Бизнес план сауны

Баня
На этой странице представлены 10 самых полезных видео с YouTube по теме "Бизнес план сауны". Уверены, что в них вы обязательно найдёте ответ на свой вопрос. Также вы можете не только посмотреть, но и прочитать нужную информацию, поскольку видео каждое видео сопровождается текстом субтитров.

Бизнес-план сауны с расчётами 2021. Сауна как бизнес.

Описание видео:
Бизнес-план бани (сауны) с расчётами 2021 С чего начать планирование проекта.

Полный текст видео

сауна это финская разновидность бани с

очень горячим сухим воздухом в россии

эти по своей изначальной сути парилке

превратились в настоящие комплексы

сочетающие в себе

лечебно-оздоровительные релаксационные

косметологические процедуры с

разнообразными культурно

развлекательными мероприятиями такие

Далеезаведения активно используются для

отдыха с друзьями проведении различных

вечеринок и других событий для которых

больше подходят уединенная

они торжественная обстановка поэтому

сауна как бизнес может приносить хороший

стабильный доход в любое время года

особенно в холодный сезон когда

значительно уменьшается количество

альтернативных вариантов подобного

отдыха

особенности бизнеса прибыльность сауны

напрямую зависит от ее репутация которая

в свою очередь определяется

разнообразием качеством и стоимостью

предоставляемых услуг в любом случае

банный бизнес связан с немалыми рисками

поскольку его открытие требует больших

затрат она окупаемость и рентабельность

влияет множество не только субъективных

но и объективных факторов для

минимизации рисков и обеспечения сауны

стабильного притока посетителей при

организации ведения деятельности

рекомендуется придерживаться основных

правил данного вида бизнеса в частности

обеспечить предоставление

высококачественных услуг с

использованием профессионального

оборудования во избежание нанесения

малейшего вреда здоровью посетителей

своевременно и правильно оформлять все

необходимые договора разрешение и другие

документы в соответствии с действующим

законодательством

полностью исключить любую деятельность

или случае запрещенное законом

оказания интимных услуг распространение

наркотиков не допускать утечки

разглашение какой-либо информации о

посетителях большое влияние на повышение

посещаемости заведений а оказывает

соответствующие санитарно-гигиеническое

состояние и высокий уровень культуры

обслуживания хорошо продуманный набор

услуг востребованных у целевой аудитории

процедур и развлечений станет залогом

высокой посещаемости стабильной

прибыльности и дальнейшего развития

бизнеса как отдельный бизнес сауна

требует более значительных расходов не

только на организацию но и на

поддержание помещения в хорош

состояние это обусловлено тем что

отделочные материалы постоянно

подвергаются воздействию повышенных

температур поэтому быстро теряют свои

первоначальные качества и внешний вид

связи с этим к текущим затратам сауны

добавляются необходимость выполнения

регулярного ремонта с частичной или

полной заменой отделки эта статья

расходов сауны в среднем забирает

примерно 30 процентов прибыли поэтому ее

необходимо увеличивать путем добавления

в перечень услуг дополнительных пунктов

из которых наиболее высокие доходы могут

дать различные виды массажа

спа-процедуры ароматерапия маникюр

косметология

бассейн бильярдная караоке танцпол

гостиничные номера бар кафе список

развлекательных спортивных

косметологических и оздоровительных

процедур можно значительно расширить что

позволит существенно увеличить приток

посетителей и рентабельность предприятия

регистрация документа наиболее выгодно

владельцу сауны оформить индивидуальное

предпринимательство

но если в планы входят торговля

алкоголем то необходимо создавать

поскольку это не может получить

соответствующую лицензию государственная

регистрация любой правовой формы

выполняются налоговыми органами куда

поддаются все необходимые документы

включая

заявление паспорт ннн с копиями

учредительные документы для о квитанция

о внесении госпошлина в заявлении

необходимо указать куда quad 9604

разрешающую физкультурно-оздоровительную

деятельность но ничего кроме

общественной бане открыть с таким кодом

не получится поэтому при предоставлении

описанных выше дополнительных услуг

предполагающих наличие массажных

кабинетов фитнес-центров бара-кафе с

кухней косметологических салонов и тому

подобного необходимо указывать коды

соответствующих видов деятельности при

определении системы налогообложения

рекомендуется выбирать я мвд это

позволит минимизировать сауне размеры

налогов и упростить задачу отчётной

документации

также подходят усам при которой сумма

выплат зависит от масштабов бизнеса и

рассчитывается по одной из формул 6

процентов от дохода 15 процентов от

прибыли

помимо государственной регистрации в

органах гнс

надо будет стать на учет получить

разрешение и заключить договора на

обслуживание для чего придется

обратиться еще в ряд инстанций и

организаций только после выполнения всех

этих действий бизнес будет вестись на

законных основаниях

что подтверждается наличием следующих

документов

программы санитарно производственного

контроля разрешение от госпожнадзора из

сновидения деятельности договоров на

дезинсекцию и дератизацию дезинфекция

договоров на обслуживание вентиляционной

системы и внутренних электро сетей

договоров на предоставление коммунальных

услуг

подключение электричества водоснабжение

канализация договоров на стирку белья

вывоз мусора обустройство сауны

при выборе помещения для ведения любого

бизнеса основными составляющими успеха

являются его местоположение и внутреннее

обустройство и если для большинства

предприятий оптимально подходят людные

места с повышенной проходимостью то

сауна в этом отношении чаще всего

нуждается в совершенно обратном ведь в

такое заведение редко кто может зайти

случайно просто заметив вывеску проходя

мимо туда обычно направляются намеренные

больше обращают внимание на

функциональность помещения и стоимость

услуг местонахождения

оптимальное место для расположения сауны

загородный участок на территории дачного

поселка или деревня

при этом следует учитывать чтобы шумные

компании нередко гуляющие до утра не

мешали местным жителям и не создавали

проблемы с органами правопорядка также

можно рассмотреть вариант аренды здания

на окраине города вдали от спальных

районов и основных дорог

оптимальным считается место у водоема

для организации не слишком большого по

масштабам сауны подойдут арендованные

помещения на территории гостиницы

развлекательного центра или спортивного

комплекса в данном случае заведения

будет расчитана на другую целевую

аудиторию но тоже должно обеспечивать

хороший доход

обустройство помещение под салон можно

построить самостоятельно купить или

взять в аренду наиболее выгодным

вариантом в данном случае считается

постройка быстровозводимых деревянных

зданий которая занимает один-два месяца

преимущества строительства сауны

заключается в том что необходимая

планировка и подходящие отделочные

материалы выбираются сразу в

соответствии с проектом и требованиями

контролирующих органов в случае аренды

или покупки ремонт может обойтись дороже

поскольку потребует значительных

изменений во внутреннем обустройстве

к тому же при расторжении арендного

договора затраченное на ремонт деньги

возврату не подлежат

первый вопрос который необходимо решить

при любом варианте приобретение здания

это его площадь минимальный размер для

пони составляет 100 150 квадратных

метров на которых можно разместить

только самые необходимые для такого

заведения помещения порно

зона отдыха душевую бассейн бильярд

раздевалке санузел подсобные помещения

для создания комплекса село оказанием

дополнительных услуг площадь здания

придется увеличивать на соответствующее

число комнат

поэтому необходимо тщательно продумать

все тонкости ведения деятельности и

предусмотреть возможности дальнейшего

расширения требование к саунам еще одна

важнейшая особенность организации сауны

как бизнеса это наличие большого перечня

требований от различных контролирующих

органов в первую очередь сэс господь

инспекции и роспотребнадзора с 2013 года

в силу вступили новые ограничения в

соответствии с которыми запрещается

размещать банные комплексы в подвальных

и цокольных помещениях многоквартирных

строений для построенных ранее до 2013

года

саун в подвале жилого дома требования не

изменились их закрывать не следует а

новые заведения обустраивать таким

образом уже нельзя в другим требованиям

относительно обустройство саун относятся

следующие пункта

внутреннюю планировку следует

проектировать так чтобы посетители

перемещались по направлению от

раздевалки к парной санузлы должны быть

возле раздевалок комнаты для

дополнительных услуг

массажные маникюрные бильярдные бассейн

и бар и и тому подобное оборудуется

согласно законодательным документам

регламентирующим деятельность

из внутренних инженерных сетей

обязательно должны быть водопроводная

вентиляционные отопительные

канализационные системы установка

осветительных приборов также выполняется

согласно требованиям соответствующих

санитарных норм и правил в отделке

помещений необходимо использовать только

материалы устойчивые к агрессивным

средам и хорошо поддающиеся мэтью с

дезинфицировали им все поверхности не

должны иметь щелей повреждений следов

грибка или плесени мягкая мебель тоже

запрещено все шкафы

лавки и другое оборудование должны иметь

гладкую легко моющейся поверхность в

индивидуальный комплект для каждого

посетителя входят вешалка и сидения

поэтому их количество должно быть парнем

и зависеть от пропускной способности

парилке

этот пункт особенно тщательно

проверяются инспекторами с

кроме непосредственно парилке комнат для

дополнительных услуг в заведении

обязательно должны быть следующие

помещения

ресепшен в холле комнаты для сотрудников

подсобке для персонала оборудуются

отдельные раздевалке со шкафчиками для

раздельного хранения униформой и личной

одежды

к условиям внутри сауны тоже

предъявляется ряд требований в частности

относительно поддержания

соответствующего микроклимата в

раздевалках температура должна быть на

уровне 26 28 градусов в душевых и

бассейнах минимум 25 градусов в саунах

разрешается устанавливать кондиционеры

для создания комфортной температуры

вентиляционная система оборудуются

механическим пуском и должна обязательно

обеспечивать постоянный приток свежего

воздуха с выведением загрязненного

очищать и дезинфицировать вентиляцию

нужно не менее одного раза в год

для поддержания чистоты и обеспечения

эпидемического благополучия требуется

проведение ежемесячные обработки против

грызунов и паразитов еженедельные

генеральные уборки моментального

устранения любых повреждений на стенах и

полах постоянных уборок на протяжении

дня по мере необходимости завершающие

санобработки в конце каждого рабочего

дня с применением дезинфицирующих

средств для соблюдения противопожарных

требований стены парилки должны быть

бетонными или кирпичными

перекрытия железобетонными обязательным

является наличие воздуха отвода для

выхода пара из помещения на улицу все

помещения бани оснащаются пожарной

сигнализации и системы пожаротушения

могут быть пенными водяными или газовыми

при высокой пропускной способности

заведения противопожарное требование

ужесточаются поэтому их необходимо

предварительно согласовывать с

госпожнадзор am

подбор кадров в основной штат сауны

потребуется на нет администратора

принимающего клиентов и решающего общие

вопросы

уборщицу поддерживающую частоту всех

помещений истопника отвечающего за

работу печей охранника соблюдающего

порядок и решающего конфликтная ситуация

для оказания дополнительных услуг

понадобятся соответствующие специалиста

бухгалтерию выгодней а отдать на

аутсорсинг

при наборе персонала необходимо

учитывать что работать с данным

оборудованием могут только лица старше

18 лет

все эти сотрудники сауны должны пройти

обучение ознакомиться с правилами

противопожарной безопасности весь

обслуживающий персонал в обязательном

порядке проходят систематические

медосмотра у каждого работника должна

быть медкнижка в которую заносится

информация о прав осмотрах и аттестация

реклама и маркетинг сауна различные

варианты использования местных сми

ролики на телевидении рекламное

объявление в газетах

сообщения на ради раздача флаеров

буклетов приглашение визиток

создание сайта и групп в социальных

сетях расклейка афиш и листовок

размещение брошюр косметологических

салонах

развлекательных центрах гостиницах

контекстная таргетированная и другая

интернет-реклама

особое внимание следует уделить созданию

собственного сайта

в наши дни большинство пользователей

ищут варианты для отдыха через интернет

поэтому подробное описание услуг с

фотографиями и положительными отзывами

а также наличие возможности бронирования

может привлечь большее число гостей чем

вся остальная реклама для такого бизнеса

как сауна крайне важно наработать

постоянную клиентскую базу вложив в

обеспечения максимального комфорта

больше финансовых средств можно

обеспечить стабильный поток посетителей

и гарантировать получение постоянной

прибыли финансовый план

денег потратить на сауну потребуется

немало ведь обустройству помещения

должно быть не только красивым и

качественным

но главное надежным и безопасным размер

как первоначальных так и текущих

расходов во многом зависит от

масштабности предприятия и его

функциональности

для примерного понимания затратности

рентабельности данного вида бизнеса

приводится финансовый план для сауны

среднего уровня но и наконец расхода

стартовые инвестиции в сауну будут

включать следующие статьи расходов

ремонтные работы

500 тысяч рублей закупка оборудования

мебели и техники 400 тысяч рублей

приобретение банных принадлежностей

20000 рублей

установка kaji 15000 рублей создание

сайта

25 тысяч рублей рекламные мероприятия 40

тысяч рублей всего на открытие бизнеса

потребуется порядка 1000000 рублей за 1

каждый последующий месяц работы затраты

в среднем составит арендная плата и

коммунальные услуги 80 тысяч рублей фонд

оплаты труда 70000 рублей рекламные

расходы продвижение сайта 15000 рублей

закупка новых банных принадлежностей

20000 рублей непредвиденные расходы

15000 рублей общая сумма ежемесячных

расходов 200 тысяч рублей доходы

доход сауны в небольшом городе при

соблюдении всех указанных рекомендаций

должен составлять примерно 280 тысяч

рублей в месяц из которых будет 80 тысяч

рублей чистой прибыли при таком

состоянии дел стартовые инвестиции

окупятся за первый год цены на посещение

устанавливаются в индивидуальном порядке

в зависимости от уровня заведения

конъюнктуры рынка и категории целевой

аудитории на сегодняшний день средняя

цена с одного клиента составляет 200 руб

час в сауне обычного уровня одновременно

могут находиться 10 человек при

длительности работы заведения 12 часов в

сутки и загруженности до 50 процентов

ежемесячная выручка и составит указанные

280 тысяч рублей

при этом следует учитывать что повышать

или понижать цены можно в зависимости от

спроса в определенные часы или дни

главное при этом не переусердствовать

поскольку слишком низкий тариф может

вызвать настороженность в посетители и

недовольство у конкурентов а слишком

высокие цены попросту отпугнут клиентов

в целом сауна как бизнес это выгодно и

престижно вложенное в заведении средства

уже через год начинают приносить прибыль

а его владелец приобретает репутацию

хорошего бизнесмена но чтобы все

произошло именно так необходимо

правильно составить подробный

бизнес-план учесть все требования

контролирующих инстанций и внимательно

следить за качеством обслуживания

каждого посетителя спасибо за внимание

идите к своей цели и все получится



Выгодный бизнес - беспроигрышноя баня

Описание видео:
И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, ...

Полный текст видео

добрый день и доброго дня я буду

рассказывать его бизнес россии как можно

и какой бизнес выгоднее открыть что

можно будет совмещать с работой и со

своим бизнесом и какой бизнес выгоднее я

вот все и буду вам рассказывать

бизнес боли вот какие плюсы и минусы но

я думаю это одно из самых выгодных

бизнесов интересных у нас в россии

Далееработ любит баньку посмотрим сейчас

будет поэтапно все это рассказывать вот

сумма банька везде баня у нас а без

бассейна сейчас зайду внутрь буду

снимать все вам рассказать выглядим

выгодно ли нет я думаю это одно из самых

выгодных бизнеса у нас в россии что

можно еще совмещать с работой

выходить

у нас первый зал человек на 15 но

вообще-то на также пожалуйста

вряд ли для профессиональных даже

парилку нас на дровах то обязательно

народу нравится ну электрическом мало

полетов электрическую дешевые дровишек

он парил очках человек на 8 на себе

обязательно когда при строительстве бани

обязательно всегда не забудьте поселке

14 большой прыжок

теплое вот тоже обязательно

сейчас будем крепить во второй зал

которому баньку тоже также является

здесь у нас забывать что вот комната

отдыха обязательно 2 майкро то же самое

пластова байкала чуть поменьше

соответственно без бильярда

соответственно и цена поменьше

бассейн здесь у меня на 13 бог также у

нас тарелочки

на дровах черных полос

его задуматься стоит ли это

открывать или нет я вам скажу да стоит

даже не партесь

вот я сейчас расскажу понятно одно из

самых честных бизнесов но осталось а я

думаю самых выгодных прибыльных здесь

можно совмещать работу и бизнес

расходов практически никаких нет что

расход это у нас на электроэнергию на

дрова коммунальные услуги и бани можно

сделать отвод открыть за городом в

городе все равно народ будут ходить ну

наконец в первое время будет тяжело на

приучать сами будете работать или

нанимать кого-то а когда уже у нас

постепенно будет будет народ уже наймете

людей поставить они вас будут со сменами

работать на борту на суточное вы можете

работать другом месте работают на своей

работе любимые и также у вас этот

маленький доход маленький бизнес всегда

будет этот я еще раз повторюсь это одно

из самых выгодных чисто бизнесов я не

знаю как много запасов по госту носа

либо не стоит 1000 рублей в час

вот мы меньше часы на сдаю вот

постоянный народ четверг пятницу вот так

тяжелый дней недели вторник среда

ну вот я еще раз такой банькой я думаю

молились и она везде

русский народ успели людям и любимой

если собираетесь открывать этого не

бойтесь ее открывать и расходы господу

здесь очень мало и практических чисто

прибыль получается весь там будки

вопросы при строительстве все расскажу

все это пишите

объясню какие печки печки на самодельные

все все так безопасно сделано

пишите звоните

вот одно из самых глубинных бизнесов

запомните

прибыль здесь чистая более прямых чисто

не бойтесь открывать один из один из

самых любимых бизнесах у нас в россии и

вы у меня спросите минус это где минусов

практически в этом бизнесе нету разве

что в год 3 месяца два месяца вот так

примерно это летом тоже уменьшается

количество посетителей баню меньше

народу становится ну баня всегда

оправдывает себя даже хоть

даже летом боли работа сама на себя сама

себя держит летом а зимой работать на

вас то есть начиная с сентября месяца и

до мая месяца и но это выгодно выбито

так что если есть средства если есть

возможности чем думать о других бизнесов

открывать что то до вкладывать туда

миллион там 23 миллиона вкладывать и

рисковать а здесь недвижимость для

построили недвижимость потратили деньги

на это вот и потом начали брать прибыль

с этой бани

потому что либо лежать частоте постоянно

рот будут и там разницы нету где открыть

баню там городе за городом не знаю там

деревня там за пятьдесят километров от

города если у вас баня замечательно

идеально и чистота самое главное народ

будет ходить народ будут ходить народ

постоянно будет ходить и прибыли всегда

будут так что

баню еще раз вам я уже наверное этих

видеоролика банят одна из самых выгодных

на самом деле

банят одно из самых выгодных так что не

бойтесь тратить свои средства и на

постройку

баня и обязательно всегда надо открывать

не одну баню от 2 баня с одной баня с 1

больным просто

тяжеловато тяжело посетителей

кого-то пятницу-субботу четверг по

специальному много и 1 бани как быть

недостаточно всегда открывайте 2 бани и

это будет выгодно прибыльно вот так я

могу и про другие бизнесы рассказать но

посмотрим про другие бизнес-идеи я буду

четко все рассказывать мне здесь очень

много таких идей и буду вместе с вами

так

рассматривать их сперва вот самый

элементарный выгодный бизнес для всех

вот такая же есть есть средства

даже на этом до свидания



Сколько приносит банный бизнес ? | Чистая прибыль с банного комплекса спустя 1,5 года

Описание видео:
Всем привет! Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд ...

Полный текст видео

друзья всем привет сейчас мы находимся в

прекрасном городе екатеринбурге

аэропорт кольцово им или tiff прекрасный

город

нурсултан который находится в казахстане

и мы об этом никогда еще не рассказывали

вы увидите наш первый

банный комплекс которому уже полтора

года и узнаем что случилось с баном

Далееконсул за такое время работает ли он

правильно и приносит ли деньги самое

главное или не приносит и что вообще

случилось нашими конструкциями

за эти полтора года вся правда все

достоверно все со всеми теми вытекающих

короче будет на этом видео обязательно

следите за нами и подпишитесь на канал и

узнаете как можно заработать на банных

комплексов можно ли заработать деньги

или нельзя все мы полетели

а

чем мы успели

5 минут

или там просто который

будь подогнать самолеты вот шанталь

будем жизни

спасибо за лаврова

о

их не приветствую

вот наше гавань и

один из вида бизнес это вот названием

звоним это самый лучший бизнеса которые

вообще адрес и

такой я сюда приезжаю на работу

с таким удовольствием что

никуда так не приезжал приятно бы

приехать выкопать 2 1 вот один партнер 2

лежит прекрасная погода коротышка 40 лет

мы наконец-то добрались до полного курса

кексов сказать не впервые в банном

комплексе у ребят где обладать бокс

работ уже полтора года и мы проведем

здесь полтора суток и посмотрим все как

устроено все говорится все подними

грязное белье все проверить все покажем

все расскажем ребята поделиться своим

опытом

начнем

оказаться вами выехали в аэропорт здесь

вот эта вся парковка не просто так

машины стоят они еще вот так что нет ну

соседи стоят вообще витков и потому что

приехали где-то машинки siku жизни на

всех живых концу подходит вечер чтобы

развязать

именно больше поехать смотреть без чеков

лежит 699 у нас 11 бан 9 чеков 10 11

баня свободной сколько примерно от нее

бывают кассы в месяц примерно от 1 до

мы считали мы считали это было

ноябрьская касаться айдан нам принесла

если в тенге курс на сегодня 6.13

вот на сегодняшний день

если вот не соврать 470000 заработали мы

и 600 тысяч за романова работает 60

vision 1

сколько одновременно работает человек в

комплексе привет я на воскресенье грубо

говоря коллектив

другая тысяч человек до грубо говоря

строительство сколько обошлась примерно

по нотам плечо так строительство банного

комплекса

обошлось 11 миллионов четыреста 19000

это то без семьи из земли плюс здесь все

здесь не только продукция

кедрового раз здесь все заборы

коммуникации благоустройство все все

разрешительные документы это все сидит в

21 миллион четыреста

19000 это все нужно там обошлось

вообще-то да но мы это делаем постепенно

поэтому честно сказать не замечено

сколько банный комплекс работать здесь

возьмите

то есть в июле будет два года смотрите

июле у нас прошел этот год август

сентябрь октябрь и я

в декабре если мы затронем январь это

все-таки это полтора года как я

изначально не говорил полтора миллиона

рублей чистыми имеет к аэрации у слона

на двоих в этом прекрасном

правильно

больше и больше не буду спорить больше

имеешь полтора миллиона 6 слова словами

записи записи я увидел он там что там

все заняты все занято что-либо не просто

посетили этот люди вышли мы зашли там и

выбирались но сейчас вот я слышали мы

зашли и пошли уже в баню

то есть получать реально полная загрузка

это очень важно то есть 11 зон

полная загрузка мы их видим результат

все приехали

проверку

но потом смотрим кедров столбов поэтому

чтобы отвечать моя перегазовки / 2

отлично островная наш мир

внутри вашего лица печатается

но посмотрите

между прочим вашей бочки пользуется

особым просто ищет и посмотрите сделать

спасибо большое

приятно познакомиться и вам удачи

хороших клиентов что масса была хорошо

просто был на самом деле выполнять

огромную миссию к делайте людей более

здоровыми

делайте нацию сильные это москва

серикова свободе все знать при мой отзыв

поймали собственника случайно же он

уходил и вот сейчас увидели вот вы

слышали как она есть

то есть без всяких приукрас человек

человек поделился что для него кедровые

бани

да сейчас понедельник время 3 часа

время 244 доходите же посмотрим 10

увидев mobile phone

а

вот сейчас

клиенты сколько сейчас четыре зоны

данный в понедельник 2 часа дня

результате с обеда начинается в будет

заполнена

то есть то что мы увидели и у города

сейчас после обеда пошли также не в

китай друг

боньк именно бочек нашей компании

которое насколько

все четыре машины ну и не срок больше

пользоваться спроса березовая роща

они потому что этот раз находится и

каждый тираж на закрыть

сколько вчера было стану по закону танцы

маска

показы можете сказать пример на выходные

дни

просто баны бизнес

от кедрова рай банный комплекс просто

идет на ура и все работается

замечательно

мне очень приятно это слышать такое

развитие самое главное

возможно что с баньку тоже

вот эти больницы

мы подняли когда кассам и понимаешь что

на той

ни о чем сегодня вот эксперт скажи что

мы получаться что я это говорю от себя

ты это уже проходим вот завтра

остановить эту баню зайти поменять

вагонку

в комнате отдыха в помочь нам отделение

ну давай всё да ну и в паренхиме type и

даже в парилке чтобы еще новая погибло

новый кедр

сколько будет стоить денег чтобы за

сразу новая вагон очка кедрова что за 6

500 100000 рублей время

неделя это максимум если он будет в 1

ден

кристоф будь помогайте с помощником

итоге принципе ничего сказать по четыре

дня остановили в баню два человека

100000 рублей и у вас дома и бани и

работаешь 3 года 5 приносит деньги и вы

не почувствовали

какой-то остановки максимум что я считаю

колбасой на сколько в день такой

обоняешь не бывает законов мы возьмем

сейчас какой-нибудь день такой

средненько

61 сколько это как показ может быть

вся одесса

нас

дайте 40000 возьмем 40 тысяч на 6

240 тысяч двести сорок тысяч дней это

сколько рублей

черные семена

реально бани-бочки тащат больше часов

срубаем клиент вечно может задеть

посидел чек 60 тысяч и все а этот троих

таких пропустить это банный комплекс

города которая находится буквально там

есть 304 связывать тут прям стационарный

100 сериал сколько здесь 5 сам площадь и

2800 1805 сау

все и хорошо расскажешь про это шикарно

допустим давайте я в тенге but говори на

если допустим у нас оба лодка вышла

попей композиция много раз

папа ним очень вышло оборот к грибам 17

миллионов мы считали здесь оборот к

вышла в декабре месяце со всеми

новогодними праздниками корпоративными и

так далее

жена хотя квадрат из четырех

из четырех миллионов расход расход

вместе с зарплатой если взять только

зарплату газ тушу на газу даваться

только печки на дровах газ зарплата выше

надето на полтора грубо говоря заработал

20 миллионов плюс она у меня варенье а

верно аренда полтора dealing

меленки я заработал как раз это это мне

честно сказать на сигарет это касса

сегодня у тебя панике до ворот филлион

коса сегодня по любому будет а здесь

миллионы заработал 4 приезжать тишина и

покой

вася машина стоит даже есть там

получается 11 стало с какого медный

сауна 11 когда-то эти три страны

последние 3 вместо платы за месяц два

три назад грубо говоря в ноябре

ты 27 кассу сделано 800 на 800 кстати

давай бани ,

на 8 сауна сделал два если миллиона

здесь он на 5 самых да тут иметь меньше

на 3 но уровень если там максимум 4-8

человек то здесь но здесь и ценник до

10000 перевести это полторы .

перри месяца 22 миллионов банный

комплекс

кедровый рынке коса 2 и 7 миллиона

окупаемость год

говорим сауны сауна поздно сауна park

house 10 соток земли два года стройке

118 миллионов себестоимость это

получается 5 5 раз 5 раз дороже чем там

и сегодня мы имеем чистую прибыль

чистую прибыль доход ваш смысл она мы

имеем там полтора миллиона рублей да

здесь мы имеем чистую прям очень сложно

все три тысячи дозатор то есть в 10 раз

меньше прибыли удар в 5 раз дороже

стройка все правильно сложив и срок

строительства три месяца два года это

два раза нужно в два раза по времени

можно купить банный комплекс вот именно

ты другое поздно my делаете выводы чист

честный факты

все мы прочитали все показали

она думала в google и есть сауна park

house пожалуйста звоните к администрации

меня зовут кайл ханович

спросите кто ваш шеф вам скажут будет

номер на нужно то есть если это ведь вы

можете лично пообщаться можете личному

да и все узнать информацию какую-то

молоком цена продам 9 недель не банк

конкурс спасибо тебе все честно открылся

потому что многие не открывает потому

что должно это бизнес это что они потом

и кровью сами николай то наш общий

бизнес все продаете вот поэтому я говорю

честно

кедрового рая камерой казахстан николай

вместе с его



Как открыть баню. Банный бизнес. Строительство бани

Описание видео:
В сегодняшнем выпуске познакомлю вас с сооснователем банного комплекса в Подмосковье. В ролике вы узнаете, каким ...

Полный текст видео

добрый день меня зовут владимир я

являюсь со-владельцем банного комплекса

hot wheels моим основным бизнесом

является строительство но пару лет назад

мне с партнером пришла идея

основать данный банный комплекс

изначально мы планировали открыть этот

комплекс для себя но затем мы поняли что

мы можем отдать хороший сервис для людей

Далееи соответственно сделать еще один бизнес

общее количество вложений на сегодняшний

день составляет порядка 10 миллионов

рублей но мы на этом не останавливается

мы планируем развивать

количество банных комплексов на данной

территории и количество предоставляемых

нами услуг

друзья я на своем канале показал массу

вариантов как открыть бизнес но есть

стоимость чего ни один бизнес не будет

работать эта система управления вот

несколько признаков которые скажут о том

что у вас нет системы в компании полный

хаос непонятно за что хвататься вы как

собственник постоянного операционки вам

не хватает сотрудников или они часто

косячат

задача теряются проваливаются или

переносятся о том как выйти из этого

расскажет основатель компании днк михаил

колмаков команда михаила внедрила

системную работу уже в более чем 600

компания сейчас в его операционном

управлении находится 120 бизнесов с

суммарным оборотом более пяти миллиардов

рублей если вы собственник или

топ-менеджер и хотите наконец навести

порядок в бизнесе переходите по ссылке в

описании регистрируйтесь на интенсив и

вы получите бонус топ-7 критических

ошибок владельца бизнеса в управлении

владимира скажите где находится ваш баны

комплекс наш банный комплекс находится в

городе павловский посад

на носовихинское шоссе это порядка в 80

километров от москвы и вот

непосредственно клод village добро

пожаловать на открытие почему именно

такое место расположение потому что мы

ехали с москве на краз далеко не самая

близкая локация потому что мой партнер

да а совладелец банного комплекса

проживает в городе павловский посад

мы дислоцировались как и строительная

компания в павловском посаде и

соответственно

контролировали здесь и было до выбрана

данное место здорово отель давайте

покажем ребятам как устроен ваш гона

комплекс добро пожаловать это у нас есть

да мы находимся в зоне ресепшен это

орган управления

нашим комплексом здесь находится

видеонаблюдение по периметру охранная

здесь выведена система

пожаробезопасности и телефонная связь

да непосредственно с каждым комплекс

комплексом и ресторанам сколько вас

человек работать здесь боно конкурсе

банный комплекс обслуживает

непосредственно два человека это

и истопник человек наводящий порядок

осуществляющую уборку и

администратор непосредственно которая

принимает звонки это вот здесь место

взгляд бронирует это пробежимся по

прейскуранту расскажет вообще как

устроен прайс

какие услуги оказываете наш прайс

устроен достаточно просто вот давайте

возьмем зимние цены the price да на

момент открытия открылись мы 12 декабря

значит комплекс 2000 до 2020 года до

комплекс vip цены у нас будние дни были

1000 рублей с человека в час выходные

дни 1200

а что включено я на дровах сюда входит и

чан на дровах холодная купить

непосредственно кедровая баня то есть я

парная наша

дома отдыха дома отдыха у нас прекрасный

включающий доллар пока до 15 человек до

мангальная зона также мы предоставляем

просто не полотенце шапочки тапочки

давайте по данному комплексу стандарт

пройдемся не давайте будний день значит

на 700 рублей все верно 1 800 вам

сказать до этого что это

мень зимний прайс сегодня этом летние

цены

порядка тридцати сорока процентов ниже

чем то звезд до владимир не заметил

здесь в прайсе услугу пар мастера до

услуга пар мастера услуга

одна из новых это уже расширение

комплекс на наших услуг пар мастер

предоставляется для заказывающих его

людей стоимость услуги парильщика 1000

рублей в час

какие условия работы условия работы 70

на 3070 мастеру до 30 центов на венике

все с вас да это самое

вот непосредственно наша внутренняя

территория на которой находится два

комплекса данная территория у нас это

для развития мы хотим здесь поставить

еще один теста ленте уже банк до 3

банный комплекс потому что как

показывает практика

надо начинать с двух комплексов с одного

нет смысла нет один комплекс это больше

для себя он не приносит денег один раз

отбить расходы

да все верно владимир какие требуется

документ для того чтобы запустить этот

бизнес прежде всего и.п.

патент вас и по на потенцию да ага

деятельность

физкультурно-оздоровительный

разрешительные документы от с

пожарников да так же договор с прачечной

на папа стирку банк приобрел

принадлежностей затем договор на

дезинфекцию и обработку и договор на

вывоз мусора

какая здесь площадь общая площадь

данного комплекса

порядка 10 суток вас варенье от земля а

потом покажем да это земля в аренде

находится у нас долгосрочной что по

цифрам смотрите по условиям договора и я

не могу раскрыть эти цифры ну скажем так

до ста тысяч рублей до ста тысяч до и

так вид в комплекс стандарт комплекс я

думаю что стандарта покажем как устроена

музы все отдавайте здесь непосредственно

значит у нас находится располагается

беседка для отдыха

дальше мы попадаем в зону барбекю зона

мангала

я могу приезжать своими продуктами

правильно да

заявил сам готовить уже вы можете

приезжать до вас колес ресторан еще есть

вы сотрудничали с ним да мы сотрудничаем

у нас из каждого комплекса проведена

телефонная связь непосредственно в

ресторан и отдыхающие могут они не

покидая банный клуб заказать заказать

себе еду с доставкой

не хочу готовить снова разросся надо к

столу

даже позвонил заказал все удобно верно

здесь у нас располагается 2 купили 1

купель с холодной водой и купель с

горячей водой которая подогревается и

попадаем непосредственно в комплекс где

осуществляются парения сама баня

состоит из

комнаты отдыха который с комфортом

располагаются 46 человек

здесь располагается душевая и

непосредственно мы попадаем в парилку

сердце комплекса парилке у нас

располагается печь топим мы только

березовыми дровами подтапливать и и бани

в процессе получения услуги

осуществляет наш сотрудник гость

приходит и просто отдыхаю да да не

никаких подбрасываний дров гостями да не

происходит а владимир скрыть и подробнее

про саму баню как она строится приезжать

она готовые к вам или на месяц

собирается как сама баня приезжает

готовая как бочка да это баня бочка а

почему решили именно бани-бочки заказать

у меня месте строить потому что это

готовое решение вопроса и как нам

показалось это

значительно ускорит время экономический

интерес просто заходи либо нибудь когда

да так сейчас мы находимся в технической

зоне данная техническая зона разделяет

оба комплекс нет комплекс и стандарту да

здесь у нас происходит складирование

дров осуществляется рубка и

располагается

септик куда отводится

канализационные стоки и стоки из душевых

кабин попова здоров хочу узнать сколько

в месяц

какой расход у вас ежемесячно летом мы

закупаем порядка

8-10 кубов весь клуба метров до сколько

тпа стоимость для стоимость 1600 рублей

за 1 кубометр у на зиму зимой до 20

кубов

находится потому что зимой чтобы

разогреть наружные купили чан и уходит

очень много времени очень много дров

поток из техническая зона мы попадаем в

зону vip отдыха территория больше здесь

территория больше основное отличие от

стандарта это

чан на цепях данный чан устроен значит

это

конструкция из нержавеющей стали 3 ноги

и вы видите цепи и непосредственно топка

подогревается

дровами вода поступает набирается он с

помощью шланга после отдыха компании мы

пускаем чанков

систему общей канализации то есть пришла

компания вдохнула пару часов выпускает

для наполнителя

заводу вы не платит да у нас и у нас

скважина фильтрация и единственное за

что мы платим это

вылетающие насосы а часто вылетают раз в

4 месяца три-четыре весь сок стоит 30000

рублей но плюс электричество чтобы до

плюс электричество чтобы это все

работало поэтому вода у нас не бесплатно

получается визуально во сколько обошелся

затем данный чан стоимость его с

монтажом обошлась нам порядка 200 50 тыс

это как по цене средняя цена по рынку

это хорошая цена была по рынку на момент

и

его покупки также chance холодной водой

и ещё одна отличительная черта

комплекса это дом отдыха панорамным

остеклением да а вопрос на лето

закрываете от себя мы мы на лето

закрываем а потому что сейчас аномальная

жара солнце и соответственно да но здесь

так неплохо на компания смотри караоке и

всего телевизор все уголок для отдыха

компании даже предусмотрены медицинские

antico видны у нас мероприятие после

каждой компании мы производим

обеззараживания воздуха здесь есть

большой телевизор система караоке

колонка

места отдыха прекрасный стол для

проведения мероприятий и такая мини

кухня

давай спросим нашего оператора как какая

обратно и слов как webcam plus

и так эта баня

непосредственно уже комплекса нас

встречает здесь банные принадлежности

выложены нашими сотрудниками вот так вот

красиво шпинат шапочки точно далее

палица

нож готовенькое парная мы сегодня

приготовили будем парень салют да здесь

душевая значится приготовление пар

мастера здесь происходит запаривание

винников дай сил прелести и

непосредственно санузел рассказать и как

технической устроенного все коммуникации

вода это скважина технических моментов

вода это скважина

артезианская

и к система фильтрации она проходит

систему фильтрации и подается

непосредственно комплекс здесь

расположена система фильтрации

артезианской

воды вы видите вода проходит через

некоторое количество фильтров

а также здесь у мельчить иль воды

обезжелезиватель то есть вся вода

проходит через систему фильтрации и

попадает непосредственно в конный клуб

ребят знакомьтесь геннадий сегодня будет

нашим пар мастером выглядела скажите

сколько вы занимаетесь этим более 12 уже

так примерно душу сердцем отношусь к

этому делу и

вас призываю к тому что посещать больше

баню париться

получать здоровье энергетику огня

энергетику пара так что ребята всем

привет

приходите в баню здорово что мы сегодня

будем делать мы сейчас

первоначально про греемся познакомиться

с паром какая-какая парная что чего вот

вы себе прийдете в порядочек а потом уже

по палимся хлебушек

это значит традиционно это традиции

кладете и пожелания хозяина больничку

всего хозяину бани все хозяин какая

здесь температура примерно примерно

здесь мы держим градусов 8085 больше не

надо ребята то есть я я подаю пар он

обволакивает вас вы чувствуете как как

идет процесс и как ваше тело

расслабляется больше расслабляться надо

никаких мыслей ничего то есть вот и я в

процессе немножко начинаю вас денежками

проходить по телу что вы чувствовались

сам парк паре пар венчик нам дается

вспомогательное чтобы немножко кожу

расслабить расслабить организм все

ребята расслабляться вы смотрите дальше

выпуске не забывать skyline

ну продолжаем дальше

владимир вы сказали что вложили сюда

порядка 10 миллионов на что пошла

основная часть можно сказать основная

часть я пошла конечно же настроение

постройки закупки от сок примерно это

порядка семидесяти процентов и 30

процентов это коммуникации и охранной

системы а что про сезона скажите а летом

мы видим и падение спроса по порядка

семидесяти процентов 60 70 а как

готовились к открытию с точки зрения

маркетинга так как привлекали клиентов у

нас было дано реклама в кинотеатрах

по местности по данной местности затем

реклама на бигбордах

и реклама в интернете то есть инстаграм

мы продвигали дату открытия это был

прямой эфир

ну и сарафанное радио по местности на

сегодняшний день кто ваш клиент

наш клиент на сегодняшний день это люди

во первых это семейные люди это гурманы

парения это

компании празднующие

какие то события в своей жизни сейчас

оба на сюр она развивается какое-то

время назад в бане часто ассоциировали

семена

понимать зато есть когда привели девочек

вечером в сборе

как вы годам относится я отношусь я и

партнер мы

семейные люди мы относимся к этому

отрицательному что баня ты прежде всего

для души и для тела это парение это

семья это отдых это общение это это это

светлая энергетика вот кстати это

является еще одним из моментов почему мы

открыли свой комплекс а потому что при

поиске до

место для отдыха мы зачастую

наталкивались просто на траходром и до

траходром и

заезженные за мурзин и я не хочу я

против этого наша комплекса на чистый он

светлый он он для людей для отдыха а

вообще стороны клиентов есть запросто

заняться ваш со стороны наших постоянных

клиентов такого запроса нет но в

телефонном режиме до при звонках

администратору это довольно частый

запрос

а если у вас девочки время от времени да

нам поступают предложения от жриц любви

которые

приезжают

мол мамочки да главное

его пытаются наладить с нами

коммуникации бизнес-коммуникации партнер

но мы отказываем это это

кажется это не не наша философия

абсолютно да а что скажете по

конкуренции мы не обращаем на это

внимание почему потому что я считаю что

все таки все банные комплексы это не

конкуренты

некие бизнес-центр эдак которые

предоставляют определенные виды услуг

наполненность у нас услугами она вот

такая там в соседнем комплексе она

другая поэтому я считаю что для каждого

банного комплекса есть свой клиент

каждого человека свои фишками да и

каждый отличается своей фишкой все верно

какова средняя средний чек летом вот

сейчас до составляет

порядка 4000 рублей это на бана комплекс

daytona комплекс до стандарта ну

смотрите я сейчас стандарты vip у них

различия там порядка 20 процентов

поэтому многие 44 808 зимой это

средний чек в випе составляет порядка 10

от 10 тысяч

стандарт отцами то есть 6 7 тогда такой

вопрос что по выручке лето-зима

различие в выручке зимы и лета до но вот

если перейти на цифры

выручка января это один миллион

рублей выручка июня это 300 тысяч тогда

по заработку допустим если мы

рассматриваем хороший месяц зимой-то

миллион для сколько процентов чистого

себе забирает уже за вычетом всех

расходов

смотреть возможность забрать там есть я

порядка шестидесяти процентов но мы не

забираем их мы реинвестируем обратно в

бизнес мы что-то докупаем мы что-то

достраиваем мы что-то улучшаем мы мы

горели навсегда да пока мы развиваем

этот бизнес вот такой опираясь на ваш

опыт можно за крат закладывать период

времени на развитие этого бизнеса вот

допустим вот его только развиваешь гор

минимум год рассчитывать сразу на

прибыль до не рассчитывая на прибыль

потому что

опять же возвращаясь к сезонности и

возвращаемся к изучению покупательского

спроса в течение года в зависимости от

сезонности понимать спасибо за

интересное интервью заказала на вашей

бане вот в конце хотел бы услышать от

вас совет начинающим предпринимателям

которые хотят сказать свой банный

комплекс

ну прежде всего самый основной главный

совет это открытие бизнеса то есть

запуск уже в работу

зимний период осенне-зимний период

потому что есть возможность

быстро понять свои ошибки без каких-то

финансовых больших потерь друзья вам

спасибо что досмотрели это выпуск до

конца не забывайте подписываться наш

канал ставьте лайки и отдыхается липла

отлично семейных чистых банях



Секреты коммерческих бань

Описание видео:
Коммерческие бани не все заточены под парение. Многие из них сделаны просто для свободного время провождения.

Полный текст видео

добрый день уважаемые дамы и господа с

вами конце день белый я отвечаю ваши

вопросы и вопрос был задан по поводу

того где научиться хорошо париться

где кажется реально есть такие вот

боника где можно пройти ликбез

ну не все питали это от своих родителей

не у всех были возможности не всех были

условия и вот реально спрашивают что

Далеепойти в коммерческую борьба реальна

научиться и тут же спрашивает какие есть

секреты у коммерческих бань и вот по

секретам коммерческих бани

давайте был просто напросто разобьем

коммерческие бане на

грубо на 3 может даже на четыре таких

разделов

первая коммерческая баня это баня

которой есть хорошее порно и помещение

хорошая печь хороший банщик таких

коммерческих бар не так уж много и о них

фактически ну-ка кажется передают люди

из уст опустевшего то вот там в этой

бане хороший банщик хорошая печь хорошие

режимы и люди об этом знают и идут

только туда в интернете в интернете

найти такую баню очень сложно научиться

просто так вот вот это вот коммерческая

баня у невысокое громкое название пойду

и там научусь научиться в таких банях не

всегда можно потому что самые главные

учителей бани это банщик потому что если

вы придете со своими навыками в чужую

баню вы даже не будете знать а что

делать с той же печи

но чаще всего коммерческих банях

печеньку

и старт них есть кажется печи

протопленной температуру какую мы

закажите так и у воды ванны сделают но

очень часто температуру стараясь

сохранить почему еще один секрет боник

чем выше температура тем меньше люди

используют воду тем лучше сохраняется

баня меньше сырость меньше каденцию

гниение меньше грязи меньше убирать и то

есть такой вот даже некоторых

коммерческих банях запрещают

использование веника и такое тоже бывает

это вот как раз вторая баня баня на

заказ вы заказываете в коммерческой бани

время вы приходите там истопник банщика

нет вы сами банщик вы сами говорится

подбираете себе режим и синду сильная

взрывы подобрать то не можете потому что

вам допустим вы заказали шут температура

была 60

но приходится они говорят ну кажется

немножко перелета пилось печь там

температура 80

вы думаете но и сейчас остужу когда

добавлю водички все

и парная остынет но это в том случае

если вы управляете печью

когда у вас своя печь вы управляете ооо

перегрел убывает случае у меня бывает

такой закрыли ее там обдали открыли

дверь все она прошла цикл еще раз парк

сняли все и температура пошла в парной

но печи у вас не на гитаре

если уже вы пытаетесь облить а печи у

вас гонит его нет температуру ничего у

вас не получится это вот очередной

секрет

коммерческой бани где вам не дают

управлять по ней вам создают только

условии что вот у вас есть парной

помещение на прогретом прогрета так как

выгодно коммерсанта вот такой

и поэтому чего очень часто люди едят

научиться со счетом в коммерческой бане

не могут ничего научиться потому что они

не могут управлять такой бани

банщика нет никто не управляет есть

вообще баню только для встреч

там вообще ни кто ни когда не смотрят

что есть парном помещении сам самое

главное чтобы был хороший стол для того

чтобы людям накрыть стол даже может ему

и накроет стол и есть вообще наука вице

бани только называются по ней а там в

основном биллиард бассейн и прочее это

вот категория все коммерческие бани в

какую вы попадете я не знаю это 100

столько этих банки pro + тому что еще

вот баня там называется громко как тогда

а в ней куча вот этих вот помещений

может быть даже и хорошие есть и

помещении с хорошей печень может даже

если банщик на заказ но люди всегда

привыкли экономить

потому что большинство и хорошие деньги

и и тут как раз если посчитать как

некоторые говорят я хожу хорошую баню и

мне это дешевле чем построить свою а вы

посчитаете

потому что в коммерческую баню вы

уходите может ну там раз в месяц

ну и да получается вроде как он охотница

но по нормальному мы должны каждую

неделю получать по одной процедуры а

если каждую неделю вы за год денег

столько отнесете в коммерческую баню

сколько он будет стоить

своя баня построить ну вы тоже можете

сказать у меня нет условий строить баню

я живу в квартире все ну в квартире

сложнее конечно хотя на сегодняшний день

уже есть варианты создания тепловых

камер

по режимам будут приближаться к режимам

русской бани

так что все эти вопросы вот они лежат на

верху и мы об этом об этом уже

неоднократно говорили и рассказывали

какие варианты поэтому

ссылке внизу на наш форум на наш канал и

где мы расскажем о том какие варианты

парения и какие возможности если у вас

для того чтобы создать именно режим

русской бани

а так задавайте конкретные вопросы всего

доброго

подписывайся на наш канал



Баня, как бизнес-идея. Бизнес-план бани. Бизнес-план сауны. Финансовая модель бани. Открываем баню!

Описание видео:
⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ВСЕ ССЫЛКИ РАБОТАЮТ!

Полный текст видео

здравствуйте друзья сегодня у нас на

кону с вами

баня мы продолжаем тему малого бизнеса и

мы решили разобрать финансовую модель

бизнес-плана банного комплекса потому

что в принципе это один из немногих

видов бизнеса который имеет низкий порог

инвестиционного вхождения в этом видео

мы как всегда посмотрим исходные данные

Далеекоторый раз помечено таким голубым

светом от которых зависит финансовая

эффективность банного комплекса мы

посмотрим окупаемость мы посмотрим

движение денежных средств

инвестиционного проекта банного

комплекса мы посмотрим на что необходимо

обратить внимание начинающим

предпринимателям которые собираются

заниматься этим бизнесом и первое с чего

необходимо начать это некое

предостережение наверное да важная

информация для тех людей которые хотят

заниматься этим бизнесом и первая ошибка

которую совершают очень многие

начинающие бизнесмены заключается в том

что они когда считают выручку таких

объектов а не умножают грубо говоря там

количество сеансов они умножают

количество часов работы бани ну как

правило сеансов до умножают на стоимость

этого сеанса и получают некую выручку

которая чаще всего является мифической

потому что для того чтобы посчитать

необходимо не задавать количество

сеансов а их рассчитывать

а вот чтобы их рассчитать нужно

проделать достаточно серьезные

вычислительные процедуры которых я

сегодня хочу вам показать то есть

на что вот необходимо на какие нюансы

необходимо протянем они и фу когда вы

рассчитываете количество сеансов

потому что если вы просто будете

задавать количество этих вот сеансов

банных и просто будете умножать на

стоимость этого сеанса вы с вероятностью

99 процентов

получите то количество то выручку

которую вы никогда не сможете достичь в

реальности и соответственно вы получите

завышенную выручку завышенную

рентабельность более быструю

отличающийся от реальной окупаемость и в

итоге вы будете обладать

неточная информация некорректно

информация относительно реальная

операционной деятельности вашего

будущего инвестиционного проекта чтобы

этого избежать

к сожалению не смотря на то что вроде

как бизнес малый и денег который в него

необходимо вложить сравнительно мало

требуется да то все равно чтобы

рассчитать вот этот количество сеансов

нужно проделать большое количество

работы с точки зрения экселя и сейчас

могут посмотрим я вам покажу на что не

обратим как это вообще необходимы все за

моделировать то есть у нас предположим в

нашей бане есть три типа сеансов

предположим это стандартные

оздоровительный и лечебный у каждого из

этих сеансов есть определенная

продолжительность в часах здесь мы и

задаем дать мне про создаем там

количество сеансов умножаем на цену мы

вводим такой параметр как хронология то

есть мы прописываем сколько длится нет и

даже не денежный параметр это параметр

времени сколько длится каждый сеанс

далее мы прописываем количество человек

который в среднем у нас находится в

банном зале во время этого сеанса чтобы

посчитать трафик который проходит через

наш зал во время банных сеансов в

течение месяца далее у нас есть

тут еще какая проблема что помимо

основного основной стоимости там выручки

который идет там от аренда вот этого

зала до существует масса дополнительных

услуг которые оказываются посетителям

бани их много их необходимо также за

моделировать чтобы точно получить

выручку чтобы точно привязать прямые

издержки по дополнительным услугам

который оказывается в момент банного

парения банщика me

то есть все это необходимо привязать к

рабочим часам к количеством людей

которые в этой бане находится то есть

все это требует дополнительного

финансового моделирования подробного

то здесь мы прописываем сколько стоит

банное парение на одного человека

банщики которая сработают работают не

бесплатно то есть нужно прописать их

бонусы

здесь мы это прописываем далее у нас

есть различные процедуры которые

оказываются пока наши гости парятся у

них есть определенная стоимость

количество этих процедур в среднем на

час так же банщики которые эти процедуры

оказывают

тоже у них есть бонусы за эти процедуры

отдельно которые рассчитываются

помимо парения

процедур есть дополнительные услуги

которые оказываются посетителям бани в

период парение

или после него предположим это какой-то

кейтеринг это еще какие-то услуги то

здесь у нас по каждому из наших тарифов

стандартный оздоровительный и лечебный

есть перечень услуг

коту которых есть стоимость которой мы

прописываем и сколько этих услуг среднем

оказывается во время каждого типа

сеансов здесь мы это прописываем и также

мы считаем дополнительную выручку по вот

этим вот услугам дополнительным услугам

у этих дополнительных услуг которые мы

оказали в таком количестве о данной цене

и получили по ним вот такую-то выручку

которая вот здесь вот консолидировались

у нас присутствует

расходники которые мы вот у нас есть

здесь автоматически показаны услуги

а здесь показана стоимость себестоимость

каждой из этих дополнительных услуг

отдельно по каждому тарифу и здесь эти

прямые издержки далее консолидируются

опять же по стандартному сеансу свои

издержки дополнительные по

оздоровительному свои по лечебному свои

теперь двигаемся дальше теперь

начинается один из важнейших блоков

финансовой модели бани

у нас наша баня существует во времени то

есть у нас есть хронологические

хронологические сутки и мы нашу баню и и

время работы делим на несколько

интервалов предположим с 9 до 2 до 14 и

с 14 до 18 этот день дальше вечер

прайм-тайм с 18 до 23 и ночь дальше мы

считаем сколько часов у нас в каждом

промежутке времени задали получили если

вы например там поставить и больше часов

он вам даст ошибку то есть это мы делаем

как правило для наших клиентов систему

ограничений допусков ограничение чтобы

они не вели в ячейке исходных данных

некорректные значения далее когда мы

очертили сколько часов у нас нах в

каждом временном промежутке внутри суток

следующим моментом мы должны сами себе

сказать что стоимость часа у нас для

нашего во время часы нашего парения в

нашей бане будет разный предположим в

понедельник она может быть 1 в пятницу

она может быть 2 и в субботу-воскресенье

она может быть третье и так же стоимость

может различаться не только по дням

недели

но также и внутри суток предположим

утренние сеансы могут быть дешевле а

вечерние могут быть дороже и начни

предположим могут быть там с какой-то

скидкой идти то есть здесь у нас та же

цена одного часа парения то есть ценовая

политика разбито

не только по дням недели но и внутри

каждого дня там есть утренний тариф

дневной вечерней и ночной здесь мы этой

все прописываем далее идет важнейшая

таблица то есть далее мы берем наши

интервалы которые у нас присутствуют

учит утро день вечер ночь

внутри каждого интервала у нас могут

заказывать три типа

три типа сеансов может быть как

стандартный так оздоровительный так

лечебный он у нас может быть как

утренние сеансы дневные сеансы

вечерние сеансы и ночные сеансы дальше у

нас есть типовая недели с понедельника

по воскресенье вот она и дальше мы для

каждого дня внутри каждого временного

интервала которая у нас присутствует у

нас четыре интервала вот они мы задаем

количество сеансов каждого типа

то есть в этой таблице мы задаем сколько

у нас сеансов здесь мы задали их то есть

предположим у нас в понедельник с утра у

нас будет 5 сеансов стандартного дальше

днем у нас будет один сеанс

стандартный дальше

вечером у нас будет один сеанс лечебный

в этом зале и ночью к нам придут придут

на 1 сеанс стандартный один

оздоровительный и один лечебный вот они

у нас будут и дальше у нас

консолидируется все по сеансам значит у

нас в понедельник будет стандартных 7

сеансов оздоровительных 2 лечебных

2 и то же самое мы делаем по всем

остальным дням недели дальше значит ли

чего это нужно значит после того как мы

задали количество сеансов

очень важно проконтролировать филе ли мы

реальные значения то есть предположим мы

взяли и к этим пяти сеансом добавили еще

5 сеансов смысл понедельник с утра мы

добавили еще пять лечебных сеансов и

видите он нам в итоге выдает уже ошибку

то есть мы задали

нереальное количество сеансов которые

наша баня выполнить никогда не сможет с

учетом продолжительности данного сеанса

и

этого интервала утреннего то есть в него

10 сеансов не в месяц а то есть у нас

это может получиться только 5 сеансов

таких предположим и вот сейчас посмотрим

один сеанс у нас получится еще нет

видите у нас больше никаких сеансов

кроме этих не получится то есть

предположим мы можем взять например 3

сеанса таких один сеанс такой вот у нас

поместилось посмотрим по месяц или у нас

еще один сеанс лечебный видеть уже не

получился то есть мы сейчас возьмем

сделаем здесь

предположим два сеанса все равно не

получается и попробуем в мир сделать

один сеанс

уберем тогда сейчас вообще вот и тогда у

нас здесь ошибка пропала то есть этим

блоком вот этим вот контрольным мы

контролируем количество сеансов чтобы то

что мы задали было реалистичным чтобы

количество которое мы задали в качестве

количество сеансов который мы задали в

качестве исходного параметра умножив

шись на стоимость часа

привело нас к реальной выручки который

эта баня физически тут хронологически

способна

ежемесячно получить потому что иначе вы

введёте нереальное количество сеансов

можете их на цену получите не реальную

выручку нереально окупаемость и

нереальную рентабельность и так далее

потом люди когда открывают такую баню

они очень удивляются тому что то выручку

которую они написали в рамках своего

бизнес-плана они достичь никак не могут

и начинается у них от этого много

проблем с банком потому что не кредит на

это взяли и все деньги которые не

заработали уходит на кредит с партнерами

потому что они все вместе надеялись на

более высокую выручку на более высокую

прибыль которой они собирались

распределять и каждому вроде получалось

по нормальной сумме а когда в речке

такой нету есть еще и банк да и слизь и

ищущие кроме банка есть еще и партнеры

то там особо ничего не остается и такая

таблица такая финансовая модель

позволяет заранее задать количество

сеансов которые физически возможно и

впоследствии получить корректную выручку

корректную рентабельность и сформировать

реальную потребность проекты

финансирование уже ожидания будут носить

более реальный прагматичный характер в

следующих блоках мы собираем всю нашу

выручку и расходы то есть у нас есть

отдельно мы собираем знайка сколько у

нас месяц от понедельника вторников сред

четверг четвергов пятница суббота

воскресенье

дальше мы считаем отдельно выручку

дневную месячную по каждому направлению

то есть аренда

бального зала выручка у нас идет

отдельно от парение в день в месяц

бонусы банщиком за парения

отдельно в день в месяц далее выручка за

процедуры в день в месяц даже далее идут

бонусы банщиком в день в месяц выручка

по дополнительным услугам

в день в месяц прямые издержки по

дополнительным услугам в день в месяц то

есть здесь все подробно мы прописываем

умножаем и вот этот на это значение

согласно тому сколько в нашем в типовом

месяце понедельника вторников сред

четверг пятница суббота воскресенье

которая прописывается вот здесь вот

отдельно если мы вдруг поставим здесь

шесть дней у нас будет шесть

понедельников у нас здесь выдаст нам

компьютер ошибку то здесь также

действует система допусков и ограничений

то есть это очень удобно как и когда

предприниматели могут контролировать

водимые ими исходные данные после этого

мы консолидировали всю нашу выручку

то есть от аренды от парения за

процедура за дополнительные услуги

далее у нас идут прямые издержки которые

сопутствуют этой доходной части и далее

мы уже в хронологической линейки на

нашем горизонте планирования

десятилетним мы эти расходы эти расходы

мы к экстраполировали то есть вот в этой

таблице которую я только что вам показал

вот в этих вот всех ячейках

мы с вами обсуждали всего один зал всего

один то есть по каждому залу

есть своя вкладка вот они внизу здесь

есть задаются свои параметры потому что

залу банных комплексов могут быть разные

разные по площади разные по дизайну

разные по объему дополнительных услуг

которые могут там оказываться то есть

все может быть разным и поэтому по

каждому залу существует своя история

свое расписание свои специалисты которые

там работают и так далее то есть здесь у

нас вводится исходные данные по каждому

залу отдельно то есть то что я вам

сейчас показал по одному залу ровно то

же самое вводится по всем залам которые

будут в вашем будущем проектируемым

банном комплексе следующий блок который

мы рассматриваем это некий центр

управления нашей финансовой моделью

нашего банного комплекса то есть у нас

есть три зала и так же у нас есть

расходы которые мы должны понести вне

зависимости от того сколько мы залов

открыли то есть это расходы то на

рекламу постоянные расходы коммунальные

платежи

там некий тактический ремонт помещения и

так далее то есть ежемесячный

здесь если выставить 1 или 0 вы можете

включать или выключать

каждый зал из расчетов это делается для

того чтобы если предприниматель

предположим

еще находится в поиске помещения то

такие модели используют бизнесмены для

того чтобы например если в данное

помещение пролезают только там два зала

то они вот например напротив 3 зала

ставят 0 и смотрят как бизнес будет

работать например там если будет только

два зала если например будет три зала

той финансов эффективность будет там вот

такая то есть если будет например там

один зал всего лишь то будет вот такая

картина то это удобный инструмент для

бизнес проектирования

бизнес-планирования принятие решения

какое помещение брать для того чтобы там

делать баню какая должна быть его

площадь чтобы выйти на ту выручку

которую вы планируете получать эту

рентабельность которую вы хотели бы

иметь

то здесь мы включаем и выключаем каждое

из этих направлений в отдельности то

есть все залы + общие расходы по бизнесу

далее мы заносим в исходные данные когда

мы открываем наш банный комплекс здесь

также предусмотрено ни

сразу предусмотрен не сразу выход на

полную загрузку банного комплекса а

выход на нее постепенно предположим вы

сначала начинаете с пятипроцентной

загрузки потом 811 там и так далее то

есть предположим у нас есть 24 месяца

для того чтобы но два года чтобы выйти

на полный на полу загрузку тех

того количества банных сеансов которые

мы написали в каждой из вот этих вот

вкладок то есть мы можем не сразу здесь

поставить сто процентов а постепенно

перейти к тому плану оказания услуг

банах которые мы обрисовали во вкладке

номер 1 2 и 3 где мы зал а вот эти вот

расписывали их расписанию следующем

блоке исходных данных у нас идет

описание постоянных расходов то здесь у

нас прописываются аренда расходы на

аренду помещения на рекламу ремонт

какой-то локальный коммунальные платежи

и так далее то есть это

условно-постоянные расходы которые носят

неизменный характер из месяца в месяц и

не зависит от того сколько процедур

сколько банных услуг будет оказываться в

рамках

видение операционной деятельности далее

помимо услуг банщиков у нас может могут

быть также например должности там

уборщица стал специалист на ресепшене

там директор бухгалтер сюда все эти

должности прописываются пишется их оклад

количество этих сотрудников внутри

типового года то есть существует ли

какая-то сезонность если она есть то

здесь она указывается если нет то и

значит ее нет и мы здесь пишем

стабильные значения далее у нашей бан

у нашей бане есть первоначальный

инвестиционный план

то есть сюда мы пишем название

инвестиционной статьи

сумма количество денег количество единиц

которые приобретаются первоначально и

месяц и год когда эти инвестиции нами

несутся для того чтобы запустить данный

банный комплекс

то есть сюда мы пишем первоначальные

расходы такие как ремонт закупка

оборудования для бани какие-то

первоначальные расходы на рекламу и так

далее то есть это первоначальные расходы

которые несутся один раз и далее они уже

предпринимателям более ни с кем так

прикрывать или больше не несет то есть

это то что необходимо для того чтобы

единовременно запустить нашу баню после

этого мы указываем налоговую систему в

рамках которых мы будем осуществлять

операционную деятельность ну в данном

случае предположим это будет общая

система налогообложения и далее у нас

идет самая главная таблица это таблицы

движения денежных средств в которую

сводятся все доходы и расходы нашего

инвестиционного проекта нашей бане

выручку у нас составляет

состоит из четырех позиций это выручка

от аренды залов от парения за

дополнительные процедуры которые могут

быть там различных типов далее то есть

также вы у нас может быть выручка по

дополнительным услугам это все позиции

которые собираются из вот этих вот

вкладок то есть у нас есть в каждой

вкладке вот такая консолидация данных

вот оно здесь в конце идет консолидация

раз консолидация 2

и такая же консолидация есть по залу

номер три то есть это стандартная у нас

ситуация здесь мы консолидируем данные

которые мы прочитали

далее они попадаются попадают уже в

таблице движении денежных средств

здесь они у нас консолидируется выручку

далее у нас идет фонда оплаты труда

который состоит из постоянных

сотрудников бонусной составляющей далее

постоянные расходы

они у нас не связаны с залами они у нас

есть и есть переменные расходы также у

нас присутствует по дополнительным

услугам который присутствует по каждому

залу налоговая система здесь

прописывается и дори после этого мы

имеем итог по операционной деятельности

то есть ту тот реальный денежный поток

который ежемесячно у нас будет

генерировать уже чистый поток который

будет генерить наш банный комплекс здесь

у нас прописываются инвестиции здесь мы

их скрыли для того чтобы вы могли их ну

чтобы это был не было слишком громоздким

и далее у нас идет предположим

финансирование бани своими собственными

средствами и здесь мы видим уже денежный

поток нарастающим итогом и можем

смотреть предположим что если мы вложили

120 миллионов рублей и в месяц

зарабатываем там определенную сумму мы

сможем посмотреть какому моменту времени

будущем мы сможем наш проект наша баня

сгенерирует 120 миллионов рублей вот это

.

цвет это инвар 2020 года когда мы окупим

наши 120 миллионов рублей которые мы

вложим в наш банный комплекс

далее у нас прописываются рассчитываются

показатели финансовой эффективности

задается дисконтирование если в проекте

присутствуют какие-то кредитные ресурсы

то прописываются их транши по каждому

траншу прописывается сумму кредита когда

мы получаем месяц и год срок

кредитования ставка обязательно за

дается отсрочка по выплате тело кредита

если есть какая то отсрочка по упал там

процент тоже она указывается по каждому

траншу и далее все эти траншеи уже

консолидируется также приходит в

финансовую деятельность таблицы движение

денежных средств вот они здесь есть тоже

их можно раскрыть посмотреть вот то есть

в этом видео мы рассмотрели вот пример

финансовой модели банного комплекса

здесь вот на отдельной вкладке у нас

присутствует уже график

простой дисконтированной окупаемости

вложений в нашу баню я надеюсь что

информация которую я вам сегодня

рассказал было для вас полезным если

видео было вам интересно ставьте лайки

подписывайтесь на наш видео канал



Влез в ДОЛГИ. Открыл БАННЫЙ КОМПЛЕКС. Часть 1.

Описание видео:
Всем привет! Сегодня в видео мы расскажем про владельца банного комплекса в городе Санкт-Петербург Павла ...

Полный текст видео

лапа готова

друзья хочу с вами поделиться своей

историей об открытии банного комплекса в

городе санкт-петербурге

произошла эта история ровно год назад я

приехал николаю павлу город челябинск на

новый год и тут я поближе познакомимся

продукция кедровая ну до этого е100 на

будешь не было банях булочках купели все

Далееэто было на руку а тут повод был новый

год треть или

кругу близких друзей поехали мы

праздников в бане и вот тут меня

зацепила когда я сделал они никогда не

забудут момент но это было в тридцать я

понял что круто я хочу владик банком

меняла поступило теплыми и бани и запах

и атмосфера вот это сама это

божественное

наказать питать у двух человек

побывавшие купили

бани-бочки просто улетают поверьте ничем

не хуже чем тесто до границы получить

там марки удовольствие вот ну и после

отъезда в города челябинска такого

несколько недель было лишено строить

банный комплекс

или он на террасу ждем прибытие наших

прекрасных банник сейчас будем героем

вот они наши

метровый рай

частоты

ну что приехал вот кран большой мог

решить нашу проблему наконец-то мы

состыковали ваньку 59 дело на края

вот наша площадочка которая скоро будет

готова встречать гостей

банный комплекс каждый раз когда выходит

на тайване довольны на посетителей вид

таких тратах павел вы волшебник такой

реван что-нибудь да еще еще все впереди

вот эти восторженные воздуху людей после

этого хочет дальше продолжать это дело

потому что приятно видеть людей когда

они получают удовольствие ты получаешь

удовольствие хочется идти дальше вперед

вперед всем привет я прилетел в питер

погода здесь сырая

не скачает один из наших представители

файл

скоро

но банный комплекс который будет

проверять как идет работа

ваша здорово ваша кедровый рай

банный комплекс форева рулит поедем

посмотрим

как устроена

а все башка серьезный человек питере

основатель которая подала комплекса

приехали в ванны комплекс кедровой

санкт-петербурге

это у павла банный комплекс и у олега

вот такой красивый нарядный 2 зон слева

большая справа маленькая по центру green

zone 5 зон получен должен

администраторская и плюс нам вот еще

большая территория у ребят на него

дальше продолжать строить

это домик стоит от наших компаний

кедровой доме большие размеры у него

четыре пять с половиной

на винтовых сваях 12 свой зайдем

посмотрим зон администраторской сюда

проходим пластиковые окна в пол здесь

диван

это уже зимнее время вот зона ресепшен а

вот ресепшен сам это физический шкаф

дату я вижу велик холодильник

посудомойка микроволновка посуду здесь

паладин

вот денежки на коже это мед также на

своим клиентам с нижнего новгорода нам

спасите привозит мёд мёд настоящий

момент

горящий проверим ну что вот такая

территория прекрасная кедрова рая

банного комплекса санкт-петербурге

сейчас пойдём в 3 some

начинается экскурсия бабанова курсе

петрова в санкт-петербурге

зона состоят из двух барных и 1 резона

начинает больше зоны

porno de мы зашли большую зону большая

зона размерами 6 метров на шесть метров

тут имеем баню т-образную квадро она

размерами 6 метровый квадр их пристроить

трехметровых а точнее кстати быть вот

так вот 6 вот так вот 9 метров все

правильно мы видим перед нами

представлена фурах кедровая диаметра

метр восемьдесят вот такая вкусная вот

видите венчики уже не заповедь тут горит

огонь этот вещь

нагревает полностью фура клуб за 2 часа

и вода становится 36 38 градусов

3 детку ребята youth подача холодной

воды запустили греющий кабель вовнутрь и

также снизу пробка . дернули и вода

сливается в канализацию вся вода

нагрелась после баньки важно прийти по

съесть теплой воде или blood and force

холодную воду относишься бегает и в

наряд здесь или в летнее время светлых

девица уже в холодной воде и полностью

зона стоит на лиственнице лиственная

терраса здесь идет 30 доска лиственное

ходим во внутрь

вот тут имеем полочки вот

соответствовать футбол хранится игры

настольные всякие тот раздел шапочка вы

тут у нас дополнительные ящики тапочки

хранятся верхняя одежда повешенной

разделись зале халатике здесь санузел

унитаз

про кино водонагреватель стали трое ты

здесь тоже выходит как раз на

обогреватель прогорает это там еще не

все разделись приняли как говорится

банный такой вид и уже проходим саму

баньку

здесь он встречает комната отдыха

вытяжной вентилятор

розеточный самовар тоже конвектор стоит

полтора киловатта полотенце халатике

шкаф для различной посуды также может

для одежды использоваться консульстве на

лиственное основании лиственный шагу

проливные

коммерческая стеклянную дверь 8

миллиметров 3 петли

вниз попадаем в помывочной отделение

шапочки халатике повесили

и проходит в сердце баня парное

отделение очень жарко уже запотел

г-образный палочек второе дыхание

залповая проветривание панорамное стекло

той стороны сделали мат потому что

соседский участок сосед чтобы как бы

было светло и то же время не видно

решение в такую девочку

печь термофор сая на бак 55 литров до

похода ферм все сделанными не ли там и

нержавейкой

вот такая банька вот такая зона большая

вы ее увидели все получается на парились

вышли помылись и выходим уже в такую

важную зона дина встречает фурако

садимся и балдей наслаждаюсь это была

большая зона также с этой зоны можно

дополнительно арендовать гриль зону

после всех банк процедур вы проходите в

гореть зону гриль зоне вы уже шарики

шишечки сидеть и дружной большой дружной

большой компаний тут есть караоке

телевизор дополнительно все

раскладывается эти лавочки превращается

в такие диванчике

есть можно уже лежать и долбить так же с

этой стороны тоже дополнительно такое

место кровать то есть можно прям лечь

поспать

сам лично я спал реками было очень

поздно горит огонь

жарим стейки шашлыки шампура есть

специальные механизмов где можно сварить

уху

различные первые блюда вторые сгорели

зоны мы выходим тут тоже своя зона у

гриля есть но если вам мало той зоны

этой зоны есть еще малая зона есть тоже

стоит

фурако метр восемьдесят и заполнять за

вода нагревается здесь стоит вот такая

банька видите как маленькая такая

беседочка

это важно после баньки выйти посетить на

свежем воздухе и под крышей когда идет

сейчас дождик нас встречает зону отдыха

здесь можно раздеться верхняя одежда

повесить столик чай самовар на самом

деле очень классно если его от

вы приходите вдвоем

ну максимум трое попариться в баньке

разделись халатике отделе не знаю

засняли все вещей в политические

заходите в парное отделение 2 оболочка

один повыше другой пониже кому жарко

пониже кому не жарко повыше или приняли

горизонтальное положение и вас уже здесь

человек парень очень

она также есть душ помыться

водонагреватель стали трогать

печь сайян и бог 55 литров залповые

проветривание форточки плюс при .

вот такая зона

идет парень а вот так вот разогретая

парная

вот подопытные кролики уже лежат тарная

скачи горина сейчас будет проходить

обряд парения кедровой кедровой бани

коллектив серьезных людей все ребят

распарились наши подопытные и вот прям

прямиком вот этой парилке

они побежали на улицу посмотрим как

самочувствие

вот они сидят ваши ребят впечатления

шикарные впечатления вот этими винтиками

наши sparely дубовые и березовые веники

шикарной просто шкалы вот насладились

отдыха городе-герое ленинград ваша

приезжайте всем рекомендую кругом одна

экология настоящий те до теплая водичка

свежий воздух отличная компания что

можно еще пожелать для хорошего отдыха

поэтому рекомендуем отличное завершение

хорошего дня кругу близких родных друзей

у так вы друзья можете проводить здесь

твои вечера в этом прекрасном городе не

все у нас так плохо даже в дождливую

погоду вот так можно сидеть замечательно

теплое купили там стоит чай

самовар утро с травками вот так вы

можете проводить свой досуг

со своей семьей со своими и

родными близкой все ждем в гости

вот

вот

срок закончился букет нервный

санкт-петербурге модели по о партизанах

он классно принес

вы точно отдохнете зарядитесь энергией

на целый пока



Банный бизнес. Как открыть баню. Банный комплекс.

Описание видео:
в этом выпуске мы разберем такой вид бизнеса, как посуточная аренда банного комплекса. Проведем экскурсию по ...

Полный текст видео

друзья всем привет сегодня по-настоящему

жаркий выпуск сегодня мы разберем такой

вид бизнеса как аренда банного комплекса

главной фишкой этого сегодняшнего обзора

в том что предприниматель буквально

запустили смесь назад сейчас мы узнаем

как они подготовились сколько на чего

ушло по времени а также мы договорились

встретиться через определенное

Далееколичество времени ну примерно пусть это

будет год и тогда уже сесть я буквально

детально обсудить какие изменения

произошли за этот год

что поехали

достать обратно к вам гости проходите

здравствуйте меня зовут ирина я являюсь

владельцем комплексом шалаша озеро что

включает себя бани и комплекс ты отдых

дом представлен в стиле of rain это

новый проект в городе уфа

сам проект чем интересен что внутри дома

находится баня с панорамным окном и

чтобы они это все таки не сауна она

топится дровами

поэтому здесь такой сухой комфортный пар

насколько мне известно вы буквально

недавно запустились расскажите как вы

пришли к этому что вы захотели именно

построить баню в такой форме так ну

вообще в этой сфере я уже 8 лет сфере

именно конкретно аренда и сдача именно в

таком в фармации но очень хотелось

построить такое чтобы каждому человеку

было комфортно отдыхать то есть не

только взрослым но и детям и чтобы это

люди приезжали с удовольствием как как

объяснить то есть возвращались то есть

не было место рядышком сухой чтоб

человек всегда мог вернуться потому что

здесь все-таки чан это такая история

которая не оставляет ни одного человека

равнодушного поэтому ну очень хотелось

построить не только для людей но и для

себя для отдыха потому что очень много

друзей и родственников

детей поэтому мы решились на такой

проект смотрели долго искали его долга

потому что ну вообще как бы просто

нереально найти таких людей кто это

построил

давайте поговорим об локации где мы

сейчас находимся а мы находимся поселок

уфимский крым это деревне старой кишки

если как управлять направлении сказать

это в сторону кабакова то есть если суп

и едем мы поворачиваем на мокроусова

налетала базе дальше до центра как у

километраж так смотрите знаю точно до

проспекта октября что мы находимся 25

километров от проспекта октября

приблизительно от остановки спортивной

то есть то что мы замеряли смотрели если

без пробок от монумента дружбы damas

доезжая грубо говоря ну 20 минут

максимум давайте поговорим о локации как

именно вы искали эту локацию так но

вообще искали очень долго на самом деле

искали более трех больше даже четырех

месяцев потому что основная был критерий

это чтобы и же с обязательно чтобы не

было проблем ни с водой не со светом то

есть не с газом и хотелось все таки

крайней участок это была основная как бы

задачи и чтобы было какой-нибудь водоем

то есть поэтому потратили очень много

временно это построились больше гораздо

раньше сколько у вас на на сегодняшний

момент баня но мы запустились только три

недели назад поэтому пока запустили один

объект второй объект еще строится

давайте устроим экскурсию небольшой по

вашему комплексу что у него входят

пошлите

так начнем наверно с улицы да чтоб было

сразу все понятно территория у каждого

дома бани своя то есть и все что есть на

территория входит стоимость то есть

ничего доплачивать у нас не надо то есть

это не за веники не за дровами мисс не

за чанни за мангал ничего не за

велосипеды не за плату ты

оплачиваете только одну сумму и просто

отдыхаете на сегодняшний какая от вас

сумма аренды ну смотрите у нас постоянно

будет системы скидок и акций действовать

каждый месяц поэтому в данный момент

12600 это будни и 14400 выходные если у

вас день рождения это еще к этой сумме

суммируется минус 10 процентов поэтому

получается в принципе очень даже выгодно

как давайте поговорим немножко врача

сколько стоит такой чан-чан надо

сибирская вообще тема то есть он вообще

комфортен чем холоднее на улицу тем

лучше в чане на самом деле то 500

пять-шесть часов по ценнику его

полностью вместе с лестницей полностью

компактный около 250 тысяч я совсем

считаю это с доставками можете

посмотреть внутри очень глубокий он

очень большой даже я могу что для

сравнения стать смотрите я метр

шестьдесят восемь

то есть он очень большая восемь человек

человек комфортно но чтобы получить

удовольствие конечно лучше четвером

сидеть это тогда будет грамотно

стоимость 250 тысяч это получается под

крышей с установкой установкой со

всякими вы крышечками потом с такими

лопаточками очень почему-то нравится

людям это мешать я конечно сама делаю но

люди у нас сам времени варить отдаленных

проявления аренда главное не сварится

посмотрите невозможно потому что если он

нагревается максимально то есть шанс

добирает сама холодная вода и также

сидишь потому что люди любят сидеть всю

ночь в нём на самом деле по опыту могу

сказать всю ночь и утро прячется под

поклевок стоят да да да но добавляем

иногда бы не всегда ну добавляем сюда

веточки потому что аромат потом когда

сидишь все-таки совсем другой твоя на

такие вот такие вот веточки

вы получаете постоянного наполняйтесь

какая здесь вообще объем воды сколько из

объем воды ой объем воды здесь 200

кажется конечно после каждого гостя он

сливается вот шланг моется наполняется

каждый раз то есть топится

он очень объемный это это не маленькая

история поэтому он топится очень долго и

наполняется где-то в течение часа то

есть не быстро он также сливает в

течение часа приблизительно набирается

прям со скважины прямо со скважины в

кланов чистая мы проверяли отдавали на

лабораторию нас вода питьевая можно

купить поэтому сразу говорит что в воду

собой ввести не надо нас вода вкусная

типом помылся и считай сразу попил

ненужный как у нас есть для детей все мы

начали только делать на самом деле еще

мы готовим домиков лестнице мясо с

горками хотим поставить сюда еще чтобы у

детей была больше развлекалово чтобы они

были заняты тоже то есть ну пока вот

батут

он выдерживает до 110 10 килограмм и вот

пока песочнице поставили то есть клиент

с детьми это у вас вас катя но на в

приоритете семейный отдых семейные все

таки такой вот отдых по поводу

парковочные зоны здесь она по на одну

машину здесь но парковочные зоны есть

еще и с другой стороны там для

достаточное количество машин и эта

территория охраняется как поэтому можете

спокойно оставлять машину елочки мы

только начали высаживать

потихонечку к весне надеюсь что будет

елочек уже многое мы хотим по итогу

получить пока конечном результате

большой сосновый бор чтобы прям выходили

и собственными правды шали к этому

мангальная зона мы у нас есть шампура

решетки потом можете привести с собой

указан и у меня просто пока ещё не

купили не дошли руки доказано но уже

уже готовили всем все понравилось как бы

дрова очень удобно

ну я думаю что это но не зимний как бы

история это все-таки весной вот весна

лето осень но сейчас хорошо сейчас очень

хорошо здесь хорошо да сидеть именно

самый фишка этого дома является что

здесь панорамные окна

расскажите как вообще прошу люли держа а

сосать какая большие окна будешь много

топить а нет абсолютно нет это оно равно

окна это не значит что будет холодно

внутри или топить больше абсолютно к

этому никакого отношения имеет сейчас

очень хорошее качество окнах хорошо их

устанавливают поэтому вот это никакая

что с этим проблем общения то ничего не

меняется от того что окна большие это

просто очень красивая и на самом деле

очень светло в доме с не наоборот и свет

и меньше используешь по факту в доме

сколько максим человек человек вмещается

дом но у дома вмещает максимум восемь

человек это включает детей потому что

здесь всего 2 двухспальной кровати и 2

двухспальных дивана конечно в гостиной

стоит диван гораздо больше но все-таки

восемь человек это максимальное

количество сейчас мы проведем обзор дома

внутрь и посмотрим как здесь что

устроено пойдемте

здравствуйте меня зовут эрин из владелец

данного банного комплекса в шалаше озеро

идемте покажу вам все что у нас есть вот

у нас баня с панорамным окном из

которого прекрасными леса не каждый день

увидишь эти такую баню баня на дровах то

есть поливаешь ко мне все как не

электрическая с вениками все масло

всеобщего в шапочке все это входит у нас

стоимость окно не потерь окно не потеет

нет при топке покорение такой же всегда

красит остается лишь позже сложилось

стороны одном тонированные то есть не

видно людей с той стороны

то есть можно абсолютно как хочется

здесь у нас получается помочь на ну да

душевая как у необычный потолок потолок

светильник до обливное ведро с ледяной

водой всегда

я как понял тут по всему теплый пол

данному помещению то есть включая боюсь

а

как это ваша затащил нас спальня на

первом этаже

удобная большая кровать полотенца

постельное белье а как вообще площадь 77

квадратов и 20 квадратов терраса

здесь спальня второго этажа

с балконом

да пока рано говорить с вами получается

сезону данном бизнесе новая мы планируем

приехать к ребятам через год если

пригласите конечно и и мы узнаем как а

их дела обстоят и в какой сезон лучше

всего

качает данный бизнес и в какой сезон

лучше всего открываться и многих других

нюансов мы уже уточним раз отрыв вас

работает

ну пока он не запустился поэтому просто

у нас или девушку который помогает

городским это пока еще помощница

запускается второй дом то есть

найти мужчину который смогут топить чан

и убираться баню снег снег да

пока искал хочется найти как у такого

человечка ну естественно еще

давайте поговорим о клиентах о

привлечении клиентов как источник

трафика вы используете

стандартные

дополнительно естественно

instagram конечном итоге получилось

именно с домами

видно календари видно что происходит

каждый

вопрос людей завтра занята

сайт с пока нет

но планируете девушек как раз размещать

же дома там календарь туда-сюда для

именно такой такого вида сосательные

очень долго на самом деле

тут же инстаграмм фейсбук

заменяется

сайтом не совсем не каждый наберет

видео в директ яндекс директ

а каким те провели к ливают провале

привыкать им блогеров для развития

бизнеса

машка предела евгения

весьма такая личность у вас но известный

в республике

спасибо большое кстати она благодаря его

что очень много именно адекватных

нормальных людей это понимать что такая

хорошая целевая аудитория они смотрят

люди которые

заинтересованы чем-то которая уже

зарабатывать на какие мероприятия у вас

арендует комплекс но это в основном день

рождение конечно потом встречу с

друзьями и мне очень понравилась вообще

вот что люди начали приезжать

взрослой пары которые оставляют своих

детей дома и снимают дом 6 минут

autoruns то свое и кстати самое

интересно что вы прям много народу

такого хотят вдвоем отдохнуть именно но

и наших пора все-таки будние дни делать

девичнике мне очень нравится эта идея

во-первых каждый человек может позволить

принципе это будет недорого это будет

сцене 3000 ки инвестиции вам

потребовались для запуска данного

комплекса занимались раньше квартирами

то есть пришлось продать несколько

квартир чтобы не потому что нельзя

заниматься домами с дачами аренды если у

тебя нету своих денег то есть это делать

в кредит ни в коем случае нельзя то что

это большой риск оправдается этой

истории не оправдается история когда это

оправдается истории а кредиты так

понимаю что люди платят за месяц поэтому

это конечно все построено на свой счет

то есть некая это не кредитная история

вы получается нанимали сами бригаду как

вас это происходило или проекты сами

искали или вас мы искали проект

нашли в екатеринбурге проекты очень

хороший который нам понравился но к

сожалению этот проект который мы нашли в

фианит завтра строителей которые могут

нам его реализовать то есть это

есть застройщик когда строит по своему

проекту

только так и как больше либо меньше но

не больше меньше нас не устраивало и

получается вы заказали

комплекс подключен подтверждают а то

есть один из нас это была нужна была на

этот свет подключить и естественную

канализацию и как она называется

скважину на постройку во сколько времени

ушло одного дома ну грубо говоря то есть

если не скрывает то есть вместе с землей

вот это все полностью что что есть но мы

уже не считаем конечно же дополнительно

что мы сейчас покупаем елочки

да то есть шесть ушло сейчас уже тоже

уходит на уже не такие суммы потому что

надо докупить то 5 10 мы уже знаем что

это купить но это уже будет не такие

суммы у меня заполняемости у вас как

сейчас

слава богу но мы первый месяц надо

учитывать того чтобы первый месяц еще

только работаем

ну у нас грубо говоря nude 20 наверно в

этом месяце за месяц 20 заселения было

то есть это очень хорошо но это весьма

неплохо показаться и примерно интересное

да это учитывать что еще не начался

сезон

какие у вас планы на будущее

идем в конце октября начало ноября

открытие второго дома он уже стоит

осталось внутренняя отделка и

ландшафт какой получается размер участка

на каждый баня

почти по 7 соток у каждого дома

какие-то огорожена никто не все

по-разному дома зеркальные и у всех все

по разную сторону что входит в расходы

ну вообще пока еще он бы расходы на

самом деле почитать невозможно на

расходная часть и да конечно дрова уже

за этот месяц и не поняли что все-таки

дров это получается две газели 6 кубов

на 15 тысяч плюс помощница оплата каждый

день при сутки брикеты покупаем розжиге

спички свет естественно оплачиваем но

это основные которые расходы но самое

конечно это все таки чем топить

да ну кроме естественно химия уборка вот

это все тоже от расходная часть но вот

это основные что рав реклама реклама

реклама реклама это отдельная история не

трогайте больную мозоль главный

по системе налогообложения у вас

системе налогообложения пока и.п. ну я

думаю что вот сейчас вот и скорее всего

феврале на само занятие при попробовать

перейти посмотрим как это будет чтобы

лучше всех приглашаем посетить наш

банный комплекс приезжайте с друзья с

друзьями с семьей с родственниками на

день рождения отметить юбилей праздники

и просто отдохнуть вдвоем

мы находимся в 20 километрах от города

красивом месте на берегу озера ждем вас

ну совет начинающим предпринимателям

главное начать главное это начать и надо

заниматься тем чем ты реально просто

будешь болеть если ты не будешь работать

тебе не будет нравиться то что ты

занимаешься это бесполезная история

потому что надо работать своя любить мы

здесь в этом комплексе не просто

работаем и нам здесь живем до чего им

смотрим каждый день что-то новое это без

этого никак

друзья это был такой бизнес обзор

посуточная аренда банного комплекса

шалаше озеро



Бизнес-план бани. Бизнес-план общественной бани. Баня, сауна, хамам, парная, как бизнес-идея 🧖‍♀️

Описание видео:
⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ВСЕ ССЫЛКИ РАБОТАЮТ!

Полный текст видео

здравствуйте друзья сегодня в этом видео

я хочу показать вам бизнес-модель бане

на нашем видеоканале

уже есть модель бани это модель который

я вам хочу показать сегодня она

отличается от той модели которую я уже

показывал

этим видео я хочу показать что в

принципе двух одинаковых bunny бывает у

Далеенас есть и другие бани

другие модели похоже

и этим видео я как бы хочу показать и

за так чтобы вы задумались о том что

бывает людях пытаются как-то

стандартизировать инвестиционные проекты

и к сожалению или к счастью

стандартизировать их нельзя потому что

каждый бизнес уникален и это связано с

тем что как это и приводит в общем-то

предпринимателей куб к успеху потому что

они строят свою какую-то уникальную

модель и сегодня я вам показываю другую

модель баним чтобы вы поняли что бывает

и вот так значит наша баня чем

отличается от той бани значит бывает

бань организовано так что нее есть

жесткие грубо говоря какие-то зоны у них

есть определенные с контакта более такая

камерная контакт баня камерная

то есть у них есть какие-то вот такие

комнатке там происходят там парень и и

так далее то есть это более камерная

история модель которые я вам показываю

сегодня на это такой более массовый

характер куда люди приходят просто

помыться то есть вот именно более

массовая вещь и унию появляется такой

фактор как

проходимость и как я уже много раз

говорил когда предприниматели считают

выручку то они очень часто считают

просто количество гостей умножают на

средний чек и получают некую выручку и

первое с чем они сталкиваются когда они

свою баню запускаю

они сталкиваются тем что то выручку

которую они для себя рассчитали они

получить по разным причинам не могут

почему не могут потому что де-факто их

баня никогда не сможет получить эту

корочку по хронологическим причинам

потому что то выручку вот который они

написали

тогда бы люди которые тогда приходили

они мылись грубо говоря за 10 минут

платили бы за эти десять минут пять

тысяч рублей и быстренько выбегали при

этом не потратив ни воды ни горячей не

холодный и так далее то есть это

нереально и человек об этом понимает

только потом и начинает задумываться

ищет причину и причина это в том что

когда этот предприниматель считал

выручку первоначально он не накладывал

на денежные потоки фактор времени как

фактор времени накладывать на бизнес

модель то есть в нашей бане данного типа

да в массовой бане до что мы делаем то

есть мы берем и говорим что у нас есть

шанс когда к нам человек приходит грубо

говоря помыться

у него есть продолжительность сеанса

обязательно мы это все дело за ночь

насколько в минутах она длится длится

один сеанс

дальше этот сеанс может быть либо утром

либо днем

либо вечером и соответственно в

зависимости от этого стоимость этого

сеанса может быть разный цифры я здесь

модели поставил

условные потому что все исходные данные

заказчика и здесь скрыты то есть я лишь

вам хочу сказать о том что стоимость

часа до или сеанса она может быть

дифференцирована во первых от времени

суток это первое дальше мы должны

разделить наш день на предположим на 3

интервала утренний интервал дневной

интервал и вечерний интервал так

далее мы должны сказать сколько в каждом

интервале у нас находится часов чтобы

дальше

наложить наш хронологических фактор на

формирование выручки следующим делом

должны еще один фактор

ограничивающий выручку нашу внести в

расчет и эта емкость бани то есть

проходимость сколько человек в час она

единого ранее дина момент на может

обслуживать предположим это там 50

человек и дальше мы делаем важнейший как

бы осуществляем важнейший блок расчетов

что мы делаем мы берем каждый месяц вот

у нас тут есть 12 месяцев январь февраль

март апрель ты и так до декабря мы берем

месяц и внутри каждого месяца мы берем

понедельник и вторник и среду но как бы

один день берем понедельник вторник

среда четверг пятница суббота

воскресенье да и мы берем внутри каждого

дня например понедельника мы берем утро

день и вечер и мы прописываем сколько

посетителей у нас будет утром в утреннее

время сколько посетителей будет днем и

сколько будет вечером дальше мы считаем

сколько будет суммарное время этих

посетителей и дальше мы его

смотрим и контролируем не превышает ли

она емкость временной емкость этого

интервала или нет то есть предположим мы

возьмем и скажем что у нас к нам утром в

понедельник возьмут да и придут 200

человек но нарисовали и здесь он нам

видеть и выдает уже ошибку в чем это

выражается это выражается в том что то

есть это значение нужно уже сто

процентов менять почему потому что мы

поставили такое значение при котором это

выручка

какую оно получено уже быть не сможет

это значит что мы должны все это

хозяйство

корректировать и в дальнейшем если

предприниматель не учел бы фактор

времени то он бы задал такое количество

людей которые бы никогда в жизни через

эту баню не прошло бы

и таких предпринимателей 98 процентов и

при чем больше того мозг могу вам

сказать что если бы предпринимателю

сказали например с этим предприниматели

мы поговорили и сказали муж тут есть

утро день и вечер и например j его вы

задали вопрос хотя утра много людей их

уходит например в панику пленит утром

вообще никого нет и утро мы поставили бы

0 днем грубо говоря о бы сказал что ну

днем там ходит там человек там 20

предположим до дневной интервал а

вечером ходит например там 40 и его если

бы ему разбить вот этот посещаемость на

временные интервалы и

эту суммарную посещаемость сложить и

сравните из той первоначальной цифры

которые просто писал умозрительно если

бы умножаю на средний чек то я вас

уверяю что это было бы вот когда это

были бы абсолютно разные цифры когда

человеку задаешь дополнительный вопрос к

адаму

задают наводящие вопросы чтобы он

структурировал вот эти вот

структурировал посетители то как правило

выручка сразу начинает падать это как бы

уже такой

multisense моего опыта взаимодействие с

людьми когда вы начинаете задавать

наводящие вопросы они сами начинают

говорить те цифры которые приводят

принципе к реальной выручки до которые

реально может получить эта баня и

и не только bonita может быть завод

фабрика домостроительный комбинат

гостиницам и тогда и так далее неважно

какой вид бизнеса потому что когда

человек мыслит общими цифрами там

сколько-то посетителей в месяц там и так

далее это как правило очень крупные

мазки когда человека просишь более как

бы детализировать эти моменты то он в

принципе сразу же отказывается от тех

первоначальных цифр который он говорил

если бы все это дело моделировались

крупными мазками то есть когда вы

начинаете все это делать делить на

интервалы заполняемость там и так далее

то сам человек начинает рассказывать и

сам видит что-то выручку которую то

количество посетителей которой он

изначально себе поставил как бы этого

достичь нереально и

это бизнес модель в принципе она и

ставит собой целью взять этом

понедельник гостей утро день но

посетители утро день вечер

вторник посетителей утро день вечер

среда четверг пятница дальше мы имеем

выручку поутру дню и вечеру

соответственно дневную выручку мы имеем

количество гостей мы имеем и так далее

дальше мы эти показатели все вместе

сводим здесь у нас идет количество

посетителей человек в день здесь у нас

идет

выручка рублей в день и дальше это у нас

консолидация по одной недели в январе

то есть мы в результате нашей вкладке

вот этой вот посчитали сколько у нас

посетителей и какого у нас выручка по

одному дню в неделю соответственно

понедельнику вторнику среде четвергу

пятница суббота и воскресенье цель нашей

вкладке вот и мы точно знаем что то

количество посетителей которые вот

которым

есть пришли у нас нигде здесь вот этих

вот ошибок не будет то есть предположим

здесь будет не 150 например роста здесь

тоже стоим мы будем точно знать что

предприниматель как бы цель его

вот этих вот взбивания он будет уверен в

этой цифре когда он пойдет к своим

инвесторам когда он пойдет к своим

партнерам когда он будет уже скан так

вести диалог с самим собой да то есть

реально ли он будет им доверять это

важнейший психологический аспект перед

тем как предприниматель начинает уже

инвестировать реальные деньги в свой

бизнес он уверен в тех показателях

выручки потому что он видно сначала в

натуральных количествах вот этих вот

людей которые проходят через это

коммерческое предприятие потому что

многие предприниматели они как бы с

одной стороны если они считают очень

средними цифрами они вроде как получают

выручку да но проблема их расчетов

заключается в том что они в эту выручку

по-прежнему не верят потому что они

чувствуют что они как бы они то выручка

на борт кабы не чувствуют они не

понимают как бы то реально нереально а

чтобы ее

она стала реальный чтобы они в нее

поверили чтобы они поверят

этой выручки вытащили деньги

проинвестировали там стоимость ремонта

оборудования и так далее для того чтобы

реально все это поверить нужно вот так

вот раз писать именно расписание

фактически работы бани

если вы это не сделаете то цифра выручи

которые вы получите просто перемножив

количество посетителей мнимых на

количество на средний чек

вы просто

в своих of с высокой долей вероятности

получить и не реальную выручку дальше вы

получите нереальную рентабельность

дальше вы получите нереальную

окупаемость и в принципе ваш расчет

будет бессмысленным и дай бог если вы

просто получите заниженную прибыль а

бывает так что люди под такие

предприятия берут еще кредит и

получается так что все же практически

все что они зарабатывают то есть они

очень много скажем так много тело

движений то есть предприниматель реально

много копошится в результате то что он

зарабатывает он практически все отдает

банку потому что изначально он посчитал

очень оптимистичную выручку

не расписав на утро день и вечер вот эти

вот все сеансы да на проходимость и так

далее мешал фактор времени получил

завышенную прибыль вычел из нее кредит

остаток которого бы на самом деле не

было он бы положил себе в карман и сверх

кредита остаток прибыли а на самом деле

когда он бы реально рассчитал количество

посетителей которые вот подобно тому

который здесь сейчас тогда бы он наложил

на всю эту историю кредит понял бы что

этот есть все прибыль который

зарабатывает с учетом вот такой загрузке

он просто отдает банку за погашение тел

и процентов и тогда мы понял что этим

бизнесом заниматься бесполезны

предположим потому что все бы прибыль

который он зарабатывает он просто бы

отдал на погашение кредитных

обязательств юмор дальше этот без даже

не стал бы продолжать потому что а

получилось так что он в эту историю

встал двумя ногами тогда когда он уже

все профинансировал уже взял кредит

начал работать

получил эту загрузку на который

изначально рассчитывал прибыль он вроде

как получил с одной стороны вроде как

это все нормально но поскольку на нем

висит кредит все деньги которые

заработал он должен отдать банку и

получается не очень хорошей историей и

таких историй по стране очень много для

в принципе вам рассказываю хрестоматий

ную вещь которая встречается сплошь и

рядом или бывает еще без кредита когда в

принципе люди рассчитывали например там

приходит несколько

партнеров они вместе вкладываются

считает вот такую заоблачную выручку по

такому количеству слуг которая нереально

дальше

поделили прибыль между там

тремя-четырьмя

инициаторами партнерами получилось вроде

нормально а когда такая баня начинает

предположим работать естественно

накладывается фактор хронологии

ограничения по времени самих сеансов

ограничения загрузки утром день и вечер

там прайм-тайм и так далее получается

что выручка не такая уж и большая и

прибыль намного меньше и когда эту

прибыль нужно разделить там на 234

человека

инвестор до в эту историю то и знать-то

первоначальная сумма которыми старым мне

леся беда в качестве чистой прибыли до

ожидали

она получает совершенно другой люди

начинают расстраиваться мягко выражаясь

по до того что они совершенно другие

были ожидания

реальность получилось вообще совершенно

другой денег было вложено полным-полно

прибыль в принципе смехотворно да вот а

деньги уже обратно вытащить него нельзя

как бы да вот и получается там все

смотрят а кто это вообще на все

предложил придут предложил дал это

ввязаться и начинается как у портится

отношений и так далее чтобы этого не

было делаются изначально вот такие вот

бизнес-модели чтобы предприниматели

могли на берегут понять вообще какую

портрету этого объекта коммерческого

чтобы потом не было вот таких вот не

хороших ситуаций и чтобы те потоки

которые ожидают

предприниматели да на выходе что по ней

принципе там сходились реальностью

дальше что у нас происходит дальше ну

вот этих вот посетителей и выручку

тоже самое делаем по другим месяцам

после того как мы свели все это

хозяйство мужчин отдельную вкладку где

мы будем все это сейчас консолидировать

дальше мы свели посетителей по одному

дню

вот у нас день недели посетители в

январе и феврале марте апреле и так

далее дальше мы считали уже выручку по

каждому дню дальше мы что делаем значит

у нас в каждом месяце есть разное

количество понедельника вторников сред

четвергов пятница суббота воскресенье

соответственно дальше мы берем типовой

год и здесь мы прописываем сколько

понедельника вторников сред четвергов

пятница каждого месяца так дальше мы

соответственно считаем количество

посетителей по каждого месяца с учетом

вот этой вот с учетом вот этого фактора

количество дней и каких дней дальше мы

считаем выручку по каждому дню и дальше

мы считаем уже количество

выручку по месяцу вот оно то есть чтобы

посчитать выручку да реально в которую

человек поверит

реально поверит мы проделали вот у нас

есть группы 12 вкладок и плюс еще вот

этого консультационная таблицы до в

результате которой мы посчитали просто

вот эти вот нашу выручку мы получили

количество людей

рассчитали что много людей они просто

берут вот эту сумму как будто не просто

ставят например там 8 тысяч посетителей

в месяц или там 10 тысяч посетителей

умножают на чек и получает там какую-то

выручку на самом деле 10 тысяч

посетителей

не может эта баня пропустить она может

пропустить там востока посетителей

потому что это все люди будут

складываться и свой столько-то

посетителей на утро в понедельник там 70

м в день там понедельник там здесь три

трое например во вторник там и так далее

то есть мы собирали этих людей мы их

рассчитывали вот эта цифра

она является плодом большого расчетного

блока и тогда предприниматель в не

уверен он вот эту вот количество

посетителей

умножает в день умножают на количество

дней в месяце там понедельника вторников

вот дальше умножает на чек дан и

получает уже выручку то есть это все

важнейший как бы такой момент до который

определяет эффективность бизнеса

дальше у нас идет следующий фактор то

есть у нас в нашем они не могут быть

мужскими и женскими соответственно мы

берем и указываем то у нас идет недели и

здесь мы прописываем какие дни у нас

мужские какие женские может выбираем из

списка да и ставим какие дни мужские

какие женские

соответственно здесь мы считаем трафик

мужской

по каждому месяцу здесь мы считаем

трафик женский по каждому месяцу дальше

мы уже консолидируем наши количество

посетителей по каждому месяцу женщин и

мужчин дальше мы задаем месяц и год

когда наша баня начинает работу и здесь

у нас есть набор переключателей которые

нам нужны для того чтобы оценить

финансовую эффективность каждого блока

значит дальше может мы что можем сделать

мы можем у нас в нашей банни может быть

мир бар включить и выключить потому что

дополнительный доход связаны там средним

чеком и так далее дальше наши пони могут

быть дополнительные услуги там услуги

парения банщиков и тогда они веники там

всякие так далее тоже мы их можно

включить и выключить и саму баню мы

можем включить и выключить и посмотреть

только услуги бы отдельно как будет

работать бар или допуслуги что

посмотреть в принципе оба рта сам по

себе отдельного нормально работает или

плохо работает доп услуги отдельно

работают или

работают дальше также многие

предприниматели упускают то что баня не

выходит на точку безубыточности на

плановую загрузку сразу она это делает

постепенно то есть у нас есть вот этот

вот трафик который через нас проходят но

может получиться так и с высокой долей

вероятности так будет что мы этого

трафика достигнем там через три четыре

пять месяцев после открытия и мы тогда в

отдельном блоке прописываем как быстро

мы достигаем наших плановых показателей

по трафику

это важнейший параметр потому что от

него зависит объем операционного убытка

которое нам дополнительно понадобятся

помимо стоимости ремонта помещения

покупке оборудования и так далее часто

бывает так что в малом бизнесе объем вот

этого операционного убытка сопоставим со

стоимостью ремонта помещений закупить

один к одному идет и многие

предприниматели не чувствуют объем вот

этой вот дополнительной суммы денег

который нужно для того чтобы дожить до

того момента пока вам не понадобится

вкладывать в бизнес деньги из кармана

вот этой цифры очень много людей не

видят и когда она неожиданно нужно люди

начинают думать где взять люди берут там

дополнительные кредиты и тут снова канве

с троном говорит вы же все вроде

рассчитали почему снова от меня деньги

нужны

то есть вот этих вот денег 99 вообще

предпринима процентов предпринимателей

этих денег никто не чувствует

а это часто бывает существенную сумму

которую нужно закладывать в расчет и то

не то что и надо закладывать она

рассчитывается сценарным анализа

масштабу

если будет так три месяца плохо если 6

месяцев с сиим то есть сколько

дополнительно денег понадобится для того

чтобы пережить период операционного

убытка то есть важнейший такой блок

дальше у нас есть отдельно постоянные

расходы по бане предположим это могут

быть коммунальные платежи

идет это расходы то на рекламу там

хозяйственные расходы ремонт какой-то

местный локальный и так далее это у нас

постоянные расходы по бане

дальше здесь у нас идет фонда оплаты

труда по бане здесь у нас идет

наименование должностей здесь идет

зарплата одного сотрудника по бане здесь

у нас внутри типового года мы указываем

динамику количество сотрудников на одной

должности предположим в январе может

больше работать сотрудников в бане в

летом может быть умер в июне в июле

меньше сотрудников работы то есть это

может быть такая динамичная

история по штатному расписанию дальше мы

указываем перед запуском бани наш

инвестиционный план по бане здесь идут

наименование статьи расхода в

первоначальных здесь идут деньги которые

первоначально предприниматель вкладывать

там ремонт помещение закупку

оборудования там и так далее перед тем

как баню запустить то есть вот тут бы

они запустили здесь мы в прошлое

откладываем те деньги которые нам нужны

для того чтобы эту баню запустить дальше

у нас идет идут параметры бани параметры

бара

значит опять бар пляшет от плане от

трафика бара

от трафика бани соответственно у нас что

получается то есть мы в одном случае

предприниматель когда считает все это

дело поверхностно он просто берет и

трафик бары считаясь потолка а на самом

деле в бар придут люди которые посещают

баню и по большому счету то есть мы

правильно рассчитав трафик бани

мы можем задав процент прийти к трафику

бара которые должно быть точно меньше

чем посетители бани и дальше у нас

получается то что у нас есть

процент мужчин посещающих бар процент

женщин посещающих бар у нас идет средний

чек по бару наценка по бару

вот так же у нас идет постоянные расходы

по бару то есть это всякие коммунальные

платежи рекламы там и так далее

хозяйственные расходы и так далее дальше

у нас идет фонда оплаты труда это

наименование должностей зарплата

сотрудников бара

динамика количества сотрудников барана

каждой должности внутри типового года

тоже мало ли какая сезон нас есть у

баней может быть летом она вообще не

работает так такое тоже может быть

дальше у нас есть инвестиционный план

бар а потому что мы можем выключить и на

объем инвестиций в бар у нас проект

инвестиции у нас будут ну меньше денег

нужно будет вкладывать дальше у нас идут

дополнительные услуги

соответственно отдельная история по

мужчинам и одна отдельная история по

женщинам точно мы знаем трафик мужчины

говорим что предположим восемь процентов

мужчин у нас будет пользоваться

дополнительными услугами там парение

веники там и так далее у нас есть вот

эти вот услуги дополнительные которыми

наши мужчины будут пользоваться здесь у

нас будет указана стоимость этой услуги

дальше мы распределяем сто процентов вот

этих вот людей которые могут

пользоваться дополнительным услугам этаж

выдают восемь процентов они становятся

100 процентами и вот эти сто процентов

может распределяем что на кометам 6

процентов людей будут пользоваться вот

этими услугами на примерно 20 процентов

будут пользоваться вот этими услугами и

мы распределяем вот эти вот восемь

процентов по вот этим вот дополнительным

услугам здесь у нас есть стоимость этой

услуги дополнительный здесь мы

прописываем себестоимость этой

дополнительные услуги

а здесь мы распределяем сто процентов

вот этих вот 8 процентов которые у нас

будут пользоваться дополнительными

услугами то есть нас грубо говоря есть

трафик по которой идет по бане мужской

дальше мы говорим что за этого мужского

трафика предположим

восемь процентов мужчин будут

пользоваться какими то дополнительными

услугами и дальше эти восемь процентов

становится 100 процентами и вот эти сто

процентов мы распределяем под

дополнительным услугам

это у нас идет по мужчинам и такая же

история у нас идет по женщинам что и

стоя определенное количество женщин

трафика по они тоже будут пользоваться

дополнительными услугами и дальше мы эти

дополнительные услуги

типа этих посетителей начинаем разбивать

по вот этим вот процентам то есть какой

процент женщин будет пользоваться

допуслуги такой-сякой так далее дальше у

нас идет норматив расхода гвс на 1 на

дно посещением соответственно гвс и хвс

сколько у нас холодной воды горячей воды

тратится одного посетителя

сколько у нас стоит горячая вода

холодная вода сколько стоит канализация

дальше у нас идет налоговое окружение и

дальше все наши доходы расходы сводятся

в таблицу движение денежных средств в

которой у нас присутствуют

какие строки точно свет выручка от бани

по сеансам до соответственно когда люди

просто приходят просто помыться дальше у

нас есть отдельная выручка по барам это

отдельная история которую можем включить

и выключить и дальше у нас идут в ручку

по дополнительным услугам по мужчинам и

по женщинам которые можем также включить

и выключить

чтобы посмотреть вообще как себя будет

вести бизнес с ними и без них там

тумблером дальше фонда оплаты труда у

нас идет отдельно кубани отдельно по

бару постоянные расходы тут отдельно по

бане отдельно по бару переменные расходы

у нас идут

это закупка продуктов по бару расходы на

дополнительные услуги по мужчинам по

женщинам дальше хвс гвс и канализация

это наши прямые расходы и далее мы

соответственно у нас есть инвестиционный

план по бане и инвестиционный план по

барам и дальше мы имеем в таблице

движение иных средств чистую прибыль вот

она помесячно какая она

нас будет и дальше мы имеем чистую

прибыль нарастающим итогом который будет

показано в таблице движение денежных

средств последняя строчка это было с

наличности на конец периода

и в конце мы как всегда имеем показатели

финансовой эффективности то есть я

сегодня вам показал вот эту модель для

того чтобы пониже даже несмотря на то

что бизнес как бы малый он может таить в

себе множество вот таких вот нюансов и

предприниматели очень часто эти нюансы

опускают и самое первое и самое страшное

самое главное что не получают они

получают не реальную выручку которая

делает бессмысленным их расчет потом они

получают то что все что они зарабатывают

они либо отдает банку либо то что они

зарабатывают и делят между собой

является ничтожным постараюсь той суммы

которую не первоначально мысли как

выхлоп от этого бизнеса и нужно и в

результате нужно как-то корректировать

финансовый бизнес концепцию и лучше это

сделать здесь заранее на берегу на том

этапе на которого я вам показывают

бизнес-модель нежели это делать потом

когда бизнес уже работает сделать мало

мало что можно то есть когда уже

дергаться поздно уже как бы все

операционная деятельность уже может быть

кредит взят уже партнеры есть уже ничего

толком не сделаешь вот такого много

поэтому я решил показать этот

эту бизнес-модель и самое главное еще то

что у нас на канале есть уже есть бизнес

модель бани и вы можете тоже посмотреть

в поиске поведем по нашему каналу да и

вы видите что-то баня выглядят даже

визуально да и и бизнес модель выглядит

по-другому и этим я хочу вам показать

что не бывает двух одинаковых баньте все

объекты действительно разные и шаблонов

в этом бизнесе вообще в любом бизнесе их

не существует из каждый проект делается

с нуля под рассказ конкретного

инициатора

учтите это потому что если вы что-то

пытайтесь делать в каком-то шаблоне

первое что вы получите это не реальную

потребность проекта финансирования вы

даже не узнаете сколько реально нужно

денег для того чтобы запустить этот

бизнес

вы получаете не реальную выручку вы

получаете не реальную потребность правда

финансирование и таким образом вы

делаете ваш расчет бессмысленным это

очень страшная операции которая может

повлечь за собой как бы реальные убытки

и не правильную интерпретацию вашей

бизнес-идеи то есть и и преломление в

них не верное русло поэтому я этим видео

хотел бы вас предупредить чтобы вы не

сделали

ошибок если это видео было вам полезным

ставьте лайки подписывайтесь на наш

видео канал ставьте колокольчик чтобы к

вам приходили оповещение о выходе наших

новых видео счастливым и пока



Бизнес-план банного комплекса. Как открыть баню? Бизнес-план бани. Финансовая модель бани, сауны!

Описание видео:
⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ⬆️ ВСЕ ССЫЛКИ РАБОТАЮТ!

Полный текст видео

здравствуйте друзья в этом видео я

покажу вам финансовый бизнес модель бане

на нашем канале уже есть несколько

банных комплексов и это видео

иллюстрация тому что у каждого

предпринимателя свое видение на бизнес

то есть эти все модели объединяют только

одно название баня но на самом деле

внутри абсолютно разное видение у

Далеекаждого предпринимателя

я как всегда расскажу о том на что

необходимо обратить внимание начинающему

предпринимателю если видео будет для вас

полезным ставьте лайки подписывайтесь на

наш видеоканал как всегда в комментариях

вы можете писать вопросы на которые вы

бы хотели чтоб мы ответили в наших

последующих видео сейчас я буду идти

сверху вниз по финансовой модели все вам

буду показывать на что необходимо

обратить внимание что у нас как всегда

из все исходные данные помеченным вот

таким вот синим цветом все остальные

ячейки у нас являются автоматическими

начинаем из того что задаем месяц и год

когда начинает работать наша баня

дальше нас идет штатное расписание мы

прописываем должности

зарплату одного сотрудника на одной

должности дальше мы прописываем

количество сотрудников на каждой

должности то есть есть у нас есть

какая-то сезонность работы нашего

банного комплекса внутри типового года

там и соответственно прописываем если у

нас когда-то сотрудников больше когда-то

меньше и так далее то здесь мы это все

прописываем так же такая же история с

условно постоянными расходами у вас есть

типовой год у нас здесь мы пишем статьи

условно-постоянных затрат который не

зависит от того больше у нас клиентов

меньше у нас клиентов мы стресс на

прописываем суммы ежемесячно который мы

тратим на ту или иную статью постоянных

расходов дальше у нас идет

инвестиционный план

это терра единовременные расходы которые

мы несем для того чтобы запустить наш

наш банный комплекс начнется есть

открытие и мы в прошлое от матовые

определенное количество месяцев здесь мы

прописываем на что нам нужны деньги

здесь у нас есть временная шкала этот

написали заносим в эту область

какие деньги нам нужны на что для того

чтобы запустить наш банный комплекс

дальше у нас начинается наша

специфическая история как говорится ноги

формирование выручки то есть у нас в

нашем банном комплексе есть два типа

соответственно сеанса

каждый из которых у него скажем так

имеет свою цену есть разные разная

стоимость

до разные расходы которые мы платим

банщиком для того чтобы этот сеанс

провести дальше мы задаем объем

расходников от в сеанса которые мы

проводим и дальше у нас есть типовой год

с января по декабрь

и внутри этого года мы прописываем

сколько каждого типа сеансов мы

соответственно внутри каждого месяца

проводим значит для чего это нужно это

нужно для того чтобы если у нас есть

бизнесе какая-то сезонность то тогда

соответственно мы имея вот этого типовой

год и задавая внутреннего

количество сеансов каждого типа то мы

имеем возможность увидеть операционный

убыток который может понадобиться нам до

финансирование 2 операционные убытка

нужно иметь на кармане как говорится

если мы вдруг заработали деньги то мы их

не должны

вынимать из бизнеса нам нужно эти деньги

приберечь для того чтобы погасить

операционные убытки у нас не было бы

кассового разрыва и смысл закончится в

том что мы берем каждый месяц внутри

каждого месте нас есть там понедельник

вторник среда четверг пятница суббота

воскресенье и праздники и мы прописываем

сколько например вот сеансы тип 1 у нас

бывает там по понедельникам и вторникам

да есть внутри типовой недели до

в январе феврале марте и так далее и

тарасом и по

сеансу типа 2 то есть мы сколько у нас

этих сеансов внутри каждого месяца

внутри каждого дня до понедельника

внутри карты типовой неделе нужно это

для того чтобы по крупицам собрать

выручку чтобы вы потом провели ну как бы

поверили в эту выручку поверили

соответственно в рентабельность поверили

в окупаемость потому что если вы просто

будете задавать

сколько ты сеансов месяц запросто может

так получиться что если вас начать

расспрашивать то получится так что

де-факто количество сеансов будет меньше

потому что вы начнёте говорить о том что

на примета в понедельник-вторник сеансов

не бывает например сеансы бывает только

в 5 эту субботу в праздники тоже сеансов

не бывает и так далее там и тому

подобное таким образом мы начинаем как

бы создавать некую систему ограничений

которые вас будет спасать от того чтобы

вы не задали количество сеансов которые

данный банный комплекс выполнить не

состояние будет таким образом вы более

точно попадете выручку более точно

попадете в расходы в окупаемость в

рентабельности и так далее то есть это

очень важно если вы делите бизнес

соответственно различные типы сеансов

если вы делите выручку внутри различных

дней недели то вы понимаете например что

в понедельник у вас будет одна горочка

во вторник другая там в среду третий и

так далее в праздник 4 и так далее то

есть у вас появляется некий портрет

вот этой типовой недели внутри каждого

месяца и вы соответственно более точно

получаете денежную массу который

генерирует бизнес вы в нее верить и и

вам спокойнее вы как говорится

хеджируете многие риски дальше следующий

параметр заключается в том что вы по

разным типам сеансов по разному

достигаете вот этой вот планом и выручки

которую вы вот здесь вот то есть есть

плановое некое количество сеансов

тип1 и тип2

и мы говорим о том что мы по-разному

приближаемся к этому планом у значению

то есть например по сеансу тип 1 там и

например быстрее достигаем плановые

выручки а по сеанс уйти по 2 мы позже

достигаем плановые выручки и это нужно

для того чтобы потом когда мы соберём

проект вот таблицу движение денежных

средств увидим окупаемость то мы увидим

дачу на салют налоговое окружение и

дальше у нас что важно то есть мы свели

весь проект в таблицу движение денежных

средств увидели сколько нам нужно денег

и здесь мы увидели что например у нас

есть месяц операционным убыткам это

говорит о том что мы открылись и у нас в

первый месяц расходы превысили наши

доходы и мы получили и нам на кармане

нужно иметь дополнительно еще вот эту

сумму плюс к стоимости ремонта

оборудования там и так далее и очень

часто предприниматели хотят посмотреть

например что если например

выручка будет формироваться например там

медленнее например там предположим они

делают копию файла и вообще кстати

предприниматели делают много копии

файлов и например там берут например что

если будет перчить дам 24 тут например

там восемь процентов потом пир там 15

потом 30 предположим 40 там 60 80 и так

далее а этот например тип сеансов по

моему ручку достигаем например там там 5

10 15 20 там 40 60 80 90 100 и вот мы

дальше пойдем в обратно в таблицу

движение денежных средств и увидим вот

здесь вот

более длительный период операционного

убытка которая предприниматель задача

вообще этой финансовый бизнес модели как

и любой другой видеть что помимо вот

этих денег которые нужны данный ремонт

помещения до дополнительно нужно еще

как говорится вот определенная сумма то

есть мы складываем вот эта операционный

убыток который же 244 тысячи который в

первые четыре месяца нужно иметь на

кармане для того чтобы дождаться вот

этой вот точки безубыточности . когда

баня наши выходит в ноль и

предприниматели как правило делают очень

много копий таких финансовых

бизнес-модели

они играют с различными этими

параметрами выхода на плановую выручку

количеством сеансов играют со стоимостью

сеансов там с расходами по сеансам там и

так далее то есть делается очень много

копий прежде чем предприниматель

понимает что да вот это вот финальный

вариант к которому мы пойдем открывать

бизнес и так далее то есть именно

поэтому я показываю вам эти финансовые

бизнес-модели чтобы вы вовремя

задумались может быть ими смысл

подождать что-то изменить

скорректировать бизнес-стратегию бизнес

концепцию это очень важный этап предан

везти ционной стадии который

предприниматель обязательно должен

пройти вот такая история с баней я

надеюсь что видео было для вас полезным

ставьте лайки подписывайтесь на наш

видео канал ставьте колокольчик чтобы к

вам приходили напоминание о выходе наших

новых видео в комментариях как всегда вы

можете писать ваши вопросы по вашим

бизнес-идеям по вашим инвестиционным

проектом мы с удовольствием ответим на

них в наших последующих видео счастливым

и пока



Оцените статью
Добавить комментарий