме можно

организовать второй свет и что

интересного я заметила все кто приходит

к нам строить свой второй долго выбирали

забирают одноэтажный дом и дом меньшей

площади чем у них был следующий тренд

это большие панорамные окна современный

дом сразу видно по окнам да только не те

окна которые с длинным пост имеют этого

дробление а вот именно большое окно

большое стекло до который позволяет нам

как раз увидеть наш участок и сливаться

да и таких окон сейчас не стоит бояться

push современные окна не очень энергии

фиктивно непрочная эта серьезная

конструкция которой освежает дома если

видите большие окна это значит дом

современной еще долго будет оставаться

таким же

5 важнейший тренд это планировочное

решение наши архитектурный отдел

рассчитывают каждый сантиметр вашего

будущего дома у каждой вещи есть свои

места мы начинаем строить и

проектировать дом изнутри да и

максимально большое внимание уделяется

эргономики и удобства существования в

этом доме

как вы видите мастер-спальне наличие

гардеробной наличие двух санузлов

сауна очень важная постирочная до

которая женщина все оценивать просторная

кухня-гостиная техническое помещает

техническое помещение и функционально

удобно расставленная мебель то есть мы

это продумываем именно заранее и конечно

же в современном доме нельзя обойтись

без электронных помощников с голосовым

управлением потому что очень много

каналов которыми нужно управлять

это и наружное и внутреннее освещение

это занавески кондиционирования

отопления

уделяет вентиляция да и соответственно

гораздо упрощает использование дома и

прибавляет комфорт все эти функции у нас

сейчас работает за причина вместе с

довольно можно приехать посмотреть как

это работает

модельный ряд 21 года входят пять домов

это некий 137 и дом нарва и микки опять

ими кипеть что изменилось в новых домов

значит дома стали на 11 процентов больше

на 16 процентов увеличилась остекление и

73 процента наших заказчиков выбирают

именно да мать модель модельного ряда то

еще изменилось

мы немного поменяли конструктив есть

возможность разных решений потолка

кому-то нравятся балки кому-то нравится

без балок можно сделать плоские потолки

также изменилась принял планировочное

решение опять же мы прислушивались

гостям нашей выставке тем заказчиком

которые к нам приходили

изменились фасады обратите в нем

разработали вариант застекленной веранды

до которую тоже очень часто люди

спрашивали это опция но сейчас оно

доступно обратите внимание на оформление

окон окна стали более графичную мы

по-другому стали оформлять откосы мы

разработали разные варианты внутреннего

пространства дизайна интерьера мне

кажется это очень важно когда человек

видит уже закончена и готовое решение и

просто может его реализовать в своем

доме и это еще не все друзья мы оставили

большое поле для творчества

во-первых можно поиграть с фасадами с

цветовыми решениями можно номинации

планки на и штукатурки цветами фасадов и

проявить здесь свою индивидуальность с

размещением террасы то есть каждый дом

может быть до своего смешанного мало

того каждый дом можно построить в стиле

барон house потому что многим этот стиль

сейчас нравится естественно каждый

когда можно реализовать в этом стиле

далее очень важная особенность наших

домов в наших домах нет несущих стен

внутри и поэтому вы можете планировать

свое внутреннее пространство на ваш вкус

вот по любым потребностям мы можем

создать ваш проект ну и важные

особенности наших домов является то что

они зеркальце не только по двум осям но

и по центральной оси

это позволяет нам посадить дом абсолютно

на любой участок неважно где входит

солнце где расположен въезд на участок

дом можно посадить как мы проводим

сканере вы участвуете в

итак друзья перед нами дом микки один

это самый компактный дом из серии мекки

для семьи из 2-3 человек

рациональное решение как видите

обновленные фасады а главное изменение

коснулось именно внутренних планировок

на мой взгляд они стали более

рациональной поскольку кухня отодвинута

на второй план и вы не видите

приготовление пищи когда смотрите

телевизор с больше итак переходим к

мекке и три сразу видно что у фасады

появился характер да да более графичным

стал вот этот ритм оконный стал

интереснее планкен очень хорошо

гармонирует окна от мне нравится очень

вот эти черные откосы вот эти

светильники они тоже как бы подыгрывают

ритму дизайн стал более борзый такой дом

мажорный посмотрим какие изменения да

самое сглаживались вещей интересное

изменение этот планировочных решений как

раз таки дому добавили 60 сантиметров в

длину немножко этого не хватало что

позволило нам что мы научились мастер

спальню гардеробную увеличилась сауны и

там появилось окно анода ну и

соответственно детские спальни стали

чуть побольше

я считаю что рациональный вариант

получился не очень эргономичней итак

друзья микки опять популярный проект

многим нравится это как раз таки дом для

тех

кому гостиные в мекке и 3 немножко не

хватает вот здесь как раз решен этот

вопрос тот же набор помещений примерно

такие же размеры интересы проект

обратите внимание на него внимание и

большое внимание мы здесь выделили

именно разработки внутреннего

пространства интерьера который будет вот

на нашей выставочные микки можно будет

приехать посмотреть очень-то vistudio за

новых решений которые можно воплотить да

еще раз я повторюсь что это один из

вариантов которые предлагаем мы итак

представляем вашему вниманию проект не

кисель

нас просили сделать именно одноэтажный

дом с четырьмя спальнями

да и дом как раз таки 139 метров он

закрывает практически все потребности

вот в том метраже который мы изучили

ранее это дом для семьи с тремя детьми с

родственниками до который хороший из

большой просторный мастер-спальне это

тоже определенный запрос которые просили

нас реализовать гардеробный а сам узел

остается такая же mastercard спальня как

в 5 веке

обратите внимание на зону 2 санузла и

просторную сауну с окном ку да и мы

оставили то лучшее решение которое было

в мекке опять эта просторная

кухня-гостиная

на и в помещении котельной постирочной

размещаются в зоне прихожей это может

объединяться в одну единую большую

котельную которые у нас тоже

периодически запрашивают либо

делиться на 2 отдельных помещений ци

анальных помещений друзья и конечно мы

не могли пройти мимо проекта нарва

популярный проект флагман нашей компании

это уже 10 версия дома нарва в котором

отработаны все до мелочей изменения

коснулись естественно дизайна

осовременили этот дом сделали некий фейс

лифтинг а также конечно же планировочные

решения по планировочным решением что

хочет сказать по первому этажу

зона котельной зоне зона саун влажная

зона изменилось то есть там получилось

приличная постирочная большая сауна

появился гардероб и кабинет интересные

изменения произошли на втором этаже

появилась большая мастер-спальня с

большим гардеробом собственным санузлом

причем на втором этаже теперь два

санузла

ну и соответственно две спальни возможно

спальню и кабинет на мой взгляд это

решение более рационально более

продуманно и как я уже говорил дом на 2

в десятой версии

это тот дом в котором из правильно все

недочеты и скажем так он получился

практически идеальном друзья сегодня к

нам гости заехала артем мы как раз

снимали видео и вот к артему вопрос

такой который скорее всего мучает многих

людей которые сейчас собирают строй еду

артём все-таки 115 метров дом

достаточной для семьи вот ли твои

семенами даже раньше хотел другой метраж

абсолютно абсолютно достаточно и мы

изначально хотели 150 метра квадратах

вот но потом было принято все-таки

другое решение не раз приезжали сюда

вместе женой также с тещей то есть

проходили посмотрели прикидывали так

сказать близко к сердцу все таки здесь

достаточная площадь для вашей семьи

деньги которые пошли бы на строительство

150 метров квадратных лишние то есть они

лучше пойдут в обустройство участка

ну это бани ну да причем вот когда в

доме уже мебель есть а сейчас как раз

таки хорошо видно что место достаточно

зал огромный то есть я считаю что это

наверное оптимальный выбор я думаю что

не зря мы говорили

тебя до того дорожи да да так что друзья

вот живая история конкретный пример

артем ошибки были критерии когда вы дом

выбирали но пожалуй один из главных

критериев был это то что он быстро

возводимый вот но и в целом понравился в

достаточно уютный теплый

не знаю что добавить то есть как бы

запал в сердце что же ну внешний вид тут

обращал внимание на внешний вид и я не

особо разбираюсь в дизайне мне просто

нравится

вида что достаточно современная то есть

большие окна + меня очень нравится да

это же настоятельства очень классно что

есть дома то есть уже построены можно в

живую приехать посмотреть потрогать

пощупать присесть то есть можно

прочувствовать этим уютом дом реально

прикольный пожалуй это был один из за

снова определяющих факторов друзьям и в

свою очередь приглашаем вас на выставку

в праздничные майские дни с 1 по 10 мая

естественно кроме 9 мая с 12 до 19 часов

выставка будет открыта приезжайте

смотрите вытащу много интересного друзья

все дома которые вы сейчас увидели мы

представляем в 3 технологиях это лстк

газоблока кирпич причем в технологии

газоблока кирпич мы предлагаем

стропильную систему лстк

это делает дом полностью негорючим

помимо всего прочего расстояние между

балок стропильной системы метр-двадцать

вы туда можете встраивать мансардные

окна и практически любых размеров также

устанавливать камеру любом месте нет

никаких ограничений по приближению трубы

предположим какой-то стропильной балки

если бы она была из дерева друзья теперь

внимание все популярные проекты

модельного ряда 2021 года являются

складскими позициями а это значит что вы

можете забрать свой домокомплект

буквально завтра ребята причем же то

спичка которую мы показывали самом

начале видео это спичка это один шанс

построить качественный красивый дом как

правило в российских семей действительно

есть только один шанс чтобы построить

дом от того как вы подойдёте к выбору

технологии проекта зависит будущее вашей

семьи

выбирайте готова и проверенное решение и

тогда вы не сделаете никакой ошибки

потому что цена этой ошибки стоят очень

дорого



Сколько стоит дом под ключ ? Реальная стоимость. Детальная смета 2021-2022.

Описание видео:
Даже такое понятие как дом под ключ уже размыто и цена загородного жилья на сайте строительной компании может ...

Полный текст видео

я построил дом мечты под ключ за миллион

за 2 рублей пари гласило сергей петруша

потому что я такой блин ну это наверно

человек которую у которого экспертизы

просто нереальная надо вызывать его

стена здесь не предназначено под такой

вес

он его повесил и он начал так

наклоняться и туда должен был и

Далеевместиться туалет душевая и стиральная

машинка и ты и я и я вот такое до

большой толстый человек

не супер конечно просторно но как бы вот

условно если вы идете например на свое

спальное место там ложиться спать да в

принципе нормально за помощью стоите до

угадать ушиб так вы допустим даже если

по дороге едет груженый камаз какое то у

меня тут все так вот все авторы видео

дом за миллион лет окном есть 34

миллиона у меня хватит на все

друзья привет сегодня у нас на канале

реальная история нашего подписчика это

семён и он меня позвал он мне написал

говорит слушай я хочу рассказать людям

что на самом деле глубоко все

заблуждаются когда думают что можно

очень дешево построить дом также было да

расскажи как глуп раз лопнуть в общем в

строительство в свою загородную жизнь да

всем привет спасибо что андрей что

пригласил все таки очень хотел

рассказать свою историю наверное нужно

начать издалека вот вы видите на фоне

стоит старенький домик это дома и мамы

который мы купили еще в 2000 году здесь

прошло все мое детство это будет

соседний участок где не буду

рассказывать кто жил долгое время и все

детство я провел собственно там здесь

все были мои друзья и когда уже

повзрослел стал приезжать на дачу реже

но когда наступила пандемия думаю для

многих это актуально я переехал на

удаленку провел сюда интернет спутникого

телевидения начал здесь жить и понял что

загородная жизнь в целом-то намного

лучше чем жизнь в городе чем жизнь в

этих муравейниках человек не как держу

на пыль на где много машин пробок и

всего остального и так уж сложились

обстоятельства что вот этот участок

выставили на продажу то есть получается

там 6 соток если здесь посмотрите здесь

тоже 6 соток по сути вместе в

совокупности здесь 12

здесь был старый дом я не знаю наверное

андрей потом ставят примеры того как

маги выложи да да да здесь был участок

очень сильно занижены то есть здесь еще

его поднимали

осушали делали дренаж q полностью но

наверное да мы говорим про дом почему я

написал андреем потому что я каждый раз

натыкаясь на ю тубе на видео на которых

написано или говорится я построил дом

мечты под ключ за миллион за 2 рублей

вот ребят честно скажу это невозможно ну

вот ну вот реальную давайте смотреть в

глаза и объективности реальности 2021 а

тем более в 2022 году построить дом под

ключ то есть под ключ это внутренняя

наружная отделка мебель там техника вся

остальная ближайшие вверх невозможно я

бы еще бы добавил многие люди забывают о

том что помимо самого дома с внутренней

наружи отделкой есть еще участок вот в

данном случае система дренажа

потребовалось для участка потому что

здесь утки плавали весной то есть

поднять отсыпать и так далее внешние

коммуникации септики кессоны и все

остальное забор и это тоже по чуть-чуть

по чуть-чуть но набирается целая сумма

по поводу у так да это очень отдельная

история если посмотреть на соседей

участке сейчас они примерно в ровень с

моим что было раньше он примерно на пол

метра может быть даже больше был ниже и

проблема заключалась в том что по весне

здесь очень плохо сделано с

удовольствием нашим канавой дренаж к

здесь все затапливало естественно со

всех соседних участков это все уходило

сюда поэтому первое с чем мы столкнулись

когда начинали участок очищать это

дренаж к и это поднять участка вот сумме

мы за все это отдали примерно 500 тысяч

рублей то есть как бы я когда-то же

смотрю видосы типа мы построили дом за

700000 рублей я такой смотрю думаю как

он построен уж что это за дом за 500700

тысяч рублей если у меня здесь только

просто чтобы поднять отсыпать участок

ушло 500 тысяч рублей далее сделали

полностью нормально все дренаж q на все

вроде как проблема ушла по весне только

вот один из углов чуть-чуть подтапливало

дальше дом старый дом снесли и

собственно выбрали вот этот выбрал

типовой проект называется выборг это 120

квадратных метров сама жилая площадь

дома и здесь есть еще г-образная веранда

она примерно еще тоже где то на 20

наверное около 215 20 квадратов этого

где-то 140 квадрата по поводу типовых

проектов поговорим чуть позже поэтому

смотрите обязательно до конца есть что

есть что сказать по поводу пути вот ты

такой я хочу построить дом чё ты дальше

начал делать дальше наверное как любой

нормальный человек пошел смотреть в

интернете

соответственно сначала наткнулся на

можно называть название компании до или

да можно конечно наткнулся сначала на

компанию терем такой думаю вау все это

мой дом мечты все отлично проект не

подходит там вот как раз это миллион 200

патена как многие строительные компании

пишут они же пишут указывают цену типа

самую дешевую и человек когда мы так с

точки зрения рекламу понятно 1 consequat

первое касание человек заходит думает

миллион четыреста там дом все под ключ у

человека в голове мне нужен миллион

четыреста чтобы построить дом заехать и

жить но этого не произойдет потому что

миллион четыреста это будет самая

дешевая комплектация дома там условно

без в общем самое самое дешевое так как

он теплый пол под теплый контур например

но как бы еще сколько денег нужно сверху

чтобы обустроить все сделать отделку и

все проще то есть денег уходит много но

ты тоже тут и у тебя такая же была

психология ты увидел там миллион

четыреста и подумала отлично там трешка

есть можно вписывать я увидел мне

понравилось на сайтик от компании

которая выбрал это была компания боника

у них сейчас уже этого нету раньше был

калькулятор и там можно было посмотреть

комплектацию домов там силовой каркас

закрыты и теплый контур и соответственно

по каждому из них я уже понимал сколько

это будет стоить какие этапы там

предстоят и прочее вот и так не типа до

ключа то есть мебель заносить нет там

было финальное это внутренняя отделка

дальше они просто давали номера

подрядчиков своих по инженерного

коммуникатором потом по электрике по

всему остальному и я уже с ребятами

договоров сколько было какая стоимость

была когда вот договоре когда ты принял

решение с ними работать на что ты

рассчитывал да я рассчитывал изначально

в договоре было прописано что сам вот

сам дом без инженерных коммуникаций с

внутренней отделкой под имитацию бруса

стоил 3 400 посидишь больного какой

фундамент здесь свайный винтовой

фундамент он стоил 200 203 243 сверху 3

4 это сверху них да это тоже они давали

отдельно контакта ребят субподрядчиков

которые приезжали сначала сделали замеры

то есть изначально я хотел сделать ушиб

но проблема в том как я уже сказал что

здесь все это подтапливает а здесь очень

это восток ленинградской области все

лужский район здесь очень сильно

болотистая местность внутри final и

когда приехали делать замеры сказали что

единственный вариант который можно

сделать это только свайно-винтовой

фундамент потому что чтобы поставить

ушиб и нужно примерно на полтора

миллиона рублей чтобы сделать большую

подушку естественно когда я слушаю суммы

полтора я такое говорю ребят кто то за

полтора же дом мечты строят а как здесь

типу шипа можно сделать за полтора

поэтому стали делать вот свайно-винтовой

фундамент стандартные вот у мамы тоже

самое в дом старенькие тоже поднимали на

своими того финальной окей 3 400 +

фундаментом 200 с небольшим вот эти три

четыреста потом выросли папа дамы но они

во-первых выросли по ходу и во вторых

когда то есть мы начинали строить этот

дом феврале месяце на момент сдачи в мая

или в июне я разговаривал со строителями

и они сказали что если бы я начинал

строить в маме этот дом уже стоил бы 55

примерно пять с половиной это с учетом

роста стройматериалов это мы еще говорим

что здесь не было инженерных

коммуникаций то есть если мы сюда

прессуем инженерные коммуникации это

теплые полы это радиатор на втором этаже

мы полностью вся электрика ну и так

далее так далее так далее бойлеры

котельное прочее это еще миллион двести

на миллион триста сверху 3 400 + даже не

3 400-700 ну короче вот где-то около 6

лет и получается только сам дом в убей с

мебели но с электричеством котором можно

жить так скажем а я знаете что еще забыл

знаешь это был я забыл еще я же когда

она этапе строительства когда здесь

ребята еще все делали

я пригласила сергей петруша потому что я

такой блин ну это наверно человек

которую у которого экспертизы просто

нереальная надо вызывать его он приехал

посмотрел шакал горит семён не пожалеете

там сто сто пятьдесят тысяч рублей

сделайте перекрестное утепление чтобы у

вас был или 150 миллиметров чтобы было

200 миллиметров до вайпа комплектацию

прям подробнее пройдем то есть это

каркасный дом и вот по комплектацию

расскажи да это заколка полы стен и крыш

каркасный дом внутренняя отделка

имитация бруса наружняя отделка тоже

имитация бруса изначально

межкомнатные 200 помог были крыши 200 и

внешние стены были 150 после того как

приехал сергей он полностью прошел с

во-первых огромные муфты спасибо сергей

спасибо большое если будешь смотреть это

видео мы оставим ссылку в описании на

серегу

подписывайтесь на канал 2 klom

заказывайте дома подбор и кстати сколько

это стоило давай об этом поговорим о 2

сколько 25 тысяч рублей ты насколько это

насколько это полезно было ну вот часть

конечно посмотрим зимой но пока что все

друзья которые мне приезжают первая

фраза когда они заходят блин как здесь

тепло то есть как бы реально чувствуется

когда ты заходишь даже судиться вот

приду салон на прошлой неделе в

петербурге было минусовой первый раз

температура и люди заходили реально в

дом и говорили блин как тепло у меня

приезжали здесь когда монтировали полки

и приезжали ребята из строительной

компании которые здесь тоже летали и все

снимали говорит а не горит мы даже спать

или просто потому что настолько тёплого

а вроде котел куда котельная теплый пол

и работают в минимум то есть ну это даже

не кочегары наполнена чё ещё серегу

посоветовал а серёга на самом деле

сказал он показал все косяки которые

здесь были которые ну в общем да что еще

стоит сказать я приезжал сюда примерно

на стройку один-два раза в неделю для

того чтобы не только контролирует ребят

но и смотреть по мелочи какие-то косяки

которые были естественно когда у меня

недостаточно экспертизы я чего-то не

понимаю очень важно как раз обращаться к

таким экспертом так скажем как сергей

потому что он может пойти и просто сходу

же увидеть то что не вижу я просто за

счет того что у него есть опыт знания и

и все остально он прошелся по всему

первому этажу на второй этаж к сожалению

тот момент лестница еще не было

нормальный прошелся посмотрел мы хотели

сделать продукт изначально но строители

запоздали со сроками продув не удалось

сделать потому что крыша не была закрыта

еще на тот момент он говорит я не вижу

смысла тратить время и себе время

тратить он прошелся посмотрел все косяки

их примерно было около пяти-шести в

основном это казалось касалось окон то

есть там подоконнике под окнами или там

самого акта было закреплено не так не

неверно и строители все это исправили

после ряда приз от лужи через список то

что мне сказал сергей потом позвонила в

компанию строительную сказал ребята вот

такие то такие такие сети прижала сергей

не знаю может быть конечно для них

магические когда сказал ребята и страхом

приезжали может быть на них это

магически воздействовала на не знаю

может быть они действительно просто

клиента retire на наверное все таки

второй вариант написал список того что

надо они мне посчитали сколько будет

стоить перекрестно тепле нее и все

остальное забегая вперед скажу что

перекрестное утепление обошлось 180000

178 это полностью там герметиком прошли

еще сделали обрешетку вот это вот как

она правильно называется и теперь все

внешние стены тоже 200 миллиметров

конечно пространство внутри не

уменьшилась то есть условно для примера

если гостиная раньше было там по 29

квадратных метров час на 27 дизайнеру

конечно более добавилось когда мы все мы

проектировали но я надеюсь что зимой как

искала сергей горит вы поймёте когда вам

будут приходить счета за электроэнергию

когда вам нужно будет там тепло вы

поймете все преимущества того чтобы

потро тут у тебя электричество все газа

нет здесь газ есть это вообще отдельная

история здесь есть газ по границам с

удовольствие проведён раньше подключение

подключения стоило очень дорого то есть

ну мы считали примерно чтобы подключить

газ на участок это довести оттуда нет

например на полтора миллиона рублей

обалдеть сейчас уже вышел закон который

полный вращает получение газификации но

мне честно говоря не очень хочется его

проводить во первых не понятно через

сколько это окупится во-вторых мне

предлагали газгольдер тоже непонятно

через сколько клубе за мы считали по

тратам что для того чтобы это все было

плюс-минус нормально это ну

пятьдесят-шестьдесят лет

ну вообще без смысле но я не вижу смысла

плюс сама и конечно главное это

полностью пришлось переделать проект

потому что ну не полностью а котельную

котельную hotel на нужно переделать под

проект

газа под газ плюс это все-таки каркасник

я немножко переживаю потому что ну с

точки зрения пожаробезопасности

ну честно гарри мишка ну переживал я

даже печку не хотела свой лимит ставить

потому что переживал из-за того что

могут быть какие-то

деревянный дом но я думаю там арина и

шумы во власть вот этих стереотипов хотя

горит все

знаешь про проекта есть ощущение что

типовые проекты у многих строительных

компаний несколько оторваны от

реальности то ли это делается для

оптимизации цены то ли еще для чего-то

ну вот семён в такую же ситуацию попал

когда на бумаге ну расскажи лучше ты но

я думаю что вы видите мы сейчас андреем

стоим вот так дверь не до конца здесь

открывается потому что здесь уже там

губах тает и прочее это маленькая

прихожая вот посмотрев видео на канале у

андрея уже понимаю что если бы я сейчас

строил этот дом заново это прихожая была

бы раза в два больше просто потому что

вот мы встали вдвоем реки человек сюда

встанет и мы будем стоять будто ну да

если ты приехал с пакетами из магазина

то это максимально неудобно получается

да даже если курьер приезжает допустим

это сюда заходит а мать перекрестка

например доносит эти пакеты ему здесь

даже самому не развернуться то есть мне

здесь как бы одному еще более менее

нормально 2 человек уже некомфортно

когда 3 но здесь вот вы же сами

раздевались да вы видели насколько это

все неудобно дальше но я думаю что

котельному сейчас покажем а дальше я

скажу как раз наверно про планировку вот

еще душевой да вот это все обошлось

сердце дома в миллион двести тогда

ну по сути что здесь это вот при

кавказец и бойлер это вся здесь

автоматикой накопительный бак это котел

но это вся система теплых полов здесь

везде на первом этаже теплые полы это

было изначально мое пожелание потому что

мне много друзей которые живут за

городом и говорили что всем теплые полы

это офигенно я у меня никогда не было

теплых полов и в квартире никогда не

было я всегда мерз вот сейчас я понимаю

когда я устаю и ногам тепло я понимаю

насколько это удобно но про

теплопередачи все остальное потом еще

расскажу в общем что здесь есть такого

наверное ничего обычно здесь нету

необычного обычная система фильтрации а

единственно что здесь шумит наверное по

разуму где слышно

помимо сердце этого дома это мы уже

делали там с ребятами которые заводили

систему видеонаблюдения

интернету в окно и все прочее это шумит

так скажем распределительный узел такой

и поэтому я здесь рад то что здесь есть

две двери потому что если бы конечно не

было или если была одна вот этот шум

постоянно он начальником в трее до

отдельно знаете что хочу сказать еще

наверно главный совет куда ты прыгаешь

главный совет когда вы проектируете дом

или когда вы смотрите сам проект дома

обязательно проговаривайте с инженерами

и со строителями чтобы делали в проекте

закладную под волен здесь как вы видите

это

так скажем уже перри собирали в чем

основная была здесь беда у

меня много есть нелестных слов про

сантехника который не сработал вы не

хочу окончательно поливать его грязью и

проще вот поэтому если вкратце непонятно

было куда не вешать будут этот бойлер то

он его туда вешал то сюда все никак не

мог определиться я часто графе не понял

почему нельзя было сделать напольный

зачем нужно было вешать в итоге стена

здесь не предназначено под такой вес

он его повесил и он начал так

наклоняться и об этом фотки тоже покажу

то есть я заезжаю в августе есть ребята

еще делать отделку то есть он умер

монтажёр живу он уже вот так наклонён

здесь же модели женю

на тот момент я думаю что это за фигня

прихожу к строительным говорю ну и

абдулла пожалуйста войти сделать что то

тогда конечно сделаем так вы думаете что

не что они взяли деревяшку

поставили сюда под пластик под молодцы

пришли не если наши ребята говорят его

що ты поняв что деревяшка одежду этот

пластик то есть типа если что ну как бы

и это все начало наклоняться и здесь уже

надо ну огромное спасибо олегу и паша

можно наверно можно сказать это наше

местное ребята у меня есть руки пришли

во ребят нужно что то делать нужно как

тут опять потому что 100 литров водо

плюсом еще сам месяц ну что пятно 170

килограмм стена просто не выдержит там

же по сути ничего такого нету

укрепленного каркас ну и в итоге вот

этот вот такие вот эта штука не из нее

рыбинское решение вот это кубинское

решение блин 10 тысяч рублей для опять

же для тех кто говорит да нет ну

принципе можно дешево дом построить блин

вот один просто лист я не знаю как

называется арка в горы кататься но я

тоже не знает и не более как в общем

спрессованы это ну типа фанера до 10000

рублей вроде ничего такого вот как бог

уже здесь затратах ну это опять же

важность проектирования на бумаге и в

этом была на бумаге у тебя четко все

прорисовано дата естественно строитель

бы здесь делали закладную но поскольку

строители в это вот очень важный этап

как рассогласование работ между

инженерами и между строителями здесь вот

такой рассинхрон произошел поэтому вы их

и удивительно это же типовые проекты по

идее в типовом проекте такие моменты

должны были заточены да на сто процентов

но к сожалению так повезло еще что а он

когда начал наклоняться здесь окно не

закрывалось

ну вот вроде сделали нормально все вот

ну это бы этот обычная эта штука

электрику антона огромное спасибо потому

что по каждой мелочи мне просто

буквально звонил семён что нужно сделать

7 что нужно поправить всему что там

нужно переделать в общем все это

раскидал ну более-менее для человека

здесь все понятно все как работает

последний наверное блинным котел

стандартная работает котел

здесь это работа отвечает за радиаторы

на втором этаже маленький радиатор и

потом поднимемся покажу это температура

теплых полов на первых же по сути вот

сейчас на улице более-менее прохладно

здесь стоит плюс-минус минимальная

минимальная температура которой здесь

возможно и при этом все равно в доме

довольно-таки тепло в доме комфортно

подтверждаю вот пойдем дальше да

жакеты да

еще отдельно знаете что хочу сказать

пока мы еще здесь находимся пожалуйста

раскрыть в комментариях как вам вот это

гениальное решение с выведением труб ну

то есть

вдвоем понимание когда приходит

сантехник и ну давайте будем честны и

когда ты делаешь дома для себя вот

уставом я тогда себя наверное нет

наверное ну по-человечески он бы провел

это вот так ну это было бы для него

лишняя работа но же материал уже

заплачены ну вот ваши люди сна дальше

отдохнуть мы попадаем в коридор

он изначально здесь был больше объясню

почему он стал меньше опять же

возвращаясь к теме планировок потому что

в типовом проекте здесь была

предусмотрена

так откроет

здесь была предусмотрена вот такая вот

душевая но она была значительно меньше в

чем прикол

прикол в том что оно было порядка трех

квадратных метров и туда должен было

вместиться туалет душевая и стиральная

машинка и ты и я и я в это такое до

большой толстый человек и естественно на

этапе когда здесь уже сделали поставили

все стены я приехал поднялся игорь ребят

что-то здесь не так я говорю я сюда не

влезу который я даже не понимаю как сюда

туалет станет и все остальное в итоге

попросил их блогов в чем кстати

преимущество каркасного дома на этапе

когда еще стенки все ставят их можно

двигать и проблем никаких не возникло я

бы не назвал это преимущество но я бы

назвал это отсутствие нормального

проекта знаешь

настроить по проекту сразу хорошо кейс с

другой стороны в данном случае ты смог

исправить во время потому что это это

очень хорошо потому что она условно если

бы то например был там не на бетон и

думали кирпич на то вряд ли бы я уже ты

успел поправить и вот если смотреть

тогда изначально они сдвинули примерно

ну вот

примерно столько то есть вы

представляете да вот мы вырезаем вот

этот объем стены и что у вас остается то

есть куда здесь туалет здесь еще раньше

стоял и стиральная машинка что вы

понимали она стоял так что я вот тут вот

так проходил вот так вот потому что

здесь она вот так стало это дизайнерский

проект это круто но иногда бывает так

что дизайнеры конечно видит глазами но

когда воплощать жизнь мы понимаем что

это непрактично неудобно поэтому здесь

метапространство увеличили более-менее

стало свободным в стиралку мы перенесли

на второй этаж и

наверное здесь еще до если продолжать

про опять же продал неловки наверно

логичный вопрос который возникает а что

же стало с туалетом от уха лет мы

перенесли сюда опять же в проекте и вот

здесь не было на проекте есть была под

лестницей на такое помещение 20 ловко

клода наверно города в итоге здесь

сделали туалет потому что нужно буду

куда ты его просто перенести не

обращайте внимание здесь еще пока не

покрашена мы пришли к тому что

там за стеной пустое пространство и так

обидно потерять это опять же возвращаясь

полировки казалось бы туда можно сделать

какие-то полочки наверху чтобы ту же там

не знаю туалетную бумагу все остальное

туда класть поэтому тут еще будем своими

силами уже все в процессе это все

переделать так гостиная кухня гостиная

должна быть вместе с того касается до

что касается гостиной да во первых

андрей троянского что это главное прямо

что должно быть точно гостиная должна

быть совмещенной с кухней 103 плюс еще

наверняка у нас зрители же в курсе или

знают сейчас очень популярна вот эти

euro 3 ложки евро двушки в квартиры

строительных компаний сейчас это тоже

стали делать ну довольно часто поэтому

когда я выбирал для меня было прям супер

важно чтобы вот здесь общая площадь

изначально было 29 с половиной квадратов

как я уже говорил мы сделали

перекрестные утепления и поэтому площадь

уменьшится примерно до двадцати семи с

половиной 28 то есть она съела вот но

для меня было очень важно чтобы гостиная

была совмещена с кухней и чтобы здесь

был очень светло то есть если вы по

сторонам посмотрите из 1 2 3 4 ну по

сути пять окон четыре больших окна и

большая дверь которая ведет как раз на

веранду опять же по проекту из забавных

о-очень штук если посмотреть то есть

кухни здесь буквой g

изначально если вы посмотрите видите

здесь окно идет вровень да а если

посмотрите здесь косяк а здесь но это не

косяк это опять же проект то есть как

что изначально подразумевается проекта

объясняю по проекту подразумевалось что

кухне вольт вот так

то есть она буквы г не будет поэтому все

вот следующие окна там будут ниже а это

выше под кухню это опять же когда мы с

дизайнером все заставляли мы на это

внимание не обратили когда приехали

собирать кухне у меня говорят а вас не

смущает что у вас тут ну вот так вот

я говорю блин ну что поделать но тут как

бы опять же да это все нужно смотреть

опять же на этапе еще когда на проект

причем что самое интересное у меня же

была проектная документация полностью и

это было очень интересно наблюдать со

стороны потому что очень приходило много

соседей которые спрашивали так далее и

приходили даже строители они говорят у

вас есть проектная документация

то есть и потому что вот этот файл на 40

или начать страниц

устроителям здесь был у меня он был и

узк компанией застройщиком был приходит

строители говорят вы строите по проектам

документации по стенам подвеску

признательны хотим мы хотим посмотреть

как это все размеры типа сделаны поэтому

да вот я точно могу сказать что когда

есть проектная документация

все вот такие косяки крупные они

сводятся к минимум потому что людей

наглядно пусть это если даже строят

условно россияне и этом люди и соседних

республик то как бы по проектам

документации видно что где как строишь

это может любой момент проверить

проверить вернуться и так далее да даже

если это сделал не я то приедет условно

сергей петруша посмотрит и все это

проверит и скажет где какие косяки были

давай

дизайнер она типа ну вообще мне казалось

всегда что эта работа дизайнера и кстати

еще важно получается что ведь на этапе

когда мы строим дом и не всегда думаем

именно дизайнер типа мы сейчас построен

а потом разберемся и уже в готовом доме

начинаем верстать дизайна на самом деле

это тоже связаны на самом деле для людей

у которых как сказать бюджет позволяет

взять дизайнера лучше это сделать по

объясню почему потому что лично с меня

она забрала весь геморрой связанные с

общением с

электриком сантехника мы со строителями

во многих моментах

они общались обсуждали то есть все что

вы здесь видите в плане света в плане

визуально как все это выглядит это все

она

денег ты заплатил об он кстати вы шин

так не так много вредных там 100 может

110 тысяч рублей что такое но мы считали

только первый этаж то есть второй этаж я

специальный штаб потому что второй этаж

по сути это просто как жилые помещения

она мне сделать там только ну

посоветовал разводку кстати точно забыл

типовой проект розетки условных 10 на

весь дом ну например сразу понимаете что

этого недостаточно то есть когда вы уже

начинаете зажить дизайнеры говорит семён

чем больше розеток вы сделаете они вам в

любой ангар для вас это копейки ну в

общей смете но они помогут вам в будущем

ну вот если что-то необходимо отключить

и я сейчас вот спустя уже там два месяца

как здесь живу я понимаю что она

все-таки было право иметь даже в

каких-то ментов даже этих розетка не

хватает вот у меня на втором этаже мы

потом поднимемся там рабочий кабинет

реально там не везде розеток уже хватает

то есть приходится ставить удлинители

давай дойдем покажем еще одну комнату

есть на первом этаже одна комната помимо

кухне гостинка грешная и вернемся к

ценам еще хочется прям чтобы ты детально

рассказал про все свои затраты да хорош

весь здесь спальня но собственно моя

спальня из забавного то изначально

второй этаж не ходишь дату на 2 дашка же

в кабинет а в кабинет изначально я хотел

в кабинет сделать здесь у меня всегда

была мечта построить двухэтажный дом

почему потому что я в детстве когда

совсем маленький был жил у бабушки на

втором этаже и когда вот пошив русь

дождь вот этот фигачит этот звук

воспоминание эмоции так далее но опять

же возвращаясь назад второй этаж

доделывали ну там еще клади вот ламинат

плинтуса прочее плюс там не было

рабочего места и поэтому единственное

место куда можно было ложиться спать по

сути это вот эта комната поэтому

пришлось здесь уже делать эту спальню но

опять же вот здесь площадь 10 с

половиной квадратных метров вот если

даже пройтись даже ясных оператор

проходит но в целом ну не супер конечно

просторно но как бывают условно если вы

идете например на свое спальное место

там ложиться спать да в принципе

нормально но

мало мало я понимаю что мало то есть

условно вот все равно хочется вот тут

например

больше пространства то есть например вот

тут вообще смотрите up to you только в

тютелька в тютельку здесь мы все просто

рассчитали буквально по сантиметрам

опять же если бы я уже планирую часто

все заново конечно я бы здесь комнату я

сделал минимум но квадраты в 15 просто

шире бах а как ты считаешь если бы ты

съездил бы уже построена и такой дом ты

бы смог это почувствует вот один раз

побывав здесь или просто на бумаге то не

поймешь меркам конечно одно дело когда

ты видишь другое дело когда ты видишь

это в жизни как это выглядит это

совершенно две разных вещи а ты ездил ну

вот я есть схожие дом но был немножко

планировка там была другая изначально я

хотел дом тот который был на выставке но

потом когда стал считать уже затраты и

так далее и они плюс-минус по цене 100

или одинаково но вот этот дом по метражу

был больше на 20 на 30 квадратов я думаю

ну блин если цена 1 зачем платить не ну

как бы зачем платить ровно за 110 если

можно там по 150 за эти же деньги все

сделать поэтому выбрал этот вариант

конечно если бы ну конечно если бы это

все было

можно увидеть самостоятельно блин

конечно я бы выбрал бы

этот вариант ну что-то поправить проект

погнали на второй этаж то

окно в личном more а я очень важная

штука обязательно всегда должно быть

окно и найти здесь будет темно это парк

вот я в андрея же смотрел по ум один из

последних роликов там был обзор дома где

маленькая кошечка поднимая труба не

труба труба отопления ли конвектор

стояла я тут и чтобы горишь типа зачем

это надо я не понял я тоже смотрю думаю

нафига это надо а здесь солнечная

сторона с утра и

мы изначально когда делали проект это

окно было меньше я сказал ребятам еще с

мамка советовались она горит лучше

сделает большое окно чтобы свет здесь

хотя бы все время проникал и это было

лучшим решением потому что днем здесь

реально от него очень хорошо светит но и

она плюс со стороны добавляет все равно

и так сказать не то что элегантности не

знаю ну просто это выглядит намного

лучше нежели такая вот маленькая кошка

как в хотел процентов сто процентов

собственного вторые этажи всегда

примерно одинаковые до центральный хаб и

4 или 5 дверей пойдем показывает воде и

но смотри сюда сразу же скажу пока мы

двери не открыли стандартном проекте что

здесь было здесь было две двери слева

две двери справа 4 абсолютно одинаково

комнаты по 15 и по 10 квадратных дать мы

это переделали мы сделали здесь две

комнаты здесь мы сделали кладовку а то

мне эти две комнаты объединил в одну и

там взяли рабочий кабинет не обращать

внимание что здесь еще пока не обж и то

есть по сути просто пустые комнаты

как сказать все это дело типа на

перспективу

если допустим друзья приедут или

например если ребенок появится и прочее

чтобы здесь можно было сделать маленькую

детскую так скажем и прочее что этим а

вот вот это маленькие дети радиаторы

перешивал честно говоря думал что не

хватит тепла от них так как бы если

выставить нормальную температуру очень

хорошо очень хорошо хватает очень хорошо

тепло да по поводу розеток как раз вот

видите как раз говорил что сделали в

таких двух местах на этом других

комнатах они тоже будут но здесь особо

не еще на самом деле показывать просто

обычная комната имитация и имитация

здесь абсолютно идентичная комната

единственное что я сюда уже в процессе

заказал и кровать матрас запорожье что

эти до угадайте шэб такую

кровать неужели кровать да причем это

пахнут вот если посмотреть вот эти дсп

панели внизу они вот так пахнут давайте

я попробую объяснить чем здесь пахнет

здесь пахнет как будто бы деревом но

неприятно как мы привыкли как в бане

пахнет а такой химической как овечки

составляющей да вот то есть видимо там

клея не клея еще что-то стопудово это не

полезно ни к да и я кстати у меня такая

же кровать стоит на первом этаже у меня

также пахло и опять же минус когда

закрытое помещение маленькое помещение

когда еще отапливаются ну когда тепло в

совокупности каждый проспаться болела

голова решение нашел только 1 а вот эти

все tsp панели вынул вы не на улицу

чтобы они проветривали с ними а чтобы

запах вышел вроде плюс-минус помогло

здесь пока этого не делала но потому что

необходимость нет потому что вроде пока

и там никто особо не приезжал потому что

ну комната по сути используется но из

интересного можно открыть окно запах

быстро идет но как только ты его

закрываешь запах быстро проходит полчаса

запах возвращается эти кровати можно

заказывать и без этих панелей тогда я

буду в порядке просто здесь

предусмотрена что ну как бы вот эта

чтобы она поднимается на чтобы туда

можно было класть вещи видимо поэтому ну

видимо какие-то самые дешевые материалы

используются но я так и не мог понятно

слушал по вентиляции ты вообще ничего не

делал да судя по всему дамы я долгое

время спрашивала нужно ли делали при

длительной вентилятор уже как мне

объясняют частая печка типа на первом

этаже у нее вытяжка там ну очень хорошие

поэтому там циркуляция воздуха

происходит постоянно а на втором этаже я

просто люблю люблю прохладу даже в

холодную температуру поэтому меня окна

всегда

ну практически приоткрыта проветривать

но и я честно говоря окончательного для

себя понимание того нужно ли это делать

или нет не нашел потому что одни говорят

что нужно чтобы вот этот воздух

циркулировал другие говорят это же

каркасник там все равно воздух так или

иначе все равно будет для оборот если

это каркасник он же тебя в пакете и ты

считаешь живешь в пакете это термос дарю

но мной он не должен дышать я например

двумя руками за вентиляция потому что

когда ты открываешь окно ты не понимаешь

сколько воздуха зашло сколько ушло ну

типа ты руководствуешься тепло холодно

скорее когда у тебя вентиляция там с

датчиком одну то четко внятно понимаешь

что тебя воздух постоянно циркулирует и

в том объеме расчетном которые

необходимо ну посмотрим ну вот опять же

пока вот поживем увидим наверное скажу

вот эту зиму перезимуем посмотрим что

если нож как дом себя будет вести в

возможно ты и прав возможно придется там

что-то переделать доделать по крайней

мере по планам я очень сильно хочу вот в

этой и в соседней комнате сейчас покажу

а мансарду сделать это круто мансарда

вот дальше но здесь маленькая комнатка

на самом деле вообще наверно чтобы

ничего показывать здесь просто всякий

хлам стоит всегда выведенная труба я

сдела это как кладовку потом я закажу

еще сюда полочки поставлю справа слева

сюда будет ставиться

хлам какие-то вещи и все проще ну тут

особо нечего показать что не пойдем а

моя гордость моя гордость

рабочий кабинет изначально в проекте

здесь было две комнаты мы объединили эту

всю комнату в одну и потом не строителя

говорят семён пожалуйста подумайте о

туалете на втором этаже все наши клиенты

которые строили кто отказывается потом

жалели я такой говорит да нафиг меня

туалет на первом этаже а мегре

пожалуйста говорит давайте мы сами вам

сделаем просто сделай вы об этом не

пожалеете забегаю я вы забегая вперед

скажу не пожалел и все кто будет строить

дом если это двухэтажный дом всегда

думайте о том чтобы на втором этаже был

туалет это очень удобно даже если не

говорить о том что если я работаю пошел

в туалет вот открылось зашел в туалет

гости приезжают ночью тут я просто

каждый раз себе ловлю на мысли у меня

просто был это когда друзей

останавливался ночь темна ты вот торгов

полусонный спускаешься по лестнице со

второго этажа в туалет а тут у тебя все

сразу удобно по сути ты зашел но просто

обычный самый туалет без каких-либо

излишеств мы специально здесь ничего не

зашивали все эти трубы остались вот а

здесь

деле тоже хотелось сначала типа как

гардеробную сделать но потом в итоге

сделали просто как место для стиральной

машинке как постирочную на самом деле

удобно довольно таки единственный минус

опять же вы видите подножки такие на

которых стоят стирали машинка они должны

минимизировать по задумке вибрацию

вибрацию по факту я сижу работаю если

обороты выше 800 а

вот так вот то есть реально все равно и

браться чувствуется к сожалению это

наверное вот минус каркасного дома и так

понимаю то что все равно здесь

чувствуется вы допустим даже если по

дороге едет груженый камаз какое здесь у

меня тут все вот так вот чувствую то что

х не то что ходит ходуном но вот

вибрации некие чувства понятно давай по

ценам с тобой ещё раз пройдёмся то есть

изначально в договоре было 3 миллиона

400 тысяч это теплый контур этого дома

gps без отделки

это теплый контур с отделкой под

имитацию бруса отделкой под имитацию

большом это было падает уже покрашена

все было изначально и снаружи и внутри

на привозили просто сюда это все на

заводе красили tikkurila

сюда привозили кстати круто когда красят

на производстве потому что так покрасить

и здесь на объекте невозможно потому что

это дерево но все равно потом чуть чуть

там

нет некоторую деформацию потерпят и вот

эти непрокрасы всегда всплывай орда

поэтому я горю что изначально шел к тому

что лучше всех на заводе сделать три

четыреста фундамент 10 по моему то

говорил 240 206 243 650 внутри 703 700

миллионов 200 200 1300000 на инженерные

коммуникации все это сколько у нас уже

все вместе шесть получи 6 да плюс еще

сюда вот все что вы видите

например вот эти двери на пиарят подожди

3 700 плюс миллион триста гореть до 5 5

а плюс мы сюда еще например вот эти все

двери опять же многие как выбирают да

вот изначально опять же вот вам по

договору ставят входную дверь блин самая

дешевая вещь на и ты на нее смотришь и

ты понимаешь что это ну дверь которую ну

ладно то что вор может скрыть но тебе

самому винников неприятное и открывать

поэтому первое казались поставить дверь

если вы на этапе составляете договор

давид туда посмотрю на этапе когда вы

составляете договор если ну сразу же

смотрите какую дверь вам ставят это

очень важно потому что вам поставить

скорее всего самую дешевую если вы

хотите хороший например финскую вот я в

итоге поменял на финскую это либо

отразить в договоре сразу либо просто из

договора минусовать чтобы потому что

естественно они прописывают например

сумму например 1520 а по факту на стоит

там 8 например то есть на это вы можете

сэкономить поменяв дверь на другую сразу

только всего сейчас получилось то есть

сейчас то до плоть получится очень много

строчек ну давай то на протяжении 3 400

плюс миллион 200 плюс 300 фундамент 250

фундамент мы остановились вот на 5

миллионах в общем если все вместе

приплюсовать то что вот буквально перед

вашим приездом у меня есть там в айфоне

заметочка называется затратам и потом

screen запрещено вставим какая в общем

когда мы там все затраты наверно нужно

разделить на затраты на дом только не на

затраты на участок еще до все что все в

совокупности там с блоком со всем

остальным то есть если дом говорим

полностью дом под ключ вот с мебелью с

техникой со всей что здесь есть это

получается где-то восемь на восемь с

половиной плюс минус плюс мы добавляем

сюда еще все что связано с работаем по

участку итого получается где-то десять с

половиной 11 вместе как человек который

изначально лично обстоятельства дома и

такой думаю так как вот явно я такой как

все авторы видео дом за миллион это вы

так ну меня есть 34 миллиона у меня

хватит на все а потом уже в процессе

когда начинается стройка ты понимаешь

это бездонная бочка в которой ты просто

так деньги отгружаешь отгружать

выбираешь это не заканчивается постоянно

есть какие-то доработки которые нужно

улучшать буду увидели в котельном и

смотрели то что ребята доделывали воду

то мне потом доделали потому что мы не

смогли нормально сделать воду и все эти

доработки они требуют денег и я понимаю

что действительно все таки это ну на

этом все не закончилось то есть общем

подводя черту морали мне кажется такая

вот если вы четко бюджете ru ети ваше

строительство все считаете вот к тому

что вы посчитали прибавьте еще столько

же да наверное ну да ну да то есть

изначально да плюс еще не стоит забывать

опять же то что я сказал в начале что

вот этот дом 3 400 стоил вот сейчас что

думаю стоит примерно пять с половиной и

инженерные коммуникации мне изначально

еще самый главный плюс мне посоветовать

говорят давайте мы с вами оборудование

kuben сразу потому что она идет на заказ

из европы в ценнике сто процентов

вырастут то есть если бы сейчас

покупателей она коммуникации вместе они

стоили бы там вот сами инженерные

коммуникации не 700 а уже примерно

миллион то есть вот просто буквально там

три-четыре месяца разница ценник просто

на 20 на 30 процентов улетел это второй

совет мы всегда говорим если вы решили

строится то не надо ждать надо сразу

строится когда вы решили до имеется

ввиду типа в следующем году дешевле не

будет точно нет это очень наивно так

предполагать друзья спасибо большое что

досмотрели до конца это был семён мне

например очень понравилась потому что во

первых я очень мало говорил в этом

ролике говорил в основном семён к вот а

во-вторых он очень здорово стелил и

очень полезно я думаю что для вас это

максимальная польза чтобы вы

соприкоснулись с реальностью вот не с

роликами дом за миллион я всегда брал а

тем что есть на самом деле 7 от души

спасибо большое можно да скажи тональный

она творит даже нет я не хочу

рекламировать я просто хочу сказать что

пожалуйста ребят почему я андре опять же

написал последний раз еще раз повторю

что я видел на ю тубе там и в инстаграме

и в тег токи куча роликов где люди

говорят что мы построим дом за миллион

рублей там или за два или там за три под

ключ вместе совсем ребят вот здесь не

самые дорогие материалы здесь в принципе

средний книги по рынку и здесь вот

ценник я уже озвучил который вышел и я

очень люблю читать комментарии андрея на

канале под каждым из видео андрей

допустим говорит дом стоит 6 например

или ноги но андрей ну конечно это

зажрались люди конечно вот мы мы своими

руками за миллион построим но построить

просто во первых сколько вы будете

строить и во-вторых ну как бы просто

представьте трудо затраты труда часы

сколько вы на это время потратите люди у

которых есть деньги или которых есть

возможность это сделать они это все

делегируют ну и за это время заработать

денег больше чем они потратили бы сами

вот как

вырубай

я просто так у меня просто так с этого

реально горит и реально когда люди

говорят мы там реально музыканта строим

дом сами мы из воды друзьями сидим они

говорят они возможно горят и просто

посчитай сколько типа читали а главное

там нет космических заработков

устроителями типа они не зарабатывают

сейчас по сто процентов как в 2000

конечно там намного меньше там вот этому

маржу отряд процент до 20-30 процентов и

чего еще получилось что в двадцать

первом году то есть строительная

компания то в феврале в январе набрала

заказов на лето себя потом с вот такой

вот маржу шишкой своей 20-30 процентов

пиломатериал стрельнул а никто не хранит

пиломатериал то что во-первых это скоро

порта во вторых это так но риски все

равно

материалы стрельнули я лично несколько

компаний знаю которые воду говорит таких

бизнес то есть у меня один объект -300 2

минус 300 3 минус 500 и я за свой счет

там доплачиваю а я типа где он такой там

парень рассказывал для то клиенты мне

еще там типа придираются что там угол

где-то запил не 45 и 46 градусов и горит

я так расстраиваюсь сколько мы снимаем

15-20 максимум



Современный дом с плоской кровлей - точная стоимость строительства коробки дома! Все этапы!

Описание видео:
Точная смета на строительство дома с плоской кровлей. В этом выпуске расскажу о том, сколько я потратил денег и ...

Полный текст видео

когда я задумал строительства своего

дома мне очень хотелось знать стоимость

точно и я даже блокноте начал записывать

приблизительную смету сколько стоит

участок сколько стоит забор сколько

стоит дом сколько стоит баня ландшафтный

дизайн что было дальше

дальше была покупка участка которой

оказалась дороже чем планировалось но та

Далееладно оно того стоит далее был проект мы

выбрали дом и прибыльный проект а с этим

проектом мы пошли по строительному

компании и тут что-то пошло не то одна

строительная нам дала 3 миллиона за

строительство дома смету другая 7

миллионов 3 10 миллионов и

непонятно

почему так происходило

но оказывается очень много нюансов здесь

есть сегодня я расскажу вам о том

сколько стоит построить коробку моего

дома

строительство дома состоит из нескольких

этапов давайте по порядку попробовать

разобрать первое что нужно для

строительства капитального дома это

проект в общей сложности на проект мы

потратили 130 тысяч рублей первый проект

мы купили нарисуйте за 500 на 64 тысячи

рублей и 66 тысяч рублей потратили на

доработку этого проекта на подготовку

рабочего проекта краткие данные по дому

общая площадь дома составляет

298 квадратных метров включая все

террасы площадь застройки двести сорок

два квадратных метра строительный объем

1782 метра квадратных объем блока 140

квадратных метров и

площадь фасада общая 525 коротков

следующий этап у нас был это снос старых

строений каждый участок требуют

подготовки для начала строительства в

нашем случае пришлось носить старую баню

носить фундамент от старого дома и

убирать мусор накопившийся за долгие

годы на это мы потратили 50 тысяч рублей

у нас появилось желание сделать подвал

нашем доме и

для этого мы заказали геологические

изыскания

оказалось что грунтова воду на слишком

высоки и от этой мысли пришлось нам

отказаться но

вместе она ты на геологии мы потратили

15 тысяч рублей следующим этапом у нас

были земляные работы срезка

растительного грунта и стянули в кучу на

краю участка общий уровень участка у нас

достаточно низкий и поэтому нам пришлось

его местами поднимать а после

геологических изысканий оказалось что

грунт пучинистые глины суглинки и

пришлось часть грунта нам замещать

скалой на этот этап у нас ушло 320 тысяч

рублей следующий этап это получение

разрешения на строительство

по закону перед строительством

капитального строения разрешение

получать нужно всем

этот этап у нас занял примерно 8 9

месяцев для этого моя привлекает

специалиста из данной сферы все прошло

достаточно гладко но тем ни менее

потратили мы на это 38000 рублей ну вот

теперь мы подобрались к фундаменту на

этом этапе мы при уровне строительную

компанию задачам было построить коробку

дома под ключ внешне завершённый дом без

внутренних работ совсем внутренних работ

но за вычетом окон дверей ворот части

фасада которая под дерево эти работы я

планировал выполнить своими силами

фундамент у нас ленточный выполнен виде

армированного монолитного ростверка

составит 600 миллиметров шириной 500

фундамент нам обошелся в один vision 275

тысяч рублей фундамент есть теперь пора

возводить стены материал для тел мы

выбрали керамзитобетонные блоки

армирование стен выполняли арматурой

диаметром 8 миллиметров каждые четыре

ряда под опирание перекрытий кровельную

конструкцию выполняли армированный

монолитный пояс толщиной 100 миллиметров

на возведение всех стену мы потратили

980 тысяч рублей перекрытия между первым

и вторым этажом и вторым этажами кровли

в качестве перекрытиям и использование

сборную железобетонные конструкции и

монолит плиты использовали много

пустотная на цементно-песчаный раствор

монолит заливали путем установки съемная

палок на все перекрытия мы потратили

семьсот пятьдесят семь тысяч устройство

кровли площадь кровли 185 квадратных

метра инструкции кровли это плоская

уклон в одну сторону водосток внешней

пирог кровли у нас получился следующий

на железобетонное перекрытие мы сначала

уложили пленку для гидроизоляции далее

керамзитом выровняли поверхность и

поверх керамбита уложили

экструдированный полистирол 150

миллиметров три слоя по 50 миллиметров

вверх керамзитом о ложили асбоцементные

листы для создания ровно твердая

поверхность и поверх мы уже сделали

гидроизоляцию обмазочной битумным

праймером далее мы уложили два слоя

стеклоизола от технониколь на кровлю мы

потратили 660 тысяч рублей следующий

этап это фосса все внешние стены мы

утеплили 100 миллиметровым полистиролом

далее штукатурили клеевым составом

формировка стека сеткой на этом работа

со строительной компании завершилась на

последующей работы я искал строительной

бригады и контролировал их

самостоятельно либо делал работу сам на

утепление всего фасада и отделку

короедом я потратил миллион триста

восемьдесят тысяч рублей она

декоративное покрытие планкен у меня

вышло всего 170 следующее что мы сделали

это смонтировали стены перегородки

внутри дома перегородки мы выполняли из

пазогребневых плит полнотелых толщиной

100 миллиметров на эти работы мы

потратили 150000 параллельно с

возведением перегородок мы изготовили

лестницу лестница у нас с 1 на 2 этаж

монолитная лестница нам обошлась в 95

тысяч рублей талия мы заперли теплый

контр дома установкой двери в дом дверь

металлическая ферма разрывом который

обошлась нам в 70 тысяч рублей и

установкой ворот гаражных

подъемно-секционные с электроприводом

которые вошли снова в 58 тысяч рублей

покупка и установка окон из стеклянной

двери в котельной у нас отняли еще 300

сушить кроме всех основных работ есть

еще дополнительные работы которые

появляются хочет этого или не хочешь в

моем случае 1 дополнительной работы это

было удорожание строительства со стороны

строительной компании несмотря на то что

мы зафиксировали цены

в определенный момент

строительного этапа мне сообщили что они

забыли посчитать кладку к вам

кирпич для кладки колон

устройство армопояс а бетон для

монолита первого этажа и

в общей сложности

удорожание на эти работы неучтенные

составила 200 рублей которые мне

пришлось заплатить дополнительно

строительной компании дополнительная

работа номер два кроме удорожания

основных работ строительная компания

совсем не посчитала

работы необходимы для закрытия теплого

контура здания это утепление террасы

второго этажа и гидроизоляция это

утепление цоколя первого этажа это

декоративная конструкция и утепление

козырьком здания ни много ни мало но на

эти работы тоже строительной компании

мне выставила 700 тысяч рублей в итоге я

отказался и

своими силами наняв другую стороннюю

бригаду выполнил эти же работы которые

обошлись мне с 308 6 . дополнительная

работа номер три так как дополнительная

работа номер два я самостоятельно

организовывать и контролировать put up

из-за неопытности

я допустил некоторые ошибки

в частности гидроизоляция террас и

второго этажа

оказалось выполнена неверно и весной

при таянии снега в гараже побежала вода

поэтому мне пришлось

изолировать террасу второй раз

мы это решили путем на стива пвх

мембраны

этот дополнительный расход составил 58

тысяч рублей не так много но тем не

менее это тоже потерь которые я

изначально совсем ним читал

дополнительная работа номер четыре это

те работы которые

часто никто не учитывает но они есть и

про них не надо забывать

первое это постоянная покупка мелкого

строительного инвентаря

так есть нужно то валики то малярный

скотч то что то еще упомянуть в помимо

че за весь процесс стройки набегают

внушительную сумму в моем случае на вот

эти мелкие расходы у меня ушло 30 тысяч

и

вывоз строительного мусора который

постоянно скапливается которые поставим

нужно вывозить и за весь период

строительства коробки моего дома мне

пришлось вывезти мусор и

отдать за этот вывоз 20 не забывайте про

расход он обязателен и

него избежать не получится никак сегодня

мы детально разобрали сколько же стоит

построить коробку такого дома суммарно у

нас получилось 7 миллиона 180000 рублей

много это или мало решать конечно вам но

учитывайте что эта цены на строительные

сезоны 2019 2020 годов

сегодня на этом все ставьте лайки

подписывайтесь

оставляйте комментарии и делайте красную

кнопку серый впереди вас ждет еще много

интересного



Халява. Бесплатно любой проект дома.

Описание видео:
Скачать sketchup http://sketchup.softcatalog.info/ или в поиске напишите скачать sketchup.

Как сделать смету на строительство дома. Сколько стоит построить одноэтажный дом. Честная стройка.

Описание видео:
Сколько стоит уютный дом для большой семьи. Какие работы нужно выполнить и какой материал купить. Расчет сметы на ...

Полный текст видео

друзья всем привет сегодня будет видео

про самые интересно сегодня будет видео

про деньги

про то сколько стоит построить дом про

то сколько обойдется выполнение тех или

иных видов работ сколько стоить будет

материал сколько обойдется его доставкой

аренда техники все цены я буду

рассказывать на основе калькуляции

Далеевыполнены для определенного проекта

проект это дуплекс дом на два хозяина

полный обзор данного проекта есть у меня

на канале я обязательно оставлю ссылку

описание для тех кто не видел советую

для начала посмотреть обзор проекта а

потом уже смотреть

просчет его стоимости и так

строительство дома я советую всегда

делить на 4 этапа

четыре основных этапа которые можно без

ущерба для технологии в принципе

выполнять с интервалом и с разрывом во

времени итак первый этап работ это все

стр это монтажные работы ниже отметки 0

то есть ниже пола первого этажа все что

выполняется все ставит и монтажные

работы

это мы будем называть первым этапом это

у нас земляные работы

это у нас фундаменты это у нас так

листон есть это у нас перекрытие второй

этап строительства это все стоит на

монтажные работы которые находятся выше

отметки 0 это у нас строительство стен 1

этажа перекрытие если она есть

межэтажная 2 из 3 на 2 этаже есть они

есть эта кровля

это окна и двери это второй этап третий

этап это инженерные сети то есть это

проведение электрики и сантехники кто их

канализация отопление водопровод а также

выполнение вентиляции если это не

заложено вы так и два из вентиляции у

вас идет отдельными каналами они

уложена в капитальных стенах тогда это

тоже относится к инженерным сетям и я ее

переношу всегда в третий этап

и четвертый этап который необходимо

выполнить это отделка отделку мы

рассматривать не будем просто потому что

это настолько разные возможно

использование материалов настолько

разные цены по работе что стоимость

отделки

бывает отличается в несколько раз на

однотипных принципе проектов просто

из-за того что используется например

разный материал и так стоит и монтажные

работы

ниже нуля к ним относятся в данном

проекте опять же касательно это внимание

в данном проекте у меня примет ростверк

сбора набивными сваями не это не

означает что это единственно возможный

фундамент и так нужно делать всегда это

означает только то что грунт и в том

месте где будет строиться данный дом

грунт и позволяет выполнять такой тип

фундамента именно поэтому мы начинаем с

ростверка сбора набивными сваями

до того как выполнить буронабивные сваи

нам необходимо естественно убрать слой

хорошего водородного черного грунта в

моем регионе так как правило 30 максимум

40 сантиметров по всей площади

из-под дом убирается этот грунт но к

услугам

эксковатора мы вернемся чуть позже

давайте все-таки значит первый пункт это

все-таки буронабивные сваи

что включает в себя здесь устройство

данного пункта это во-первых услуги

ямобура

тоже стоимость его рассмотрим в конце я

в калькуляции услуги спецтехники вынес в

последнюю

в последнюю очередь поэтому посмотрим на

сколько это стоит конце

вернемся не просто ясно к выполнению

работ значит для того чтобы устроить

буронабивные сваи нанта на адрес

арматура

бетон и естественно непосредственно само

выполнение данных работ

арматуру здесь опять же в данном случае

в проекту принято арматура 10

миллиметров и где-то 3 тонны и нам

понадобится стоимость тонн арматуры моем

регионе 40 тысяч рублей дальше мне

сложно посчитать сколько это нам

обойдется также точно мы считаем бетон

здесь придется вспомнить немножко курса

математики берете и площадь круга длину

сваи в данном проекте на принято 3 метра

и умножаете на количество свай получаете

объем бетона который вам необходимо

добавлять 10 процентов как и всегда

говорю на упряжку на усушку и на

воровство потому что обязательно вам его

не до грузят или в процессе где-нибудь

по пути разгрузят половину вот поэтому

ничего страшного добавлять и здесь

процентов это нормально вот и последняя

строчка в данный то что получить до

стоимость данных видов работ это

все-таки непосредственно стоимость самой

работы как правило все бетонные работы

оцениваются единиц это куб бетона

сюда же входит как правило армирование

хотя последнее время я столько - тем что

армирование считают отдельно но тем не

менее я считаю что за то чтобы связать

примитивные каркас и опустить их

предварит на пробуренную скважину и

залить туда бетон без установки опалубки

а просто принять бетон и про вибрировать

его 4000 за куб это вполне приемлемая

стоимость за данный вид работ

дальше у нас идет монолитный ростверк

здесь материала у нас используется

намного больше потому что у нас

конструкция ростверка она не внутри

грунта то есть я не сторонник так толку

и технологий когда копает траншею туда

заливают бетон я сторонник всё-таки

нормальных технологию когда выставляют

опалубку из пиломатериала именно для

этого нам и понадобится пиломатериал

гвозди пленка

это все для того чтобы просто построить

опалубку

стоимость объемы все взят из проект

стоимость это средние рыночные

дальше нам необходимо немного песка это

не значит что мы просим рост рукам

делаем песчаную подушку это значит у мы

его используем для выравнивания

основания потому что после разработки

грунта экскаватором у нас остаются

какие-то неровности естественно если у

нас на участке как в данном случае

глина то ковырять о лопаты не самый

лучший вариант проще конечно подравнять

все это песком уплотнить его

и на него уже сверху собирать каркас и

собирать опалубку и белых монолитный

ростверк

дальше из материалов которые у нас

используется непосредственно для

основного раз только это идет арматура

тоже проектное значение арматуры порядка

1 и 2 тонны знаю стоимость легко

посчитать и и конечную цену вязальная

проволока для вязка арматуры потому что

как известно

арматуру на фундаменты сейчас варить

сваривать запрещено поэтому это только

вязальной проволокой только вязка

арматуры и дальше у нас идет

непосредственно бетон то есть здесь тоже

считаете геометрию фундамента добавляете

на большой объем можно добавить пять

процентов а не 10 потому что объему

налетит на большой 27 кубов бетона

поэтому добавляем примерно 5 процентов

умножаем на стоимость бетона получаем

его

конечную цену здесь же я закладу всегда

экструдированный пенополистирол

в данном случае это чуть больше двух

кубов это материал не на отмостку этот

материал который используется для

вертикального утепления растирка потому

что все таки монолитный ростверк нас

тренер за это так как у нас будет дом с

техническим подвалам то есть будет

окольный этаж невысок не высокий

цокольный этаж порядка 80 сантиметров

это технический под волги будет у нас

проведена разводка сделано канализации

поэтому промерзать это сцена не должна

поэтому мы используем утепление и

последняя строчка это естественная

работа те же самые четыре тысячи закупка

qeza

устройство буронабивных свай но здесь

цена адекватная потому что несмотря на

то что все таки выставляется флакон с

учетом большого бетона большого

количества бетона цена в принципе для

моего регион опять же цена вполне

приемлемая

следующий этап работ на отметке ниже

нуля этот соколе опять же если он у вас

есть и перекрытие в данном опять же

проекте которая принята сборными

железобетонными плитами которые

приводятся завода и монтируется на

цементно-песчаный раствор

значит по материалу здесь используется

рубероид это горизонтальная

гидроизоляция она рубероид

прокладывается между ростверком и

кирпичом чтобы исключить попадание влаги

в кирпич непосредственно конечно сам

кирпич обычный самый за бутылочника

писем артиста и раствор той же самые

марки принципе я его считаю конечную

стоимость который с учетом того если его

привозить завода в принципе если

пересчитывать его на инертный материал

этот цемент песок вода то в принципе

цена получается то же самое здесь можно

не заморачиваться брать просто одну

стоимостью все дальше у нас идет

кладочная сетка небольшом количестве с

учетом высоты нашего цоколя принято

опять же по проектному решению здесь

кладочной сетки нужно выполнить только в

одной плоскости то есть один ряд затем

мы берем плиты перекрытия для простоты

расчета я вывел среднюю стоимость

квадратного метра плиты потому что плиты

используются нескольких типов и

расписывать их все в калькуляции ну

просто нет смысла достаточно взять

какую-то среднюю стоимость тогда мы

получим конечную цену

перекрытия и остается два вида работы

работы по кирпичной кладке цена

принимается за кубический метр в данном

случае и просто берется высчитывается

кубатура кладки считается на стоимость

одного кубического метра

работы по монтажу плит здесь обратите

внимание это чисто работа по

приготовлению раствора и непосредственно

монтажу плит с забивкой швов между

это ми сюда не входит стоимость

грузоподъемных механизмов вся все

спецтехника у нас для стрельцам

остальных работ ниже нуля среди на

четыре строчки и последний вот

последнего пункта первое это работа

экскаватора то что я и говорил это

разработка грунта

разработка грунта это мы убираем

чернозем хороший плодородный слой грунта

который потом будем использовать в

благоустройстве услуги ямобура

здесь стоимость ямобура цвета за бурение

одно конкретное скважины свои точнее

говорят есть вариант того что ямобур

берут в аренду по часам но в моем

регионе давным давно уже хозяева лима

буров отказались от этой практики и они

берут конкретно за стоимость сварить так

вот свои принятое по проекту диаметром

приняты про и глубиной три метра

обойдется в 600 рублей штука услуги

манипулятора взята почасовая стоимость

цена часа стоимость часа взята небольшая

скорее это по низу рынка но сразу скажу

что если вы собираетесь строить дом на

идите на ближайшем всегда весь ближайший

так называемый пятачок где стоит

какая-то техника в аренду

или это может быть рынок или это как

правило к эта площадка возле какого-то

строительного рынка и сразу договоритесь

вот с таким с такой так называемой

техникой в простонародье вара лайка

договориться о том что вы будете

вызывать только его желательно конечно

это делать заранее чтобы тоже планировал

свое время и на весь период

строительства допустим этот on 23 месяца

вы будете пользоваться только его

услугами но вы хотите чтобы он снизил

цену в принципе хозяева этой техники

идут на такие условия им это выгодно не

получают постоянного клиента а

постоянный объем работ но за какую-то

более меньшую стоимость это в принципе

выгодные условия для всех поэтому здесь

услуги манипулятора

в эту стоимость входит доставка все

возможные мелочевки которая у нас была

использована то есть эта арматура это

пиломатериал какие-то пленки это кирпич

кладочная сетка вот эти вот все вещи в

принципе даже плиты перекрытия если их

немного или если вы нашли какой-то

большой манипулятор тоже можем

доставлять данной техникой и услуги авто

как стать и здесь стоимость опять же для

моего региона стоимость creed перекрытия

взята с доставкой то есть в данном

случае услуги манипулятора в эти услуги

не входит доставка плит а вот услуги

автокрана это именно то время которое

займет у вас для монтажа плит то есть

когда плиты уже доставлен на объект

завод-изготовитель моем варианте моем

случае предлагает такую услугу как

доставка до объекта своими своей

техникой я уже вызываю кран 24 часа

чисто на монтаж этих клип вот таким

образом у нас получается стоимость

строительно-монтажных работ ниже нуля

почему я разделил именно так потому что

вот эти все виды работы можно выполнить

один сезон

то есть купив участок летом можно до

осени спокойно выполнит все виды работ

до отметки ниже нуля

спокойно зимой запастись основным

строительным материалом например как

моем случае газоблок и облицовочный

кирпич и уже с нового сезона с весны с

мая месяца начинать столицу

непосредственно самого дома с учетом

того что у вас уже есть готовый

фундамент и в принципе готова и

перекрытия пола первого этажа

это очень удобно чтобы не ждать вот этой

вот когда пройдет это слякоть когда

высохнут все грунты и потому что

фундамент начинать в мае месяце

моим опять же регионе где грунтовые воды

как правило находится на глубине 2 метра

без мы просто иногда на некоторых

участках стоят уже до июня то конечно

нет никаких фундаментах речи быть не

может поэтому вот эту папку гона сделать

заранее

дальше строительно-монтажные работы

следующие такой-то монтажные работы на

отметке выше нуля это стены стены суда в

этот блок включен и как наружний так и

внутренней

весь материал который используется это

газобетонный блок то есть наружная стена

в данном проект выполнен из

газобетонного блока шириной 40

сантиметров потом идет о трех

сантиметровый воздушный зазор и

облицовка обычным облицовочным кирпичом

поэтому материал который сюда необходим

это газобетонный блок количество принято

по проекту клей для блоков для тех кто

никогда не сталкивался с данным

материалом всегда советую брать на

каждый куб блока 1 мешок клея на случай

если вам потом два три мешка не хватит

вы его спокойно довезете даже на

собственном легковом транспорте

дальше нам сюда необходим будет кирпич

потому что все внутренние стены несущие

и перегородки я всегда советую делать из

кирпича

дальше у нас идет кладочная сетка

базальтовая на необходимый для

армирования

стен из газобетонных блоков и тут же она

используется для перевязки между

облицовочным кирпичом и этими же самыми

блоками для дома в 1 этаж

это вполне достаточно не надо здесь

городить ни каких то глобальных связей и

еще каких-то других страшных конструкций

следующая значит . это облицовочный

кирпич кладочный раствор ну я думаю

здесь все понятно да то есть облицовка

есть облицовка цена взята количество

кирпича необходимого проекту добавлено

23 процента на бой и естественно

умножается все это ему стоимость кирпича

получается

итоговая цена данного материала арматура

и бетон это у нас две строчки которые

очень часто забывают при составлении

калькуляции на малоэтажное строительство

это монолитный пояс даже с учетом того

что дом будет одноэтажный под

конструкции кровли я всегда рекомендую

делать монолитный пояс ну просто просто

потому что закрепить конструкции стропил

закрепить мауэрлат все это намного проще

крепить все таких бетон чем в газобетон

и проще и надежнее ну и для все-таки

жесткости всего дома для распределения

нагрузки наверно вариант очень

необходимый дальше в этом же подразделе

у нас идет несколько видов работ так как

весь материал который мы приобрели нам

необходимо смонтировать уложить то у нас

идет о работы по кладке блоков работой

поправки кирпичных стен и забутовочный

кирпич облицовочный к печали работы по

устройству монолитного пояса

вот те основные четыре вида работ

которые будут у нас из выполнены при

строительстве стен одноэтажного дома все

это считается зависимость того как

принимается ценное вашем регионе кто-то

считает блоки поштучно кто-то читает

кирпич поштучно кто такие-то считают

кубами кто-то за квадрат здесь это

значения не имеет то есть любые штуки

можно перевести как кубы так и в квадрат

и так же точно можно выполнить обратное

действие

здесь же в этом разделе я вынес и услуги

спецтехники

услуги манипулятора 30 часов это на

данный конкретный проект это для подвоза

облицовочного кирпича это для подвоза

какой-то там арматуры опалубка если это

необходимо

услуги автокрана здесь это разгрузка

газобетона потому что опять же стоимость

газобетона цвета с учетом доставки до

участка единственное здесь не учите на

стоимость разгрузки то есть данный

поставщик не предоставляет такую услугу

доставка до участка до разгрузка за счет

заказчика поэтому of the candy

использовать для разгрузки так же его

можно пойти же часы

заложены еще и два раза вызывается

автокран для того чтобы ну скажем так

закидывать на перекрытие газобетонный

блок + если вы сразу за

поставить и все газобетонные блоки на

перекрытие то у вас просто каменщиком

негде будет работать негде будет ходить

это будет ну как минимум неудобно

поэтому это несколько этапов

разгружается все это рядом будущем домом

из-за низкой тапов закидывается на

перекрытие это просто удобство и

скорость работы на самом деле следующий

пункт который в кассе демонтажные работы

выше отметки 0 это перекрытие перекрытие

здесь на плюс 3 метра то есть в данном

опять же проекты выполнена просто

обычное балочные деревянное перекрытие с

подшивкой черновой доской и утеплением

наколотой отсюда и появились все

материалы

это пиломатериал это гвозди самореза и

все остальные необходимые метизы которые

будут использоваться

это пароизоляционная пленка которая

подшивается снизу утеплитель который

засыпается сверху и естественно все это

кто-то должен делать поэтому здесь есть

какая-то стоимость работа в данном

случае опять же стоимость работ взята за

квадратный метр потому что у нас принято

считать так если кто-то считает по губам

пиломатериалы я с таким сталкивался

можно считать так нужно опять же говорю

любую единицу квадратов можно перевести

в кубы и обратно услуги манипулятора 8

часов это доставка здесь это доставка

пиломатериалы потому что с учетом объема

в обычный маленький манипулятор она не

влезет я думаю что это несколько рейсов

и поэтому 8 часов здесь заложена

следующий пункт это коробля здесь тоже

мы используем все самые обычные

материалы то есть это обычная вальмовая

нога скатная кровля с покрытием

металлочерепицы поэтому у нас сюда из

материалов идет крыла материал метизы

металлочерепица доборный элемент и

советую всегда читать просто фрага ножом

и умножать на среднюю стоимость что

такое доборные элементы в данном случае

это все

ветровые планки это капельник это коньки

то есть считается примерный их хотя бы

примерно для калькуляции их погонаж и

умножается на среднюю стоимость в

конечном итоге когда вы будете все это

заказывать компаниях которую будете

заказывать

есть материал получится что-то будет

немного дороже что немного дешевле на

среднем она как бы в эту цифру и

уложится hydra ветрозащита когда будете

рассчитывать никогда не забывайте

перехлёст то есть берете чистую площадь

и добавляйте как правил без процентов и

я еще всегда рекомендую добавлять 10

процентов на всякие обрезки подрезки ну

то есть это рулонный материал и делать

ли пить его катет ас кусков это не самый

лучший все-таки способ с учетом

вальмовой крыши это куча углов

обрезается поэтому не то не то у него

дорогая стоимость чтобы на этом

номер последний пункт по материалу это

софи то есть это подшивка карниза тоже

как правило игры забывают посчитали всю

крышу все собрали потом на закате ходит

и гринченко снизу все когда я смотрю

снизу мне всю конструкцию крыши видно

января так оставь это то нету вещь не

самое дешевое на самом деле тоже советую

брать вывести стоимость среднюю за

квадратный метр потому что там если

обычному человеку который никогда это не

занимался начинать в это вникать там

очень много своих особенностей начинает

того что он есть просто разных видов

есть перфорации разного цвета там еще к

нему из куча всяких стартовых планок

вовсе возможны какие-то из них нужны без

каких то можно обойтись

также туда есть всякие крепежные

элементы ну в общем проще всего считать

примерную квадратуру и примерную

стоимость когда вы дойдёте до выполнения

данного вида работ и у вас кровельщики

будут заказывать этот материал я думаю

что они подскажут правильное название

правильный объем который необходим для

того чтобы выполнить подшивку карниза

дальше сама непосредственно работа здесь

значит берется чистая площадь кровли и

считается стоимость за квадратный метр

как правило все расчеты идут именно так

услуги манипулятора здесь заложена это

тоже доставка материала это доставка

металлочерепицы доставка пиломатериала

ну параллельно можно до кинуть туда и

софит со всеми необходимыми пленками

затем мы закрываем все проема

это окна и двери здесь останавливаться

отдельно не буду очень все просто берете

проект берете размеры ваших окон и

отправляете заявку на ту компанию

которая вам симпатичны может быть вам

нравится их ценовая политика может быть

качество здесь каждый выбирает сам и вам

скажу стоимость данных

изделий конкретно на ваш дом установка с

доставкой получите конечный результат

это же касается в принципе двери двери

сейчас можно ставить там 20000 котов я

никому не советую делать и до 105 вести

доходит какие то вообще немыслимые цены

она просто кусок железа поэтому в

принципе здесь

едете в магазин размер у вас есть

выбирайте то что вам нравится ставить и

цену в калькуляцию получаете результат

третий пункт для того чтобы нам

завершить средства нашей коробки чтобы

она стала хотя бы как-то пригодна для

проведения отделочных работ

круглогодичного использования

это выполнение внутренних сетей все

четыре пункта канализации и

водоснабжения отопления электрика и

вентиляция в данной калькуляции

приведены на конкретный дом с

обращаетесь пик специализированную

организацию которая выполняет данные

виды работ либо специалистам которые как

часто улица выполнять данные виды работ

и они вам показывать и проект

рассказывайте что вы хотите отопление

как известно может делать теплыми полами

может радиатора и может сделать

воздушное отопление там вариантов очень

много здесь всё намного проще с

канализации и тоже очень сложный вопрос

электрика и потому что кому-то надо 55

розеток с отдельными автоматами а кто-то

в адеквате понимает что вы в спальне

кроме как зарядку для телефона он в эту

розетку ничего не пихать не будет

поэтому зачем ему 5 розеток

возле тумбочки прикроватные

до сих пор непонятно когда я вижу такие

решения вот поэтому здесь рекомендую

сразу получив проект на руки проекты

дома рекомендую сразу обратиться к

каким-то специалистом по данным видом

работу по ней вам обсчитали и сказали

хотя бы ориентировочную стоимость на

данные разделы

последние два пункта это неучтенные

расходы всегда добавляют 50 до 100 тысяч

зависимости от сложности объекта

использованных материалов это что-то что

всегда была забыта начиная от каких-то

перчаток которые ну я считаю что

необходимо все-таки настройки и

и не надо относиться к рабочим что они

пришли и должно быть всю свою это все

зависит от цены

если вам выставили полуторный ценник от

среднерыночного конечно не должно быть

все свое а если вы работаете по рынку то

ничего страшного у него потратите тысячу

рублей на всю стройку и купите рабочие

перчатки

а вот так же это какие-то где-то лишний

гвоздь не учтен где-то пленки не хватило

это все входит в эту стоимость

последний пункт это аренда и покупка

инструментов тоже относятся опять же к

выполнению и к стоимости работ если вы

нанимаете фирму и платите хорошие деньги

естественно этот пункт вам неинтересен

но я рассмотрю калькуляцию для

выполнения всех видов работ

наемными бригадами с непосредственным

руководством самим заказчиком поэтому

какой-то небольшой инструмент пила для

газобетона молоток то есть расходный

инструмент который в принципе здесь же

на вашей стройке и умрет а не то что вы

купили бетономешалку им и они потом

забрали с собой нет какой-то такой

инструмент мелкие который в принципе вот

он проходит от 1 коттедж отрабатывает

свои там два-три месяца и он ближе и

выкидывается это инструмент необходимые

и она это закладываю примерно 25 тысяч

на весь проект

итоговая стоимость по данному дом

получилось 3 миллиона 900 тысяч рублей

это получается коробка со всеми

абсолютно инженерными сетями и все что

здесь остается выполнить это отделкой

для тех кто хочет узнать стоимость

отделки пожалуйста можете связаться со

мной любому любым удобным для вас

способом я вам расскажу как получить

проект данного дома и дальше с ним идете

к дизайнеру хороший дизайнер вам сделать

не только дизайн проект хороший дизайнер

вам расскажет сколько это стоит потому

что любой дизайнер должен не просто

нарисовать то из чего выполнена

отделка вошло дума должна знать где

выдают от материал сколько он стоит

какие люди будут его делать поэтому в

отделку я даже не хочу лезть и но если

кому-то прямо интересно то я считаю что

бюджетная отделка бюджет очень бюджетная

отделка обойдется где-то от 5 до 7 тысяч

рублей за квадратный метр по полу

перемножьте на площади получите конечную

стоимость дома эту калькуляцию я выложу

в своей группе вконтакте для тех кто ещё

не подписался подписывайтесь на нее

подписывайтесь на мой канал

все ссылочки есть в описании канала в

описании под видео не забывайте

поставить лайк и нажать на колокольчик

всем пока



Оцените статью
Добавить комментарий