Как получить в собственность заброшенный земельный участок

Пол
На этой странице представлены 10 самых полезных видео с YouTube по теме "Как получить в собственность заброшенный земельный участок". Уверены, что в них вы обязательно найдёте ответ на свой вопрос. Также вы можете не только посмотреть, но и прочитать нужную информацию, поскольку видео каждое видео сопровождается текстом субтитров.

Заброшенный земельный участок. Можно ли его оформить в собственность и как это сделать?

Описание видео:
Что важно знать, чтобы прирезать заброшенный земельный участок в СНТ или ИЖС? СМОТРИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО: ...

Полный текст видео

здравствуйте и я приветствую на канале

про недвижимость

очень часто возникает вопрос у

собственников земельных участков

связанные с при резкой дополнительной

площади за счет земель который находится

по соседству и один из интересных

моментов это прирезка или оформление

смежных земельных участков которые

Далееназовём это так бесхозные то есть когда

вы живете на своем участке и например

соседний участок огорожен даже может

быть забором но он значит

ни как не облагораживается соседи там не

появляются никто туда не приезжает и

собственно говоря участок заброшен и вот

как раз таки вот эту тему я хотел в

данном видео рассказать потому что

следующее видео они будут как раз

касаться того как оформляется вообще в

принципе при резко земельных участков в

разных вариантах и вот причем записать

вот эти вот видео я решил что строить

затрону тему касающиеся при резке или

оформление вот этих заброшенных

земельных участков и так хотелось бы

рассмотреть два основных момента когда

земельные участки которые являются

бесхозными до находится например в

садовом товариществе или когда эта

территория какой-то деревне где участки

и же с или лпх когда речь заходит о при

резке земельных участков которые

являются бесхозными необходимо в первую

очередь

установить факт того что эти участки

являются бесхозными и вот давайте

рассмотрим основные способы того как

можно узнать участок в чьей-то

собственности или он не все это

собственности как я сказал ранее

будем рассматривать два варианта это

когда земли снт или когда земли и же

ну самый простой способ это

узнать у соседей то есть либо вы как

сосед если вы давно проживаете и видите

что участок

заброшен то возможно что вы видели

собственников может быть сам собственник

приезжал может быть его дети или там еще

кто-то из родственников появлялся на

участке и вы все-таки этих людей видели

вот это первый момент который будет

говорит о том что этот участок все таки

кому-то был передан и возможно что он

собственности и вряд ли он может быть

бесхозным еще один способ это заходите

на публичную кадастровую карту значит

находите свой участок и дальше смотрите

по публичной кадастровой карте отмежеван

и границы данного участка или не

отмежеван и вот если они отмежеван и то

уже вероятность того что земельный

участок находится в чьей-то

собственности он не является бесхозным

она увеличивается в разы и более того вы

уже сразу дальше не сможете заниматься

вопросом при резке этого земельного

участка потому что он уже с границами он

уже отмежеван теперь если участок

расположен в снт или в каком-то ином

некоммерческом товариществе то здесь

вариант следующие идете к своему

председателю и какие документы вы должны

у него попросить это генеральный план

объясню почему генеральный план и дальше

постановление о передаче земельных

участков

там в 90-х годах например или

двухтысячных собственность почему

генеральный план потому что вы должны

посмотреть этот участок вообще в

принципе наделяем плане

сформирован или не сформирован то есть

отображается он не отображается если у

него номер или нету номер это первый

момент потому что в садок то ваших

бывает участки которые на генплане не

обозначены тогда эти участки относятся к

землям общего пользования могут

относиться к земли общего пользования и

второй документ этого постановления там

можно узнать эти этот участок допустим

если он с номером он кому-то передавался

собственность или не передавался обычно

в садовых товариществах или других

некоммерческого чество документами

вот этим постановлением была прописана

все сколько земель общего пользования и

соответственно сколько и кому

передавалась по участкам и тогда вы

можете увидеть что например там участок

номер такой-то был передан такому-то

такому-то человеку там площадь вот такая

если эта запись есть в такое

постановление то значит участок уже не

является бесхозным значит он был

все-таки передан кому-то в собственность

здесь можно дополнить

следующем дело в том что бывают такие

случаи когда земельные участки

передавались но право собственности на

них не оформлялось то есть люди не

получали свидетельство праве

собственности на эти земельные участки

поэтому то же самое через председателя

можно в принципе попробовать выяснить а

вот собственник земельного участка он

все-таки точнее тот кому передавали

участку он все-таки приватизировал его

или не приватизировал вот возможно у нее

есть только членская книжка и справка о

том что он принят в члены товарищества

если есть такие документы то тут вопрос

уже немножечко другой это уже

приватизация земли с дальнейшим выкупом

на эту тему тоже отдельно видео снято

будет который вы сможете посмотреть но

вы должны понимать что

если допустим земельный участок был

все-таки кому-то передан то тут уже

вилка получается либо вам собственности

либо он все таки был в пользование о

приватизации так и не произошла

то есть человек получил и таких участков

между прочим ну по московской области

например по москве и довольно много

потому что участке передавали там заводы

и фабрики и так далее так далее и

некоторые

значит получали эти участки но ими никак

не пользовались

они у них были но никак на них ничего не

строилось

и никак участке не облагораживали если

участок находится в деревне то здесь

тоже смотрим по основным признакам

первое наличие дома дом может быть как

полуразрушенном состоянии так и бывают

случаи когда то остается только

фундамент если дом например сгорел или

там полностью разрушен чем это говорит и

говорит о том что не исключено что

земельный участок был собственности но

вот домовладение с большой вероятностью

то есть дом был в собственности

а сам земельный участок может быть тоже

не был приватизирован и получается так

что дом или там на фундамент допустим он

собственности

остался земельный участок он не

собственности

его надо приватизировать здесь тоже

самое необходимо выяснять вот этот

момент

оформлены или документы были или не

оформлены ну это можно попытаться

сделать через органы местной власти то

есть обращать с местную администрацию и

попытайтесь через них каким-то образом

узнать был ли этот земельный участок

кому-то передан если участок не был

передан если только дом был оформлен то

это опять вопрос приватизации то же

самое

отдельное видео в этом видео я расскажу

как приватизировать земельный участок

когда у вас там только дома ли фундамент

вот но вы имеете ввиду что вы

приватизировать этот участок сразу скажу

не сможете потому что его может

приватизировать только тот кто

собственник вот этого дома там

разрушенного сгоревшего неважно вот а вы

получается вы сосед вы единственное что

можете сделать это вот кусок участка

например там какой-то себе попробовать

до оформить вот еще вариант такой что

например вы решили до оформить вы

составляете схему

пишите заявление подаете это все в

администрацию там через сайт госуслуг

например на то чтобы вам дали

предварительное согласование

о возможности вообще перераспределения и

в принципе администрация может по своим

архивным данным посмотреть участок был

за кем-то закреплен или нет и тогда они

могут вам сказать что допустим там

извините но этот участок был закреплен

за а дома владением таким-то вот поэтому

вам не можем его передать но частично да

так как если вы частично забираете а

такие случаи бывали

когда частично пытались забрать тем

самым уменьшая площадь основного участка

вот здесь администрациям однозначно

скажет можно или нельзя ну еще один

вариант это заказать кпт но

из этой кадастру плана территории там

большой объем это на весь квартал все

данные обо всех объектах недвижимости

но это вам придется вручную сидеть

искать и пытаться как-то

вычислить вот этот вот участок или там

дом например был оформлен не был

оформлен вот и значит

11 такой важный момент не факт что в

этом в этой кпд будет отображаться

среднем правах собственности которые

были в 90-х годах зарегистрированы

потому что они не обо всех объектах

недвижимости ранее учтенных информация

была передана в рос

реестр даже сейчас некоторые участки

приходится в ручном режиме вносить в

базу и грн и присваивать кадастровые

номера значит двигаемся дальше если

выяснится что участок в чьей-то

собственности все-таки то дальше ваша

задача попытаться найти собственников и

тут вариант получается что вы должны их

попытаться найти это может быть

собственники это могут быть какие-то

наследники этому те кто там может быть

купил или кому-то подарили но вот

попытаться выяснить и найти этих людей

значит и через них уже дальше

попробовать эту землю официальным путем

через договор купли-продажи оформить к

своему существующему участку это один из

таких вариантов

значит если выяснится что никого нету ну

то есть вы как бы либо выяснится что

участок бесхозный либо вы не сможете

найти никакую информацию том что он

бесхозное тогда тоже тут важно учитывать

следующие что если это в снт и участок

на генплане то вы имеете ввиду что там

схема приватизации оформления она как бы

свой а вот что касается участков и же с

то здесь она своя то есть они отличаются

немного друг от друга и

важно важно знать очень важную такую

вещь если вы например там договорились

председателем и

значит пошли на оформление этого участка

и оформили его или частично или

полностью привязали к своему

существующему ну давайте так это даже

может быть и же с и

снт то в перспективе вы должны быть

готовы к тому что могут появиться

собственники или наследники

и попытаться через суд обжаловать значит

вот это оформление тогда могут и участок

отобрать и в принципе привлечь какой-то

ответственности и вас и тех кто в этом

участвовал бывают такие случаи когда

садовых товариществах есть два соседа

между ними участок и вот они там

допустим прорезают себе пополам и вот

этот вот участок вот

ну сейчас эти схемы а не сложно

реализуемые потому что все подчиняется

больше букве закона поэтому вы должны

понимать что вы первое что должны

сделать это попробовать вычислить все

таки

участок бесхозный или нет и дальше

официальным путем идти оформлять землю

именно официальным путем если вы

захватите землю поставите свой забор то

это будет самовольный захват

соответственно здесь очень легко все

переносится опять на место и участок

освобождается

поэтому будьте внимательны если вы уже

захватили участок постарайтесь его

оформить собственность можете конечно

дальше жить так как и жили это ваше

личное дело но лучше юридически все

оформить чтобы у вас были документы и

даже если вдруг появится там

собственники

несмотря на то что они подадут в суд но

возможно вы сможете как-то там

договориться и это не будет развиваться

эта тема

вот и тут немаловажный момент один

знаете что даже если вы владели

захватили это участок и и допустим это

больше 15 лет то это ни о чем не говорит

эта схема не работает потому что если

выяснится что земля в собственности то

извините вы получается отбираете

собственностью как какого-то там

гражданин да наши нашей страны и тем

самым нарушать его право поэтому это все

через суд она может обжаловать и вы в

общем то решитесь там части своего

участка если у вас ситуация когда вы

хотите прирезать своему существующему

участку дополнительную площадь за счет

либо земель государственной

собственности это там земель и

администрации например либо вы хотите

попытаться прирезать участок вашего

соседа которого нету дай допустим

бесхозный участок то пожалуйста

подписываться на канал вот я скоро

выложу видео возможно уже в

жена даже касающиеся того как

оформляется привязка то есть что

необходимо предварительно проверить

какие документы собрать какой посредстве

что делается и соответственно что вы

получаете в итоге и сколько это будет

стоить вот вот эти все вопросы я освещу

в двух своих основных видео касающихся

оформления при резке в снт оформление

при резке в и же с ну и еще будет

несколько роликов это ролики связаны с

приватизации земельных участков то же

самое в снт и вы же с актуальны и

полезные ролики поэтому подписывайтесь

на канал вот ну собственно говоря

рекомендуйте видео своим друзьям

знакомым для того чтобы они тоже были в

курсе ну и под этим видео есть ссылочки

на полезные видео материалы касающиеся

того как выбирать земельный участок

правильно на что следует обратить

внимание но и вообще в принципе как не

обжечься при приобретении земельного

участка загородного земельного участка

ну что ж у меня все если у вас есть

вопросы задавайте под этим видео я

отвечаю на вопросы и большое спасибо за

то что вы подписались или подписан на

мой канал ставьте лайки

и всех вам благ крепкого здоровья вам и

вашим близким пока



Как ЗАКОННО получить ЗАБРОШЕННЫЙ земельный участок в СНТ. ИНСТРУКЦИЯ

Описание видео:
Уважаемые зрители! Темой сегодняшнего видео будет БЕСПЛАТНОЕ оформление в собственность садового земельного ...

Полный текст видео

здравствуйте уважаемые подписчики и

гости канала сегодня мы поговорим о том

как оформить в собственность заброшенные

земельный участок в садовом обществе

наше видео также будет полезна для тех

кто приобретал не оформленную землю по

садовой книжки 15-20 лет тому назад

механизм о котором сегодня пойдет речь

предусмотрен статьей 3 федерального

Далеезакона о введении в действие земельного

кодекса российской федерации действует

будет до 1 марта 2022 года поэтому

рекомендуем не затягивать с оформлением

садового земельного участка

начнём с главного чтобы оформить такой

участок необходимо тщательным образом

проверить земельный надел на наличие

собственника или обладателя

государственного акта на землю и если за

земельным участком числится собственник

или землепользователь то оформить его на

себя by сделки с правообладателем

участка не получится первый шаг уясним

номер садового участка

у председателя садоводства находим его

через публичную кадастровую карту или

через сервис справочная информация в

режиме онлайн на нашем канале есть

обучающее видео об этих сервисах

желательно заказать выписку из игры на

земельный участок в ближайшем mvc

либо заказать выписку в электронной

версии через сайт росреестра

если участку присвоен кадастровый номер

то с большой долей вероятности в базе

муниципалитета за участком закреплен

землепользователь постарайтесь узнать

выдавались ли ранее членом садового

общества государственные акты на

земельные участки на праве собственности

или на праве пожизненного наследуемого

владения

либо на праве постоянного бессрочного

пользования второй шаг если участок без

землепользователя найден и у вас есть

желание его оформить то необходимо найти

консенсус

с председателем товарищества например

предложить оплатить задолженность по

членским и целевым взносам за участок

это нужно для того чтобы садоводства

была заинтересована в вашем членстве

третий шаг подготовка следующих

документов от садоводческого

товарищества

первое справка подтверждающие полномочия

председателя снт

доверенность второе выписка из протокола

о назначении председателя снт

третье

выписка из протокола общего собрания а

принятия вас в качестве члена снт

от кадастрового инженера вам понадобится

схема расположения земельного участка на

кадастровом плане территории

описание и заключения четвертый шаг

подачи документов в уполномоченный орган

местного самоуправления в результате

через месяц орган местного

самоуправления вынесет постановление об

утверждении схемы расположения

земельного участка на кадастровом плане

территории наделив заявителя

полномочиями на постановку участка на

кадастровый учет пятый шаг вновь

обращаемся к кадастровому инженеру

заказывай межевой план на участок

получив межевой план на оптическом диске

подаем заявление в росреестр на

постановку участка на кадастровый учет

помимо диска с мировым планом

прикладываем постановление полученные на

четвертом шаге через несколько рабочих

дней вы сможете увидеть на публичной

кадастровой карте границы вновь

образованного земельного участка

получаете vfc мои документы

выписку из игры на участок с пустой

графой правообладатель 6 шаг

подаем заявление в орган местного

самоуправления о предоставлении садового

земельного участка в собственность

приложив полученную выписку из и гирин а

также постановление об утверждении схемы

расположения садового земельного участка

через 30 календарных дней получаем

постановление о бесплатном

предоставлении в собственность садового

земельного участка

седьмой шаг подаем заявление в росреестр

на государственную регистрацию права

собственности на садовый земельный

участок приложив последние постановление

в результате через 10 дней получаете

выписку из игры которые вы указаны в

качестве правообладателя

наше видео подошло к концу ставьте лайки

подписывайтесь на наш канал

ваша активность мотивирует нас делать

полезные видео с вами был нияз исмагилов

всего вам доброго



Как купить и оформить заброшенный участок в СНТ? Как приватизировать бесхозный земельный участок?

Описание видео:
Друзья, сегодня я расскажу, как купить и оформить заброшенный участок в СНТ, а также как приватизировать бесхозный ...

Полный текст видео

добрый день это разговор с кадастровым

инженером и сегодня мы поговорим о том

как можно оформить в собственность

заброшены земельный участок в садовом

товариществе

едва ли не в каждом втором дачном

поселке

можно встретить заброшенный участок

заросший бурьяном

Далеепо данным подмосковных властей только в

московской области насчитывается около

15000 заброшенных дать

нередко у дачников возникает

справедливый вопрос можно ли привести в

порядок заброшенный соседний участок и

воспользоваться им оформив его на себя

сегодня я расскажу 5 способов как найти

владельца земельного участка и

приобрести ему способ 1 самый очевидный

найти хозяина и купить участок

даже у самого запущенного участка скорее

всего есть владелец и только он имеет

право пользоваться третьи лица не имеют

права занимать его разрабатывать огород

косить траву ремонтировать дом и так

далее первое что можно сделать

попытаться найти владельца запрошенного

участок для этого необходимо предпринять

следующие шаги во-первых воспользоваться

публичной кадастровой карты и попытаться

найти кадастровый номер участка

запросить выписку из единого

государственного реестра недвижимости

выписка дает информацию не только о

собственнике объекта недвижимости

но и позволяет проверить объект на

наличии обременений

если кадастровый номер найти не удается

необходимо обратиться за данными о

владельце к председателю садового

товарищества на территории которого

располагается с

брошенный участок велик местным властям

также рекомендую ознакомиться с

генеральным планом и убедиться что

участок не является местом общего

пользования дорогой или например

пожарным разворотом когда

правообладатель найден с ним можно вести

переговоры договариваться о покупке или

аренде участка тебя не понимаю что ты

какой-то предварительно проверив

естественно правоустанавливающие

документы на землю и постройки на ней

второй возможный вариант позволяющая

оформить право собственности на

заброшенный участок

это добиться прямого отказа владельца от

имущества такой сценарий на практике

реализуется редко и стать новым

владельцем здесь будет сложно но

теоретически возможно ну что бандиты

для этого хозяин дачи должен обратиться

в росреестр

с заявлением об отказе от участка

получив заявлении ведомства

зарегистрирует прекращение права

собственности на участок

сам он перейдет муниципальным или

региональным властям способ 3

изъятия участков если участок не

используется более трех лет или

используется с нарушением назначение

земли заинтересованное лицо может

обратиться в администрации

муниципального образования с жалобой но

в этом случае не приходится рассчитывать

на том чтобы сразу завладеть участка

орган местного самоуправления по

результатам рассмотрения заявления

обращается в суд с требованием об

изъятии земель на

участков ввиду ненадлежащего

использования затем когда участок станет

собственности муниципального образования

его можно будет оформить частную

собственность изъятии имущества у

собственника крайние меры и применяемое

в отношении злостных нарушителей

но практика по лишению нерадивых

собственников недвижимости постепенно

складывается десант и подает иск таким

собственником о признании их земельных

участков бесхозными прекращение права

собственности на них и изъятие в

отношении здравствующих членов снт суд

по таким делам может выносить решение о

прекращении права собственности на

земельные участки

я бы зайти в отношении умерших дается

указание что снт вправе обратиться в суд

с иском к новым наследник способ 4

это признание участка бесхозным если вы

участка нету собственника он неизвестен

признан пропавшим без вести отказался от

земли или его в принципе никогда не было

земля может быть признано бесхозным в

таком случае оно переходит в

собственность муниципальных властей

если собственник запрошенного участка

умер пытаться оформить право на себя не

стоит имущество должно перейти к

наследникам а при их отсутствии

собственность муниципалитета как

выморочное еще один способ стать

законным владельцем бесхозную земель

участка по приобретательной давности это

234 статья гражданского кодекса

российской федерации согласно этому

принципу гражданин или юридическое лицо

не являющееся собственником имущества но

добросовестно открытие непрерывно

владеющий им как своим в течение 15 лет

приобретает право собственности на это

имущество случае заброшенном дачным

участком главные препятствия

добросовестность владения гражданин не

должен знать что собственником участка

является другое лицо

именно с этим условиям возникают

основные трудности

если запись о собственнике есть в играя

на базы игры общедоступна его выполнения

становится невозможным

но если правообладатель участка в и

грэнни внесён что на самом деле в

российской федерации не редкость то

добросовестно вполне можно доказать так

как же оформить перешедший к

муниципальным властям участок в снт без

торгов согласно нормам земельного

кодекса без проведения торгов

осуществляется продажа и предоставлении

в аренду земельных участков находящихся

в государственной или муниципальной

собственности образованных и земельного

участка предоставленного снт

за исключением земельных участков общего

назначения

членом такого товарищества если

земельный участок расположен в границах

территории земель садового товарищества

не относятся к землям общего пользования

садового товарищества

то есть возможность заинтересованному

она товарищества также обратиться в

местные органы самоуправления с

заявлением о согласовании

предварительного выделения участка в

собственность или в аренду что данное

заявление и необходимые документы в том

числе решение общего собрания садового

товарищества о распределении

интересующего земельного участка

заявителю можно подать в электронном

виде через портал госуслуг при

заключении договора купли-продажи

земельного участка находящихся в

муниципальной собственности без

проведения торгов цена такого земельного

участка определяется органом местного

самоуправления при этом цена такого

земельного участка не может превышать

кадастровую стоимость

так же следует знать что местные органы

самоуправления могут отказать только по

основаниям строго перечисленных

законодательств резюмируя хочу сказать

что завладеть заброшенным участком

быстро можно только одним способом найти

владельца и заключить сделку

купли-продажи

если же возникает соблазн обойти

законодательные

формы и начать пользоваться землёй без

оформления стоит помнить

самовольное занятие участка грозит

административным штрафам и судебным

разбирательством теперь вы знаете как

приобрести бесхозный участок в садовом

товариществе

надеюсь тема была для вас актуально

подписывайтесь на канал ставти лайки

оставляйте комментарии с вами был

кадастровый инженер андрей до встречи в

новых выпусках пока



Как приобрести в собственность заброшенный участок

Описание видео:
Оформление бесхозной земли в садоводстве: с чего начать, можно ли оформить если есть хозяин, что делать если ...

Как найти хозяина заброшенного участка? - 4 способа

Описание видео:
Как найти хозяина заброшенного участка? Мы уже рассказывали вам - как приватизировать заброшенный участок. Но как ...

Полный текст видео

бывает так что вы нашли земельный

участок и захотели его приобрести но не

знаете как найти хозяина

бывают такие случаи когда земельный

участок сформированы либо стоит на

кадастр он учитель его нет а его

сученька найти невозможно не зовут

малинина июля и сегодня мы с вами

рассмотрим этот вопрос перед тем как

Далееузнать в чьей собственности находится

земельный участок нужно определиться с

рядом ключевых моментов независимо от

того расположен или в границах участка

объекта недвижимости жилые и нежилые то

все равно считается объектом

недвижимости и у каждого объекта

недвижимости есть собственник здесь

нужно обратить внимание что

собственником такого объекта

недвижимости может быть как физическое

лицо так юридическое лицо либо местный

муниципалитет выяснить на каком праве

зарегистрирован земельный участок может

в принципе любой гражданин российской

федерации на опять таки здесь тоже есть

ряд ограничений первую очередь причины

по каким вы узнаете или ищите

собственниках данная недвижимость

если вы не можете сформулировать свою

цель для чего вы ищете хозяин его

замучил научное любопытство скорее всего

вам не дадут такой или не предоставить

такую информацию но если у вас есть

земельный спор или вы не можете найти

соседом по снежному с вами земельному

участку здесь существует определенная

форма запроса определенной сервисе куда

вы обращаетесь войска собственника

смежного с вами земельного участка

самому причинам поиска владельцев

земельных участков относятся как аренды

или купли-продажи земельного участка

оформления дарственной явления

наследства либо элементарная прокладка

коммуникаций а к вашему земельному

участку которая затрагивает в том числе

интересы третьих лиц и когда вот

собственно это неизвестен то нужно

конечно за тратить усилия и найти этого

собственника чтобы получить от него

согласие по прокладке данных

коммуникаций обращаясь к чиновника на за

получением информации о собственнике

земельного участка вы должны четко

обосновать причинами по какой вы его

ищете

если вы знаете адрес земельного участка

которые вас интересуют вы можете

проверить данные о собственнике на сайте

росреестра

все сведения о земельных участках как

правило должны быть внесены в систему

игры и любой гражданин российской

федерации на сайте росреестра может

получить выписку на любой интересующий

узи мерный участок заполнив

соответствующие поля либо по адресу

земельного участка либо если вы знаете

по его кадастровому номеру опарыш

оплачивать госпошлину и получаете на

электронную почту свою либо лично vfc

сведения о интересующий может участке

несли что там может быть прописано

только фамилия имя отчество и какие-то

данные собственника земельного участка

может случиться и так что все данные о

земельном участке в росреестр есть

собственность незарегистрированные здесь

тогда уже прямой путь в администратор

уверенных пользователей пока мы значит

говорим об электронных сервисов если нет

такой возможности вы можете обратиться в

мфц с тем же запросом там специалист вам

предложат заполнить бланк заявления вы

его заполняете предоставляйте свои

паспортные данные и потом через какое то

время получает выписку игорян уже на

руки

существует еще способ узнать собственная

через администрацию но в таком случае вы

должны написать туда заявления сделать

официальные запросы обосновать причину

потому что администрация может вам как

ответить на данное письмо и просветить

воздав в отношении собственника какой

отказать

если ваш участок расположен в

садоводческом массиве вы не знаете там

соседа с которым на теле бы либо

выкупить его участок либо согласовать

green можете обратиться к председателю

у которого существует перечень у всех

она садоводство а также их контакты в

данном случае мы озвучили несколько

способа райской владельцев земельных

участков вы можете выбрать удобный для

вас так же если у вас остались вопросы

вы можете оставлять их в комментариях

под данным видео



Как приватизировать заброшенный земельный участок?

Описание видео:
Как приватизировать заброшенный земельный участок? Можно ли вообще оформить такой земельный участок себе в ...

Полный текст видео

то такое без хозяина и участке каким

образом собственник земли может его

лишиться каким образом без хозяина

участок можно получить себе в

собственность меня зовут малинина июле я

генеральный директор компании гиа проект

давайте разбираться что такое бесхозные

участки с хозяина земельный участок что

это такое значит в данном случае земли

Далееэто тот земельный участок где хозяин не

установлен или право собственности

незарегистрированным либо участок от

права собственности на которую

собственник отказался а такие земельные

участки могут принадлежать как

физическим лицам так и юридическим могут

ли лишить собственника земли если он

забросил участок бывает так не особенно

в садоводствах что есть брошенные

участке которыми люди не занимают они

платят членские взносы не обрабатывают

их не обхаживают и так далее

безусловного собственной к земельного

участка есть обязательства без

государством первую очередь и перед

садоводством dnp и так далее другую

очередь

земельного участка должен оплачивать

налог опрашивать его и использовать

земельный участок потому виду

разрешенного использования которые

установлены в правоустанавливающих

документов теоретически земельный

участок который не используется по

назначению либо много лет запрошен

государство может изъять по согласию

собственником либо без его согласия

более того если вы не используете свой

земельный участок более трех лет его в

любом случае у вас отберут а также могут

еще насчитать штраф если земельный

участок был предоставлен вам барину под

строительство жилого дома в срок на

более 3 года то здесь конечно если вы

срок в три года не уложились со

строительным зло дом у вас такой

земельный участок не берут просто

пролонгирует договор это касается и

несколько иных случаях процедура изъятия

бесхозных земельных участков состоит в

следующем что администрация должна

выявить такой земельный участок оформить

его поставить на кадастровую

чего то он будет сильным публичной карте

течение одного года если никто из

собственников не заявляется в этот

период и не предъявляет свои права на

земельный участок

туда ли администрация обязана внести в

суд с данным решением вопроса где уже

суд будет принимать решение о том чтобы

изъять земельный участок от

собственников пользу государства и уже

местной администрации когда этот суд

проходит в меню страции уже сама

принимает решение каким образом она

будет его предоставлять многодетной по

льготной процедуре предоставления

земельных участков

а либо через публичные торги как

получить бесхозный участок себе в

собственность таким образом вы можете

земельный участок получится для себя то

есть вы должны подать заявление в

администрацию

дождаться результата принятие решения от

администрации в пользу того что данный

участок никому не предоставлен изъято в

пользу администрации администрация

провела все действия которые положены в

соответствии с земельным

законодательством и если нет никаких

далее препятствия значит проводятся

торги и вы либо через аукцион долевого

какой-либо льготной программе оформляете

уже выкуп соответствующий или

приобретение существует такая позиция

как приобретение на безвозмездной основе

и уже регистрируйте земельный участок на

себе

если у вас есть линейные участки которым

в непале 300 и более лет то имейте ввиду

а если у вас в собственности есть такой

земельный участок которым вы не

пользуетесь уже более там 3 5 лет то не

забывайте о своих обязанностей есть

велика вероятность что мы рано или

поздно у вас войны

как всегда предупреждаю что каждый

случай индивидуален и если у вас

возникли вопросы оставляйте в

комментариях под данным видео



Как оформить заброшенный участок в собственность

Описание видео:
▻Ситуация первая: участок не приватизирован, владелец умер! ▻Ситуация вторая: участок приватизирован, владелец ...

Полный текст видео

запущенный участок и так что нужно

делать чтобы начать пользоваться

заброшенным дачным участком брошенного

участке есть почти в каждом саду улочкам

товарищ ты многие владельцы в свое время

бросили свои наделал не надеюсь их

продать по статистике в садоводческих

того рисков 10-15 процентов земли это

брошенные участке но тандеме изменила

Далеепривычный уклад жизни граждан потянулись

к земле и вспомнили что им когда ты

выделили от предприятия или он перешел

по наследству

небольшой кусок земли чтобы вернуть

земным статуса используемой нужно

разобраться как она оформлена ситуация

номер один участок мне приватизирую

владелец умер

если правом приватизация никто не

воспользовался участок относится к

муниципальной собственности

возможны два варианта решением общего

собрания smt принимается новый член

товарищ что которая готовит межевой план

и и направляют документы в росреестр

администрация также правил согласовать

предоставленные земельные участки члену

товарищ что бесплатно ситуация 2

участок приватизирован владелец умер а

родственников нет либо они вступают в

права наследования этот случай когда

администрация вправе обратиться к

нотариусу или в суд для оформления

выморочного имущества в муниципальную

собственность в дальнейшем участок может

быть выставлен на торги на общих

основаниях продаже права аренды с

последующим выкупом за три процента от

кадастровой стоимости после регистрации

капитального строения либо бесплатно

очередникам ситуация 3

участок приватизирован владелец

жив-здоров но ничего делать не хочет

муниципальный земельный контроль вправе

наложить арест на такого

землепользователя а если ситуация в

течение трех лет не меняется

района или поселковой администрация

может обратиться в суд за изъятием

земельного участка в муниципальную

собственность за что могут оштрафовать

за использование земельных участков не в

соответствии с категорией зим

или видом разрешенного использования

установлен штраф в размере от 0 5 1

процента от кадастровой стоимости

но не менее 10 тысяч рублей и не более

100 тысяч рублей а средний размер

штрафных санкций где-то 10 20 тысяч

рублей теперь дачники получит налогу

вычет за строительство своего дома

дачники могут указать расходы на

постройку своего дома в составе

имущества вычеты по ндфл

вернуть можно будет 1 процентов от общей

суммы затрат но в зачет пойдет не больше

двух миллионов рублей таким образом

максимальная сумма для возврата состоять

260 тысяч рублей для получения

налогового вычета теперь не надо

заполнять декларацию вместо декларации

на проверку которую налоговой у нового

органа уходило три месяца теперь нужно

будет подать заявление через личный

кабинет на сайте фнс

на проверку налогу и будет только 30

календарных дней полет 10 рабочих дней

на перечисления денежных средств в

случае положительного решения налоговом

вычете упрощенный порядок будет

действовать с 1 января 22 года в

отношении право на вычет возникшего с 1

января 2020 года с тебя лайк и подписка

на канал ставьте лоточек чтобы приходили

уведомления о новом выпуске пока



Как купить заброшенный дом, найти собственников и законно оформить сделку?

Описание видео:
Вы узнаете как найти собственников жилья несколькими способами. Расскажем несколько подводных камней. Варианты ...

Полный текст видео

здрасте меня зовут александр бондарь

агент по недвижимости

мы решили сегодня поговорить на тему

заброшенных домов

как найти собственников и заполучить эти

дома на самом деле это проблема очень

актуальна так как многие люди сейчас

уезжают из деревень бросают свои дома и

уезжают в бора продать они их не могут

Далеепотому что тяжело найти не за ту цену

которые они продают покупателей но

смотри как в мультфильме простоквашино

стоял дом приехали ребята там животными

и поселились и начали уже первую очередь

необходимо найти собственника чтобы

заключить с ним какую-либо

гражданско-правовую сделку на

приобретение данного имущества чтобы

потом не возникало никаких проблем

первое что мне приходит на ум это обойти

соседи узнать где находится собственно

вот этого должна обратиться в

муниципальные органы в том числе и в

органы полиции но в первую очередь

требуется заказать выписку из 2 грн но

это оказывается в том случае если

участок ставить на кадастровом учете не

все понимают и что такое органы

муниципальной власти можешь подробнее

рассказать но если это находится в

деревне то соответственно нужно

обратиться главе сельского поселения

если же это говорим о городе то это

орган исполнительной власти такие как

департамента архитектуры и

градостроительства либо росса и мест а

вот если нам известен только адрес

возможно ли найти собственное в таком

случае через публичную кадастровую карту

зная адрес возможно

делить кадастровый номер участка по

простому вы заходите в яндекс или гугл

набираете точный адрес и если это дом

стоит на учете то там появится

кадастровый номер этот к нас равно миром

идете в русле я пришел через совет что

дальше вот я сказал мне ну интересен

этот дом что дальше в первую очередь

пишется заявление о том что ты хочешь

приобрести данный участок либо дома в

собственности после этого сельский

сельсовета направляет письмо в россии

store узнаёт находится ли данный участок

и либо дома на кадастровом учете если да

то известен или собственный случай если

собственник известен то они уведомляют

этого собственника и ты заключаешь с

этим человеком договор купли-продажи

если же собственник не находится то

соответственно у муниципальных органов

есть примерно год чтобы оформить данный

участок или дом

свою собственность в течение этого года

может объявиться собственника этого

земельного участка если этого не

происходит то спустя год муниципальные

органы выставляют данный участок и дом

на аукцион и ты приобретаешь этот дом с

аукциона они вообще как собственника

будет искать его

они делают запрос в росреестр а если

участок как я уже говорил стоит на

кадастровом учете у неё есть собственник

они его уведомляют если данного

собственника нет то они никаким поисками

не занимает мы нашли собственника дальше

так понимаю

заключаем договор купли-продажи да

дальше у нас происходит обычная

гражданско-правовая сделка по которой ты

приобретаешь собственности на земельный

участок а либо дом а если мы не находим

его то

получается и его как-то сельсовет

выставляет на торги на по закону они

уведомляют тебя о том что данный участок

либо дом выставлен на торги ты можешь

быть там единственным но не факт

побеждает тот кто ставит большую

стоимость за этот дом а кто может

принять участие в торгах и как сделать

так чтобы купил именно я и ну в торгах

может принять участие любой человек для

этого он на на торговой площадке должен

зарегистрироваться и соответственно

принимает участие делает ставки для того

чтобы тебе выиграть ты должен сделать

самую большую страну а вот если у меня

вот соседские участвуйте могу ли я его

присоединить и будет ли у меня какое-то

приоритетное право чтобы его приз и

конкретно на торгах такого права нет

потому что выигрывает тот кто предложит

большую сумму

если еще другие варианты вот например не

через аукцион чтобы приобрести это дом

да есть такой вариант называется

приобретательная давность человек должен

прожить на данном участке земельным и в

доме более 15 лет соответственно если ты

ухаживаешь за этим участком в фирме

оплачиваешь коммунальные платежи то этот

срок начинает действовать с момента

твоего первого заселения в этот дом

нахожу я дом нравится он мне не нашли

собственника я заселяют в нем живу 15

лет и то есть потом его могу как то

присвоить правильно дано ты можешь

приобрести право собственности на данный

участок на данный дом с какого с какого

времени он будет считаться что 15 лет

начинается вот эти вот отсчитываются ну

здесь главное показания свидетелей либо

1 коммунальный платеж по которому ты

оплатил то есть право собственности

возникает здесь через суд и уже суд

будет решать какого момента тебя начался

течёт этот срок то есть эти танцы и

оплачиваю допустим через там онлайн банк

да и сохраняйте квитанции потом

показывают и 15 лет назад оплачивал если

в доме нет счетчиков как мне ее ну

платить тогда здесь вступает на первую

роль показания свидетелей соседей

которые должны подтвердить примерную

дату когда ты заехала начал

облагораживать данный участок

но естественно подтверждение должно быть

письменно конечно их в суд вызывают и

они дают показания вот я живу допустим 8

лет в этом доме появляется собственник

что делает они сожаление в таких

ситуациях придется выехать

если ты можешь забрать все отделимые

улучшения это ты их забираешь ты можешь

забрать соответственно свою мебель если

ты сделал как бы и какой-либо ремонта

сделал пристройку и при том моменте

когда ты забираешь данную пристройку не

идет нарушения конструктивных

особенностей дома то ты можешь ее

забрать

также ты можешь запросить через суд о

возмещении ущерба либо возмещение

убытков которые ты понес при

строительстве данного дома но эти очки

убытки очень тяжело доказать или чая

часто не получается если по простому

баню на участке построил естественно там

я не было ее забираю его жена ты можешь

ее забрать можешь снести ему не оставить

то есть ты обязан ему предоставить дома

участок в том виде в котором ты его

скажем так приобрел или договориться

купить у него да и либо купить прошло 15

лет как оформить право собственности на

себе но спустя 15 лет ты обращаешься в

суд и на основании приобретательной

давности приобретаешь данный участок и

либо дом собственность а сок это по

времени

то по разному бывает то есть ты пишешь

исковое заявление это исковое заявление

принимается рассматривается в судебном

заседании могут вызываться какие-либо

свидетели также подтверждающие документы

суд может запросить может затянуться на

3-4 месяца все вот оформили мы эту

недвижимость

я теперь собственник а вот через год

появляется предыдущий собственник

которым эта недвижимость принадлежала

что тогда делать новый собственник

скажем так store собственник он может

оспорить данную сделку в данном случае

все придется решать снова через суд и

здесь необходимо доказывать о том что ты

направлял все необходимые документы по

розыску данного собственника

также муниципальные органы пытались его

найти но все тщетно так сделка будет

оспорено или здесь уже на усмотрение

судьи

но вероятность того что сделка будет

оспорено высоко

то есть могут оспорить могу и остаться

без дома до

но сделка оспаривается как мы знаем в

течение трех лет после признания права

собственности то есть по сути

настоящие права собственности будет

приобретаться спустя 18 лет то есть мы

берем 15 лет приобретательной давности

плюс три года исковой давности через 18

лет уже точно ты становишься

собственником данного жилья а вот если в

аренду снять вот как вот такой же дом

сет уху аренду но здесь такая же

процедура как из приобретением право

собственности то есть ты пишешь

заявление было администрации они

пытаются найти собственника забирает его

к себе в собственность

после этого они выставляют на торги

правой аренда то есть не права

собственности а право аренды и опять все

через аукцион да ну существует даже

такой бизнес люди открывают юридическую

компанию участвуют в аукционах забирают

права аренды а после этого

продают юридическую компанию свое вместе

с этим правом аренды допустим в таких

городах как москва и санкт-петербург

право аренды получить в центре на

какое-либо здание очень тяжело во

администрации и соответственно человек

который выиграл этот аукцион он потом

вместе с вами юридическим лицом очень

дорого продают от права аренды

но допустим вижу я это дома у меня не

нужен но мне нравится кирпичном

нормальный я могу его разобрать и чтобы

мне ну там никаких проблем не был но

если ты его разобрал просто забрал себе

кирпич и при этом не владеешь больше

этим участком то это уголовно наказуемо

дело вот допустим приехал в деревню да

вот есть заброшенный дом интересно зайти

посмотреть вообще можно заходить просто

посмотреть этот дом нет просто зайти

посмотреть не получится потому что у вас

нет информации о том а является ли дом

частным либо государственным если дом

является частным томми необходимое

разрешение собственника если же

собственника нету необходимо обратиться

с заявлением в администрацию уже вместе

с администрацией пройти посмотреть

данный дом если же объявляется

собственник и он не узнает о том что в

данной дом вы заладили то соответственно

можете написать заявление это часть 1

139 статья уголовного кодекса российской

федерации

она примеру многие люди в деревнях

особенно люди с низкой социальной

ответственностью они доводят до такого

состояния своей жилище что они похожи на

заброшенные и у меня в моей практике

когда работал следственном комитете была

такая ситуация что один бомж скажем так

он залез в дом он подумал что он

заброшенной в этом доме оказался что

живёт такой же мужик в итоге оказалось

это что его дом он пошел к участковому

написал заявление о том что в его дом

без его разрешения проникла некий

гражданин в итоге дело было направлено в

суд он прошел суд и его приговорили к

исправительным работам есть заброшенные

дома и есть люди у которых есть желание

их приобрести то есть как это можно

сделать первое найти собственника второе

через аукцион и третье прожить 15 лет и

потом через суд а формой но помните

всегда есть подводные камни ведь

собственник может явиться и оспорить

вашу сделку поэтому недвижимость дело

тонкое и если вы хотите приобрести это

нужно делать это все грамотно и

и вы делаете это неправильно to и и

потом будет очень легко из оспорить

обращайтесь к нам за услугами

о покупке и продаже недвижимость с вами

были агент по недвижимости александр

бондарь и юрист по недвижимости танки

дмитрий



Как оформить пустующий земельный участок в свою собственность: три способа

Описание видео:
Приведу несколько способов, как пустующий участок земли законно сделать своим. Законодательство: Земельный кодекс ...

Полный текст видео

здравствуйте в снт поселках деревнях все

чаще появляются так называемые

заброшенные участки которые по всем

своим признакам уже давно не имеют

хозяин а многие соседи вовсе не прочь

присоединить эти участки к своим чтобы

расширить территорию личных владений вот

только большой вопрос как это сделать во

многих случаях дело это весьма непростое

Далеено все-таки нельзя сказать что совсем уж

бесперспективное приведу несколько

способов как законно сделать своим

пустующий участок земли

прежде чем выбрать по какому пути пойти

нужно выяснить главную вещь кому

формально принадлежит

интересующий вас участок если известен

адрес или кадастровый номер участка то

сделать это довольно просто нужно

заказать на него выписку из игры

посмотреть кадастровый номер участка

можно на публичной кадастровой карте

на сайте того же росреестра если же на

карте участок не обозначен то выяснить

его идентификационные признаки можно

через правление снт если это садовый

участок или местную администрацию если

это участок в пределах населенного

пункта в зависимости от того кто указаны

грэнт собственником заброшенного участка

можно пойти по одному из трех возможных

путей

первый путь оформить так называемую при

резку земли это пожалуй один из самых

простых способов увеличить площадь

своего участка за счет соседней

пустующий земли его можно применить если

по данным игре

интересующий вас участок числится в

муниципальной или государственной

собственности условия при резке и такие

во-первых гражданин заявитель должен

владеть соседним участкам земли которые

относятся категории для садоводства для

огородничества для и же с или для

ведения лпх

во вторых участок который планируется

присоединить не должен выходить за

пределы красных линий то есть не

пересекать границы авто

билли дорог и прочих и линейных объектов

и не являться территории общего

пользования все это можно узнать заранее

в местной администрации в третьих в

результате присоединения площадь участка

не должна увеличиться сверх

максимального размера допускаемого

местными правилами землепользования и

застройки узнать этот размер можно на

официальном сайте муниципальной

администрации

если все условия соблюдаются то остается

лишь

заказать у кадастровый инженер а проект

межевания территории где расположен

участок и обратиться в местную

администрацию с заявлением о заключении

соглашения о перераспределения земель за

при резку участка нужно будет заплатить

15 процентов его кадастровой стоимости и

он станет вашим

второй путь выкупить землю у

собственника

если по данным росреестра у заброшенного

участка есть частный собственник то

оптимальный вариант связаться с ним и

оформить выкуп земли как правило такие

собственники заинтересованы в том чтобы

избавиться от ненужного балласта

но возникает проблем и справа

подтверждающими документами

распространенные случаи это наследник не

оформивший землю у нотариуса чтобы все

оформить ему нужно установить факт

принятия наследства через суд получить

свидетельство на землю и только после

этого заключать сделку скором времени

росреестр внесет законопроект который

позволит существенно упростить эту

процедуру и оформить собственность на

старые участки по имеющимся документам

если собственник в игре не указан есть

вариант выкупить интересующий участок у

муниципалитета

для этого нужно обратиться в местную

администрацию с заявлением о постановке

на учет брошенного участка в качестве

без хозяина вещи если администрация

демонстрирует абсолютное нежелание этим

заниматься на помните что это ее прямо

обязанность и обращайтесь прокуратуру с

жалобой на незаконное бездействие

муниципальной власти спустя один год

после постановки на учет бесхозного

участка администрация должна обратиться

в суд для признания его муниципальной

собственностью

после этого можно подавать заявление о

выкупе этого участка по общему правилу

выкуп оформляется аукционом договор

заключается с тем кто предложит

наибольшую цену но если участок

расположен в снт то член этого снт в

праве выкупить участок без проведения

торгов

третий путь оформить участок

собственность по праву приобретательной

давности в степень надежности здесь

наименьшее по сравнению с предыдущими

способами но иногда все же удается стать

собственником по этому основанию суть в

том чтобы доказать в суде что вы

добросовестно и открыто владели

брошенным участком в течение 15 лет

непрерывно оплачивали расходы на его

содержание ухаживали и так далее в

практике судов есть примеры когда

предыдущего собственника признавали

отказавшимся от своего объекта

недвижимости фактически

если он в течение многих лет не платил

налоги за него и не проявлял к нему

никакого внимания а собственником

признавали добросовестного владельца

она сегодня у меня вся информация до

новых встреч



Как оформить бесплатно в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка?

Описание видео:
ИНСТРУКЦИЯ по приватизации земельного участка в СНТ, когда нет ни каких документов, когда на руках только книжка ...

Полный текст видео

случаи когда у вас на руках только

расписка и например членская книжка есть

выносится судебный акт и уже тут

говорится не поспоришь вот когда этот

вопрос возникает соответственно вот это

все всплывает и это очень неприятная

ситуация не все являются собственниками

таких земельных участков всем привет с

вами мари анн будущий канал про

Далеенедвижимость

ну что ж в этом видео я затрону очень

актуальную тему которая касается садовых

некоммерческих товарищ дело в том что

многие приобретали земельные участки или

получали в собственность еще в 90-х

годах и основная проблема состоит в том

что не все являются собственниками таких

земельных участков вот в этом видео я и

расскажу кто является собственником кто

не является собственником и что нужно

делать для того чтобы оформить земельный

участок в собственность

дабы будущем можно было его продавать

дарить или передавать по наследству но

во первых хочу сказать что в целом

собственность определяется тем что у вас

есть документ который подтверждает право

собственности на объект недвижимости

соответственно у вас на руках должны

быть либо свидетельство о праве

собственности либо выписка из из я грн

где есть запись о том что вы собственник

либо же это должно быть решение какое-то

местных органов власти или это

постановление или свидетельство о праве

на наследство или решение суда в общем

должен быть какой-то документ на знание

которого четко прописано и четко понятно

что вы или ваш родственники является

собственником земельного участка

расположена по такому-то адресу с

таким-то номером

еще немаловажным моментом является то

что у земельного участка должен быть

кадастровый номер

но здесь вы должны знать следующее что

если даже если у земель и часто есть к

заставе номер то не факт что он

находится в собственности он может быть

со статусом временные и это

соответственно не является

собственностью все это можно узнать из

выписки игра так что если у вас есть

когда старый номер то вы можете конечно

же через сайт росреестра узнать есть

собственность или нету собственности и

запросить выписку расширенную чтобы

убедиться в том что собственность

оформлена кстати специально для этого

видео я подготовил чек-лист и инструкцию

краткую о том как и что проверять по

участку

то есть какая последовательность

как проверить собственности в

собственности и соответственно что нужно

сделать для того чтобы этот часто к

форме собственности ссылку для

скачивания данного чек-листа инструкции

я оставил в описании под данным видео

там внизу есть какой-то самый частый

случай документов которые не являются

правомерными но все думают что это

законно

да конечно многие думают что например

расписка является законным документам то

есть в каком-то году например тот

человек которому участок был передан как

будто бы в собственность он стал членом

сада садового товарищества ему дали

книжку и вот он кому-то продал этот

участок по расписке то есть продавец и

покупатель сели за стол написали

расписку передали деньги и

соответственно этом как будто бы сделка

завершилась на самом деле

сделка здесь не завершилась потому что

сделка должна была быть зарегистрировано

то есть во первых у этого человека

должны были быть оформлены документы о

праве собственности во вторых по

расписке просто так продать земельный

участок нельзя было тогда его

обязательно нужно было зарегистрировать

зафиксировать именно эту сделку и тогда

бы человек стал собственно поэтому очень

распространенная ситуация когда люди

имея на руках расписку думают что они

собственники но на самом деле все это

всплывает когда стоит вопрос продажи

передачи по наследству залог в банке но

чем любое какое-то действие связано с

недвижимости вот когда этот вопрос

возникает соответственно вот это все

всплывает и это очень неприятная

ситуация

ну давайте теперь по порядку и расскажу

вообще в целом какие бывают случаи и что

с этим делать и как оформить в какой

последователи кумин ты нужны и так в 90

годах

земельныe участки в садок товарищ

передавались людям собственность или же

в пользование и тут можно выделить два

основных момента первый момент это когда

есть постановление общее большое

постановление но обычно есть у

председателя садового товарищества и там

перечислены все люди которым земля

передавалась в этом садовом товариществе

там номера есть фамилия и отчество и так

далее так далее были случаи когда тоже

были списки

земля передавалась но не было никаких

документов подтверждающих именно право

собственности то есть люди получали

постановление должны были идти

регистрировать права и получать

свидетельство а в некоторых случаях это

не происходило и людей в принципе на

руках были просто членские книжки да со

временем кто-то занимался вопросам

оформления документов и собственности а

кто-то просто пренебрегала этим ну

знаете у нас принципе собственный

девяностом году появилась поэтому не все

привыкли к тому что нужно вообще в

принципе оформлять свое имущество

недвижимое имущество и

много участков оказалось из собственными

собственников даже а пользователей этих

земельных участков которые распоряжаться

по сути дела

землей не могут для того чтобы можно

было распоряжаться нужно эту землю

оформить поэтому как и сказал два случая

первые когда люди оформили свои права и

второй случай когда на руках просто

какая-то или расписка или членская

книжка или вообще ничего нет никаких

документов и люди просто пользуются на

протяжении уже там допустим даже 30 лет

этой землей и вот возник вопрос там

продать эту землю или подарить значит

для того чтобы оформить земельный

участок вам потребуется несколько

действий первое вы должны будете

подготовить собрать и подготовить пакет

документов на основании которого вы

сможете провести процедуру оформления

земельного участка в собственность

значит документы вот эти нужно будет

брать у председатель а основные

документы то следующие документы первое

это генеральный план

садовое товарищество где показан ваш

участок второе это земля трудный

документы есть гос акт есть там

соответственно схема всего товарищества

именно границы всего товарищества

следующий документ это членская книжка

еще один документ это решение о принятии

вас члены товарищества ну если это земля

на вас оформляется

и должна быть еще схема с координатами

границ вашего земельного участка и и

делают соответственно геодезической то

есть вы можете вызвать геодезиста он

сделает обмер и ваши участка и

подготовить такую схемку чертеж где

будут соответственно координаты вот эти

вот документы нужно все собрать и

обратиться в местные органы власти

заявлением о том чтобы вам этот

земельный участок передали в

собственность по истечении 30

и вы получите официальный ответ к

сожалению очень часто администрация

отказывается передачи в бесплатной

передаче земель и участка в

собственность вообще на самом деле не

очень понятно почему так происходит

учитывая то что у нас работает даче

нанести есть упрощенный порядок

приватизации таких земельных участков

причем каждый гражданин имеет право

оформить такой земельный участок

бесплатно

но вот иногда администрации чонин да а

часть часто очень администрации

отказывают и связи с этим приходится

обращаться в суд пугаться суда не надо

это наоборот даже очень хорошо что вы

идете в суд потому что когда вы

обращаетесь в суд выносится судебный акт

и уже тут говорится не поспоришь на

основании решения суда вы вращаетесь

кадастровую компанию кадастровой

компания подготавливает межевой план и

передает его в ростеста или вы берете

диски несете вырваться из даете после

проверки в росреестре межевого плана

вы получаете на руку выписку и грн все у

вас участок отмежеван с границами в

собственности вы собственно поздравляю

теперь вы можете своим участком

распоряжаться неудачно мистер буквально

пару лет потом не совсем так дело в том

что многие вообще в принципе не до конца

понимают в чем смысл дачной амнистии

потому что многие люди даже думают что

по дачной амнистии можно увеличивать

земельные участки это вообще абсолютно

не так и вот это вот именно бесплатная

приватизация она подводится под дачном

несть ю.и.

дачная амнистия она вот то что

продлевается она вот это дачная внести

она продлевает возможность оформления

домов в собственность в упрощенном

порядке

а уже непосредственно само оформление и

бесплатно придется земли она идет как бы

бессрочно

то есть по сути дела на вот этот момент

дач на низ распространяется бессрочно

поэтому в принципе пока государство не

блокирует такую возможность и можно

оформлять землю но как показывает

практика у нас с квартирами бесплатная

приватизация идет идет идет шла-шла шла

и потом соответству какой-то момент

начали

определенные условия уже ставить и люди

не которые попадали на то что они в

покупали квартиры и это очень плохо или

же они обращались суд для того чтобы

оформить их бесплатно то есть очень

тонкий момент так как можно конечно

долго ждать и ничего не оформлять

но рано или поздно законодательства

будет просто как-то меняться и она может

поменяться не вашу позже поэтому лучше

оформить сейчас собственность земельный

участок если вы еще пока не являетесь

собственником и вот продаж на внести 17

ноября

законопроект удачно внести прошел второе

чтение и ждем когда будет 3 когда будет

утверждение уже когда это дач нанести

заработает и мы будем понимать до какого

года она работает пока хотя до 26

продлить соответственно продлят ли не

продлят пока еще такой вопрос по что

самый момент могут ее там или до 23 25

там неважно но когда примут я

обязательно сниму отдельное видео и

обязательно с вами поделюсь информация о

том как это дачное вместе работать

поэтому обязательно подпишись на канал

следить за новых видео потому что я там

расскажу вот именно про удачном нитью во

всех ее аспектах чтобы вы знали и

понимали как вообще оформляется

недвижимости что вы можете созидать

нанести оформите что вы не можете

оформить софи дачными обязательно

подписывайтесь на мой youtube канал

чтобы не пропустить данное видео хочу

заострить внимание на следующих моментах

первый момент если у вас на руках есть

членская книжка и вы давно пользуетесь

земельным участком которые расположены в

садовом товариществе то у вас очень

велики шансы оформить этот земельный

участок в собственность почему потому

что вы ходи со стартовой что вы платите

членские взносы в этом давно находитесь

в общем у вас все есть

как сказать козыри для того чтобы

оформили свою недвижимость

следующий случай который хотелось бы

разобрать это случай когда у вас на

руках только расписка и например

членская книжка есть и там договор

купли-продажи который вы составили друг

с другом подписали но нигде тоже не

регистрировали здесь ситуация очень

сложное дело в том что надо будет искать

человека который вам продавался частых

если он был собственником и он

соответственно вам вот так вот передал

землю-то юридически сделка не состоялась

и даже если вы пойдете в росреестр вам

откажут в регистрации такой сделки ну

во-первых документы те во вторых нужно

чтобы была вторая сторона ве второй

стороны соответственно никто он не будет

регистрировать никаких переходов право

сами понимаете да можно так на

мошеннических схемах вообще участке у

людей отбирать поэтому здесь вариант

ищите

вот этого продавца может быть и у него

родственники есть какие-то если там

человек допустим там умер то тогда

должны вступить в наследство

в общем здесь нужно будет соблюсти вот

эту юридический переход права и единстве

момент это если вдруг окажется так что

кто-то там он например или его

родственники не захотят участвовать

сделки то как вариант можно конечно же

пойти в суд но опять это очень такая

сложная ситуация и даже через суд не

факт что получится оформить переход

права тоже человек может отказаться

банальное все и дальше вам придется

доказывать что вы ему оплачивали деньги

и пусть он возвращает когда эти деньги в

общем такая долгая схема

но как вариант это искать договариваться

регистрировать переход права чтобы вы

стали собственником земельного участка в

снт

один из неприятных моментов еще может

быть тот что председателя например в

товариществе нету

или председатель не хочет подписывать

какие-то документы или у председателя

отсутствуют документы на снт здесь

придется потратить время на то чтобы

найти документы это архивы различные

либо же можно обратиться в росреестр

за копии какого-нибудь межевого плана из

какого-то одного из участков которые вот

вашим товар стве и там соответственно

могут быть сканы о перевод этих doc

ментов на снт если председатель не хочет

что-то подписывать но тут только в суд

обращаться сразу и все и там через суд

соответственно оформлять приватизацию

земельного участка и еще один момент

если председателя нету вообще то здесь

ситуация более плачевная надо чтобы был

председатель так как он должен подписать

ряд документов но тоже выход это

обращаться в суд но самое главное чтобы

у вас были документы на саму

товарищества то что когда вы придёте в

суд вам нужно предоставить будет пакет

документов схемки какие-то там акты там

генплан еще что то то есть вам нужно мы

для судьи показать и обосновать что этот

участок находится именно в этом снт и

соответственно вы его там можете

оформить соус хотите оформить

собственность очень важный вопрос

касается площади земельного участка тела

в том что изначально обычно выделяется

земля площади там знают 6 соток 8 соток

10 соток и это закрепляется

постановлением либо генеральным планом

то есть вы берете председатель и

генеральный план и там написано участок

номер такой-то площадь у него там 6

соток земли а у вас по факту например 8

соток земли здесь в принципе можно

попытаться оформить большую площадь

ну тут единственное то если в суд

обращаться если идете в суд тогда да вы

можете в принципе попытаться оформить

площадь больше участка потому что

владеете долго но и вообще в принципе

снт

судай более лояльно относится если

пойдете в администрацию конечно

администрациям скажут что извиняйте но у

вас вот по генплану 6 поэтому он как бы

6 соток и оформляйте

но вы должны знать очень важный момент

дело в том что прежде чем заниматься

вопросом увеличения площади вы должны

посмотреть какой землеотвод и как

какой генеральный план потому что если

земля тут идет строго по границе 6 соток

то тогда вы получается хотите прирезать

землю которая относится землям например

администрации а это уже может быть

другая категория другой вид разрешенного

использования

это можно все проверить по пзз то есть

там будет видно какая ваша земля какая

соседние но если земля твот режет то

соответственно вот этот кусочек земли вы

прирезать себе

не сможете к сожалению однако не

пугайтесь потому что в целом все вопросы

решаемые либо в общем порядке либо

судебном порядке но тем не менее вы

должны понимать что оформление

недвижимости

вот именно земель участка в садовом

товариществе по срокам может занимать

среднем где-то 6 месяцев если будут суды

то это 8-10 месяцев но вы все равно

станете собственником наша компания with

a house выполняет полный комплекс работ

связанных с оформлением земельного

участка в снт в собственность на

территории москвы и московской области

поэтому если ваш участок расположен

нашем регионе то пожалуйста обращайтесь

контактные данные размещены в описании к

этому видео

в завершение к видео хочу вам рассказать

про мошеннический случай дело в том что

в садовых товариществах

очень часто встречается что земельные

участки заброшены и якобы никого нету

там в качестве собственника

соответственно что делают председатели

председатели

оформляют такие земельные участки на

подставных лиц и реализовывают их и

здесь мошенническая схема всплывает

когда оказывается что человек который

владел этим участком являлся

собственником и он имеет полное право

соответственно прийти и того человека

который купил этот участок пусть даже

через законную какую-то схему просто abs

то прийти через суд этот участок

отобрать либо вам придется

компенсировать стоимость вот этого

земельного участка поэтому чтобы вы не

стали жертвами мошенников

у нас разработано специальное приложение

чат-бот с помощью которого можно

проверить земельный участок и не только

на мошеннические схемы но и в принципе

на возможность застройки этого участка о

том какие у него характеристики и так

далее так далее в общем полезно чат-бот

поэтому я тоже рекомендую им

воспользоваться ссылка на этот счет

будет размещена в описании к данному

видео спасибо что досмотрели данное

видео до конца не забывайте ставить

лайки и подписываться на мой канал и

напоминаю что на сайте

нам канале я разместил инструкцию и

чек-лист о том как приватизировать

земельный участок в снт ссылочка

размещена в описании к данному видео с

вами был ларин будешь и канал про

недвижимость где я понятным и простым

языком

раскрываю сложные темы в сфере

недвижимости до новых встреч пока



Оцените статью
Добавить комментарий