Проект дома для разрешения строительства образец

Дом и дача
На этой странице представлены 10 самых полезных видео с YouTube по теме "Проект дома для разрешения строительства образец". Уверены, что в них вы обязательно найдёте ответ на свой вопрос. Также вы можете не только посмотреть, но и прочитать нужную информацию, поскольку видео каждое видео сопровождается текстом субтитров.

Уведомление о соответствии планируемого строительства ИЖС (разрешение на строительство) за 1 день.

Описание видео:
С 2019 года разрешение на строительство индивидуального жилого дома получать не нужно. Вместо него нужно получить ...

Полный текст видео

у меня в руках уведомления которое

раньше называлось разрешение на

строительство и она была получена за

один день в этом видео я расскажу как

это сделать

вопрос разрешений на строительство мне

задают почти все заказчики на днях ирина

зайцева

генеральный директор нашего гроб лично

Далееполучала этот документ и есть что

рассказать напомню что ирина по

образованию юрист и в теме

индивидуальных жилых домов уже десять

лет с 2019 года разрешения на

строительство индивидуального жилого

дома получать не нужно вместо него нужно

получить уведомление о соответствии

точное название документа о котором

пойдет речь

пишется на 6 строчках и звучит оно так

уведомление соответствие указанных в

уведомлении планируемых строительстве

реконструкции объекта индивидуального

жилищного строительства или садового

дома

параметров объекта индивидуального

жилищного строительства или садового

дома установленным параметрам и

допустимость размещения объекта

индивидуального жилищного строительства

или садового дома на земельном участке

если упростить это название то

получается что в начале был и потом

уведомление о том что планируется

строительство и же с или садового дома а

затем в ответ был направлено уведомление

о том что заявленные параметры дома

соответствуют нормативным когда такое

уведомление получено то с юридической

точки зрения можно начинать строить

я буду называть этот документ коротко

уведомление о соответствии как вы видите

в моем случае уведомление о планируемом

строительстве было направлено 26 октября

это было сделано через портал госуслуг

московской области и 27 октября на

электронную почту пришло уведомление о

соответствии подписанный

электронно-цифровой подписью далее было

получено заверенная копия документа с

печатью в мфц по месту нахождения

участка это можно сделать в любое

удобное время хоть через месяц но вы уже

знаете что строительству с такими

параметрами

согласовано это видео основывается на

процедуре получения уведомления

соответствий волоколамском районе

московской области для других районов

возможные свои особенности для

направления уведомления о планируемом

строительстве электрон цифровая подпись

не нужно достаточно личного кабинета на

госуслугах

прошедшего простую данте фикации

личности

во-первых нужно правильно выбрать

участок

во вторых нужно правильно заполнить

уведомление планируемом строительстве

третьих нужно прикрепить

разборчивые сканы документов о том как

выбрать участок будет отдельное видео

при прочих равных условиях лучше

выбирать более простой с юридической

точки зрения участок чтобы миновать

большое число длительных согласований

какие дополнительные согласования

параметров дома его место размещения

могут быть с местным аэродромом или

аэропортом с лесным фондом с мчс

санитарно-эпидемиологическими службами

а также с органами охраны объектов

культурного наследия если участок

расположен в границах зоны исторического

поселения федерального и регионального

значения

если есть хотя бы один осложняющий

факторы участка то за один день получить

уведомление соответствия уже не

получится в этом видео мы не будем

касаться осложняющих факторов

расскажу как это было в нашем случае

заходим на услуги . масс reg.ru в

поисковой строке сайт и пишем

уведомления выходит подсказка

уведомление о планируемых строительстве

объекта и же с на которую мы кликаем

далее выбираем муниципальный район

которым относится участок в открывшемся

окне нажимаем кнопку получить услугу

далее из параметров нажимаем на

раскрывающийся список напротив заявителя

выбираем физические лица и нажимаем

заполнить форму далее нам предлагается

войти через единую систему идентификации

то есть через учётную запись который у

вас есть на портале госуслуг

после авторизации попадаем снова к

нашему заявлению проставляем галочки о

том что мы совсем согласны если мы

подаем заявление от себя лично тонн

вопрос про представители отвечаем нет

если вы будете заполнять заявление не за

один прием то вы можете вернуться к

сохраненному черновик у который

формируется автоматически не пугайтесь

когда вы видите что первые два раздела

представление галочка согласие и пункт

что вы не являетесь представителем вам

придется заполнять каждый раз когда вы

возвращаетесь к работе с черновиком

остальные поля у вас сохраняются но

бывает слетает адрес его заполнять

довольно муторно по классификатору

поэтому постарайтесь заполнить заявление

за один прием пока еще мало кто знает об

уникальном telegram канале бориса а сам

он скромничает о нем рассказывать все

реалии рынка индивидуального жилищного

строительства в емких полезных постах

которые выходят несколько раз в неделю

подписывайтесь по ссылке с мобильного

далее заполняем данные о заявителе

если на вопрос о том является ли

заявитель представителем правообладателя

ответили нет то заполняем данные о

правообладателе земельного участка

правообладатель это собственник

земельного участка в определенных

случаях и может быть арендатор или и но

лицу паспортные данные обычно заполнять

не требуется они автоматически

переносится с портал госуслуг остается

заполнить только контактную информацию

далее заполняем сведения об участке

кадастровый номер

кадры стиле описания местоположения в

адресе вы заполняете субъекты рф по

умолчанию стоит московская область район

и населенный пункт дальше сразу

переходите к самому нижнему полю адрес

при отсутствии вклада clover это

классификатор адресов и пишите полный

адрес участка как он написан в игры

вид разрешенного использования

сокращенная веры и тоже заполняется по

данным гитлер и

но здесь нужно выбрать один из четырех

видов из раскрывающегося списка в

качестве борей того участка который я

взяла в качестве примера в и грн

написана для дачного строительства

именно такого вида не было в печени

поэтому был выбран наиболее близкий вид

онлайн заявлений ведения дачного

хозяйства далее пункт находится ли

участок в долевой собственности данного

участка был один собственник поэтому я

ответила нет

следующий раздел касается реквизитов

правоустанавливающих документов

правоустанавливающие документы бывает

разное это может быть договор

купли-продажи акта предоставлении

участка решения суда при этом есть еще

право удостоверяющие документы это

свидетельство о праве собственности

которые уже лет 5 не выдается по новым

сделкам вместо него выдается выписка из

игры то есть если вы недавно купили

участок у вас на руках договор

купли-продажи и выписка из игры по идее

нужно было бы указывать в этом пункте

реквизиты договора но у меня смутил

пункт кем выдан который отмечен

звездочкой то есть обязательно к

заполнению

поэтому несмотря на то что у нас

спрашивается правоустанавливающий

документ я указывала право

удостоверяющие данные выписки и игры

номер я брала из пункта 21 выписки

который по сути дела является не номером

выписки

а номером записи регистрации возможно

это имела в виду составитель форме

потому что уведомление соответствий

после такого варианты заполнения формы я

получила

следующим разделом идут сведения о доме

указываем цель подачи уведомления

реконструкцию или строительство в нашем

случае

наименование объекта

здесь два варианта объекта

индивидуального жилищного строительства

или садовый дом что выбрать зависит от

того какой дом вы строите и как вы

планируете его использовать

раньше какой дом вы можете строить

зависело от вида разрешенного

использования земельного участка то есть

индивидуальный жилой дом можно было

строить только на участке с видом

разрешенного использования под ежи лец

теперь на садовом или дачном участке

можно построить как индивидуальный жилой

дом

так и садовый о выбор у застройщика в

индивидуальном жилом доме можно будет

постоянно проживать и указать его в

качестве места постоянной регистрации то

есть прописаться в нем садовый дом это

здание сезонного использования для

временного пребывания я подавала

заявление на объект индивидуального

жилищного строительства

наконец мы дошли

собственно да параметров дома который

собираемся строить

указываем количество надземных этажей

не более трех высоту не больше 20 метров

сколько метров отступаем от границ

участка с каждой стороны и площадь

застройки где взять отступ от границ

участка они должны быть не меньше

минимальных указанных градостроительном

плане про градостроительный план борис

рассказывал об этом видео

далее вы попадаете на такую страницу

здесь нужно скачать заполненное

заявление

заявление скачивается в редактируем

формате pdf

теперь нужно в пункт 4 добавить схему

расположения дома на участке это можно

сделать инструментом ставка изображением

в любом текстовом редакторе проще всего

перетащить файл с вашей схемой в пункт 4

в моем примере жирным выделены границы

участка и по цифры 1 показан планируемых

строительству дом на схеме должны быть

показаны отступы от границ участка схему

можно нарисовать от руки на

распечатанном уведомлений после

добавления схемы уведомления нужно

распечатать проставить дату подписать

отсканировать и прикрепить рядом с

надписью уведомления по кнопке добавить

файл также на этой странице вы

прикрепляете скан паспорта первый

разворот и profi s'cool и по строке и

документы удостоверяющие личность этой

будь третье условия быстрого и

положительного ответа

читаемые сканы приложенных документов

эти документы должны еще соответствовать

данным указанном заявлений

таким образом по участку права на

который зарегистрирован и и есть в базе

игр и приложить к электронному заявление

нужно только скан паспорта и скан

собственно этого же заявлений но в

подписанным от руки виде

последний шаг проверяйте заполненные

уведомление и отправляете его на

электронную почту вам придет уведомление

о том что заявление принято ведомством а

через один день максимум через пять как

написано на сайте muse олег точка ру

вам придет уведомление о соответствии

если вы все сделали правильно по ссылке

в описании к этому видео можно

записаться на консультацию

если что-то было не понятно увидела

задавать вопросы отвечу в комментариях

желаю вам успеха в строительстве

собственного дома



Документы для строительства дома. Изменения 2021 года | База знаний

Описание видео:
Друзья, в 2021 году были внесены изменения в порядок оформления документов для строительства дома на участке ИЖС, ...

Полный текст видео

всем привет меня зовут мордвинов юрий вы

на канале бдд

и сегодня я вам расскажу о изменений в

законодательстве в двадцать первом году

касательно на получение разрешения на

строительство в частном домостроении

начнем с поздравление господа

уведомления вот в эксплуатацию все это

отменили и вроде бы это как бы

Далеепрекрасной отличная новость

но нет вам

у нас на канале смотрите здесь

ролик есть выпуск где михаил разбирал

был большой маст хэв по поводу

документов необходимых для разрешения на

строительство вы можете перейти и

посмотреть и сравнить потом как было и

как стало сейчас давайте разберемся

почему новость не очень хорошее в чем

произошли изменения и как теперь лучше

поступать

что со всем этим добром делать почему

новость не очень хорошее потому что нет

уведомлений соответственно вы можете

начать стройку без предварительного

согласования с администрацией с местной

следовательно и на момент окончания

стройки через 2-3 года вы можете

столкнуться такой ситуации что вы

построили что-то где товар либо в

охранной зоне либо за красной зоной либо

у вас там и должность не соблюдено

высота зданий что угодно может случиться

и вы вместо того чтобы получить себе

свой прекрасный дом получите кучу

дорогого геморроя скорее всего

параллельно с этим не выжать не будете

такие у нас по всей стране же этот закон

работает вот соответственно выгоду

выгодоприобретателем юристы потому что

количество исков судебных от соседей

друг друга сейчас просто возрастет на

порядок с по любому поводу абсолютно

потому что у вас документально никак не

закреплена начала строительства вам

никто не давал разрешение вы сами взяли

и построили следовательно вы остаетесь

один на один с этой проблемой и решать

ее только вам поэтому господа предыдущий

ролик на эту тему который записывал

михаил он стал только актуальнее вы его

обязательно посмотрите

и делайте все как там сказано не надо

обращать внимание на то что нет этих

чертовых уведомлений градостроительный

план это наше все лучше обращаетесь к

архитектором обращайтесь проектной

организации чтобы вам ваш дом посадили

правильно по градостроительным нормам

чтобы у вас потом не был сюрпризов после

того как вы это все постройки и

выяснится что вы залезли либо за на

чужую территорию либо у вас там охранная

зона опять таки какая-то образовалась

все что угодно может произойти

кстати может произойти такая штука еще

очень интересно что на момент начала

стройки

вы можете заложить фундамент построить

допустим к 11 там этаж и дойти до кровли

а параллельно с этим рядом с вашим

участком проложит какую-нибудь

газопровод допустим или лэп поставит у

которую допустим у рыб охранных зон 10

метров и вы просто так уже в ней дом

поставить не можете без согласования и

получается очень странной правовой

коллизии вы это начали раньше а доказать

вам не чем у вас никаких документов на

руках нет соответственно скорее всего

придется идти в суд либо договариваться

со балансодержателем этих сетей что тоже

очень большой геморрой

поэтому рекомендую действовать строго в

рамках город строительного план

земельного участка и посмотрите ролик

это очень важно господа на этом все

подписывайтесь на канал задавайте ваши

вопросы в комментарии я обязательно

посмотрю и отвечу на них на всех либо мы

может быть запишем отдельный ролик если

это потребуется всем добра бабло и

хорошего настроения пока



ПРОЕКТ ДОМА во Франции. Как оформить разрешение на строительство? Всё делаем сами.

Описание видео:
Друзья, всем привет! Сегодня в нашем видео, мы кратко расскажем о том, какие земельные участки продаются во Франции, ...

Полный текст видео

так друзья всем привет сегодня у нас

такое вот домашнее видео потому что

настройки мы пока все сделали перекрытие

залили пока она сохнет по к нам везут

материал мы решили рассказать вам

что-нибудь о документах потому что в

предыдущих видео люди спрашивали как

делается то как вы оформляли что для

этого нужно

Далеевот и на самом деле я перед тем как

делать это значение на строительство сам

искал даже на французском языке

подобные видео игр оказалось их не так

много вот поэтому сейчас мы структурно

расскажем вам о том какие бумажки нужны

что нужно подать в мэрию для того что

получить разрешение на строительство

а также чуть посмотрим какие вообще

земли продаются

землю покупать можно на которую потом

будет реально оформить документы и те

земли которые смотреть не стоит вот и

так давайте приступим для начала зайдем

на наш уже сайт который мы с вами

заходили и посмотрим какие земли

продаются кто продает и что вообще можно

купить итак заходим на наш сайт в банку

и теперь значит выбираем категорию здесь

мы выбираем immobilier

ванты mobile то есть продажи

недвижимости и здесь кнопочка значит тип

тип бельем здесь мы выбираем в мир

раньше мы сами выбирали мы зон вот

теперь мы выбираем тире

земля вот по всей франции и погнали пояс

первое что нам попадается как раз в два

варианта первое это у нас земля с видом

на море

вот мы видим цену 95 тысяч евро и

написано что это теренс руки были то

есть на этой земле мы можем строить

значит на этой земле мы с вами можем

оформить документы и получить разрешение

на строительство

вот так же не маловажно что что мы сразу

смотрим что построено вокруг вот потому

что мы сможем оформить скорее всего

разрешение на строительство именно

такого дома который стоит грубо говоря

по соседству вот по соседству мы видим с

вами стоят

белые домики серыми крышами

вот ну то есть вот в таком стиле здесь

можно будет построить дом то есть она

сразу понимать что в этом месте вы не

можете построить какой-то там ярко

желтый дом с красной крышей там или

зеленые крыши томским зеленым забором

вот то есть вот как у соседей уже все

построено вот примерно в таком стиле и

вам надо будет построить

это то что касается земли на который

можно строить вот идут рядом мы видим

есть земля

13 тысяч евро но эта земля на которой

написано looser это значит что это в

общем то земля для какого-то без

дословно переводить для удовольствия то

есть вы туда можете приехать то можете

что-то посадить что-то выразить вы

можете просто ком приехать погулять там

пофотографироваться что-то типа этого

такой земли на самом деле очень много

особенно на юге

вот там прям есть можно купить там

гектор допустим каких-то холмов там лес

а там или еще чего-то но это не значит

что вы потом как то можете там построить

это земли которые просто продаются для

того чтобы люди их купили

не просто за ними ухаживали то есть там

строить ничего нельзя выращивать ничего

нельзя это просто так сказать просто вы

покупаете землю чтоб она у вас была

поэтому и цены на неё довольно низкие

вот и площади как обычно большие но на

это в общем не стоит обращать внимание

эти земли нам не подходят

какие еще бывают землю есть люди на

которых прям так и написано то есть

ирина botero в белизе то есть это значит

что это мало то что на этой земле можно

строить но и там уже подведены все

коммуникации вот мы с вами видим земля

47 500 вот то есть мы заходим мы здесь

видим что в наличии 10 лотов

то есть это значит что это большой кусок

земли разделен на 10 участков где могут

люди построить 10 домов вот написано что

у нас на этом участке уже есть

электричество есть у нас здесь даже вот

уже оптоволокно интернет вот есть вода

должна писать что есть канализация

вот и написано что осталось продажи

всего лишь 5 кусков из десяти

общей площадью от 6 до 9 соток

это тоже интересные земли там где вы

купили и уже там из земли то есть у вас

торчат все коммуникации вы строитесь

подключаетесь иногда когда такое

смотрите такую землю иногда в условиях

продажи написано что вы должны выбрать

определенного застройщика

то есть там уже бы все определенное кто

будет строить и что можно построить

вы как бы просто платить деньги вот и

там грубо говоря уже все придумано за

вас вот вам потом просто дают ключи и вы

заселяетесь и так что мы делаем после

того как мы выбрали землю

если мы покупаем через риэлтора вот

через агентство недвижимости то скорее

всего вам все объяснят и они там большую

часть работы сделают сами если же вы

покупаете участника либо в мире это

сначала вы пишете письмо о намерении

того что вы хотите купить эту землю

письме вы указываете что вы согласны

заплатить деньги за землю только в том

случае если вам дадут разрешение на

строительство вот вывод после этого мэри

и для человека он это подписывает и вы

начинаете процедуру оформления

разрешения на строительство

после того как вы оформили

разрешение на строительство вы вешаете

плакат на своей земле о том что у вас

есть разрешение на строительство и вы

собираетесь там построить дом у жителей

которые живут рядом у них есть три

месяца на то чтобы подать апелляцию то

есть если они против они могут прийти в

мэрию попросить проект посмотреть

согласны ли они с ними согласны и если

кто-то не согласен он может написать

эпиляцию это может быть круто

разбирательства и так далее но обычно

этого никто не делает и вы просто ждёте

три месяца после того как нам позвонил

нотариус он назначил нам встречу то есть

когда будет освещена сделка мы должны

перевести деньги на счет нотариуса

нотариус в этот момент проверяет

реальность ваших денег он может спросить

откуда они у вас

каким путем вы заработали так далее

может потребовать какие-то документы

подтверждающие это в другой стороны он

естественно проверяет саму землю жест

что там раньше был

а можно ли на ней строить вот пустого

кому это все проверил вы приходите в

определенный день и просто подписываете

документы

это даже сейчас уже происходит в

электронном виде то есть в некий бумаги

не подписывайте к это электронная

подпись на экране у вас светится о том

что вы ставили собственником такой-то

земли после этого вам выдаются документы

и все вы можете начинать строительство

вот теперь чуть возвращаемся к моменту

как мы делаем разрешение на

строительство

она на самом деле состоит из нескольких

пунктов не сильно сложных вот самое

главное для начала что мы перед тем как

мы только начинаем все делать надо

нарисовать план damas это такой план на

котором изображен вид сверху это план

участка в масштабе на этом плане должно

быть что видно

должны быть видны границы участка

размеры вашего участка дом его место

расположения относительно оси и юг-север

должно быть указано значит у нас как

будет расположена крыша какой будет угол

наклона крыши

как к дому будут подходить сети допустим

там вода электричество

различные растения если они есть на

участке если вы какое-то растение будете

убирать то есть это ж надо указать что

тут и дерево срублю здесь я его посажу

где будет заезд у нас на участок

то есть как бы такой технический план

сверху

это в принципе делается в произвольной

форме и еще мы на этом плане обозначаем

места съемки дома то есть мы потом будем

прилагать графическую визуализацию

нашего проекта и получается мы должны

показать таких точек мы делали как бы

этот вид план dumas очень важен потому

что он подается в несколько инстанций

заказ будет получать документы допустим

на оформление септика его тоже нужно

отправлять это тоже такая процедура

которая делается до начала как бы

документов разрешение на строительство

нам нужно пригласить специалиста который

принят померяет почву и скажет какого

рода септик мы там можем установить

потому что если допустим на к этому часу

на ком-то участки земли

нельзя установить какой-то там септик и

у вас не получится сделать потом

канализацию то естественно как бы дом бы

там тоже не построить поэтому

разбираемся сначала с водой из

канализации после для этого нужен будет

план дома в принципе один из

единственных документов по моему который

там надо отправить потом человек

приезжает замеряет в общем и то недолго

и по цене то где-то в районе 200 евро

стоит то есть не сильно сложно и

довольно быстро делается по моему 200

евро если вы это делаете просто в

обычном режиме и если вы хотите ускорено

то по моему там чит в районе 400 евро

после того как мы сделали план дома мы

приступаем так сказать уже к нашему дому

к нашему проекту

для начала мы должны сделать с вами но

this is что-то quantize это описание

нашего проекта то есть в письменной

форме мы должны рассказать что мы хотим

сделать вот на нашем примере значит

первое что мы пишем это том что данные

наш так стать проект то есть проект

будущего дома находится в департаменте н

в такой-то к коммуне в какой-то зоне не

вот это что в принципе там можно строить

а то что там можно строить об этом

узнаем измерения она нам даёт сертификат

урбанизм в котором это написано далее мы

описываем нашу землю что наш участок

земли имеет традиционную форму вот что

данный момент на нем нет никаких

растений то есть никакие деревья не

растут вот то что у нас там существует

забор в общем описываем наш наш участок

здесь у нас значит мы указываем то что у

нас уже есть вода но еще пока нет

телефона электричества то что эти

участки будут как бы этот участок будет

подключен к воде света что предвидится

работы по подключению коммуникации потом

мы пишем о самом доме то есть о нашей

конструкции мы говорим как дом будет

расположен мы рассказываем о том что у

нас на первом этаже будет значит

андрэ то есть этот как у домов вход так

сказать прихожие

вот будет котельная будет туалет будет

кухня будет спальня и

зал гости сижу по-французски вот а на

втором этаже у нас будет три комнаты

санузел и

dressing гардероб потом дальше мы

говорим что дом будет адаптирован на

нашем участке как и у нас будет

фундамент мы говорим о том какой будет

отопление что у нас будут теплые полы

что у нас будет тепловой насос стоять о

том что стены у нас будут изолированы и

то что мы как бы от реставрируем

имеющиеся стены на нашем участке то есть

ну как бы приведем их надлежащий вид

потом у нас идет раздел материалы что мы

пишем в разделе о материалах мы пишем а

то есть чего будет построен дом что он

был построен в традиционном стиле

используя обычные материалы то есть

кирпич полы будут бетон что как у нас

будет сделана крыша что уклон крыши

будет 45 градусов то что на крыше будет

лежать черепица какого черепа какой

формы будет черепица

какого цвета она будет описываем то что

у нас будут ставить пластиковые окна

какого они будут размера как они будут

цвета расскажем о том что в крыше будут

ставить velux и указываем размер этих

окон

дальше у нас идет раздел этот двор и

стоянка автомобиля

то есть мы должны рассказать что что мы

сделаем на участке как мы возили ним где

у нас будут ворота куда будет зачать

машины и где она будет останавливаться

ну сейчас ложного грубо говоря

единственная сложность в этом всем

которое было то что это все дом надо

было написать на французском языке то

есть на русском языке это вообще все

довольно просто следующий документ

это материалы то есть он там мы написали

о том из чего будет сделан дом а потом

еще нужно сделать цветную картинку с

цветами то есть вот штукатурка такая

цветом стен такой цвет крыши такой цвет

окон такой то есть прям картинки цветов

поставок мы это все рассказали следующая

наша

так сказать документ бумажка это

графический документ это мы должны

сделать 3d модель дома уже на

существующем участке вот то есть в любую

программу сейчас их очень много в

интернете мы заходим просто делаем какой

то 3d модель примерно будущего дома

потом фотошопе ставим или на земельный

участок в принципе ничего сложного то

есть никакого там прям

точного дизайна все все все довольно

просто никто к этому не цепляется потом

мы сделали картинку том как мы

переделаем забор как мы переделаем

ворота вот то есть что будет в итоге с

забором так сказать с фасадом двора вот

следующий у нас идёт

это план крыши вот здесь мы значит

указываем в размеры крыши как то есть

вот вид дома светку так сказать рисуем

крышу рисуем размеры окон

длину стороны дома там и так далее

дальше у нас идет с вами planb фасадов

это изображение так сказать эскиз

фасадов со всех сторон то есть со всех

четырех сторон должны нарисовать как

будут расположены окна ставни двери

крыши указываем все размеры то есть

никакого конкретного стандарта не

существует то есть вот кто наш тоже

растут рисует руками кто-то на

компьютере то есть тоже всюду я когда

ходил мере мне показывали проект он был

полностью весь

нарисован руками то есть люди все

начертили нарисовали эскиз и кроме вот

графическое кстати визуализации проекта

все было нарисовано у людей руками то

есть как бы никто не ругает никто то нет

такого чтобы принесли нарисовано

карандашом и вам стали типа это не

подходит

такого нету так поставок мы значит

показали планы фасадов следующие

документы это у нас планку это значит

план разреза дома вот здесь конечно чуть

чуть заморочится это тоже такая важная

бумага то есть на как я вам уже говорил

до этого у нас был план dumas сейчас мы

делаем планку на план dumas мы указывали

new разреза дома то есть а здесь мы

рисуем как бы вид сбоку на дом когда мы

его разрезали мы с вами должны показать

но здесь у меня есть небольшой уклон

земли потом фундаментах сказать

насколько он будет заглублен вы должны

показать полы то есть как бы высоты

здесь мы с вами показываем высотой дома

то есть от самого фундамента и до самой

крыши где какая высота также мы здесь я

нарисовал рисуют иногда вот утеплитель

стен в общем это такой вот как бы

профиль дома в разрезе тоже ничего

сложного ну и потом идут как бы у нас

уже планировка дома то есть это уже

такие вообще тут можно рисовать в

принципе что угодно потому что мы по

сути это потом уже никто не проверяет

вот то есть мы рисуем здесь перегородки

где у нас будет туалет где будет спальня

где будет кухня кровати там и так далее

то есть если мы впоследствии где-то

что-то изменим то я думаю что это ничего

страшного главное чтоб как бы несущие

все стены там все было нарисовано вот

если вы где то 2 месте думай потом

поставить и унитаз там никто ничего не

скажет ну вот вроде вот как бы и все то

есть из чего состоит у нас разрешение на

строительство

1 документ это план дома

потом у нас идет нотис то есть описание

проекта потом идет у нас описании цветов

потом у нас идет в визуализация проекта

то есть 3d модель дома которая стоит на

участке нет там с одной стороны с другой

стороны вид того что вы будете делать

заборами с фасадами

вот следом у нас идут получается

картинки с фасадами и план крыши сверху

то есть там нему указываем по сути где у

нас находится окна двери и так далее

ставни какого но все будет свет а потом

мы значит делаем

план амку то есть

дом в разрезе и планировка первого и

второго этажа потом к этому ко всему мы

еще должны приложить бумажку которая

как-то называется

rt 2012 то есть это насколько будет

энергия эффективен ваш дом эта бумажка

тоже ничего сложного вы заходите в

интернет при можно набирать в поисковике

2012 высвечиваются какие-то определенные

у нас сайты и он там на кой до первой

попавшейся сайт я зашел

зарегистрировался там нажал кнопку типа

создать новый проект

внес в него размеры дома площадь этажей

планировку

из чего будет сделан дом ну там типа

кирпич какая бы какой будет утеплитель

какие будут окна

всю эту информацию можно посмотреть на

сайте

boost строительных магазинах то есть там

все есть вы все эти данные туда возите и

эта компания присылает вам бумажку на

которой написаны в расчет и нарве

активности вашего дома насколько я понял

что после того как мы завершим

строительство

кто-то должен приехать и эту бумажку

проверить то есть может быть не

проверить не бумажку проверить а

проверить соответствует ли то что мы

писали тому что мы сделали вот они

должны это все значит проверить и

подтвердить что дом значит действительно

энергоэффективный построен так как мы

сказали еще там обязательно надо указать

что один из источников так сказать

энергии будет зеленый ну то есть либо

это будет вас солнечной батареи должны

стоять либо у вас должен быть тепловой

насос

ну либо что-то из этого вы должны

обязательно употреблять какую-то вот

такую энергию которая создается

экономным путем так сказать ну вот в

принципе и все что я хотел рассказать то

есть как бы существует определенный

список документов которые нужно сделать

ничего сложного в этом нет особенно если

вы знаете французский язык то вообще все

просто значит в описании к видео я

напишу

все эти необходимые документы кому надо

можете читать смотреть

выложенной отсылку на мои слезы может

кому то будет интересно посмотреть

никакого секрета там нету

это проект мы также сама просто зашли в

интернет смотрели типовые дома новые

которые продаются и мы просмотрели их

планировку и так сказать по их аналогом

нарисовали себе то есть в принципе это

обычный стандартный дом который все

строят типовой так сказать единственное

что у французов у многих так сделано что

они когда заходят они сразу попадают в

сижу

то есть вот в эту гостиную так сказать

ну мы как бы со своим менталитетом нам

хочется все таки чтобы мы заходили в к

это коридор и только потом уже проходили

в какие-то комнаты вот поэтому мы у себя

все таки это чуть-чуть как бы переделали

а так в принципе это обычная стандартная

планировка единственное что один риэлтор

нам подсказал что площадь фигуры должна

быть большая что если вдруг мы потом за

хотим продать дом то ну хотя бы

должно быть 30 40 квадратных метров у

вас это вот главная комната вот и все

друзья так что кому было интересно

ставим лайки подписываемся задаем

вопросы если кому-то что-то интересно по

франции по документам если мы знаем как

ответить на эти вопросы всегда отвечаем

вот ну и продолжаем строить скоро нам

уже привезут материал и будем делать

дальше второй этаж и крышу так что всем

пока



Разрешение на строительство для ИЖС

Описание видео:
Разбираемся как получить разрешение на строительство для ИЖС в 2020 г. Что такое уведомление о начале ...

Полный текст видео

всем привет с вами архитектор Кормачёв  рад что заглянули ко мне на канал сегодня  

мы поговорим о получении разрешения  на строительство для и же с поехали

спешу вас порадовать 2019 года для и же с отменили  процедуру получения разрешения на строительство  

и заменили это на уведомление ура товарищи  чем разница между разрешением и вы давлением  

спросите вы а в названии больше ни в чем бланки  практически не отличается это все политические  

игры есть еще один плюс в этих рокировка убрали  из пакета документов такой документ как способ  

схема планировочной организации земельного  участка схема разрабатывалась на основе гпз  

градостроительного плана земельного участка  который вы получали бесплатно через mvc или  

в администрации документ был крайне полезный  в нем указывались все требования к застройке  

Далееи ограничения по размещению дома на участке там  четко прописывались все отступы от границ участка  

показывалась пятно где вы можете размещать  дом например вы можете знать что на столбах  

вдоль вашего участка идет электрическая сеть 10  киловольт и от нее надо отступать 8 10 метров а  

в гпз это четко указывалось но вас и жизни как  много о сотрудников в администрации мало они  

устали и нормы бесплатной выдачи гпз отменили  теперь формы уведомления о начале строительства  

и она довольно простая новом от этого проще  не стало скорее наоборот в вашем уравнение  

прибавилось неизвестных давайте посмотрим на бланк  уведомления и разберемся с ним как он состоит из  

четырех листов от 1 2 3 и 4 сейчас каждому листу  поподробнее заполняется следующим образом пишется  

дата дополнением и административное образование  куда вы подаете заявление на нашем случае город  

екатеринбург сведения застройщик ли но здесь все  понятно указывайте свой номер телефона familien  

отчества адрес проживания и паспортные данные  дальше заполнять не требуется вы не юридическое  

лицо двигаемся дальше сведения о земельном  участке заполняйте кадастровый номер адрес и  

местоположения участка на согласно кадастровому  номеру или выписки и указываете сведения праве  

собственности в моем случае это договор аренды  в вашем случае это может быть свидетельство  

собственности указывается вид разрешенного  использования нашем случае для индивидуального  

жилищного строительства все просто дальше идем  к объекту непосредственно указывается сведения  

виде разрешено использование объекта капитального  строительства объект индивидуального жилищного  

строительства вас жилой дом понять цель подачи  уведомления строительство если реконструкция  

пишите реконструкция сведения о планируемых  параметрах количество надземных этажей моем  

случае 1 высота дома указывается общая высота до  конька у меня дом с плоской кровли поэтому высота  

5 метров сведения об отступ их от границ  земельного участка вот это все берется из  

регламенте землепользования площадь застройки  в моем случае 274 метра вот вы сами указывайте  

свой площадь это пятно застройки то есть что туда  входит крыльцо терраса навесы сам сама пятна дома  

то есть нависающие балкон и при определенных  параметрах это все учитывается и этот параметр  

указывается здесь так дальше ничего не заполняем и  идет схема изображения планируемое к строительства  

или объекта реконструкции капитального  строительства на земельном участке ну  

то есть изображается земельный участок и где вы  планируете размещать дом указывайте его габариты  

и указывайте отступы в нашем случае 5 метров 3  метра вот и сам дом какая у него конфигурация от  

моем случае существующий фундамент и планируем там  дальше указываете свой почтовый адрес настоящим  

в объявлении подтверждаю что и же с свои личные  данные подпись и все подаете это через мфц либо  

другое многофункциональный центр либо сами  относите в администрацию все очень просто  

если какие-то параметры в заявления будут не  соответствует правилам землепользования вам  

откажут будете изменять заявленные параметры как  же узнать какие параметры потребуют администрация  

тут все просто необходимо обратиться к иглометом  землепользования и застройки на моем канале есть  

видео на эту тему так и называется регламент  землепользование посмотрите очень полезное видео  

разобраться несложно ну а если не получится  или не уверены в своих силах то обращайтесь  

к проектировщикам они вам подскажут хотя из моего  опыта многие об этом документе и не слышали те кто  

занимается и же с в большинстве своем точно нет  еще один момент уведомление имеют срок действия  

10 лет и не потеряете его она вам пригодится  при постановке дома на кадастровый учет и мой  

вам совет обязательно оформите этого уведомления  заявление подается через многофункциональный центр  

и срок рассмотрения пару недель процедура очень  простая но сэкономит вам кучу денег и нервов  

бегать потом по судам удовольствие очень  сомнительная если эта информация оказалась  

вам полезной ставьте лайки и подписывайтесь на  канал два раза в неделю я выкладываю на канале  

новые видео о проектировании и строительстве не  пропустите оставляйте свои комментарии задавайте  

вопросы обязательно отвечу а также подпишитесь на  мой instagram и facebook там я выкладываю анонсы  

выпусков и другую полезную информацию ссылочке  в описании всем пока и до встречи на канале



Как сделать проект дома самостоятельно? Эскиз за 5 шагов!

Описание видео:
Инструкция по созданию планировки дома самостоятельно. Практическое руководство в 5 шагов. Здравствуйте меня зовут ...

Полный текст видео

привет друзья с вами за качественный

cанаторий

я занимает проектирование частных домов

и коттеджей в этом видео я бы хотел дать

вам инструкцию как сделать планировка

дома самостоятельно то есть шесть шагов

которые позволят результате вам получить

эскиз планом вашего будущего дома итак

начнем первое с чего нужно начинать это

Далееиметь представление об участке на

котором вы будете строить дом участок

крайне желательно чтобы был уже у вас

собственность либо вы уже знали

конкретно его размеры и расположение

относительно солнца ориентации по

сторонам света

далее вы должны понимать максимально

возможную

застройку этого участка то есть площадь

по которой вы можете ориентироваться

у нас из существует градостроительные

нормы которые регламентируют отступы от

соседних участков по три метра это

справа и своей стороны и от сада 5

метров построиться чтобы ближе вам нужно

будет получить дополнительное

согласование

поэтому рассмотрим ситуацию когда у нас

участок шириной по фасаду 20 метров

соответственно максимально возможная

ширина дома у нас 14 метров это три

метра справа три метра вселенной

отступили и получили 14 метров вторым

этапом будет у нас ориентация по

бюджетам строительство этого дома чтобы

вы понимали какую сумму вы впишетесь

по своим параметрам значит для для этого

определения вы должны понять сумму

которую вы готовы потратить на 100

делится дома и разделить эту сумму на 14

тысяч рублей квадратный метр это

стоимость строительства в коробке дома

из каменных материалов то есть это

кирпич газобетон газоблок promax

пенобетон и так далее это усредненная

цена

она может быть как выше так и ниже все

ситуации индивидуально третий момент это

третий этап точнее это создание списка

помещений с указаниями реки roach ных

площадей

по комнатам которые нужны вам и вашей

семье и так как это делается это

берете и выписываете

список помещении то есть которые вам

нужны допустим кухня-гостиная 40 метров

пожарных спальня 15 метров квадратных

спальня 20 метров квадратных кабинет 15

метров квадратных санузел в 6 квадратов

котельная 5 квадратов гардеробная 5

квадратов тамбур 5 квадратов и холл

коридор который безусловно будет у вас

доме его тоже нужно учитывать этот 12

квадратов и того мы получили сумму

площадей общих всех помещений

соответствии с этим списком порядка ста

двадцати трех метров квадратных

вычисляем площадь застройки дома для

этого нам нужно учесть потерю площади на

наружную стену и внутренние стены этот

коэффициент является 25 125 то есть вы

должны эту площадь получившийся умножить

на 125 вы получите площадь застройки

вашего дома entire овощ на мы получили

ем порядка 150 метров квадратных после

чего мы эту площадь делим на возможную

максимальную ширину дома которую мы

считали это 14 метров то есть 153

мы разделили на 14 получили 11 метров

это

наружные размеры наши возможно

планировки дома

далее мы переходим после того как мы

составили этот список

площадями мы определились мы составляем

эскиз планировки дома

получается примерно вот таким я сейчас

его что у нас должно будет отражать в

этой панировке первично делаем

зонирование то есть гостинная кухня по

расположению дальше здесь у нас спальня

спальня кабинет санузел и черные

помещения это гардеробная

литейная и тамбур вот у нас образовался

этот холл коридор

которые тоже нужно будет учитывать он

есть любом случае соответственно

совершенно тапом мы должны расставить

двери мы понимаем что на двери на

примерно метр стены чтобы она

распозналась вот как раз вот этого

ситуацию не нужно будет расположить

двери

то есть это про порт в наше

соответствующие комнаты гардеробная

тамгу

и отдельно а вот кухня гостиная мы хотим

чтобы было одной большой зоны

соответственно вот этого часть стены и

линии подходе мы нарисовали их 1 далее

ориентируемся по окнам то есть окна

здесь сколько это гостиная можно сделать

большой метраж

хорошим здесь вот окно подсветить холл

коридор и passat у нас симметрично чтобы

получился мы справа куб если вы кабинет

тоже ставим окна гардеробная входная

дверь к теме котельная окно обязательно

по нормативу веса на

мы получили набросок от руки не в

масштабе с расположением по комнатам и

по оконным и дверным проемом

с помощью то же самое зле можно сделать

окошко как только вы такой эскиз

прорисуете вы уже приблизитесь к

валютным пониманию плана вашего дома

здесь этот эскиз он не в масштабе и он

вам не показывать тоже дополнительно

определенные нюансы но мы идем пошагово

поэтому дальнейшем наша задача это

прорисовать эту планировку дома на листе

в клеточку

то есть берете обычный лист клетку и

прорисовываете здесь планировку дома то

есть 14 на 11 заданные размеры и

учитываем здесь толщину наружных стен

толщина внутренней стена наружной стены

обычно закладываем 50 сантиметров это

полметра внутренней несущей стены это 25

сантиметров перегородка соответственно

10 12-15 зависимости от используемые

материалы и с учетом уже именно толщины

стен мы прорисовываем эти эту планировку

масштабе

когда мы его прорисовали все мы уже

расставили все двери роста или все окна

это уже рабочая модель

перейти к оцифровке этой модели то есть

оцифровка что дает расстановку и

детальных размеров конкретного масштабе

с учетом двери

окон с тем дальше можно заняться

меблировку уже опять таки

обязательно соблюдайте масштаб то есть

если поставили стол значит он должен

быть масштабе соответствующим размером

сам тревор и также санузле и можно будет

нарисовать в итоге в готовом виде после

оцифровки вы получаете

планировку дома вот в таком виде с

мебелью то есть все уже приведена

увиденная масштаб соблюдается пропорция

и входная группа здесь мы видим что в

конечном итоге у нас входное кольцо

образовалась который как маленькая

терраса получилось и терраса на заднем

дворец выход

вот это вот витражные окна рога то есть

но чуть меньше вот пакетики почти до

которые мы получили в итоге

если вам потребуется помощь и либо есть

какие то вопросы вы можете их смело мне

задать либо в этом видео либо можете

найти меня в контакте

меня зовут захарченко анатолий занимаюсь

корректируем часть вам домов коттеджей

если вам потребуется когда сделайте свой

готовый скилл мы вам можем с этим помочь

также вы можете его сделать помощью

любых программ которые будут вам

доступны африка

autocad скетча любая программа которая

позволяет вам прорисовать этапу масштабе

подписывайтесь на канал ставьте лайки

будем рады вам помочь обращайтесь за

помощью пока



Проект дома своими руками в SketchUp. Проектирование домов для новичков.

Описание видео:
Мы строим каркасный дом 6*12 метров своими руками. В прошлом ролике я рассказывал, как мы изготавливали ...

Полный текст видео

доброго времени суток подписчики а также

случайные зрители канала мы строим

каркасный дом 6 до 12 метров своими

руками ссылка на него появится в верхнем

правом углу в прошлом ролике я

рассказывал как мы изготавливали

фундамент а сегодня речь пойдет о

программе скетча которая рисовал 3d

модель нашего дома но вначале небольшое

Далееотступление от темы вы пишете огромное

количество комментариев и на все я

стараюсь отвечать на youtube так устроен

что на некоторую часть комментариев не

приходит оповещения я их не вижу

соответственно и не могу ответить прошу

за это меня простить и понять для

обратной связи пишите в инстаграм или

вконтакте там всегда отвечу на все

вопросы ссылки на них найдете в описании

там же выкладываю фото текущих работ по

нашему проекту так что подписывайтесь

чтобы следить за актуальными новостями

хотел бы выразить огромную благодарность

за интерес к нашему проекту его две

недели назад на канале не было и тысячи

подписчиков она сегодня нас почти 50000

это очень круто это целая армия даже в

олимпийском не хватит места чтобы всех

нас там уместить а для того чтобы

переместить такое количество народа надо

60 аэробуса а380 просто вдумайтесь

60 спасибо каждому из вас каждого шлак

или коммент стоит больше чем все деньги

итак вернемся к скетчам я получил

огромное количество комментариев и

личных сообщений что это за программа

как научиться и пользоваться сложно ли

это и тому подобное по этой причине

решил сделать отдельное видео о том как

с нуля научиться в ней создавать проект

я разобрался в ней за пару часов вам же

постараюсь дать тот минимальный набор

инструментов который понадобится чтобы

освоить sketch up и на это уйдет совсем

немного времени конструкционных

особенностей каркасных домов и их

элементов в этом видео я касаться

практически не буду это отдельная тема

тут речь пойдет именно о том как новичку

с нуля научиться пользоваться данной

замечательная программ sketch up это

условно бесплатная программа для 3d

моделирования ссылку для ее скачивания я

закреплю в описании переходите на сайт

программы нажимаете кнопку попробовать

sketch up выбирайте пункт для личного

пользования

вводите свой e-mail и получайте доступ

программе на 30 дней не переживайте

после 30 дней можно зарегистрироваться

на новый e-mail и дальше работать над

своим проектом самые ушлые могут

воспользоваться гуглом и найти версию

без ограничений тут я не могу разместить

ссылку на эту версию так как политика

youtube против распространения

взломанного программного обеспечения

после установки и запуска программы

первое что мы видим это вот такую

картину у нас есть три оси плоскостей и

безграничное поле для наших проектов для

начала нам нужно понять как вообще

перемещать вид экрана при зажатом

колесики мыши мы можем менять ракурс для

того чтобы приблизиться к элементу либо

удалиться от него наводим на него курсор

и колесиком мыши приближаемся либо

удаляемся от него также видим целую кучу

непонятных кнопок и полей

но не переживайте далеко не все они нам

понадобятся и те которые нам будут нужны

я постепенно буду называть для начала

нам надо научиться создавать фигуры

рассмотрим на примере создания доски сто

пятьдесят на пятьдесят миллиметров и тут

она понимает что sketch up устроен так

что каждый элемент он рассматривает как

набор линий и плоскостей между ними

первое что нам нужно это инструмент

фигуры выбираем мышкой этот инструмент

зажимаем левую клавишу мыши и начинаем

растягивать смотрим в нижний правый угол

вручную можем задавать нужные нам размер

и

делается это с помощью цифровой

клавиатуры на примере доски вбиваем 150

точка запятой на 50 нажимаем клавишу

ввода у нас получилось плоскость с

линиями по периметру теперь наша задача

все это связать в единое потому как для

скетча по это каждый отдельный элемент

нажимаем на клавишу выбора и выделяем то

что мы создали

правой клавишей мыши зажимаем по этому

объекту и выбираем пункт создать группу

теперь чтобы создать 3d элемент нужно

войти в эту группу и редактировать ее

свойства делается этот двойным нажатием

левой клавиши мыши

следующая кнопка которая нам понадобится

это вытягивания нажимаем на нее подводим

к нашей группе зажимаем левую клавишу

мыши и начинаем поднимать вверх

как видим у нас появляется что-то

похожее на доску теперь нам нужно задать

высоту этой доски

если посмотреть в правый нижний угол

видим что там меняются цифры в

миллиметрах чтобы задать точный размер

нашей доски нужно с цифровой клавиатуры

в бит нужное значение для примера пускай

это будет две тысячи 900 миллиметров

набираем 2900 цифровой клавиатуры

нажимаем клавишу ввода и

вот мы нарисовали наш первый элемент

чтобы выйти из режима редактирования

группы просто щёлкаем левой клавишей

мыши на любом месте

для закрепления результата нарисую еще

брус 150 на 150 миллиметров опять же

выбираем инструмент фигуры

начинаем растягивать прямоугольник

взбиваем с клавиатуры 150 ;

на 150 нажимаем клавишу ввода клавиша

выделение выделяем наши элементы создаем

из них группу

двойной щелчок мышью для того чтобы

редактировать группу и

инструмент вытягивания зададим 3000

миллиметров

нажимаем вот

теперь не надо научиться перемещать и

вращать наши элементы на примере брусу

сейчас покажу как это делается есть для

этого отдельная клавиша которое

называется переместить быстрая кнопка на

клавиатуре это м английская лучше это

запомнить и так работать быстрее

нажимаем м английской на клавиатуре и

теперь выделенный элемент мы можем

переместить за любую точку на грани

нашего элемента либо за угол зажимаем

левую клавишу мыши и теперь мы можем

перемещать наш элемент ну допустим

переместим его вот сюда для того чтобы

элемент вращать есть также отдельная

кнопка вот она также эти все кнопки

подписываются и можно подвести мышь и

увидеть для чего не выбираем перевернуть

либо есть ещё один способ который проще

когда у нас выделен элемент и активен

инструмент перемещения

появляются вот такие крестики за которые

можно этот элемент вращать по сути они

во всех плоскостях

если подвести к этому крестику курсор то

появляется вот такой транспортир

зажимаем левую клавишу мыши и теперь мы

можем в этой плоскости вращать наш

элемент смотрим в правую нижнюю часть

нашего экрана и там мы видим угол на

котором мы поворачиваем наш элемент с

клавиатуры в объем 180 градусов нажимаем

клавишу ввода и наш элемент перевёрнут

следующий момент которому нам надо

научиться это изменение размеров и

отмена действия нажимаем два раза левой

клавишей мыши чтобы войти в группу

выбираем инструмент выдавливания и можем

тянуть за какой-то край и размер нашего

элемента при этом будут изменяться опять

же в нижней правой части экрана мы видим

насколько миллиметров мы изменим размеры

нашего элемента

изменим его на 1000 миллиметров набираем

на цифровой клавиатуре тысячи нажимаем

клавишу ввода и так мы изменили наш

элемент на какое-то расстояние либо

сделали какое-то другое действие и чтобы

это действие отменить нужно запомнить

сочетание клавиш control z и

так создавать элементы их вращать

изменять размеры мы уже научились теперь

изучим правый блок меню и рассмотрим те

пункты которые нам могут пригодиться

первый пункт это слои сразу же

рекомендую каждый отдельный этап нашего

проекта сохранять в отдельный слой чтобы

создать новый слой нужно нажать на вот

этот плюсик нажимаем и теперь можем

задать название для слоя называем первый

слой обвязка брусом создадим еще один

слой и назовем его левая стена

теперь выделим наш брус и нажмем на

пункт данные объекта здесь можно выбрать

в каком из созданных слоев будет

размещаться этот элемент либо группа

элементов расположим его в слой обвязка

брусом выделим нашу доску и расположим

слой левая стена теперь мы сможем

отключать отдельные слои нажав на этот

глазик это очень удобно при работе с

большими проектами когда появляется

необходимость скрыть группу элементов

просто нажимаем скрыть слой и он у нас

исчезает еще один пункт который нам

пригодится это материалы в этом пункте

мы можем выбрать цвет либо текстуру

конкретного элемента

если у вас слабый компьютер то

рекомендую использовать только цвета

потому как текстуры тянут достаточно

много ресурсов выбираем цветам можем

выбрать какой-то определенный цвет

допустим вот этот и левой клавишей мыши

нажимаем на элемент который мы хотим

покрасить еще один раздел который нам

понадобится это компоненты это

библиотека готовых компонентов которые

мы можем применить в нашем проекте

строке поиска прописываем нужный

компонент найдём те же свои dc у нас

появляется список готовых моделей из

которых мы можем выбрать что нам

понравится нажимаем левой клавишей мыши

и перетаскиваем на наш проект библиотеки

достаточно часто некоторые элементы

сгруппированы чтобы отсоединить какой-то

отдельный элемент нужно правой клавишей

мыши нажать на нем и выбрать пункт

разъединить выбираем тот элемент который

нам не нужен и нажимаем клавишу del

также в этой библиотеке можно найти

массу готовых элементов для нашего

проекта чтобы не рисовать их вручную

окна двери мебель сантехнику и так далее

допустим нам надо найти окно прописываю

в строке поиска окно нажимаем клавишу

вот из выбранного списка выбираем то что

нам больше понравится

удалим эти элементы пока они нам не

нужны

теперь давайте создадим первую нашу

стену и так мы рисовали одну из стоек

теперь нам нужно добавить верхнюю и

нижнюю доску выделяем нашу стойку и нам

надо ее сдублировать для того чтобы это

сделать нажимаем клавишу m на клавиатуре

и после этого нажимаем control теперь

тянем за любую из точек нашего элемента

и получаем точно такой же элемент

развернем нашу доску на 90 градусов

нажимаем клавишу м и от плюсика начинаем

ее вращать на цифровой клавиатуре

набираем нужный градус на который мы

хотим повернуть в нашем случае этот 90

градусов и нажимаем вот на

клавиатуре нажимаем клавишу м и

перетаскиваем нашу доску 1

есть еще один полезный инструмент

который нам понадобится это рулетка она

предназначена для того чтобы измерять

размеры наших элементов и их

редактировать как видим длина нашей

доски 290 миллиметров сделаем ее 300

миллиметров для этого закрепляем нашу

рулетку к одному из углов нашего

элемента и тянем направление которое мы

хотим увеличить либо уменьшить на

цифровой клавиатуре набираем нужное

расстояние в нашем случае это 3000

нажимаем клавишу ввода таким образом мы

получили направляющую с точкой нужного

размера для того чтобы изменить размер

нашей доски входим в группу этого

элемента двойным нажатием левой клавиши

мыши выбираем инструмент вытянуть и

перемещаем его до этой точки таким

образом мы изменили размер нашей доски с

помощью рулетки можем перепроверить ее

размер

3 ст 1000 миллиметров теперь дублируем

эту доску и перетащим на низ выбираем

данный элемент нажимаем на клавиатуре

клавишу английскую м для перемещения

теперь нажимаем control и начинаем

перетаскивать ее вниз теперь нам надо

рисовать нужное количество стоек

выбираем нашу стойку нажимаем на

клавиатуре клавишу м для того чтобы

можно было перемещать нажимаем клавишу

control чтобы скопировать эту стойку и

начинаем перемещать вдоль нужной оси в

правой нижней части экрана указываем

расстояние в миллиметрах насколько мы

хотим ее переместить как правило

расстояние между стойками 590

миллиметров под утеплитель с учетом

толщины самой стойки нам надо

переместить и на расстоянии 640

миллиметров

набираем 640 нажимаем вот

проверяем рулеткой расстояние между

стойками чтобы создать следующую стойку

нажимаем опять же клавишу m на

клавиатуре клавишу control и начинаем

перетаскивает вдоль этой оси программа

запоминает последнее расстояние на

которое мы перемещали предыдущий элемент

и при перемещении этот элемент будет

подмагничивание мин на в это место

640 миллиметров отпускаем клавишу мыши и

проверим расстояние между стойками

аналогично дорисовываем нужное

количество стоек до конца стены

таким образом мы получили первую нашу

стену

теперь нашу стену давайте добавим

несущий ригель для этого выделяем

верхнюю доску и проще сделать таким

инструментом как повернуть выделили в

одном углу во втором нажали control и

развернули нашу доску теперь у нас

появился ригель для того чтобы вырезать

в стойке часть под ригель двойным

щелчком левой кнопки мыши щёлкаем по

нему

выбираем инструмент карандаш и

теперь нам надо провести линию вот этот

ригель теперь и выбираем инструмент

выдавить и теперь мы можем эту часть

двигать куда нам надо

доводим до грани ригеля и отпускаем

кнопку мыши таким образом мы вырезали

фигурную часть в нашей стойки

аналогичным образом можно проделать это

во всех стойках теперь нашу стену можем

объединить в отдельную группу для этого

выделяем ее полностью правой кнопкой

мыши и создать группу теперь у нас это

отдельный элемент и таким же образом мы

ее можем сдублировать нажимаем клавишу м

клавишу control и теперь у нас

получается две стены теперь давайте я

нарисую нижнюю обвязку грузом с лагами

пола и стенами это будет в ускоренном

режиме а вы посмотрите насколько это

просто

ну и вот собственно что у нас получилась

такой небольшой хозблок по сути на это

ушло минут десять времени и всего

достаточно просто почему говорил что

лучше делать каждый элемент в отдельном

слое теперь можно его отключать если он

будет мешать для подсчета материалов

допустим либо для каких-то еще целей

также достаточно просто нарисовать

какой-то плитный материал возьмем для

примера тот же уэсби забиваем размеры

1250 на 2 500

выделяем

создаем группу входим в группу и задаем

толщину 9 миллиметров создадим отдельный

слой поместим этот объект в этот слой и

достаточно просто с помощью такого

проекта посчитать количество нужно и

материала мы по сути это все азы sketch

up a как видите сложного особо ничего

нету надо немножко практике чтобы все

это дело усвоить лучше выписать на лист

и все горячие клавиши чтобы это было под

рукой ну и потренироваться что касается

конструктивных особенностей каркасного

дома его узлов и всех моментов то их

можно найти в sp 31 105 2002 ну и на

этом после chap у меня все

подписывайтесь на канал если интересна

наша задумка построить дом своими руками

за минимальный бюджет если есть

конструктивная критика или дополнения

пишите в комментариях на все постараюсь

ответить понравился ролик покажи это

лайком это лучшая благодарность за

работу над ним не понравился тогда

поставь дизлайк следующих роликах покажу

как делали каждый из этапов нашей

стройки сколько это заняло по времени и

финансам



Ramanov рабочий проект дома. Пример рабочего проекта для строительства. Рабочий проект по Васту

Описание видео:
Рабочий проект дома Ramanov-4 Подробнее о нас можно узнать На сайте http://ramanov.pro Мы в инстаграм ...

Полный текст видео

добрый день меня зовут роман их степан

наша компания занимается проектированием

и таки тура строительным выполнением

рабочих проектов фатальным

строительством по вас также мы

занимаемся анализа коррекции квартир

помогаем людям взять их жилье

гармоничным и чтобы они себе могли

чувствовать там все смела

Далеетак здесь у нас пример проекта рабочего

проекта который выполнен по

дома романов 4 2020 году этот проект

строится будет в краснодаре

здесь чертежи выполнены рабочих по эскиз

нам проектов который разрабатывал наша

компания здесь более детально тоннели

для того чтобы этот дом важно было

строить и полная было по нему

представление сдавать сейчас некоторые

чертежи мы покажу что здесь рядом с

чертежей

архитектурные чертежи и чертежи по

конструкции конструктивные дальше

пояснительная записка здесь на

записывается материалы новостью он

состоит наши общие указания по

производству работ и из чего и как

строить основные моменты указанные

элементы конструкции кровли и стен и

дальше плана нас 1 этажа с мебелью здесь

указываем указаны все все приборы

кухонные нами тарные

комнаты легче расположена и экспликация

помещений 1 травит от что изданы

помещения с их площади также привязаны к

строительным и сям конструктивный

redneck дальше план участок как дом

расположен на участке и привязан к

участку указан корректировать периметр

постройки которые расположены так и

укажу инженерные коммуникации как поле

квестов дом дальше маркировочных вам

здесь украинцы двери и окна

где какие полы стены общем там также

здесь план кровли у нас на этих чертежах

размеры проявлений элементы с расходом

деколем какого размера новое когда здесь

2 чертеж это водосточная система с

расходом материала

общий вид кровли как курникова дальше и

посады кладочные здесь указаны размеры

для к мечи конструкцию можно было

облицовочный кирпич

выложить по размеру четко с отметками

высотными

не горизонтальными также даны все

пассажиры что общий вид здесь показан

интерьер

10 не дизайн интерьера бизань например

отдельная услуга здесь как в общий вид

дом для наглядности

ведомость отделки фасадов указывается

какие материалы у нас при или иные

подделки из чего сока стены и кровля их

органы с чего объясниться очень каких

материалов процедур дальше

вентиляционные каналы с таких отметок

какой отметки лед планировать

их размер дальше полы нас чертежи полов

в общий вид их структура с чего состоит

площадь дальше ведомость отделки

помещений из чего состоят отделка ее

площадь потолки и стены здесь у нас узел

установке окон также отдельно и дверей

делается

карниз архитектурные здесь указаны какие

элементы у нас устанавливается на

конструкцию на конструктив дальше

устройство кузова устройство кровли на

башни и стены башни как выполняется из

чего состоит дальше чертежи по составу

кровли архитектурные из каких слоев

какая последовательность как выполняется

дальше внутри дома

зоне центре дома расположен стеклянных

полках он устраивается общий вид его

и последовательности монтажа дальше у

нас к шпиль до кровли коллаж так

называемые которые становятся сверху на

кровлях

данного как выполнять рядах общий вид

дальше возбудимость продолжают

архитектурные по кровле

как подходит стену как выполняется

принцип выполнения вен вентканалов его

труба и завершение как подходит

конструкция кровли вентиляционным

каналом и дальше двери у нас окна

размеры их количестве как устанавливать

дальше для церемонии благоприятное

начало строительства у нас указывается

где начинать еще дополнительного времени

подбираем для того чтобы можно было

правильно всё начать и заложить первый

камень

как положено дальше конструктивной у нас

чертежи и устройство стен подвала

стены здания фундамент сейсмические

сердце найти сейсмически мероприятия то

примем и сердечные требуется по нормам

для asus невского района для защиты от

воздействия и устойчивость здания дальше

плавным давненько размеры привязки вот

где коммуникации у нас взор дальше план

подвала дополнительное армирование

показанного где как пополняется углы

фундамента

соеденения стен дальше фундамент big red

sun & fun данных и террасами указания

расход материала общей крыльцо более

детально армирования показано как артура

с каким шагом на какой отметке залегают

как далее дальше лестница у нас главных

месяцев и разрезы и сечения подвал

лестница с 1 на 2 этаж сколько элементов

какие размеры дальше будет у нас сестер

более детально размеры как выполнить

косоуры идеальный газ выполнить весь

никс у нас просто доме пока не крепятся

к стенам

дальше армирование плиты не плита у нас

1 этажа с расходом арматуры с указанием

шагом каким дальше расход материалов на

голом

на продажу дома дальше кладочные планы

для каменщиков наглядно показываю где

стены и тут указаны какие не размерах

привязки даны все видно и где усилят

стены также указываем также перемычки

над окнами

насколько опираются какие перемычки

какого типа и расходы сколько этих

пилинги и перемычки необходимо дальше

перекрытия покрытия деревянных здесь

данном случае указанный шаг

рассчитываются сечение балок также для

выполняя расчеты при необходимости здесь

вина также выполнены указано на каких

отметках и указано истечении углы

как операция стены общий расход

балок перекрытия детально показан разрез

по зданию с привязкой

облицовочного кирпича порядовка

перетекание с привязкой к windows к

решетке вот эта с указанным с узлами

терапии

отметках что опирается рыба леонид

ограничением по перекрытию ли

указано также общий вид разрез дальше

общий вид как у нас показывается в как

балки соединяется как опирается как

выглядит расход на стены расход мы газа

блох расход на облицовочный кирпич

сколько необходимо материалом дальше у

нас сейсмический пояс раза бетонный как

формируется на какой отметке расход

материалов как соединяется с

сейсмическими сердечником вертикальными

элементами конструкции колонки

армирование перегородок как прятаться

стены стены дополнительно в шлеме

сейсмические омске мероприятия дальше

как питаться именно перегородки к стенам

дальше устройство башни на кровле

устройство плане разрезе

какие материала как расположены на каком

с каким шагом здесь конструктивно

показан как опирается кровля

узел соединения стен кровли и перекрытия

стропильная система кровля

какие сечениям элементов с каким шагом

какой расход материалов общий вид

для наглядности где опирается элементы

конструкции сразу видно и понятно где

что терраса на улице у нас отдельно

главным детально покажи мне лестница

размеры укладка террасной доски сечение

по террасе устройство ограждения

устройство конструкции голод и раз и

лаги оформи груз расход материалов

расположены с каким шагом дальше

детально показаны

лестница как опирается конструкции на

фундамент свайный расход материалов на

общем рынке раз функции кровли показывай

ментально кровли кираса сечения никаких

отметках и как располагается конструкцию

то же самое конструкции кровли нагоном

сечения расходомеров и как общий вид

covers

спасибо за внимание хорошего дня

обращайтесь с вам необходимо выполнить

мочи проект эскизные проекты или любая

услуга которая связана с таинством том

числе балластом и большинство ребят

живем сейчас в квартирах поэтому

актуально за помощь людям которых

квартира

коррекция и возможность получить

построить хороший дом мы вам можем

помочь как построить дом

они мы строим как спроектировать но и

улучшить текущие ваши условия

квартире всего доброго до свидания



Разрешение на строительство для юридических лиц

Описание видео:
К заявлению о разрешении на строительство прилагаются следующие документы: 1. Правоустанавливающие документы ...

Полный текст видео

Всем привет, с вами архитектор Кормачёв,  рад что заглянули ко мне на канал! 

В этом видео мы поговорим о получении разрешения  на строительство для юридических лиц, то есть  

для всех объектов капитального строительства,  кроме садовых и индивидуальных жилых домов,  

которые обычно строят частные лица. Разберемся  какие разделы проектной документации и в каких  

случаях вам для этого потребуется. Поехали!

Разобраться в этом вопросе нам поможет градостроительный кодекс, статья 51, которая так и называется "Разрешение на  

строительство". Мы будем говорить о порядке  получения разрешения на строительство на  

2020 год, так как градостроительный кодекс  постоянно меняется. Обратимся к пункту 7,  

который гласит: к заявлению о разрешении на  строительство прикладываются следующие документы.  

ДалееПервое - правоустанавливающие документы на  земельный участок. Ну здесь все понятно.  

Второе - градостроительный план земельного  участка, выданный не ранее, чем за три года до дня  

предоставления заявления на получение разрешения  на строительство. Градостроительный план или  

сокращённо ГПЗУ получается вами в администрации. Документ выдается бесплатно и действует три года,  

как я уже сказал выше. Третье - результаты  инженерных изысканий. Приведу полный перечень  

возможных изысканий: инженерно-геодезические  изыскания (топографическая съемка),  

инженерно-геологические изыскания (не путайте  эти пункты между собой, геодезия - это то,  

что находится на земле, геология - это то, что  находится под землей), инженерно-экологические  

изыскания и гидрогеологические изыскания. Этот  перечень необходим для объектов, которые будут  

проходить экспертизу проектной документации.  Какие объекты попадают под экспертизу - мы  

поговорим чуть позже. Если объект не попадает  под экспертизу обычно достаточно геодезических  

и геологических изысканий. Ссылочки на примеры  отчетов оставлю в описании. Упомяну еще один  

момент - при выполнение геодезических изысканий  может потребоваться согласование с собственниками  

инженерных сетей и администрации. Учитывайте  этот момент. Четвертое - пояснительная записка  

раздел 1. Раздел содержит сведения об объекте  строительства. Оставлю ссылку в описании,  

кому интересно познакомиться с разделом более  подробно. Пятое - схема планировочной организации  

земельного участка, сокращенно СПОЗУ, выполняется  в соответствии и на основании информации  

указанная в градостроительном плане земельного  участка. Градостроительный план вы получаете,  

как я уже упоминал выше, в администрации.  Шестое - архитектурное решение раздел 3,  

сокращено АР. Седьмое - конструктивные и  объемно-планировочные решения раздел 4, сокращенно  

КР. Восьмое - проект организации строительства  объекта капитального строительства раздел 6,  

сокращенно ПОЗ. Ссылки на примеры разделов оставлю  в описании. И последний пункт - положительное  

заключение экспертизы проектной документации. Но  сразу оговорюсь, не всем объектам потребуется это  

заключение. Соответственно этого документа может  и не быть в комплекте к заявлению о разрешения на  

строительство. Вот теперь самое время поговорить  о том какие объекты проходят экспертизу,  

а какие нет. Для этого обратимся к статье 49  градостроительного кодекса Российской Федерации  

"Экспертиза проектной документации и результатов  инженерных изысканий". Пункт 1 - проектная  

документация объектов капитального строительства  и результатов инженерных изысканий выполнена для  

подготовки такой проектной документации подлежит  экспертизе, за исключением случаев предусмотренных  

пунктом 2 настоящей статьи. Обратимся к  этим исключениям. Пункт 2 - экспертиза не  

проводится в отношении проектной документации  следующих объектов капитального строительства:  

первое - объекты индивидуального жилищного  строительства, садовые дома. Второе - жилые  

дома с количеством этажей не более 3, состоящих из  нескольких блоков, количество которых не превышает  

10 и каждый из которых предназначен для проживания  одной семьи, имеет общую стену (общие стены без  

проемов с соседним блоком или соседними блоками),  расположенном на отдельном земельном участке и  

имеет выход на территорию общего пользования.  Жилые дома блокированной застройки. Если  

сказать проще - это всем знакомые таунхаусы.  Третье - отдельно стоящие объекты капитального  

строительства с количеством этажей не более 2,  общая площадь которых составляет не более полутора  

тысяч квадратных метров и которые не предназначены  для проживания граждан и осуществления  

производственной деятельности, за исключением  объектов которые в соответствии со статьей 48.1  

настоящего кодекса является особо опасными и  технически сложными или уникальными объектами.  

Четвертое - отдельно стоящие объекты капитального  строительства с количеством этажей не более чем 2,  

общая площадь которых составляет не более полутора  тысяч квадратных метров которыми предназначены для  

осуществления производственной деятельности. Я  сократил пункты, но в описании приведу их текст  

полностью. Если ваш объект попадает в исключение,  то вам потребуется только те восемь пунктов,  

которые я перечислил выше. Если нет вы попадаете  под экспертизу и вам потребуются дополнительные  

разделы к уже озвученным. Перечислим  недостающие разделы: первое - сведения  

об инженерном оборудовании, сводный план сетей  инженерно-технического обеспечения с обозначением  

мест подключения технического присоединения  проектируемого объекта капитального строительства  

к сетям инженерно-технического обеспечения и  подразделы: схема электроснабжения, раздел ЭС,  

схема водоснабжения и водоотведения, раздел ВК,  схема отопления, вентиляции и кондиционирования  

воздуха, тепловые сети, раздел ОВ, сети  связи, раздел СС, схема газоснабжения,  

раздел ГСН, технологический решений, раздел ТХ.  Не все подразделы вам потребуются - это зависит  

от проектируемого объекта. Второе - перечень  мероприятий по охране окружающей среды, раздел  

ООС. Третье - мероприятия по обеспечению пожарной  безопасности, раздел ПБ. Четвертое - мероприятие  

по обеспечению доступа инвалидов, раздел МНГ.  Пятое - мероприятие по обеспечению соблюдения  

требует энергетической эффективности и требований  оснащенности занятости строений и сооружений  

приборами учета используемых энергетических  ресурсов, раздел ЭФ. Шестое - сметная  

документация, раздел СМ. Вот такой немаленький  перечень добавляется, увеличивается объем  

документации и соответственно ее стоимость,  растут и сроки выполнения проекта. Прибавляем сюда  

затраты на саму экспертизу проекта и экспертизу  изысканий, сумма получается не маленькая,  

поэтому если есть возможность, то экспертизы лучше  избегать. Сэкономите и деньги и время. Оставлю в  

описании ссылку на соответствующий раздел на  сайте, посвященному получению разрешения на  

строительство. Там вы сможете посмотреть примеры  выполненных разделов и другую полезную информацию.  

Если эта информация оказалась для вас полезной  - поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на  

канал. Два раза в неделю я выкладываю новые  видео о проектировании и строительстве - не  

пропустите! Оставляйте свои комментарии  и задавайте вопросы, обязательно отвечу,  

а также подпишитесь на мой instagram и facebook  - там я выкладываю анонсы выпусков и другую  

полезную информацию, ссылки в описании. Удачи вам  строительстве, всем пока, до встречи на канале!



Как получить разрешение на реконструкцию дома?

Описание видео:
Реконструкция#Строительство#Ремонт#БюроДобрыхДел Предлагаем Вам пошаговую инструкцию для оформления ...

Полный текст видео

как получить разрешение на реконструкцию

вашего дома довольно таки часто к нам

приходят заказчики и у них есть

небольшая проблема либо достался дом от

мамы папы бабушек-дедушек

либо купили уже долго не очень хорошем

состоянии либо в очень хорошем состоянии

но хотят что-то поменять что то

пристроить что-то переделать и это

Далееназывается реконструкция и возникает

конечно вопрос как получить разрешение

на реконструкцию и сделать все правильно

первое что можно сделать это получить

разрешение на реконструкцию раньше до

2018 года можно было получить разрешение

на строительство или реконструкцию то

есть получить либо тот документ либо тот

документ этот этот являлись разрешением

на реконструкцию сейчас после 18 года

это упразднили и сделали что документ на

разрешение на реконструкцию один то есть

если у вас есть разрешение на

строительство вы не сможете сделать

реконструкцию вам по-любому придется

получать разрешение на реконструкцию

получаете вы его в мфц

просто подавая заявку и подавая

определенные габариты дома этажности

которые вы хотите увеличить или

уменьшить но в большинстве случаев

реконструкции идет об увеличении

следующим моментом которым вы

занимаетесь

это вы обращаетесь в кадастровую фирму к

вам выезжают кадастровые инженеры и

геодезисты геодезисты выезжают случае

если вашего дома нет на публичной

кадастровой карте то есть когда

открываете публичную кадастровую карту

смотрите на ваш участок и у вас нет

пятна застройки дома это первый момент

второй момент геодезисты выезжают при

условии что вы увеличиваете площадь

застройки

то есть увеличиваете площадь дома либо

же пристраиваете какую-то веранду

которая является остекленные допустим

либо еще одну комнату к дому это

является увеличением площади застройки

из-за этого выезжают геодезисты замирают

вашу площади и дальше работают

кадастровые инженеры

кадастровые инженеры снимают все размеры

внутреннюю планировку составляют

экспликации с со всеми площадь дней

высотами и собирают это все в декларацию

вы обязательно после того как геодезисты

и кадастровые инженеры составили

декларацию проверяйте и и смотрите чтобы

составленное имя декларация совпадало с

вашими реальными желаниями или уже

бывают случаи когда вы сделали уже

реконструкции после вызываете

кадастровых инженеров и геодезистов

чтобы ваши параметры дома а именно

площадь этажности совпадали с площадью

этажностью в декларации после того как

вы подписали декларацию

кадастровые инженеры в обязательном

порядке формируют технический план

этот технический план либо вы сами

подаете в мфц либо же если вы заключили

договор с кадастровыми инженерами в

основном они занимаются всеми

документами сами и делают это сайт далее

конечный этап вам либо дает разрешение

на реконструкцию либо же нет если вам

дали разрешение на реконструкцию у вас

уже было что-то построено все вы как бы

узаконили

ваши реконструкции и больше вам проблем

никаких не видим если вы только

начинаете строить по получению

разрешения на реконструкцию то вам нужно

будет соблюдать все параметры которые

скажем так вы заложили в этом получение

в декларации если вам отказали в

получении

тут уже идёт несколько вариантов

во первых почему вам могли

сказать вы пристроили слишком много то

есть допустим вы указали определенную

площадь не определенную высотность этажа

или определенное количество этажей в

декларации но на самом деле у вас

получилось больше площади большие тоже

выхода 2 либо вы решаете все через суд и

начинается сложный очень процесс который

затягивает вашу реконструкцию на

неопределенный срок

либо вы подаете документы заново и

проходите весь этот круг заново снова по

даете разрешение вызываете кадастровых

инженеров и все то же самое поэтому

лучше построить так как вы запланировали

они увеличат нам площадь потому что вам

это потом сыграет второй пункт по

которому вам могут не дать разрешение на

строительство это нарушение

конструктивных особенностей то есть если

вы вынесли слишком много балкон который

по определению не будет держаться либо

сделали какие-то конструктивные вещи

которые просто не будут долго жить также

при условии что вы выехали за границу

участка

здесь опять же все решается через u но

обычно такие решения провальные

изначально и если вы хотите грамотность

сделать реконструкцию и получить

разрешение спокойно то лучше заказать

тоже реконструкцию у грамотных

проектировщиков которые вам смогут все

рассчитать по конструкции подсказать по

определенным параметрам которые вы

можете настроить или пристроить также

очень многое влияет границы участка то

что если у вас дом уже находился на

границе участка которые допустимо в трех

метров вы в ту сторону ни в коем случае

не можете уже

пристраивать что-то так как это уже

является нарушением и вы вряд ли

получите разрешение на реконструкцию

мораль сей басни такова что если вы

хотите получить разрешение

реконструкцию сделайте все грамотно

заключите

декларацию с геодезистами и кадастровыми

инженерами чтобы у вас они совпадали

лучше сделайте проект у проектировщиков

архитекторов и инженеров чтобы это все у

вас было реально можно было чтобы это

все можно было реально построить так что

на этом все

если у вас есть какие то вопросы пишите

в комментариях постараемся на все

ответить и может быть какие то у вас

появятся новые мысли о может вам

расскажите что-то дополнительное про

получение разрешения на реконструкцию

будем внимательно читать ваши вопросы

отвечает

а так ставьте лайки подписывайтесь у нас

еще много для вас всяких маст хэв

всем пока



Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?

Описание видео:
Документы необходимые при строительстве дома! Непривычный формат видео на данном канале! Кадастровый инженер ...

Полный текст видео

всем привет уважаемые подписчики и

зрители канала земельное право

меня зовут alevtina я являюсь

действующим кадастровым инженером и

дипломированным юристом вы наверное

привыкли слышать голос андрея за кадром

но сегодня концепция канала несколько

изменилась паниковать не стоит

андрей также будет радовать вас своим

Далеезакадровым голосом

но сегодня который вопрос посвящена

земельному законодательству освещать

буду я в области землеустройства и

регистрации недвижимости мы с андреем

работаем с 2012 года с момента получения

аттестатов кадастровых инженеров

до этого момента я работала юристом

андрей инженером в государственной

геодезической организации за указанный

промежуток времени мы набрали

достаточный опыт в сфере недвижимости и

готовы с вами им поделиться

если вы еще находитесь в поиске

земельного участка на нашем канале

имеется видео посвященная выбора участка

и то на что стоит обратить внимание при

его покупке итак какие документы

необходимо оформить

перед началом строительства дома

допустим земельный участок вы уже

приобрели

первым делом необходимо определить

проведена ли не жевание данного

земельного участка это можно сделать

самостоятельно двумя способами первый

способ при помощи публичной кадастровой

карты заходим на сайт публичной

кадастровой карты ссылка будет в

описание видео и вводим кадастровый

номер своего земельного участка

стоит сразу отметить что существует

всего лишь один официальный сайт

кадастровой карты многие ошибочно

определяют наличие нажимания своего

участка получая информацию из

недостоверных источников где прямо

указано что межевание проведена однако

росреестр дает информацию в ином виде на

экране вы видите результаты поиска в

яндексе на запрос кадастровая карта где

отображено единственная верная ссылка на

публичную карту которая введена

синим цветом все остальные это сайта

двойники с которыми росреестр ведет

активную войну после того как вы видете

кадастровый номер своего участка с левой

стороны появится окно отображающий

информацию по вашему участку случае если

площадь заявлена как уточненное то

межевание проведена если же вы увидели

декларированы площадь то межевания

отсутствует к сожалению кадастровая

карта не всегда дает достоверную

информацию связи с тем что сведения

содержащиеся в ней не так часто

актуализируется как хотелось бы 2 более

верный способ проверить наличие

межевания посмотреть выписку из егрюл на

земельный участок

на титульном листе указанного документа

отображается характеристика а площади

земельного участка

а также о наличии погрешности при

наличии межевания рядом со значением а

площади участка указано допустимая

погрешность в виде обозначения знаков

плюс дробь минус пример такой выписки

отображено сейчас на экране если данная

погрешность отсутствуют то межевание

участка не проведена естественную его

следует провести обратившийся

кадастровому ниже

случай если межевание проведена

необходимо на местности определить

границы вашего участка если выживание

еще не проведена только этой процедуре

необходимо приступить только после не

жевания

для этого следует обратиться когда стран

инженеру который на местности покажет

поворотной точки границы вашего участка

такая услуга называется вынос границ

участка в натуру ни в коем случае не

стоит приступать к строительству забора

и других ограждений без проведения

данной процедуры многие собственники

своих земельных участков минуя процедуры

осуществления выноса границ в натуру все

же устанавливали забора иные ограждения

которые не соответствовали сведениям

игры в этом случае при проведении

проверки взрослый реестра таким

собственником придется во-первых

оплатить штраф за несоответствие

сведений экран и в дальнейшем перенести

свой забор согласно гра

нет установленным документально

распространены случаи нахождения забора

на территории соседнего земельного

участка при обнаружении такой проблемы

также придётся поставить забор на свое

место

что тоже приводит к неудобствам и

незапланированным финансовым затратам

уже после того как границы вашего

участка определены на местности решайте

вопрос о расположении вашего дома на

земельном участке для того чтобы

определиться с выбором места для

строительства запланированного вами дома

необходимо выделить область застройки

за грани которой при строительстве дома

выходить нельзя как правило отступ а

составляют 5 метров от фасада с проезжей

стороны и по три метра от остальных со

всех остальных трех сторон

участков 3 августа 2018 года были

внесены изменений в градостроительный

кодекс российской федерации

согласно которым вводится уведомительный

порядок вместо разрешительного то есть

вместо разрешения на строительство

сейчас необходимо уведомить

администрацию о планируемом

строительстве для этого требуется

оформить выше указанное уведомление

соответствии с приказом

минэкономразвития от 19 сентября 18 года

в данном уведомлении нужно заполнить

соответствующие графы свете не о

застройщике сведения о земельном участке

сведений об объекте капитального

строительства

схематичное изображение планируем к

строительству и реконструкции объектов

капитального строительства на земельном

участке с указанием отступов от границ

участка соблюдением всех необходимых

норм предусмотренных действующим

законодательством имейте ввиду что

площадь овну под внутренними

перегородками тоже учитывается в общую

площадь дома

подробнее о том как заполнить

уведомление о строительстве вы можете

посмотреть соответствующее видео на

нашем канале ссылка также будет в

описании к данному видео далее при

получении положительного решения от

администрации

виде документа о соответствии можно

приступать к непосредственными

строительству дома

бытует мнение что прежде чем строить дом

нужно обязательно обратиться в

проектирующие организацию с целью

заказать проект будущего дома

однако это не совсем так если речь идет

об индивидуальном жилом доме в земельном

участке с разрешенным использованием

для индивидуального жилищного

строительства или личного подсобного

хозяйства то необходимо подготовки

проекта дома это сугубо личное дело

каждого и так вы определились границами

вашего земельного участка с выбором

места для строительства будущего дома на

данном участке и получили всю

разрешительную документацию от

контролирующих органов

приступайте к непосредственным

строительству будущего дома как только

дом построен необходимо его оформить

надлежащим образом следует сказать что

площадь застройки и площадь дома должны

соответствовать всем указанным в

уведомлении параметрам любые расхождения

в цифрах обяжут вас вносить изменения в

уже существующие уведомления для того

чтобы объект капитального строительства

был оформлен в соответствии с

действующим законодательством необходимо

обратиться к кадастровому инженеру

свою очередь кадастровый инженер

производит все необходимые замеры

построенного дома как с внешней стороны

так и внутри дома

далее на основе произведенных замеров и

подписанных администрации документов

готовят технический план

индивидуального жилого дома что из себя

представляет данный документ технический

план

этот документ в котором воспроизведены

определенные сведения внесены в единый

государственный реестр недвижимости

необходимые для государственного

кадастрового учета такого объекта

недвижимости технический план состоит из

графической и текстовой частей

местоположение здания на земельном

участке устанавливается посредством

определения координат

характерных точек контура такого здания

на земельном участке кроме того в

технический план здания включается

поэтажный план дома вместе с

подготовленным техническим планом вам

необходимо будет снова обратиться в

администрацию с уведомлением об

окончании строительства на дом из

квитанции об оплате госпошлины за

регистрацию права на дом

администрация самостоятельно передает

весь пакет документов в органы

росреестра и после прохождения

кадастрового учета и регистрации права

на дом выдает застройщику выписку из

игры на дом с этого момента вы

становитесь полноправным собственником

вновь построенного дома и имеете

возможность распоряжаться им продать

подарить совершать иные сделки

предусмотренные законодательством если

информация сказанное мною оказалась для

вас полезной напишите об этом в

комментариях мне очень важно знать стоит

ли мне в дальнейшем снимать видео на

данном канале для первого раза наверное

достаточно подписываемся на канал и

ставим лайки

надеюсь до новых встреч



Оцените статью
Добавить комментарий